ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート3

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 梅田について、物件を検討中の方やご近所の方など
色々と有意義な意見を交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

【皆様へお願い】投稿前に、いま一度、掲示板についてのルールを御覧下さいませ。
　http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
　http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　

・初代スレはこちら
　ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82187/

・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート2
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161470/all

・住民板です！契約後の方はこちらもどうぞ。
　【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田　パート1
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179098/


※以下公式HPより（2011年08月08日現在）
所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 （茶屋町口）徒歩7分
　　　大阪市営地下鉄谷町線 「中崎町」駅 （4号出口）徒歩2分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅（2号出口）　徒歩10分
　　　ＪＲ東海道本線「大阪」駅 （御堂筋口）徒歩12分

事業主・売主：三菱地所レジデンス株式会社
総戸数・規模：150戸・鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 1棟
間取：2LDK・3LDK
面積：54.05平米～65.31平米　（～72.94平米タイプは完売）
完成予定：平成24年1月中旬予定
入居予定：平成24年2月下旬予定
備考：※震災の影響により表示の完成予定・入居予定が変更となる場合がございます。
　　　予めご了承ください。

問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー 　0120-486-080
営業時間/10:00～18：00、定休日/水・木曜日（祝日は除く）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤管理）

[570: 匿名さん]

ガサネタ駄目です、完売されています。

[571: 匿名]

昨日うちにも、ハガキ届きました。

西向きの54平米くらいです。

[572: 契約済みさん]

キャンセルはBタイプでしょうかね？

Bタイプは割安で、第1期からかなり人気だったのに
2度もキャンセルされるなんて皮肉ですね

頭金も安いから容易にキャンセルされるのかな？

[573: 匿名さん]

まだありますかね
買いにいこうかな

[574: 契約済みさん]

今日モデルルーム通りかかったら、すでに閉鎖されていて
「キャンセル待ち受付中」の案内がありました。

販売部隊の人たちは、グランフロントのMRにかり出されたのかな～

[575: 入居予定さん]

担当いわく、キャンセル待ちの方が何組かおられるみたいです。

ローン審査の結果次第ではキャンセルが出るかもしれないですもんねー

[576: 匿名さん]

担当者のお話では今までにもちょこちょこキャンセル出ているらしいです。
まあ不景気の中の大きな買い物だし、色々事情が変わる事もあるんでしょうね。
他のマンションでもキャンセルが出ない物件なんか無いでしょうから
人気があって早めに完売したとはいっても、ここも例外では無いということですね。

[577: 契約済みさん]

今日現地に行きましたが、
9階のDタイプ、3128万がキャンセル住戸として販売！
とのチラシがありました。

この時期ですとローンキャンセルかな？
それ以前に本審査の結果、一向に来ないんですけど・・・

[578: 契約済みさん]

まだキャンセルのお部屋は残っているのでしょうか？

この間、時計を握りしめて近くを散策してみたのですが、
梅田から歩けるのはもちろんですが、
天六までも6，7分で歩けました！

ドン・キホーテまでは歩いて5，6分！
お薬、化粧品、食品など様々なものが揃いますし、
来年の春にはさらに拡大されるんですよね～
24時間だし、すごく便利！

なので、とてもとても楽しみです！

[579: 匿名さん]

私もキャンセル物件待っているんですけど・・・
もうダメ？

[580: 匿名さん]

既にモデルルームもＨＰも撤去＆削除されてます。

最終決済時にキャンセルが出れば可能性あるかもしれませんが・・・。

とりあえずフリーダイヤルに電話してみて状況確認されては？

[581: 入居予定さん]

エントランスからＪＲ大阪駅改札まで徒歩何分でしょうか？
忙しくて実際に歩いて確認できてないんです。

もし遠かったら自転車で通いたいと思ってますが、梅田周辺で駐輪場はありますかね

[582: 匿名]

＞581さん
大阪駅までの距離、エントランスから改札まで歩いたら13～14分くらいでした。
※私は歩くスピードは普通だと思います。あと、新御堂で少しだけ信号待ちしました。

歩くのが遅かったり、新御堂でがっつり信号待ちすると15分近くかかるかもしれないですね。
時間帯にもよりますが、大阪駅に近づくにつれて人通りも多くなるので、急いでても思うように進めないんですよね。

[583: 582]

それと、私の知る限りでは、大阪駅の周辺で定期利用できる駐輪場はないように思います。
その都度料金を支払う駐輪場は梅田付近にもありますが、毎日利用できるとは限らないですし。。
基本的に大阪駅って自転車でアクセスしづらいです。
最短距離で行こうと思えば建物の中を通ることになりますし、自転車でも通れる道を行こうとすると遠回りだったり、信号待ちで、徒歩とあまり変わらない時間になったりします。

[584: 入居予定さん]

>>582、583　様

ありがとうございます！
大変参考になりました。

やっぱり歩きます。いい運動ですからね。

[585: 契約済みさん]

低層階のAタイプで、キャンセル住戸が1戸だけ発生したようですね

[586: 匿名さん]

２階の角部屋ですね…
早く売れてくれたら良いのですが…
値引きとかされたら、困りますね

[587: 匿名さん]

２階のキャンセル分だし、１割くらい値引きあってもいいんじゃないの。

[588: 匿名さん]

残り1戸だから値引きなど不要です。
立地を考えれば、放っておいても売れますよ。

[590: 購入検討中さん]

なぜキャンセルがでたんですか？