YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part3

[匿名さん]

YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）住民専用Part3です。
引き続き住民同士情報交換しましょう。
よろしくお願いいたします。

Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2926/
Part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154017/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分

[821: 匿名]

805です。
ローソンストア１００ですか。
有難うございました。（よく情報見つけましたね）

もうコンビニ系はお腹いっぱいっていう感じです。

[822: 匿名さん]

徒歩で行ける距離にドラッグストアは欲しいですね。

[823: 匿名]

ここでの書き込みも有効ですよ
ドラックストアができれば、 良いですね
1年以内には出来ると思います
さーどこが仕掛けるか

[824: 住民さんＡ]

先週あたりから床に釘を直接金づちで打っているのではないか？
というような大きな音がするようになりました。
（コンコンコンコンといった感じ？）
たまに「カタン」と、何かを置くような音も聞こえます。

上の階と隣の部屋の方に大工仕事などされてますか？と
聞きにいきましたが、身に覚えがないとのこと。

自分なりに調べたところ
もしかしたら「ウォーターハンマー」
という現象かなって気がしてきたのですが
うち以外にもこのような現象がある方いますか？

また他に考えられることなどありますか？

ちなみにうちは角部屋の9Fです。

どなたか教えてください。よろしくお願いします。

[825: 匿名さん]

>824
もしかして配水管清掃じゃないですか？
824さんが何棟か分かりませんが、今各棟で配水管清掃していますよね？

[826: マンション住民さん]

うちも同じ、気になってた。最初上の部屋を疑ったけど、これ読んで良かった。ちょうどアフターサービス時期なので話して見る。

[827: 匿名]

Ｈ棟前の踏切で工事って、何の工事をするのでしょうか？

[828: マンション住民さん]

>824
うちもです！特に日曜日が酷かった。
すごくイライラする音だったので上の階に文句言おうと思ってたけど
行かなくてよかったかも・・・。
構造上の問題の場合どこにいえばいいの？管理会社？

[829: 住民さんＡ]

もしF棟であれば、1階のポストの近くで、外部から遮る柵をつける工事をしていましたよ。かなり響いたので驚きました。

[830: 住民さんＤ]

Ｈ棟で犬が鳴いてる。今日は８時頃から泣いてた。
ずっと泣いてるわけじゃないけど、さっきまでまた泣いてた。
同じ犬。
同じ棟の方は、気にならないのかな？

[831: 住民ＯＬさん]

うちも先週あたりから「床に釘を打ち付けているような音」が上からします。

この前の日曜日は昼の１２時～１２時４０分までノンストップで『トントントントン』と鳴っていました。

ノンストップなのでかなりイライラするし酷かったです。

部屋に響いていてうるさかったので上の階の人に『こういう音がしてるんですけど何かされてますか？』と尋ねたら

何もしていない、うちも聞こえた、との事でした。

私も角部屋です。

管理会社に騒音の件でお話したいんですがよろしいですか？と電話で確認したらそこにちょうど担当の人がいたので話したら「何でしょうね～？わかりません」との返事でした。管理会社も分からないみたいです。

ちなみに土曜日も結構鳴っていました。

[832: 匿名さん]

日曜大工とかしているのかな？

家具とかを組み立てているとか。

[833: マンション住民さん]

E棟エレベーター前に824さんと831さんの件の
注意の張り紙がされてましたね。


前に住んでいたところであった話ですが
上の階の音だと思ってたら
下の階だったってことがありました。

コンクリートのマンションだと意外とよくあることらしいので
もしまた同じようなことがあったら下の階の人にも
聞いてみるといいかもしれませんね。

[834: マンション住民さん]

この辺で本屋とかＤＶＤのレンタルショップはありますか！？
本屋は仕事帰りにラゾーナの丸善寄ったりネットのアマゾン利用したりしてますが徒歩圏でどこか気軽に行ける店あるかなと思いまして。
レンタルはネットで借りてフルタイムロッカーで返却がいいですかね、実店舗の良さもありどこかないかなとは思ったんですが。

[835: マンション住民さん]

一階のポーチに自転車を止めている人がいます。

ある日、Ｈ棟エントランスから自転車で入って廊下をそのまま自転車に乗って自宅のポーチまで乗っていった危ないおばさんがいました。

一度声をかけて危ないのとポーチに自転車を置いてはいけない、と口頭で注意
↓
エレベーター前にその注意の貼り紙が貼られる
↓
もう一度同じように注意
↓
それでも本日までずっとポーチに自転車が置いてある


ここまでしてもルールを守らない人って人間終わってる。引っ越して欲しい。

[836: 入居予定さん]

それチャイニーズ

[837: 匿名]

ん～・・・
ポーチに自転車を止めるのが、そんなに納得行かないか～・・・

ん～・・・

[838: 住民さんＣ]

少なくとも、エントランスから自転車乗ったままというのはどうなのよ？

自転車は、決められた場所以外に置いてはいけないことになっていますが、
競技用バイクなど、部屋に入れるつもりがあるようなものは、
許可を貰って、ポーチでもいいように思います。
あとは、1世帯辺り2台想定の駐輪場にも無理がある気がしますけど。。

ルールを守れないなら、ルールを変える努力くらいしてほしいな。

[839: 匿名さん]

>838
でもね、ポーチに置くのを許可した場合
1階の人ならいいかも知れないけれども、上層階の人は自転車を持ってエレベーターに
乗ることになるんですよ。

それって、結構迷惑になると思いませんか？
エレベーターに乗ろうと思ったら自転車の為に乗れなくて待たなければいけなくなるとか。

そんなトラブルが発生しない様に「所定の場所」って決められていると思うのですが。

[840: マンション住民さん]

自転車なんか持ち込んだらエレベーターの鏡が割れるのも時間の問題かと・・・

[841: 住民さんＣ]

懸念事項は、エレベータに乗せないってルールも付与すればOKじゃない？
昔、どこかのマンションで、高校生が自転車乗ったままエレベータに挟まれた事故もありましたし。
今度は、階段が傷付くですかね。
なら、ルールを厳格に適用して、溢れる分は、駐輪場を拡充するしかないので、
みんなでお金出しますか。場所はどこにしましょう？　
ナイスに提案させるなら、完売してない今のうちです。

逆に、駐車場のチェーンと同じく、傷付けたら傷付けた人の実費負担でもいいとは思います。

先日、エレベータで子供3人連れの家族が降りてくるところに出会ったのですが
補助輪付きの自転車2台と、ミニバイク(幼児用)が出て来て、ビックリしました。
この子たちが大きくなったら、どうする気なんでしょうね。

[842: 匿名さん]

本当に、共同棟まえの臨時駐輪場を自分の自転車置き場にして人
やめて欲しい。
私も何回か見ました。朝、2街区から出て来て平然と臨時駐輪場から自転車に乗って
通勤してる人や、夜の通勤帰りに臨時駐輪場に自転車を置いて家に帰って行った人。

[843: 匿名さん]

確かに1世帯、駐輪スペース2台って無理があるかも。

[844: マンション住民さん]

グランドパークに検討者と営業さんが入って見学してるけど、いつ開放されるんだろうか。

[845: 住民さんＡ]

うちは一街区ですが、子供が産まれる前に早めにもう一台駐輪場確保しました。

[846: マンション住民さん]

入居した後で、ビルトインの食洗機をつけた方、いますか？

[847: 住民ママさん]

つけようと思い、他の業者さんに見積もりを出してもらいましたがパナソニック製で一万ほどナイスより安いくらいです。リンナイ製ならもっと安く取り付けられますよ。まだ迷ってますが、現在はパナソニック製のプチ食先機にしようか迷ってます。

[848: 住民さんＣ]

総戸数 1,424戸
駐車場 1,440台（自走式1,242台、機械式193台、平置5台）※保育施設5台含む
自転車置場 2,860台（来客用、保育園用含む）
なので、基本は1世帯2台ですね。
実際には、自転車に乗らない人もいるでしょうから、3台目を借りている人もいるかと思いますが
若い世代がかなりいるので、しばらくは駐輪場は不足気味になると思われます。

一方、駐車場の方は、現状でも空きが目立っていて、ニコニコやタイムズがそばにあることから
使用率は今後もあまり上昇しないと考えられます。うまく活用できないもんですかね。

[849: マンション住民さん]

第二街区側駐車場1階の一角に臨時駐輪場らしきものがあるけど、
あれは四街区が出来たら駐車スペースになるのかな？
あのままずっとだったりして…

[850: 匿名]

天吊のプロジェクター自分で設置した方いらっしゃいますか？
着けたいと思っています

[851: 匿名さん]

>834
この近所の小さな書店は、なくなってしまいました。
古本屋はいくつかあるようですが。
ラゾーナの丸善が最寄りの書店ですね。

[852: 匿名]

ビルトイン付けました!!パナソニックECONAVIディープタイプ、ネットで工事費こみで１２万くらいでした♪ナイスで頼もうとしてたので、かなり費用が浮いてラッキーでした！しかし食洗機を入れたら、収納がかなり無くなったので、浮いたお金で今は食器棚を検討中です！

[853: マンション住民さん]

うちはオプションで全額９００万もしました！もちろんビルトインも付けました。
オプション説明会は結構混雑していました。

[854: マンション住民さん]

＞853
900万って…ビルトイン以外なにつけたらそんないきます？

[855: 匿名さん]

90万の間違い？

[856: 匿名]

造作家具など各部屋につくったら900万くらいは行きそうですね。

[857: 匿名さん]

うちもoptionで700万近く行っちゃいました。

[858: 住民さんＣ]

900万とか700万とかすごいね～。
それだけ、使えるお金がプラスであったら、違う物件買ってた気がする。

[859: 匿名]

お金を持ってる人は部屋の豪華さ重視じゃないのかもね。
部屋はオプションなどでどうにでも出来る！って考えなのかも。

[860: マンション住民さん]

このマンションのフローリングって防音設備の為に少しやわらかいですよね？

上の階の人の音がやたらと響いてうるさいんだけど他の部屋の方はどうですか？

うちは特にイスを引く時の「ギィー」って音や「ドカン、ボン、ドン」って言うような音が上から聞こえてきます。

普通に生活しててこんなに響くなら問題だと思うのですが。結構うるさいです・・・。

[861: 匿名]

たまにお子さんの走る音はしますが、イスなどの音はしませんよ。

[862: マンション住民さん]

＞860

ウチも同じように椅子を引いたような音がしたり結構うるさいです。
もともと子供が走ってるようでうるさいですが。

[863: マンション住民さん]

お風呂場での椅子を動かした音は夜に必ず聞こえる。
最初はショックだったなー、新築分譲なのに…なんて。

[864: マンション住民さん]

椅子をひく音、ドアを閉める音、風呂の蓋の開け閉め、
お子さんの走る音、ジャンプする音等々・・・
結構聞こえますが、ここはファミリータイプのマンションなので
ある程度は仕方ないと割り切ってます。

うちは前に住んでいたときのほうが、上、隣の音がよく聞こえたので
今のほうが全然マシに思えてあまり気にならないのかも。

これから何十年って住むのに音がするたびいちいち気にしてたら
ストレスが溜まって病気になっちゃうので
夜９時以降にひどくなければなるべく気にしないようにしてます。

上の音が嫌なら最上階に住むか、戸建に住むかしかないですよね。

[865: 匿名]

グランドパークや４街区側の鶴見市場方面通路など、実際、いつ開通するのですか？

３月末、というのはよく言われていますが、
３月末とは３月３１日（土）で決まりなのでしょうか？

[866: 匿名]

865

工期は天候によっても左右される訳だから、日にちを限定出来るのはまだじゃない？

[867: 匿名]

皆さんオプション何をつけましたか？

[868: 引越前さん]

>867
玄関の鏡、リビングの照明、洗濯機上の棚、ウォシュレット。計20万円くらいです。

[869: 住民さんＣ]

合計金額は忘れましたが

・全部屋フローリング化＋コーティング
・ウォシュレット
・クローゼットの鏡
・窓ガラス用機能フィルム
・吊戸棚　3カ所くらい
・食器棚

自分で用意した
照明器具、クーラー、カーテンその他家具もろもろを合計しても
300万いかないと思うな～

[870: 匿名]

うちは、エコカラットをつけました。

[871: 匿名]

フローリングコーティング
水周りコーティング
ガラスコーティング
トイレ鏡面
などです。

[872: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴム通りの交差点にタモリ倶楽部がロケにきてたのかー
タモさんみたかったなー

[873: 住民さんＣ]

Ｅ棟のエレベータ前に金槌で床を叩く音の貼り紙が貼られてからもうすぐ１ヶ月経ちますが、
また別の住民から同じような苦情があったと新たに張り紙が貼られていましたね。

２３時頃とは非常識すぎる。

いい加減、未だに床を叩いているのは誰なのでしょうか？

管理会社に連絡して貼り紙が貼られる→一ヶ月経過→このまま続くようなら不法行為に基づく損害賠償請求として内容証明を送り、簡易裁判所に調停を申し立てる予定です。

[874: 匿名]

ポーチにベビーカーは折りたたまなくても置いていいんですよね？自分の所だから。
でも、ポーチが狭くて置けないから、しかも折りたたまないでどーんとベビーカーをポーチ外の横に置いても構わないのでしょうか？邪魔でなければ。

[875: 住民さんＣ]

ポーチはOKですが、ポーチの外は、撤去されても文句言えないんじゃないかな。

[876: 匿名]

873

管理会社に部屋番号を特定するまでの責務は生じない、で終了です
それを覆すために、立派な弁護士雇って頑張って下さい！？

自ら原因究明して、その根源を探ってから次の行動に移った方が早いんじゃない

まあ頑張れと対岸の火事と思ってる。

[877: 住民さんＤ]

週末になると保育園の駐車場満タンに車止まってるけど
あれ絶対マンション住人の所に来た来客だろ
家族総出で「また来てね～」なんて手を振ってるところ見ると
そう思うんだけど
みなさん来客用の駐車場借りてないのかな？

[878: マンション住民さん]

保育園ですが入れませんでした～
ルーナと市場保育園を希望していたのですが…
共働きフルタイムですがはじかれてしまいましたねー。
慌てて横浜保育室探しました。
マンションのみなさん、認可保育園どうだったのでしょうか。

[879: マンション住民さん]

うちも両方共フルタイム正社員で鶴見区のランクではシングルマザーの次に上のランクだったのにこの付近の保育園全＊＊選しました。
ルーナ保育園はシングルマザーばかりなのでしょうか。
このマンションにもルーナに通ってる方がいるみたいですがどれだけ良いランクだったのか気になります。

[880: マンション住民さん]

うちも両方共フルタイム正社員で鶴見区のランクではシングルマザーの次に上のランクだったのにこの付近の保育園全て落選しました。
ルーナ保育園はシングルマザーばかりなのでしょうか。
このマンションにもルーナに通ってる方がいるみたいですがどうして入れたのか不思議です

[881: 住民さんＡ]

我が家も共働きフルタイムですがルーナ・市場保育園両方とも入れませんでした。
市場保育園は10倍近い倍率だったし、ルーナもかなり待機者いましたよね。
どんな職業の方が入れたんでしょう。
やっぱり夜勤があったりご主人が単身赴任だったり、もしくは兄弟姉妹がその保育園に入ってる方でしょうかね？

[882: 匿名]

ここ近辺、シングルマザー率多いですよー！
だからだと思う。

マンション買ってローン払って～はかなり富裕層に思われちゃっているんですよ。
困ったな。働きたいのに。

[883: 働くママさん]

みなさん入れなかった人が多いんですね。
うちも入れませんでした…
やっぱり、とは思いましたが、じゃあ一体誰が入れたんだという疑問も。
シングルマザー多いんですね。
マンション買ってローン払って富裕層ですか～…
共働きでやっと払ってますからね(苦笑)
働かなければならないのですよ我が家は…

[884: マンション住民さん]

保育園に入れなかった方は、どうされるんですか？

[885: 入居済みさん]

認可外か、横浜保育室ですね。
私は横浜保育室にギリギリ入れました。

[886: 住民さんＣ]

シングルマザーがそんなに多いわけないじゃん。。

同一ランクで並んだ場合は、調整指数で評価
調整指数でも同じ場合は、さらに選考内容があって
それでも同一なら、一番最後は、所得が低い世帯優先です。

所得も同一だったら、どうなるかは知りませんが、きっと抽選でしょう。。。
残念ながら、ローン組んでいるかどうかは考慮されません。

[887: 匿名]

879に管理人が勘違いのメスを入れてますね。たぶん特定のキーワードに自動的に反応しちゃうんですね。文脈でそうしたとは思えない。

[888: マンション住民さん]

うちは育休延長になってしまいました…
認可外も横浜保育室も入れなかったので…

[889: 匿名]

タバコを吸うヒトのマナーが悪すぎますね。。

[890: 住民でない人さん]

とりあえず874みたいな生き物がいるマンションには住みたくない

[891: 住民さんＣ]

鶴見区保育所入所案内　P6から入所選考基準が書いてあります。
http://www.city.yokohama.jp/me/kodomo/unei/kosodate/file/23nyuusyoanna...

これを読むと、共働きとシングルは同一ランクで、
調整指数は、ちょっと微妙な数字、
完全に優位になるのは、同一ランク、同一指数での選考のところみたいですね。

[892: 住民さんＣ]

多くの方の予想通り、シャトルバスは廃止になりましたね。

2，3街区の売り出し時は、シャトルバスもセールストークに含まれていたみたいですが、
4街区の方で、あてにしていた人はいないですよね。。。


今年、一度も利用していない身ではありますが、残念なことです。

[893: 匿名]

ここはルーナに入れなかった人が愚痴をいう場ですかね？

[894: 住民さんＣ]

愚痴くらい言ってもいいんじゃない？

今日、久々に、パーク内を歩きましたが、広々としてきましたね。
24日は、柵も取り払われる予定だそうです。
楽しみですな。

[895: 匿名]

グランドパークだけでも先に開けて欲しい。

[896: 匿名]

最上階に住んでいるんですが、毎晩のようにドンドン上から？横から？下から？かわからないんですが、なんとなく上から聞こえてくるんですけど、みなさんのところはどうですか？
さっきもドンドン聞こえてきたんですけど…。

[897: 匿名]

>894
では愚痴を言っても大丈夫ということで・・・

一応、念を押しておきます

[898: 住民さんＣ]

>897
愚痴言ってもいいですが、
愚痴言っても解決しないよと言われることは良くありますよ（笑

>896
最上階の構造は良く分かりませんが、
配管を伝わって響いているんじゃないですかね。
間もなくアフターサービスの点検があると思うので、
その時に聞いてみてはいかがでしょう。

[899: 住民さんＣ]

>>896
我が家は最上階では無いですがドン、ドスン、と言う音が毎晩聞こえてきます。

しかし入居した昨年２月には全く聞こえなかったのが昨年１２月頃から毎晩聞こえます。

今朝は８時頃からまたドン、ドカン、ドスン、と言う音が・・・・・。

つい最近、マンションの住民同士３０人くらいの集まりがあって軽い食事会をしました。

聞くところに寄ると他にも同じような騒音の意見がありましたので他の部屋の鉄筋に繋がって響いているようです。

[900: 匿名]

>296
>299

何棟ですか？

[901: 匿名]

あらすみません、
↑>896
>899の間違えです(--;)

[902: 匿名]

コンビニの店員で恐ろしく手際の悪い人いますよね。

[903: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いますね
ビールの缶をわざわざ完全に倒してから、バーコードスキャンした時は驚きました。
どういう基準で採用してんだろ

[904: 匿名]

レジにきているのに、「あ、ちょっと待ってください」って言って、やっている作業を止めない時はビックリしました。

[905: 匿名]

売店の従業員より、受付のオバサン達の方が問題だと思います。
住人が通っても、挨拶してくれる訳でもなく、コソコソ無駄話してて、気分が悪い！
そもそも、受付にあんなに人が必要なのですか？まったく機能してなさそうなのに！
通る度、気分が悪くなります。

[906: 匿名]

掃除の方達は、すごく良い人！
受付のオバサンいらない。

[907: 匿名]

本当に、あの人達の上からの態度はなんとかなりませんかね！
男性の人は、とても感じがよいのに、何なんですかね。
別に、キチンと仕事しているのを見ていれば、こんなスレはしませんが、あの状態を普段見ていると、それは言いたくもはりますな。

[908: 匿名]

確かに・・・

ずっと座ってベチャクチャお喋りしているだけでお金が貰えるなんて
ありえない！

[909: 住民さん]

新聞の勧誘、どうにかして欲しいです。

昨晩もデカイ声で『こんばんわ―新聞店からご挨拶に伺いましたぁぁぁ～！！！』って玄関前で叫ばれても迷惑。

なんであんなデカイ声で叫ぶの？
威嚇して断らせない為？

うちは前に一回同じように叫ばれて出てしまい永遠と２０分くらい捕まったので今回は無視しましたが…
隣の部屋のポーチでも叫んでるから響くし迷惑！！

[910: 匿名]

>909
マンション内での勧誘は禁止なので、何新聞が来たかフロントに言って注意して貰った方がいいかも
知れませんね。
いきなり玄関前に来て勧誘は本当に迷惑です。

[911: 匿名]

コンビニの店員同じ人かな？
私もクリーニング出しに行ったら自分の作業優先され、二度目は自分で飲むお茶の買い物終わってからでした。
金額を言われたから準備してたら「まだ準備しなくていいですから」とか言われて唖然としましたよ。
文句言っていいんですかね？

[912: マンション住民さん]

コンビニの店員で凄く態度の悪い人がいます。
感じ悪いしありえない態度をとられました。
苦情、もしくは辞めさせたいのですが誰に言えばいいのですか？
感じが悪すぎて二度と行こうとは思えません。

[913: 匿名]

店に行かなければそんな思いもしませんよ

[914: 住民さんＣ]

売店の店員は、たしか管理費で雇ってないので、強制力はないとは思いますが
管理組合に苦情を出せば、それなりの対応をしてくれると思います。
新聞のおっちゃんについても同様。


受付のおばちゃんへの苦情は、ダイレクトに届くはず。
我々の払っている管理費の大部分は人件費ですので、
文句がある人は、是非、管理組合に出すべきです。

[915: 匿名]

苦情もいいですが、感謝を伝える仕組みもあってよいと思います。

これだけの規模であれば、年に1回くらい、管理組合主催等で、現場で働いて頂いてる方を招いて、

質素でもいいので、感謝会や交流会のようなものができたらいいなと思います。

孫と接するかのように子供の相手までしてくれるような掃除担当の方々など、

残念なことに今はまだお名前はわかりませんが、感謝してます。

北風と太陽ではありませんが、そういうブロセスを通じて、より良い関係や管理が行われていくモデルって、できたらなんか良くないですかね。

[916: 匿名さん]

人の良すぎるおっちゃん見てたら、今は亡き優しかった爺ちゃんを思い出してなんか泣けた。
ワンカップでも一緒に一杯やりたい。

[917: 住民さんＣ]

>915
良い意見ですね。
賛同します。

[918: マンション住民さん]

コンビニ店員さんの態度より品揃えの方が気になる。

なんか病院の購買みたい。

逆に今の病院は、大きさはあんなものの、セブンイレブンやローソンそのものが入っており、電子マネーが使えたり公共料金が支払えたりするし、当然毎日おにぎりなり弁当なり紙パック系の飲み物なりが届けられる。もちろん24時間営業。

オールパークスの規模なら病院のソレより利用者は多いと思うんだけど、難しいのかな。

[919: 匿名]

>915,>916

ボランティアの管理組合さんが任期終了後にするなら分かりますが
人件費を出して雇ってる人に、また経費を出して感謝会ですか？

[920: 匿名]

>915

良い提案だと思います
しかし誰を呼ぶかで揉めそうですね
受付、コンビニ定員も含まれますかね？(笑)

>918

病院のソレとここのソレは、設置目的が全然違いますから・・・