YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part3

[匿名さん]

YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）住民専用Part3です。
引き続き住民同士情報交換しましょう。
よろしくお願いいたします。

Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2926/
Part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154017/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分

[561: 入居済み住人]

560さんも599さんも、ある意味同じ感じがする。可哀相な人達。

[562: 匿名]

>560
言いたいことは分かりますが、最後の一文が余計

>561
あなたも同類


子供会の存在やその意義は否定しませんが、昔と今の生活実態が大きく変化しました。
昔は男は仕事、女は家というのが少なくない時代でした
しかし今の時代はそうでは有りません。
そういった状況を無視して昔ながらの方法を引き継ごうとするのは無理があります。また、他の地区とは違って、ここのマンションは比較的おじいちゃん、おばあちゃんが多くないようです。子供会の仕事中に小さい子を見て貰うのも困難なようです。

生活状況が変わっていった以上、オールパークス独自の子供会の運営を模索してもらいたいものです。

単なるどっかの地区の真似だったり、学校からの依頼だからということだけでは、ここのマンションには馴染まない気がしています。

私が会長になってもいいですかね？

[563: 匿名]

５６２さん

そうです。母親も仕事を持ち社会復帰するこの時代。
いままでの子供会の運営の仕方では母親に負担がかかるばっかりです。
まして核家族化で役員やっている間は子供の面倒は誰もみてくれず。

そうですね、このご近所の子供会の真似はしないでほしいですね。このマンションに向いているとは思えません。
是非、５６２さん、会長になってください！そして、このマンションに適した子供会を作ってください！

[564: 匿名]

別に母親限定ではないでしょ。役員。
そこらへんの意識から変えていかないと続かないよね。

負担がごく一部の人にかからないよう舵をとってくれる人が会長になってくれたらいいな。

[565: 匿名]

>564

562です
別に私の意見は母親に限定してませんよ。

「負担がごく一部の人に・・・」

そういう無責任な態度で、結局は何も出来ない人と一緒にやりたいです！

一緒に役員になってくれませか？

[566: 匿名]

ベランダで、七輪を使いサンマを焼いて食べたいのですが、やっぱりダメですよね・‥
以前のマンションでは、美味しく食べていましたが・‥
やっぱりこのマンションではダメなんでしょうね。

[567: 住民さんＣ]

>566
最上階なら問題ないかと

上の階で、洗濯物干していたりするのに、
ベランダで七輪、さんまは、ちょっとやりすぎでは？

もちろん禁止事項ではないので、やれないことはないと思いますが
以前のマンションでは、苦情を受けませんでしたか？


>565
タイムリーな感じに、自治会運営委員募集のお知らせが入ってますね。
個人主義な人が増えていて、なかなか、やりたいという人がいないんだろうね。

[568: 入居済みさん]

>566
最上階でも両隣の人に迷惑がかかるでしょ。
前のマンションではやっていたとか、なんか嘘くさい。

[569: 入居済みさん]

最近、犬の鳴き声が売るさくないですか？
一昨日は夕方にかけて、昨日は、０時頃泣いていました。
同じ犬の気がします。管理人さんに言ってもやるきないようだし、
Ｈ棟だと思いますが、犬の管理も出来ないのは困ります。
ペット可のマンションは失敗だったかも・・・。

[570: 住民さんＣ]

>>569
私は昨夜Ｆ棟から聞こえました。

ちなみにＦ棟の３階のある家では、最近頻繁に子供を平気でほったらかしてポーチの所で主婦たちが大声で話しています。

子供たちは繋がっているＦ棟とＥ棟の階段をかけ上がり他の階、棟の廊下でおにごっこをして騒いでいますが
母親たちはほったらかしでおしゃべりに夢中！

先々週の日曜の２０時頃は特に酷かったです。お風呂に入っていたのですがＦ棟Ｅ棟の全体に響き渡っていて
とても迷惑でした。

あまりにも酷く現場を見に行ったので主婦たちが話していた部屋番号はわかっていますが管理組合には部屋番号は伝えていいでしょうか？

[571: 入居済み住民さん]

越してきて数ヶ月、そろそろ床屋を探さないといけない長さになりました。

オールパークスの諸先輩方に質問です。お気に入りになる床屋やヘヤサロンは見つかりましたか？

[573: 住民さんＣ]

>571
値段重視なら、ヨコサンの前あたりに安いところがあります
たしか、通常980円、平日午前はさらに割引だった気が

腕重視なら、川崎駅前に行くのがいい気がします。

[574: 入居済みさん]

G棟12階もう中古で出てますね。
築0年中古なんて初めて見た。

[575: 住民さんＣ]

>574
確か、去年も売り物件が出て、売れてましたよ。

[576: 匿名]

>570

まずは、子供が２０時まで部屋の外で遊んでるのは感心できません

が、それがあなたの生活をどれほど阻害しましたか？
２０時に仕事帰りのお風呂がそんなに不快でしたか？

地域の子供を親達が育てようとする姿勢は大事なので、その場で子供に注意することは否定しません。

しかしあなたは管理人に何を期待してるのですか？
夜遅くまで遊んでいる子供の成長を心配してのことですか？

それとも先々週の日曜日の２０時に静かにお風呂に入れなかったことへの苛立ちですか？

[577: 匿名]

近所迷惑ってだけでしょ。
なにが言いたい？

[579: 匿名]

共用部の廊下や階段を遊び場にしてること、周りに聞こえるくらい話し込むことは普通に普通にマナー違反だと思いますけど。。。

昼間でもそんなの目にしたら苦情言いますよ！

[580: 匿名]

>579
そんなこと、管理人さんに鼻で笑われて終わり


注意出来ない親が増えたんだな～・・・
みんな子育て大丈夫か？とお節介なことを考えてしまった・・・

[581: 匿名]

管理人の大幅な増員と、共用通路全部を見渡し記録できる監視カメラを設置して、モラル違反をバッサバッサと取り締まりますかね？

それで満足ですかね？

[583: 匿名]

で、そのグチを管理人に？

[586: 内覧前さん]

G棟の残り部屋を購入する予定、販売始まってなぜまた残ってるのと営業マンに聞いたら、たまたま残っただけと言われましたが。やっぱり高い買いものですから、心配しますが、住民の皆さんは、何か情報がありますか？

[587: 住民さんＣ]

>586
100以上ある部屋の1ケタなので、たまたまと言えばたまたまでしょうけどね～
相手は営業なんだから、ちゃんと、突っ込んで聞いた方がいいですよ。

E,H,I棟が完売していることと比較すると
F,G棟はセールスポイントが低かったんじゃないですかね。

G棟は南向きですが、線路から近く
かといってH,I棟ほど、ディスカウントもされていないとか
エレベータ2基や共用施設との動線が気に入られなかったとかですかね～
眺望もオーナーズガーデンを見下ろせる位置ですが、
たいして広い公園ではないので、E棟に比べれば。。。

同じ傾向で、4街区もL棟が一番苦戦すると予想

[588: 住民さんＣ]

>580
管理人さんは、人のいいおじちゃんばかりだから、
苦笑いして、対応してくれると思うな。

管理人も管理組合も何も言わなきゃ何もしないから
住みよくするには、声を出すことも重要だと思うな。

興味ないとか、面倒くさいとか、すました顔して、放置しないで、いろいろ集まりに出席してみれば？
とりあえず、今日の13時半からのシャトルバス説明会に出席することから始めてはいかがでしょうか？

[589: 匿名]

>588

580です
管理組合の役員も大変ですね～
管理組合のメンバーは苦情処理係なんですかね
そんな調子だから役員のやり手もいないのでしょうか？

[590: 内覧前さん]

ありがとうございます！南向きをこだわりますから、まあ、購入する方向に向かいたい！

[591: 住民さんＣ]

>589
管理組合というより、
管理会社の定常業務以外のほとんどは、苦情対応みたいなもんですよ。

ま、やりたくない理由を見つけているうちは、
ただ、やる気がないだけとも言えます。

[592: 匿名]

ここのルールプランで外の音が聞こえる部屋ってあったっけ？発言主が逆に特定できちゃうような。。

[593: 匿名]

ルールプランって何？

[594: 住民さんＣ]

ルームプランじゃない？
確かに、風呂場から、外の声が聞こえるとなると、多少絞れますね。
だからと言って、特定は無理じゃないかな。

[595: 匿名さん]

確かにみるからに人のよさそうな管理人のおじさんが多い気がします。

[596: 匿名]

>595
悪いことではないと思います

凄い人がいいですか？

[597: 契約済みさん]

オプションのパンフレットを見ましたが、高い！皆さんはオプションを付けましたか？
ナイスでやったほうがいいですかそれとも、別の業者に頼んだほうがいいですか？フローリングのコーティングをしたいと思いますが、良い業者はご存知ですか？

[598: 匿名さん]

>596さん

勘違いするような言い回しでごめんなさい

人のよさそうな管理人のおじさん達、私はすきです。

今日も朝早くから寒いなか、植栽周りの手入れをしながら気持ちのよい挨拶をしてくれました。

[599: 住民さんＥ]

犬の無駄吠えがひどい。
最近毎日してる。どこなんでしょう？
それも同じ犬です。
管理人さんも困ってるといってますが、
どうしたらいいのでしょうか？
皆さん、気にならないのでしょうか？
気になるのは家だけなのかな？
今も鳴いてる。
Ｈ棟エントランス側では聞こえるはずですが。

[600: マンション住民さん]

>597さん
我が家は洋室のフローリング化と表札、玄関の姿見だけです。
別業者でもできるオプションは割高です。メリットは引き渡しの時点で済んでいることなので、引き渡しから引っ越しまで十分に時間があるなら別の業者に頼んだ方がいいでしょう。

[601: 住民さんＣ]

>599
管理組合に書面で訴えれば、最低でも張り紙はしてくれるよ。
外で気になる鳴き声なら、家の中の人はどうなんだろ？
まだ、帰ってなくて、犬が寂しくて鳴いているのかな？

>597
オーダーメイドにしたいもの以外は、自分で手配した方がお得ですよ。
間取りにもよりますが、既製品だとサイズが合わないものもあるので、
棚関係は、頼んだ方がすっきりすると思います。
フローリングのコーティングは大手の引越し業者もしてくれます。
引越し代金の交渉ネタになるので、自分で塗るつもりがないなら引越し業者に依頼するのがお得かもです。
個人的なお勧めは、クローゼットのドアの鏡化です。
1枚3万円ほどしますが、部屋も広く感じるし、姿見鏡としても使えます。
エコカラットと、床のコーティングは、全体的に評価が高いみたいです。

[602: 匿名]

鳴いてる犬は、ベランダで飼ってるようですね。
Ｈの道路側のベランダから、聞こえる気がする。
あんだけ吠えてれば、飼い主はわかってるわけで、
こんなモラルの無い人は先が思いやられる。
すぐ近くの人は迷惑だと思うけど。
警察沙汰にでもならなければいいけど。

[603: 匿名]

犬の無駄吠え、赤ちゃんの泣き声、子供の足音

いったい何分以上持続して続いていたら迷惑行為なんでしょうか？

犬だって吠える生き物、赤ちゃんだって泣くの当たり前、子供の足音だって夜中とかでなければ許容範囲ではないですか？
確かに持続してず～っと何十分も続いていたらそれは迷惑ですが。

[604: 匿名]

朝から晩まで、時間に関係なく鳴きますよ。
私も、許容範囲であるかないか考えてるつもりです。
ご自分の家の中で犬を飼い、子供が泣き、歩き回るのは仕方ないですよね。
でもあの犬は、家の中で鳴いているのではないと思います。

[605: 匿名]

ベランダで飼っているのですか？
家の中なら吠えるのって聞こえませんよね。

H棟付近いつもうろうろ散歩しますが、犬が吠えているの聞いたことなのですが。

[606: 匿名]

Ｈ棟は一匹の犬に振り回されてるのか？

契約事項を見直し、抵触してるなら、管理組合に抵触根拠を示して訴えてくれ


抵触してなく、日常生活に支障をきたすなら民事裁判を起こしてくれ
その時は部屋や訴える相手を明確にしないと行けないぞ

[611: 匿名さん]

変な間取りしか売れ残ってないね。

[612: 匿名]

ベランダでペットを飼うって、何犬なんでしょうか？
このマンションのきじつだと、小型犬と言う事になっていますが、小型犬をベランダで飼っている事？
小さい犬をベランダで飼うなんて、ワンちゃんが可哀相です！
夏は暑いし、これからは寒くなるし、ワンちゃんは大丈夫なんでしょうか？
犬種によっては大丈夫なのかもしれませんが。

[613: 匿名]

あのですね…H棟に住んでいますが、犬が吠えているのなんて聞いたことがありませんよ。。。。

営業妨害するために凄いですよね、他社の営業は（笑）

みなさん平穏に過ごされてますよ、このマンション。

[614: 匿名]

今、買い物から帰ってきたけど、
Ｈ棟　入口付近で泣き声しますね。
ガードマンさんも、泣いてるねえ　といってました。

[615: 匿名]

H棟の人気ワンちゃんに嫉妬w

[616: 住民さんＣ]

ここのとろこ、寒くなったから、ベランダに出すことも減るんじゃないかな。
H棟じゃないけど、見たことがある犬種は
　トイ・プードル
　ミニチュア・ダックスフンド
　パグ
　マルチーズ
くらいかな。

ところで、管理規約をみたら、ペット委員会を作ることになっているのだが、存在するのか？
ここの業務に、「ペットをめぐる紛争の調整への協力」というのがあるよ。

[617: 匿名]

今朝の地震気づい人いますか？携帯鳴ってはじめて地震があったこと知りました。

[618: 住民さんＣ]

>617
熟睡しており、全く気がつきませんでした。

[619: 住民さんＣ]

尻手公園の餅つき行きました？
本格的でしたね。
次は、グランドパークでやりたいですね。

[620: マンション住民さん]

今日、２時間くらい前にマンションにパトカーが来てたのですが、なにがあったのでしょうか？

[621: マンション住民さん]

お昼前、マンションの前で車と自転車の接触事故があって
救急車と警察官がきてたけどそれとは関係ないのかなぁ。

[622: 匿名]

>621

夜の大掛かりなパトカー出動事件とは無関係なはずですが、個人的にはこっちの方が興味あります

ここのマンションの住民の乱暴な運転が露呈されたのですかね？
特に地下に入っていく車とか？

あの車かな～・・・

[623: 住民さん]

今、帰ってきたけど、犬鳴いてたね。
Ｈ棟の線路側で、鳴いてるんじゃないね。
道路側からだと、よく聞こえる。

[624: マンション住民さん]

>622
そういやぁ夕方に三和の駐車場におまわりさんのカブが３台も
止まってたし、この時期は警察官も忙しいんだね
ごくろうさんです。

[625: 匿名]

>622
2、3街区の駐車場は、どの階だろうが全て地下にはいります。
1街区の駐車場は違うのですか？

[626: 匿名]

>625

いや、まあそういうつもりで言った訳ではないのですけどね(汗

一街区の横には地上に立派な駐車場がそびえ立ってますよ

[627: 匿名]

どなたか共同施設の予約サイトのURL教えて下さい。
分からなくなってしまったので。

[628: 住民さんＣ]

>637
ファンナビ で検索ですな。

idとパスまで聞かないでね

[629: 匿名]

>628
名前も忘れてしまって、検索のしようがなくて困ってました。
ありがとうございました！

[630: 入居済みさん]

ベランダやポーチを掃除するための道具が、有料で借りれるんですね。
使用した方いらっしゃいますか？？

[631: 匿名]

エコプロコートUV フローリングのコーティングの案内が１１月にポストに入ってましたが利用された方はいらっしゃいますか？効果と仕上がり具合をお聞きしたいのですが……

[632: 住民さんＣ]

朝７時～８時の廊下を歩く足音がうるさい、っていう注意の貼り紙があったけど

その時間帯って普通に通勤通学の時間じゃん・・・。土日だって仕事の人いるし。

昼まで寝てる専業主婦の苦情だね。自分たちのエレベーターホールでのおしゃべりやＨ棟入り口付近での立ち話はいいけど

労働者の足音がうるさいって本当にどうかしてるよ・・・・。我の強い主婦がいるみたいで嫌だなぁ。怖い。

[633: マンション住民さん]

値下げすごくないですか？ＨＰに載ってます。
当時の販売価格では２７００万～なんてなかったけど。
少なくても３０００万円台～でした。
うちは５０００万したけどこの差は酷すぎます！！！

[634: 匿名さん]

>633
私にはあなたが何を酷すぎると言ってるのか、いまいちわかりません。
最低価格が300万下がったこと？
面積とか条件とか比較してないってことないですよね？ それ書いてくれないとなぁ。

それとも私は5000万の部屋に住んでます。って言いたいだけ？

[635: 住民さんＣ]

>633
元々、HPに載っていた4街区の価格は2900万～　でした。
このとき、予定価格表に出ていたのはJ棟2Fの58.6m2が2990万でした

たぶん、これが200万値下げしたんでしょうね。1割くらいは想定の範囲内かもね。
気になる人はMRに行って価格表を見てくるのがよいかと。

ところで、5000万超える部屋は各街区で数えるくらいしかないんですけど大丈夫ですか？


>632
通勤、通学で急いでいても、バタバタ走ったりしないでってことじゃないの？
立ち話に文句があるなら、訴えてみてください。張り紙くらいはしてくれるかも。

[636: 住民さんＣ]

すいません。自己レスです。
HPみたら、55.78m²ってのがあるみたい
単価が変わらない想定だと2800万円台になるので、
多少値下げですかね。

[637: マンション住民さん]

先日のパトカーの件ですが、

オールパークスの向かいのマンションに泥棒？(犯人)が逃げ込んだらしいです。
三和の店員さん達がいたから、三和から逃げてきたのでしょうか？？
と、ちょうど帰宅時でしたので、事情を知ってる方に聞きました。
ちゃんと確保されたそうですよ。

[638: マンション住民さん]

うわぁ〜、かなり減便になりましたねシャトルバス…

ほぼ撤退ですね。

[639: 匿名]

>633

私は３０００万で購入しました
あなたより２０００万もお得でした！

[640: 匿名]

やっぱりシャトルバスは撤廃か～・・・

利用者運賃今の１.５倍額、損失分は組合補填でも無理か？

[641: 匿名]

何処の家が、いくらのマンションを買っても、別にいいんでは・‥
その家それぞれで‥‥
自分の家がいくらだとか次元の低いスレットは、スマートな人ではない事は確かですが‥‥

[642: 住民さんＣ]

そもそも、マイクロバスだと、ほぼ満席状態が続かないと採算取れなかったみたいです。
それより大きいバスは、道幅的に無理なので、計画自体に無理があったようですが、
いままで、赤字でも運行してくれたことに感謝すべきですかね。

そして、販売元のナイスの冷たさにはビックリです。
二街区販売時には、バス運行も売りにしていたので、
ナイスの営業にお怒りの方もいらっしゃるようです。

あとは、管理組合から、費用を捻出するかを総会にかけるかですが、
利用率からも否決の公算大でしょうね。
個人的には、否決されるところを一度見てみたい。

[643: 匿名]

バスって朝夕だけでなく日中も運行していたら便利なのにな。
ヒョイって川崎に買い物に行けるし。

存続も危ないから日中運行なんて無理か(-_-;)

[644: 住民さんＣ]

年間1、２万円ほど負担する気がみんなにあれば、
一日運行もされるでしょうな。

なんでも金がかかります。

[645: 入居済みさん]

まぁ、川崎駅まで自転車ですぐだしねぇ。
坂があるわけでもないし。
歩けない距離じゃないし。
バスにはそれほど必要性感じないんだよなぁ。

[646: 匿名]

私も日常的にシャトルバスを利用するわけではないのですが、交通インフラとしてあるのとないのではだいぶ違う気がしています。

当然バス会社もボランティアでやってるわけではないので、そのコストを負担するのは、利用者か、マンション全体か、そしてそのバランスはにもなりかと思いますが・・・

まあこのご時世と、過去の書き込みを見ると、「利用者負担、さもなければ廃止」という残念な流れのようですが、個人的には何も出来ないのでただ残念に思うだけです。

[647: 住民さんＣ]

荷物が多い時、体調が悪い時、天候が悪い時
あれば便利なシャトルバスですが、
調子のいい時はそんなこと考えない人が多いのです。

でも、シャトルバスじゃなくてもいいのです。
お金があるなら、タクシーを呼べばいいし
家族や、友達に、送り迎えしてもらってもいい
国道渡れば、バス停だってある
そう考えると、赤字路線の存続は難しいと思います。

[648: マンション住民さん]

６４７さんに同意です。

[649: マンション住民α]

私も６４７さんに同意です！

[650: 匿名]

この上に書かれてる、３票だか、２票だかホントは１票だか分からないけど、こんな考えが、ここの住人の１割未満だと願うよ

[651: 匿名]

まぁ、ギリギリの予算購入して、アップアップの支払いをしてる人は
バスの為に管理費が上がるなんて死活問題なんでしょう。
だから必死なんですよ。

[652: 住人I]

モデルルーム近くのマンションが完成して、4街区完成したらまた人口も増えるし、そのとき検討すればいいんでないの。

[653: 匿名]

じゃ、お金に余裕がある人はタクシーに乗ればいいんじゃないの？

[654: 匿名]

ここは価格に幅があるからなぁ
収入の面でも当然幅があるんだろう

悲しいかな、うちはやっとの思いでローンを組んでるから
バスはあった方がいいが管理費が少しでも高くなるのは痛い。

[655: マンション住民さん]

あれもこれも必要だからって管理費から賄うパターンって怖いよ。
ダメなのはダメ、必要だったらタクシー呼べばいい。すぐEVできてくれるからありがたい。
もともとシャトルバスはCRBの申し込みでできただけ。

主客転倒はこれかな。
自らの体質は考慮しないで申し込んだあげく、やっぱりダメです。
何も考えないでのってたやつはナヌ？
お互い様だよ。

今からでも別のバス会社探すか、無理ならあきらめろ。
自転車つかえ。
タクシー呼べ。
何が問題だ？

[656: 匿名]

マンション全体の価値が上がるのにシャトルがあったほうがいいに決まってる。
小金を惜しんで全体の資産家価値を落としてどうするの。
金喰い虫のプールよりシャトルの存続と本数増加のほうが利点が多いくらいだ。

[657: 住民さんＣ]

シャトルバスの維持費はいくらで、資産価値向上への寄与は何％
プールの維持費はいくらで、資産価値向上への寄与は何％

それを出さずに話をしても、ただのイメージにしかならない。
まあ、シャトルに価値観を持つ人もいればプールに価値観を持つ人もいるから
購買層が変わるのかな～。

[658: 住民さんＣ]

国土交通省の研究機関が、住宅資産価値についての調査をしているので
ご参考まで
http://www.mlit.go.jp/pri/houkoku/gaiyou/pdf/kkk65.pdf

価格に反映されるメインどころは、
・立地（交通利便性）
・見栄え（外観と設備の最新性）
・日照
・空間的なゆとり
つづいて耐震性。

遮音性能、断熱性能はほとんど中古価格に反映されず、
施工会社、管理会社が評価される傾向

ということで、プールは価格にほとんど反映されないと。

[659: マンション住民さん]

バス会社の書面にあったように、これだけの住居数なんだからビジネスチャンスと思うよね。
だけどあんまり使う人がいなかったからやめますってことで、当たり前の事じゃないでしょうか。

あとは私たちがどうするかって事で、管理費から無理ならどこのバス会社探しても無理でしょう。
ＣＲＢも色々検索してみましたが小さな会社ではなさそうですよ。

[660: 匿名さん]

６５８に書いてあることからすると、シャトルバスも資産価値には全く好影響はあたえないね。
中古で買う人には金食い虫のマイナスイメージしかないかもしれん。