YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part3

[匿名さん]

YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）住民専用Part3です。
引き続き住民同士情報交換しましょう。
よろしくお願いいたします。

Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2926/
Part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154017/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分

[21: 匿名さん]

そうですね。２，３街区からスーパーサンワ側へ抜けられるようになれば、ますます有り難いです。４街区完成、通路の開通は冬以降でしたね。市場小、鶴見市場側へも抜けやすくなります。
（散歩のルートもバリエーションが広がる・・・。）

[22: 住民さんC]

>18
1街区も2,3街区線路から遠い方から順に、アルファベット順なんで、比較的覚えやすいですよ。
4街区はちょっとイレギュラーなので覚えにくいです。

4街区が完成待ち遠しいですね。
グランドパークはほぼ出来上がっているので、
週末の花火大会で見れるのを楽しみにしています。

[23: マンション住民さん]

1、2とおそらく4街区は部屋番号が通しだから、あまり気にしなくていいじゃないでしょうか。

[24: 住民Ｅ]

以前廊下で猫を見かけた者です。
今朝、自走式１Ｆ駐車場を歩いている猫発見!!!
自走式に止めてる方、運転の際は気をつけた方が良さそうです。

[25: マンション住民さん]

サンワ近くのこれから売り出しのマンションのHP見たけど…

ラゾーナまで歩けるって宣伝してました。。。。

歩けるけど、２０～３０分かかりますよね、オールパークスからでもね。

[26: 住民さんC]

今日の花火見えました？

[27: 匿名]

お風呂の扉の下の隙間にホコリがたまるんですが…
綺麗に出来る方法はありますか!

[28: 入居済み住民さん]

>26
今日のみなとみらいの花火は、G棟ベランダからはっきり見えましたよ！！

遮るものもなく完璧でした！

次は、鶴見川ですね♪

[29: 匿名さん]

Ｆ棟ベランダからは見えず。。

[30: マンション住民さん]

>28
うちもＧ棟です。
残念ながら仕事のため見物できませんでしたが、来年が楽しみです。

鶴見川の花火は、打ち上げ位置を考えると、
４街区の建物でかぶって見えないですかね？

[31: マンション住民さん]

この掲示板じゃなくて、きちんと管理組合に申し出て言いたい事があります。
が、しかしやはり匿名でないと身の危険を感じる意見なので、投書箱みたいな物ってフロントにございますか？

[32: マンション住民さん]

31さん
管理組合だったかな？電話でも苦情言って大丈夫ですよ。
基本時には何棟何号室って名乗るみたいなんですが、特定されて困る場合は言わなくても平気です。
私は名乗らずに苦情言いました。
すぐに対応してくれましたよ。

[33: 理事]

>>31さん
共用棟郵便受けの「管理組合」へ投函していただけば、届きます。

なお、管理組合、理事会では匿名の要望は一切取り上げておりませんので、あしからず。

[34: 住民さんC]

>31
別に、「○○号室の××さんから要望があって、対応しました」
なんてことは、公開されないので、身の危険を感じることはないとは思いますが
理事会にも事務局にも、知られるのが怖いのであれば、
無記名での投函もアリだと思います。
ただし、内容に説得力、重大性がないと、対応されない可能性が高いです。

ちなみに、電話で受け付けているのは、ナイスコミュニティの事務局か管理人かと

本気で身の危険を感じたなら、尻手交番に駆け込みましょう。
理事会は、きっと守ってくれません。

[35: マンション住民さん]

３２，３３，３４さん

ありがとうございます。

[36: マンション住民さん]

２月に入居して半年経ちますがまだマンション内に知り合いが出来てないので不安です。

平日は仕事で帰宅は２１時ごろです。２０代で子供はいません。

子供がいない人たちの集まりとかないのでしょうか？私みたいな方いますか？

[37: マンション住民さん]

36さん

うちも２０代で子供がおらず、知り合いはいません。

第一街区なので、入居して一年以上は立ちますが…

子供がいない人たちの集まりがあるといいですね！

[38: マンション住民さん]

>>37さん

３６です！お返事ありがとうございます！

第１街区なんですね。私は２街区です！

集まりがあったら次回は出てみようと思いますがなかなか勇気が出ません・・。

３７さんと是非知り合いになりたいです。

[39: マンション住民さん]

私も1街区住人で夫婦共にフルタイムで働いています。
同じく入居して1年以上たちますがマンション内に知り合いはいません。
両隣の方とも殆ど会いませんね。
今のところは知り合いがいなくて困ったことはありませんが、やっぱり誰かしら知り合いいた方がいいですよね…？

[40: マンション住民さん]

うちも夫婦フルタイムで働いてます。隣はまだ住んでいません。
特に困ったことはありません。

[41: 住民さんC]

雨、降ってきましたね。
せっかくの花火なのに残念です。

ナイスのスタッフさんは、頑張ってくれていますね。
去年より、ずっといい感じになっています。
あとは、雨が止めば完璧です。

[42: 住民さんC]

雨でも、盛況のうちに終わりましたね。
スタッフの方々、御苦労様です。

[43: 入居済み住民さん]

鶴見川の花火、よかったですね。
マンションの共用廊下からご覧になっている方々もたくさんいらっしゃいましたね。
花火が根元から発射されるところから良く見えました。

[44: 住民さんC]

>36-40
色んな交流会が不定期に行われているので、参加してみてもいいかもしれません。
コミュニティクラブの事務局に希望を挙げると、初回立ち上げまではフォローしてくれるみたいです。
生活時間帯が違うと隣でも会うことがほとんどないですけど、
知り合いがいて、困ることもないと思います。
何かあったときは、知り合いがいた方が助かることが多いですよ。

[45: 匿名]

購入を検討しています。免震構造に魅力を感じますが、川の近くに不安があります。ハザードマップを見ると、更に不安が。。。

[46: 匿名]

こちらはペアガラスですか？

[47: 入居済みさん]

36-40,44さん
そういえば、女性の会？でしたっけ。
そんな集まりなどが催されたような気がします。

ほかにもいろいろな交流会が企画されているようです。
エントランスの掲示板に貼られるコミュニティ通信？を見ていると良さそうな集まりがあるかもしれませんよ。

[48: 契約済みさん]

生け花とか料理とか、いろいろな集まりがあるような話を聞いています。お試しで顔を出させてもらえればありがたいです。

[49: マンション住民さん]

43さん
森永橋が花火の絶好ポイントと聞いたことがあります。
きのうは行きたかったのですが、雨なので廊下から眺めました。
次は来年？でしょうか。雨が降らなければ行ってみたいと思います。その頃なら４街区も完成して、森永橋方面へも行きやすくなっていますよね。

[50: 入居済みさん]

女性の会、この情報です。
このサイトを見たんです。

http://alparks.house.jp/index.php?e=139&PHPSESSID=6f0b72e85d22e175...

[51: 契約済みさん]

いい情報ですね。
有難うございます！

[52: 入居済み住民さん]

犬がずっとうるさいのだが…
鳴き止まないのかなぁ。

[53: 入居済み住民さん]

52さん
私も気になりました。ずっと吼えていますね。
ベランダで吼えているような感じがしますが、ベランダに犬を出しておくのはマナー違反ですよね。

[54: 住民さんC]

>52-53
そこそこ、大きな犬の声のように感じました。
反響して、どこから鳴いているのかよくわからなかったです。
敷地の外のようにも聞こえました。買主さんは、不在だったのかな？？

[55: 入居済み住民さん]

向かいのマンション
バードウッドからも聞こえるね。
もしかして、あっちじゃない？

[56: 入居済みさん]

>52
ペットを飼うこと自体は許されていますが
吠えさせ放題が許されているわけではありません。
しつけはもちろんのこと
せめて窓は閉め切るとかベランダには出さないとか
近隣への配慮は忘れないでほしいですよね。

管理組合はペットを飼っている部屋を
把握しているはずですから一度注意喚起
していただけると助かります。

[57: 住民さんＡ]

確かに昨夜は犬が長い間ほえていましたね。
１街区住民ですがよく聞こえました。
あの鳴き声は２街区からなんですかね？
それとも５４-５５さんが言うように反響してどこから聞こえてくるのかわからなかったり、もしかしたらバードウッド(ペット可なのか知らないのですが…)からなんでしょうか？

[58: マンション住民さん]

>57
１街区で吠えている犬の件は、前にも話題に上がりましたね。


近隣の一戸建て住居にも犬を飼ってらっしゃる方がいます。マンションはコンクリートで囲われているので
いろいろなところからの鳴き声が、響き渡るのでは？

ちなみに私は２街区ですが、あまり気になりません。

そういえば・・・
鶴見の花火の日、花火の音にビックリしたのか、
向かい側のバードウッドの方から犬の鳴き声が聞こえたような気もします。
あまり気にしていなかったので、なんとも言えませんが・・・

[59: 住民さんC]

響き渡ると言えば、
2街区側の駐車場で、車が段差を越えるときに
「ガタン」という音が結構響き渡っている気がします。
スピード出し過ぎですかね～

[60: 鈍感すぎる住民]

皆様は音に結構敏感の方のようですね。

鈍感すぎるのは私だけかもしれない。東海道線が敷地すぐ隣にあってよかったかもしれない、私にとって。

犬の鳴き声がうるさく感じるというより、あの犬は大丈夫かと心配しますね。

駐車場の段差のところは段差じゃなく、何らかの配線が地面に敷いてその上に金属板を被っている状態で、車が止まらない限りに必ず音はしますよ。

そもそもですが、そのような金属板はそこにあるべきではないでしょうと、管理会社に言いたいですが。
本当に必要だとしても、長期に渡って車と地面両方ダメージを受ける設計はどうなんでしょうね。

[61: 鈍感すぎる住民]

皆さんに意見を聞きたいことがあります。

共有棟、オーナパークこ周辺エリアですが、SOFTBANK電波届かないです状態で、不便を感じていませんか？

もしかすると、私の携帯だけ電波届かないかもしれない。

[62: 住民さんC]

>60
ほ～、あれは配線があるのですか？
なんで、こんなところに段差（？）があるのだろうと思っていました
設計が悪そうなので、苦情を出せば改善されるかな？

ま、線路沿いのマンションなので、本気で音に敏感な人は住めないでしょう。
ペットもピアノも可ですしね。


>61
ちなみに私はソフトバンクではないので、
電波が来ないと感じたことはないです。

[63: マンション住民さん]

2街区駐車場の出口(敷地と公道の境目)の段差も大きいですよね。
段差というか、かまぼこ状の山というか

いわゆる普通のミニバンで普通の車高ですが、お腹を擦りました・・・
フル乗車だったからかな？？

[64: 住民さんC]

>63
たぶん、車のスピードを落とさせるための山なんだと思いますが、
イマイチな感じですよね。
（減速帯とかでもいい気がするけど、見た目の問題？）

通常の車高の車なら擦らない高さにしているはずなので、
スピードを出し過ぎたか、空気圧が低くて車高が低くなっていたか
荷物の乗せ過ぎかです。

あんなに盛り上げなくてもと思いますが、
そのくらいしないと、みんな減速しないんでしょうね。

[65: 匿名]

第四街区の広告が尻手駅に貼ってありましたが２９００～３７００万って、どの街区に比べても一番安いですよね！営業の方は高くなるっていってたのに！

[66: 住民さんC]

>65
営業の方は、「何故」高くなると言いました？
線路は近いし、川崎、尻手、八丁畷の駅からは遠くなるので、
あまり高くなる要素はない気がします。
鶴見市場には近くなるので、最寄り駅までの距離だけが良くなっているのかな。

ただ、売り出し開始したばかりだから、対象の部屋も限られているし、
広告の数字だけで判断するのもどうかと思いますよ。
（同じ階の同じ広さで、値段差があるなら、明らかですけど）

[67: 入居済み住民さん]

うちＥ棟で約５０００万で買ったんだけど値下げされた人いるの？

当初は値下げは絶対しないと言われた。嘘だろうけどさ。

[68: 住民さんC]

>67
E棟は比較的早く完売したから、値下げはなかっただろうね。
値引きとかは、あったかもしれませんが。。

ちなみに、その昔、2街区の1期時に予定価格表を貰ったのですが、
実際の価格表と差がある部屋を何カ所かみつけました。
予定価格のときは、予定だから見直しもあると言っていたので、
まあ、正しいんでしょうね。

>65-66
ちょいと確認したら、2Fの58平米の部屋が2990万円でした。
100万以下は切り捨てというオチ。
広い部屋はまだ売りに出していないみたいなので、最高価格は、まだ上がるんじゃないかな。

[69: 住民Ｅ]

広告ってそんなものですよね。
２、３街区だってこのくらいの価格で広告出してませんでした？
営業さんに聞いたら、68さんのおっしゃる通り一番狭い部屋の線路側だった覚えが・・・。

あっ、また１街区西側のお部屋が中古で出ましたね。
１街区はセレクトプラン？あったんですよね！？羨まし～

[70: 入居済みさん]

最低値が2900万って2、3街区でもそうだったような・・・