【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1

[契約済みさん]

ここは、【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田　パート1　です。

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　　※　ご注意　※

　・【住民板】は、契約後の方、入居済の方のみ、利用可能です。
　　検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

　・投稿前に、いま一度「検討板と住民板のルール」を御覧下さいませ。
　　http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　

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　絶好調の第一期。来月の第二期で完売間近でしょうか？
　来春の引き渡しまで、約半年となりました。
　有意義な情報交換の場となりますよう、どうぞよろしくお願い申し上げます。

　事業主/売主：三菱地所レジデンス株式会社
　問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー 　0120-486-080
　営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）


　・契約前の方は、【検討板】へどうぞ。
　　⇒主に物件を検討中の方、契約前の方向けの板です。
　　　もちろん契約後の方が投稿されても構いません。

　【過去の検討板】
　・初代スレ　ザ・パークハウス梅田　
　　[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82187/

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161470/all

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート3
　　2011/08/12　現在、申請中です。

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[761: 住民さんＣ]

セブンイレブンですかぁ！　ラッキー(^O^)　　枯れた木は常緑樹ですか？　まったく気づかなかった。　
エントランスのコーンは外観の損ねないものに変更出来ないでしょうか。　植木鉢置くとか。　
通り抜けを阻止する目的であれば片側だけで良いと思います。　　

クリスマスツリーは子供のいらっしゃるご家庭には良いかもしれないですね。　子供が喜びそう。　良いと思います。

去年の様にガラス戸にスプレーでサンタの顔とかは要らないです（笑）　

[762: 匿名さん]

私はあのサンタ賛成です！笑
ツリーもあったらなぁと思います！！

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ツリー大賛成です！
実現されたら嬉しいです。

[764: マンション住民]

　茶髪の女性、エレベーターであいさつをしても無視してきました。
　初めてです、住民で無視してきたのは・・・。
大人の女性だけに、こんな非常識な人が同じマンションにいるのはショックでした。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[765: 住民さんＡ]

過去、一戸建て、タワーマンションなどに住んだ経験から言うと、
ここの住民のマナーレベルはかなり高いと思います。
１５０戸×人ですから、どうしても一割位はそんな方がいるのは
仕方がないかと。
高級タワーマンションが、決してレベルが高い事はありません、
金持ちにも色々いますが、自分が一番だと勘違いしている
無礼な方を以前多数見受けました。
ここは、日々一生懸命働く、若いデインクス、フマミリー層の方が
多く、気持ちよく過ごせています。

後、セブンの工事現場ですが、コンビニにしては基礎工事に手間
を掛けているので、複数階ビル、一階コンビ二かと推測します。

[766: 住民さんＡ]

私も年配の男性に挨拶を無視されたことがありますよ。
ごく普通の社会人という風貌の方でしたので、人は見かけによらないな、と思いました。

返事は期待しない程度の軽い気持ちで挨拶したほうが、ストレスも溜まらないかも知れませんね。

良い雰囲気で、住み心地の良いマンションにしたいですね。

[767: マンション住民]

７６５、７６６の方へ
　７６４の書き込みをした者です。
お返事をくださり、ありがとうございます。
　お二人の書き込みを見て、あいさつは自分がすることが大切だと再認識し、相手に返事を期待してしまっていた自分の浅はかさを反省しました。
　ありがとうございます。
今後とも、よろしくお願いします。

[768: 住民さんＡ]

７６６です。７６７さんは浅はかではないと思いますよ。私も挨拶を返してもらえなくて内心ムっとしました。
挨拶はキャッチボールができてこそですものね。
私たちからでも、自然な挨拶を広めることができればいいですね。
こちらこそ、よろしくお願いします。

[769: マンション住民]

７５９さんへ
　クリスマスツリーは素敵だと思います！
やっぱり季節に応じた催し物は大切だと思いますので・・・。
　マンションに帰ってきてクリスマスツリーを目にしたときに、ホッとする感覚があると思うのです。

[770: 匿名さん]

体調が悪かっただけかもしれないし、
人見知りの人も居るし、挨拶に返事が
ないのは仕方ないですよ。
150戸もあれば、挨拶が苦手な人くらい
いると思えばいいじゃないですか！！

[772: マンション住民さん]

良い大人なのに挨拶が苦手とは、少し社会性が足りないのでは？
マンションは「共同住宅」という名のとおり、共同生活を行う場ですから、最低限の社会性は必要かと思います。
気持ちよく意思の疎通を図り、良好な生活環境を保つのが、あるべき姿かと思います。

[773: 匿名さん]

挨拶しても無視されたということを
ネットに書き込む方が、よっぽど
社会性がないと思います。

ここに住むのが怖くなりました。

[774: 匿名さん]

挨拶された方が
どんな風貌だったのか、どんな感じで挨拶したのか、
返事をしなかった事だけを責めるのは違うのでは？

[775: 匿名さん]

ここに書き込む前に、
自分にも非があったのかなとか
考えることはできないのでしょうか？
すごく素敵な方に爽やかに挨拶されると
日頃、挨拶を返さない方でも返すのでは、
逆にオタク風の人にハァハァ言われながら
挨拶されても返したくないですよね。
とか思っちゃうんだよねーーー。

[776: マンション住民]

７７０さんへ
　体調が悪いとか人見知りにより挨拶に返事ができないのは、やはり大人としてどうかと思います。また、返事がないのはしかたない、とは・・・。すごく残念です。

７７３さんへ
　あいさつに対して無視することを書き込む方より、あいさつに対して無視する人が同じマンションにいるというほうが残念に思います。
　怖がる必要はなく、人それぞれに様々な考え方があるのだということを認識し、自分を見つめなおすきっかけにしていきませんか？
　少なくとも私はそう思いました。

[777: マンション住民さん]

挨拶する。と　挨拶を交わす。にはいろんなケースがありますよね。

以前、賃貸の単身者専用マンションに住んでいましたが
殆ど誰も声をかけたりかけられたりしませんでした。
こちらに越してから、挨拶のやりとり率は段違いです。

確かにお互いが気持ちよく挨拶できるのが、一番理想だと思います。
挨拶や会釈を発信するということは、相手への尊重や好意、敵意のなさなどの
気持ちを相手へ「届ける」という意味もあるそうです。

なので、返事無し（気持ちを無視された）ことを快く思えないのも分かります。
ただ、その時の相手の気持ちや体調などをが分からない以上は
返事の強制までは難しいかもしれません。
（もちろん挨拶しなくてもいいという訳でもありませんが…）

これからも、本来の意味を忘れず挨拶を発信できればと。
無視の応酬が続くより、笑顔で挨拶、の増殖？のほうが、
絶対に素敵なマンションになっていくと思いますので！

住民の皆さん、どうぞよろしくお願いします！



あとひとつ良い点！
住民同士だけでなく、来訪者や知らない人へも
意識して積極的に声をかけるマンションは防犯率が高い。と
パトロールの方から聞いたことがありますよ。


長文、すみませんでした・・・

[778: 匿名さん]

確かに挨拶はした方が良い。
でも階数や容姿まで書くのはどうかと思う。
ストーカーみたいやし…

[779: 住民さんＣ]

挨拶する人はするし　しない人はどこでもしないんだろうからほっときましょう。　
よほど腹が立ったのか　残念だったのか分かりませんが　やはり特定出来そうな容姿や階数は控えた方が
よろしいんじゃないでしょうか。

ハッキリ言いますと　ここは当マンションに住んでいなくても書き込みできますし、良かれと書いた事に
難癖つける住人外がいますので。

ムカムカしてもそんなだけですよぉ　気楽に書き込みを楽しみましょう！　

情報交換には使えると思いますので　宜しくお願い致します。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

盛り上がってますね！
779さんのご意見に賛成です。
書き込んでるのがこのマンションの人とは限りません。

ところでセブンイレブンは前にどなたがおっしゃってたように、複数階の建物の一階に入る雰囲気ですね？早くできて欲しいな～。

クリスマスツリーは実際に設置される可能性はあるのでしょうか？

[784: 住民さんＡ]

クリスマスツリーは購入って議事録に書いてあったような。　

セブンイレブン！　私も早くOPENして欲しいです。

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近まで、このようなスレッドがある事知りませんでした。実は、理事の一人なんですが、勇気だして、書き込みます。
中崎町 町内会が、このマンションも加入して欲しいとお願いに来ました。
管理組合として、加入する場合は、管理費から町内会費を支払う事になります。
読んでくださっているみなさん、総会で、町内会の方に質問する事等、色々考えておいてくださるようお願いします。

[786: 住民さんＡ]

町内会費は幾らなんでしょうか。　ここで書き込みはできないでしょうからポスティングにて　本件を各戸に配布して
総会で決定すれば良いのではないでしょうか。　マンション全体で加入するのか　各戸で加入するのか　どっちでしょうか。

今まで結構あちらこちらに住んでいましたが　町内会費はそういえば払ってましたね。　月500円　各戸。

私個人はマンションでは加入しなくていいと考えます。

[787: 住民ママさん]

住んでいれば町会に入るのはあたりまえでしょうね

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

785です。
このようなスレッドに、他の理事に相談なく書き込む事は問題になると困るので、事実だけ羅列します。

個人会員 月額500円
法人会員 月額1000円
準会員 月額300円
協力会員 (マンション 集合住宅地 店舗) 月額100円

協力会員は、なんの議決権も ないそうですが、管理組合として150戸加入する場合、相応の年会費を収める事になるので何戸か分の議決権を持つ事ができる事は、同席して下さった弁護士の前で確認済です。

当然、理事会で決める事はできないので、総会での議決になります。総会内容は全て事前に配付されます。

[789: マンション住民さん]

町内会は任意加入団体であり、加入を強制できない。自己の判断で加入する。

町内会費を管理費で扱ってはならない。町内会はマンションの管理と関連付けられない。

管理組合はノ－タッチがよい。 加入申し込みは各自（住民）の自由意思。

町内会長に「どうぞ自由に勧誘してください」と言うだけで良い。

[790: マンション住民さん]

町会なんて加入したい人が入って、会費も自分で払えば良い事。
管理組合が出しゃばる事じゃない。

[791: 住民さんＡ]

ご近所づきあいは苦手ですので、マンションの管理費さえ払っておけばいい、というシステムはとても快適です。

私は町内会不要、と思います。

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ぜひ、総会出席の上、色々な意見をお願いします。

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久し振りに拝見しました。
777さんのおっしゃるように、私も挨拶は防犯の１つだと思います。自分たちを守ると思えば、人の行動は関係ない感じします。

友人のファミリータイプマンションでは、町内会や学校PTAと協力して夏祭りしているところ、マンション独自で交流深めるためお祭り開催し地域の人呼んだりしている、いろいろな方法があると思います。
いろんな立場の人が住んでいるから、参加できるかどうかもあるから会費もそれぞれの方がいいのかもしれませんね。何か住民交流会みたいなものがあれば楽しいかもしれませんね。

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

789、790さんへ。
デベは、町内会加入前提だったらしく、近隣で建設中のフィオナやロジュマンは販売の段階で町内会費用は管理費に組み込まれているようです。

ずいぶん以前に全戸配付された町内会の存在お知らせを見て 自ら加入を申し出た方は、いらっしゃらなかったと記憶しています(^^;;

管理組合は、総会の議案にあげるまでに、とどめました。

真横で町内会の催しが行われている事ですし、町内会の方もみえますし、ぜひみなさん総会に出席して下さい。

エレベーター内の夏期高温問題も課題です。

[795: マンション住民さん]

マンション住民の一意見として書き込みます。
町内会は任意加入であるべきだと思います。
管理費に比べれば低額ですが金額の問題ではなく、余計な人付き合いは避けたい方もおられると思います。
会員になると何らかの義務も発生するケースもあると思いますし、それを上記の様な人に強制するのはどうかと。
特にこのマンションではゴミ回収時作業なども町内会にお世話になっている訳でもないですし、日常生活には必要ありません。

もちろん町内会に入る権利も自由ですので、入りたい方は任意で入れば良いと思います。
本当に入りたい方なら、前回の案内で問い合わせて自ら入ったんじゃないでしょうか。
町内会がちゃんとした入会案内をポスティングしていれば私は入ったと思います、決議権のある会員で。
お金を払うんだから、一定の口出しはしたいですね。

[796: 匿名さん]

私は隣のお祭りなどを見ていて
町内会に入りたくなりました（笑）
盆踊りとか楽しく参加させてもらっているので、
マンションで入らなくても個人で入ります！
それで良いんじゃないでしょうか？

[797: 住民さんＣ]

町内会にお世話になっている訳でもないですしとか、お金を払うんだから、一定の口出しはしたいとか、
なんかいやだな～

[798: 住民さん]

町内会は任意の団体ですから、加入したい人だけが加入すればいいのです。
町内会と地域コミュニティは別物です。

[799: 匿名さん]

町内会と地域コミュニティは別物ですって、タダで？

[800: 住民さんＡ]

その地域で生活して、コニュニティーして500円がもったいない？
なんでもお金かかるんですよ、世の中は・・・

[801: 匿名さん]

住んでみて中崎町が大好きになりました。
済美公園とか今でも素敵な街ですが、
もっともっと良い街にしていきたいです。
キャンドルナイトも毎年して欲しいし！
だから町内会にも入りたいです。
あくまでも個人的な意見です（笑）

[802: マンション住民さん]

町内会関連の話は、理事会でしませんか？
第３者が自由にアクセスできる掲示板では、おかしな方向に進むこともありますし。

[803: 住民さんＡ]

クリーニング屋さんの跡地に建設中のセブンイレブン
今月２８日にオープンするとの掲示が出てました。
パジャマで行ける（分けはありませんね笑）距離、
助かります、若干マンションの物件価値が上がったかも。

[804: マンション住民]

もうすぐ完成ですね！
かなりの至近距離なのでほんと嬉しいです(*'▽')
すぐ先のファミマよりもこれからはこのセブンイレブンの利用が増えそうです！

[805: 匿名さん]

セブンイレブンできて嬉しいです。でも前は、自転車がいっぱい。横の道は止めちゃダメなのかな？

[806: 住民さんＡ]

議事録内容で気になった点を書かせて頂きます。　「エレベータ室内温度」の件です。
メーカーより　「室内温度を測れない、毎日測りに来れない」等と返答があったようですが　明らかに
てきとうな、大雑把な、この件に関して努力しないのが見てとれます。

今どき　そこらの技術者でなくてもデータロガー（温度記録計）のことを知っています。

細かく設定可能なので　例えば「１５分毎に室内気温の記録」にすれば　２０日間位の温度データなんて
すぐに取れます。　この温度記録計も別に高いものでなく　安いのであれば～千円からあります。

エレベーターメーカーの怠慢甚だしいです。

あまりにも酷い対応だったので書かせて頂きました。

[807: 住民さんＢ]

エレベータの件は、デベはハナから対処する気がなさそうなので、「できない」の一点張りでしょうね。
温度が基準を超えていることを客観的に証明し、その対処策を粘り強く求めることが必要だと思います。
管理会社もデベ側なので、管理会社が主導する理事会では、なかなか難しいと思います。
技術と法律に明るい人材を募って、デベや管理会社の干渉を受けることなく、有効な対処を取るべきと思います。
私見では、デベが無償でエレベータエアコンを設置する義務があると考えています。

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ふつう、マンションって
エレベーターにエアコン
付いてるんでしょうか？
今まで気にしたことなかったので…

[809: 住民さんＣ]

どうなんでしょうね。天井に換気扇が付いてるを見た事あります。　しかし夏の暑さ対策はしないとダメでしょう。

[810: 住民さんＡ]

分譲マンション大阪市北区ランキング１位です！
偏差値がどのように算出されているか分かりませんが、嬉しいですね！
http://www.mansion-review.jp/mansion/534033.html