ここは、【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1 です。
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※ ご注意 ※
・【住民板】は、契約後の方、入居済の方のみ、利用可能です。
検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
・投稿前に、いま一度「検討板と住民板のルール」を御覧下さいませ。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
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絶好調の第一期。来月の第二期で完売間近でしょうか？
来春の引き渡しまで、約半年となりました。
有意義な情報交換の場となりますよう、どうぞよろしくお願い申し上げます。
事業主/売主：三菱地所レジデンス株式会社
問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー 0120-486-080
営業時間/10:00～18：00 定休日/水・木曜日（祝日は除く）
・契約前の方は、【検討板】へどうぞ。
⇒主に物件を検討中の方、契約前の方向けの板です。
もちろん契約後の方が投稿されても構いません。
【過去の検討板】
・初代スレ ザ・パークハウス梅田
[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82187/
・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161470/all
・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート3
2011/08/12 現在、申請中です。
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[スレ作成日時]2011-08-12 01:57:18
【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1
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741:
匿名さん
[2013-07-31 17:50:10]
そんなこと気にするなんて度量が狭い人間だなー
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742:
住民さん
[2013-08-01 13:22:59]
「気にするなんて度量が狭い人間だな-」と書き込みされた方は日本語の理解力が足らない方なんでほっときましょうｗ
「契約者・入居者専用スレ」の意味がよく分からないんでしょうｗ かわいそうな方ですｗ |
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743:
マンション住民さん
[2013-08-04 18:27:58]
8階のAタイプ、もう売れたみたいですね。売り出しから1週間程度ですよね。瞬殺と言ってもいいでしょう。
ということは、新築時の3578万円に対して中古価格3480万円では、値付けが低すぎたということです。 すなわち、現段階では、新築価格と同じ価格で出しても売れる可能性が高い。 正直、ここまで評価が高いとは思っていなかったので、嬉しい限りです。 自分は、今すぐ売る気はありませんけどね。 |
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745:
匿名さん
[2013-08-05 12:52:50]
新築より高くてもうれると思う。
周辺の新築は立地が悪すぎる。 それと、管理も良いからね。 |
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746:
匿名さん
[2013-08-05 15:53:35]
仲介手数料3%があるから買う側から見れば
新築価格と同じくらいだな。 アベノミクスでマンションうれまくってるから 私もダメ元で700万円くらい上乗せして 募集しようかな。 売れたらラッキーで買い換えもありだな。 |
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747:
入居済みさん
[2013-08-22 07:56:03]
本当にすみやすいですね！
当方ＳＥですが、ご入居者だけのシステムを作ってもいいかなと思うぐらいです。 時間があればですが・・・ |
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748:
入居者
[2013-08-27 18:41:58]
Bタイプにお二人でお住まいの方にお聞きしたいです。
お二人で暮らされて、広さとしてはいかがでしょうか？ ちなみに私は、一人で住んでいるのですが、一人では十分ですが、二人になると少し収納が少ないのかな？と思ったりするのです。 将来的には結婚を考えているので、できればDINKSの方のご意見をお聞きしたいのですが・・・ |
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749:
住民さんＣ
[2013-09-03 16:15:46]
クリーニング屋さんがあった場所にセブンイレブンは何時頃OPENするんでしょうか？
どなたか情報をお持ちでないでしょうか。 |
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750:
住民さんＡ
[2013-09-04 13:54:48]
当初は８月半ばと聞いてました。
推測するに、セブンイレブンは用地確保までは したが、実際に運営するオーナーが見つからないのでは、 新御堂横の、セブンなどに比べて、明らかに売り上げが 少ないと思われます。 我々地元民にとっては便利なのですが・・・ |
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751:
住民さんＣ
[2013-09-11 14:52:43]
マンション入り口の三角ポールはずっとあのままなのでしょうか。 格好悪いし 住民も邪魔だと思うのですが。 自転車が通過するのを阻止するだけで せっかく広く出入り口があるのに 意味なくなって悲しいです。 撤去してほしい方がいないのでしょうか。
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752:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2013-09-16 22:48:36]
三角ポールの撤去は賛成です。
自転車の通行を防止する意図は分かりますが、マンションの美観を常時損ねるデメリットの方が大きいと思います。 別件ですが、駐車場と駐輪場への出入口に敷かれている緑の養生シートのようなものも、何のために敷かれているのでしょうか・・？ |
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753:
マンション住民さん
[2013-09-19 07:03:48]
＞751さん、752さん
入口のカラーコーンの設置（対策）理由については 昨年度の第二回理事会議事録に記載がありました。 全戸配布と思いますので御覧いただけたら・・・ お二方の仰るように、確かに今の状態については もっとも良いとは言えないかもしれませんが、 要因に対する次善の策としての現状かな？と感じております。 |
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754:
匿名さん
[2013-09-19 21:11:00]
皆さん長谷工の施工で現行上下左右隣住戸からの音はいかがですか？
戸境壁はＲＣ上階でも18Ｃ厚はキープされていますか？ まさか乾式ではないですよね。 スラブ構造は長谷工お得意のアンボンドでしょうか？ またはボイドスラブですか、且つ30Ｃ厚程度ありますか？ ご教示いただければ幸いです。 |
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755:
マンション住民さん
[2013-09-19 23:08:41]
中層階ですが上下左右からの音は殆ど聞こえません。
入居以来、とても静かで快適に過ごせています。 ただ、家族の構成年齢や人数、ペット、楽器や家電なども含め 生活形態で発生音は異なるし、間取りが違えば伝わり方も違うのでしょうね 754さんのお知りになりたい項目は、専門家ではないので分かりませんが 竣工図書（というのでしょうか？）に載っているものでしょうか。 でしたら管理室にお尋ねになられてはいかがでしょう。 |
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756:
マンション住民さん
[2013-09-20 14:07:51]
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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757:
マンション住民さん
[2013-09-20 14:15:22]
>No.754
躯体の仕様の詳細は憶えておりませんが、戸境壁は外壁と同時打ちのRCですし、床厚も上からの騒音が殆ど無いので十分かと思われます。 長谷工とはいえ、三菱地所の基準と監理の下で施工されておりますので、特に問題は見当たりません。 日常管理もそつなく行われ、他物件で目にする共用部の私用等の問題は特にありません。共用部の清掃も行き届いています。 周囲の新築物件の価格上昇により、中古物件も上昇傾向にあると思われますので、中古の購入を検討されているのであれば、早めに動かれることをお勧めします。 |
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758:
住民さん
[2013-09-23 01:19:54]
近所の店じまいされたクリーニング屋さんの跡地、重機が入りましたね。何になるのか概要は出ていないようですが、情報お持ちの方おられますか？以前話題になったコンビニの話は立ち消えでしょうか？
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760:
匿名さん
[2013-10-15 10:52:06]
費用がどの程度掛かるのか分からないのですが、
車止めのチェーンポールを付けたら 見た目が良くなるのではと思います。 それと、枯れた木の植え替えは無いのでしょうか？ 共用部分ですが、保証期間ですよね。。。 |
