【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1

[契約済みさん]

ここは、【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田　パート1　です。

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　　※　ご注意　※

　・【住民板】は、契約後の方、入居済の方のみ、利用可能です。
　　検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

　・投稿前に、いま一度「検討板と住民板のルール」を御覧下さいませ。
　　http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　

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　絶好調の第一期。来月の第二期で完売間近でしょうか？
　来春の引き渡しまで、約半年となりました。
　有意義な情報交換の場となりますよう、どうぞよろしくお願い申し上げます。

　事業主/売主：三菱地所レジデンス株式会社
　問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー 　0120-486-080
　営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）


　・契約前の方は、【検討板】へどうぞ。
　　⇒主に物件を検討中の方、契約前の方向けの板です。
　　　もちろん契約後の方が投稿されても構いません。

　【過去の検討板】
　・初代スレ　ザ・パークハウス梅田　
　　[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82187/

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161470/all

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート3
　　2011/08/12　現在、申請中です。

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[721: 住民さんＡ]

便りの無いのは・・・の通り、違法駐車位しか問題のない
住み良いマンションで記事の更新が無いですね。
そこで朗報をひとつ、マンション玄関を出て、
南に約２０Ｍ、現在コインパーキングとクリーニング店（営業終了）
の場所に、セブンイレブンが８月半ばに出来る様です。
雨の日でも走れば濡れずに行けますよ。

[722: 匿名さん]

ほんと、ここは良いマンションですね。
堂山や都島本通りを通るのは怖いのですが、
梅田からセンタービルや茶屋町方面を抜けて
部屋に帰れるのが素敵ですよね。
この前も、グランフロントでご飯を食べて
帰ってきました！

[724: 住民さんＥ]

その経路、自分だけかと思ってました笑
グリーンプラザの周辺、大阪というより
東京ぽい感じで好きです笑

[725: マンション住民さん]

いらっしゃいましたか。私もこのルートは自分だけかな？と密かに思ってました。(^^;
センタービルの植栽やグリーンホテルの噴水で、大阪らしからぬ雰囲気がありますよね。

[726: 入居済みさん]

センタービルからグリーンプラザホテルの間は、いつも歩いていましたが、このスレッドを最近 発見するまで、ECCの通路が通り抜けできる事知りませんでした。セブンイレブンができる事も。ありがとうございます。

[727: 匿名さん]

No.721 に記載されているコインパーキングとクリーニング店の跡地にできるセブンイレブンですが、本当にオープンするのでしょうか？何か情報をお持ちの方はおられますか？

[728: 近隣居住者]

oqen時期については不明ですが、クリーニング店オーナーが、閉店時の事情説明として、セブンイレブンへの土地貸し出しを話題にしてましたよ

[730: 住民さんＢ]

>>729
その価格ですと坪単価は
3480万/64.11ｍ２*3.3ｍ２/坪＝179万/坪

自宅の購入価格からの類推ですが、概ね180万ちょっと超えるぐらいだったと思うので、それほど下がってないんじゃないでしょうか。

[731: 匿名さん]

なるほど
この価格で成約するといいなー
三菱ブランドなのに中身は藤和ブランド並とか
言われてたけど意外といけるもんですな

[732: 匿名]

64.11平米の8階は3578万円での販売でしたので730さんの仰る通り、あまり下がってないですね！

[733: 匿名さん]

当時の資料とか価格表見たんだ
パークタワー梅田とかロジュマン梅田と同じような坪単価だけど
新築に勝てるのかな？
入居時期が待てない方は中古でもいいけど
普通は同じ価格なら新築に行くよね

[735: 入居済みさん]

他のマンションのことはいいんじゃないでしょうか。
新築がいいと思われる方はそちらへ行かれるでしょう。

ここはほんとうに立地もよく、とても住みやすいと思います。ほんとにここにしてよかったです！

どの道からでも帰れますが、茶屋町を通るルートが特に夜は街路樹のライトアップがキレイでお気に入りです。

[736: 匿名さん]

資産価値だけは気になるけどな
今うるわけじゃないけどな

[737: 匿名さん]

こんないい場所なかなか出ないでしょ。
パークタワーもロジュマンもイマイチの
立地だと思うよ。
だから値段が下がらないんだよ。

[738: 匿名さん]

3月くらい売り出してるよね。
人気なら成約してると思うけどね。

[739: 匿名]

↑同じ物件ではないですよ。

[740: 住民]

ここは入居者専用のはずですが、入居者の方とは思えない（購入者とは思えない）書きこみが時々見られるのが不思議です。