【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1

[契約済みさん]

ここは、【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田　パート1　です。

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　　※　ご注意　※

　・【住民板】は、契約後の方、入居済の方のみ、利用可能です。
　　検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

　・投稿前に、いま一度「検討板と住民板のルール」を御覧下さいませ。
　　http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　

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　絶好調の第一期。来月の第二期で完売間近でしょうか？
　来春の引き渡しまで、約半年となりました。
　有意義な情報交換の場となりますよう、どうぞよろしくお願い申し上げます。

　事業主/売主：三菱地所レジデンス株式会社
　問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー 　0120-486-080
　営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）


　・契約前の方は、【検討板】へどうぞ。
　　⇒主に物件を検討中の方、契約前の方向けの板です。
　　　もちろん契約後の方が投稿されても構いません。

　【過去の検討板】
　・初代スレ　ザ・パークハウス梅田　
　　[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82187/

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161470/all

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート3
　　2011/08/12　現在、申請中です。

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[561: マンション住民さん]

ココで　あーだこーだ言ってても・・・

　管理組合立ち上げて　対策とる必要ありですね。

[563: 住民さんＡ]

>562
こんな人がそこら構わず違法駐車するんでしょうね。
すぐ横にコインパーキングがあるんだからそこに入れれば良いでしょう。
お金もったいないですか？ケチですね。

[564: 住民]

誰かの言っている２４時間管理をしても、
その管理人が四六時中外を見回りしてくれない限り、
はっきりいって無断駐車の管理なんてできないでしょうし、
仮に停められてしまった後の車を見つけても、
その車に違法駐車の紙を貼ったりするぐらいしかできないと思うのですが。

２４時間管理人にしたら違法駐車が無くなるのか、はなはだ疑問であります。
それこそ監視カメラをつけて、常時監視するぐらいの仕事をしてくれるなら
意味があると思いますが。
そんなことできますかね？
管理人室があの空地の前にあるなら難しくないかもですが、あの場所に居たら
２４時間もあまり意味ないように思います。
マンション自体への出入りする人間のチェックなら有人管理は意味あると思いますけど。

根本的に空地部分に勝手に出入りできないようにしてしまうしか方法はないのでは？

福祉用の駐車場、空地の部分ともに鎖と鍵をつけ、必要な時に、必要な人に貸し出すぐらいに
すればいいのではないかと思いますが・・。

ゴミ収集の人には渡しきり、福祉用の駐車場利用者は前日までに借りて。
なんといっても、福祉用のところは予約制ですから、あらかじめ借りる人がわかっているわけですし。

そして、空地部分は長い鎖を張っておけば良いように思うのですが。
これなら、鎖を通す鉄棒の工事だけで済みますし、費用的にも工事的にもは
それほどかからないと思います。

後は、キネマトロン関係者には、路駐しないでくださいとの張り紙を店内にでも
貼ってもらったらいいかと。
（管理組合の名前で）

物理的に入れなければ、当面違法駐車で悩むことも無くなりますし。

自動ゲートとかつけたほうが便利ですが、工事費が結構かかるでしょうから。
見栄えが悪いですが、これだけ全部やっても、１０万２０万までで済むでしょうから、
１度で終わりならそういった対処のほうがよいと思いませんか？

リモコン式の鎖の上下するようなゲートにしていたらかなり不便がなくなりますが、
それぐらいのがつけられたらもっと良いでしょうが。

[565: 住民でない人さん]

違法駐車について

まずは「駐車禁止」とかの張り紙をしたらどうです？
写真も撮っておいて、何度も同じ車が駐車してるようでしたら
相手の嫌がるような事をすればいいんですよ。
洗剤で消える程度のマジックで直接車体に書き込むとかね。
自転車のチェーンロックを何処かに巻いてやるとか
停めてはいけない所に停めてるんだから、相手もどこにも言えないでしょうし。

悪いことをしてるんだから「目には目を」です！！

わざわざ管理組合からお金をかけてする程の事ではないですよ。

[566: マンション住民さん]

565さん
そんな危険なこと誰がするのでしょうか？
私はできませんが・・・。
個人ができるようには思えません。

[567: 匿名]

565さんの意見の中に確かに過激なものはありますが、駐車禁止の張り紙を貼るのはいいのではないでしょうか。

[568: ママさん]

無断駐車に対してそうゆう行為ができるかどうかです。
人任せでしょ。
なかなかできませんよ、怖くて。
適当なことは言わないようにね。
無断駐車には勝てませんから。

[569: 匿名]

貼り紙は賛成。
それでも解らない輩は二回目唐揚げ洗濯のりで貼り付けましょう。
乾いたらまず綺麗に剥がれない

[570: 匿名さん]

マンション敷地内に駐車を見つけたら上から生卵を落とすという知り合いを思い出しました。
(決して推奨してるわけではありません)
フロントガラスに広がってダメージは大きいそうです。
その割に洗えばもどるし相手も悪いことをしてるのは分かっているのだから訴えようもないですしなるほどなーと思いましたね。

[571: 住民でない人さん]

駐車禁止の違反にはなりませんが
迷惑駐車には変わりないので、その場で警察に電話をして
マンション敷地内に邪魔な車が停まっている事を伝えれば
ナンバーから持ち主を特定して注意をしてくれますよ

もし、その車が原因で事故や事件がおきれば通報を受けた警察にも
対応しなかった場合は非が発生するので無視は出来ません。

何よりもまず、困ってるのなら何かしらのアクションを起こすべきです
何もせずにこの掲示板の中で騒いでいても何の解決にもなりません

[572: マンション住民さん]

ちょこっと停めるぐらいいいじゃないですか。
駐禁にもならず、お友達が来たとき便利ですもの。
ポールがあっても移動させて、もとに戻せばいいと思います。
そのままにしておくのは良くないでしょうけど。

[573: 入居済みさん]

５７１さん
ここは「契約者・入居者専用スレ」なので、実際の入居者であれば
名前を変更されたほうが良いかと。
※「住民でない人」は、掲示板規約で削除対象です。

[574: 入居済みさん]

５７２さん
>ちょこっと停めるぐらいいいじゃないですか。

「お友達が来たとき」ということは、５７２さんは本当の住人の方とお察しいたします。
車は所有せず駐車場も未契約だが、友人や来客が車を利用される、という
前提でよろしいでしょうか。

であれば、なぜ来客用駐車場を利用されないのでしょうか？
予約がとれなかったか、とらなかったか、もっと他の考えがあったのか、
よろしければ、お聞かせいただけませんか。


全くの第三者が、５７２さん（の友人）の車が停まっているのを見かけたとしたら
それがどういった車なのかは５７２さんにしか分からないでしょう。

住民関連の車か、違法駐車なのか、第三者には区別がつかなれば、目撃した人に
そのスペースは「勝手に無断駐車してよい場所」だと、誤解を招いてしまう恐れが
あります。そのような原因を作ることは断じて避けなければなりません。
その点を、分かっていただけないでしょうか。



何か別の案がないか考えてみたのですが…

１）管理規約集　駐-３に「空き区画の運用」があります。
　「駐車場において空き区画があり申込者がいない場合、管理組合の総会決議により
　来客用駐車場または福祉優先駐車場として運用することができる（中略）
　運用については別事項を準用し、（後略）」

→　急な来客で、本来の来客用駐車場が予約できない、空いていない問題は
　来客用駐車場の総数を増やすことで、解決できる範囲もあると思います。
　他人任せよりも、この条項を総会で提案するのはどうでしょう。


２）１）が無理な場合や、敷地内でも外スペースに駐停車する必要がある場合。

→　２-３時間程度の短時間なら、時間の期限を明示した、敷地内利用許可証などを検討
　抽選制ではなく管理人室への当日申請制で融通を持たせるとか。
　※現時点では管理人不在日は無理なので、本来の対処方法で（近所のパーキングを利用）

　敷地の外周りスペースに駐停車する車は、利用許可証を「車内」の見えやすい場所に提示。
　許可証が未提示の車は「違法駐車として通報・然るべき処置をとる」規定しておくなど。


確かに、この掲示板の中で書きあうだけでは、解決は難しいです。
それにマンション住民全員が見ている場所でもないし、
さらには不特定多数に閲覧・書き込みされたりしますので。

実際の総会での意見交換のほうが、より現実的かもしれませんが、
それでも、ったとき、参考意見が聞けたり検討できる場所は貴重です。
（本当はパスワードのかかる住民専用フォーラムみたいなのがあればいいのですが）

[575: 匿名]

金払わず皆の共用スペースを無断使用せず、時間貸駐車場を利用しなさい。
近くに沢山あるでしょ。モラルが低過ぎる。
エントランスにベビーカーを数時間置きっぱなしにした時に全入居者が不快な思いをするのと同じことです。せこいことは止めましょう。

[576: マンション住民さん]

574さんが提案されているように　来客用が埋まっていたとしても邪魔にならない所に駐車する場合は
各戸に駐車カードなどを配布しておき、緊急連絡先を提示の上で車内に置いとくのはどうでしょうか？

勿論、駐車カードには初めから部屋番号が記載しておいて。　来客用には勿論必要ないです。

管理組合が発足されてから皆で議論しましょう。　宜しくお願いします。

[577: 匿名]

５７４と５７６さんの意見に賛成です。

ここで討議しても始まりません。意見はありますが、やめときます。

西側の自宅に緑のカーテンしてるのみました。うまいことしているなと思いながら、見ています。秘訣あったら教えてください。

[579: 住民さんＢ]

別に迷惑にならないので少しぐらい停めてもいいんじゃない？
住人さんのお客さまでしょうから。