【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1

[契約済みさん]

ここは、【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田　パート1　です。

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　　※　ご注意　※

　・【住民板】は、契約後の方、入居済の方のみ、利用可能です。
　　検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

　・投稿前に、いま一度「検討板と住民板のルール」を御覧下さいませ。
　　http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　

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　絶好調の第一期。来月の第二期で完売間近でしょうか？
　来春の引き渡しまで、約半年となりました。
　有意義な情報交換の場となりますよう、どうぞよろしくお願い申し上げます。

　事業主/売主：三菱地所レジデンス株式会社
　問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー 　0120-486-080
　営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）


　・契約前の方は、【検討板】へどうぞ。
　　⇒主に物件を検討中の方、契約前の方向けの板です。
　　　もちろん契約後の方が投稿されても構いません。

　【過去の検討板】
　・初代スレ　ザ・パークハウス梅田　
　　[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82187/

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161470/all

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート3
　　2011/08/12　現在、申請中です。

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[484: 匿名さん]

パークタワー梅田、もう半分は売れているようですし、行かれるなら早めがよいかと。

中低層しか残らなくなりますよ。

ところで、管理組合の総会、まだ無いですね。

やらないのですかね？？

いつぐらいにやるのがふつうですか？

[485: 入居済みさん]

管理組合、今月中に開かれると管理人さんから聞きました。

違法駐車トラブルなど問題になっていますが、今までマンション・
一戸建て何回か転居を経験から言いますと、ここは都心にしては、
問題は少ない方かと思います。

入居者による敷地内駐車、暴走族の騒音、近隣の飲食店の客などの
喧騒などが予想されましたが、今の所ありませんし、入居者も
概ね良識的な方が多い様です。

知人に、マンションに組関係の入居者がいて、管理費・駐車料の
滞納が何百万にもなって、管理組合が対応に困った方が居てます。
以前のマンションでも、住居用が原則でしたが、事務所使いなら
まだ良いのですが、エステや得体の知れない営業で、派手な
風体の若者が出入りして閉口したことがありました。


今後とも、小さなトラブルでも、芽のうちに潰していく姿勢が
重要かと思います。

[487: 入居済みさん]

まあ、まあ、そんなに、イライラしなくても…
パークタワー梅田、やっぱ、良いですね（笑）
屋上に出れるみたいですし、タワーになると
共用施設が違いますね！

我がパークハウスに戻しますと、
ゴミ置き場があるので仕方ないですが、
このマンションは柵というか、
南側には何もないですよね…
プレイロットでもあったら良かったのですが…

この状態では、確かに無法地帯だと思います。
車も自転車も停め放題というか。

黄色いパイロンではなくて、ローレルタワーのように
駐輪禁止や駐車禁止って、書いてる標識を
置く方が良いと思います。

問題が大きくなる前、早い内に動きたいですね。

[488: 匿名さん]

パークタワー、売れているんですよねぇ。

もう少し早かったらと思うこともありますが、いかんせん値段と維持費で無理だろうなぁと

諦めつつ、検討板をのぞいています。

嫌味でなく、本気でしたら早めでないと中低層しかないみたいな状態のようです。

売り出しから加速がついているようですし。

ここ、地震対策に関して不安なので、それだけがネックです。

建物の損壊より、荷物の振動での落下とか。　突っ張り棒とかもやってますが、TVの固定が

できてないのでTVと冷蔵庫がどの程度の被害がでるかが不安です。



で、こちらですが、掲示板には張り紙はなかったですが、今月管理組合の総会ですか。

賃貸は楽だったなぁと思いつつ、自分たちでやっていかないといけませんね。

多分、不法駐輪・不法駐車はここの関係者だと思うので、早急にその対策などしなければですね。

[490: マンション住民]

なんか、不思議なくらいパークタワー梅田という名前が挙がってて開くところ間違えたかと思いました(笑)

パークタワー梅田、いいマンションなんでしょうね。残念ながら詳細はまったく存じ上げませんが、このマンションから見えることになるのでかっこいい外観だったらいいな〜と思うくらいです。

私はここを選んだこと、もともとタワーは視野に無かったからかもしれませんが、１マイクロの後悔もありません！

週末の違法駐車の件は、自分で見かけた時にはすぐに三菱地所レジデンスの管理部に相談したいと思います。

[491: 住民さんＤ]

ここに住んで３－４ヶ月で他に移りたいんだったら　タワーマンションに住んだら1ヶ月持ちませんね（笑）
程度の低い書き込みからみて何処でも文句いってそうですもんね（笑）

これから住民で改善していく矢先に見切りをつけるなんて。

これからもっともっと住みよいマンションにしていく為にみんなで協力していきましょう。

私はこのマンションにして本当に良かったです（＾－＾）

[492: マンション住民]

小会議室でのイベント、掲示板で見ました！私は沖縄が大好きなのでとても興味があるのですが、案内にあった日程は仕事で参加出来ないのが非常に残念です…

企画してくださった方、ありがとうございます！今後ともよろしくお願いいたします。

[493: マンション住民さん]

今月中に総会なら、　連絡が遅いですねえ。

　前に住んでいたマンションも、二月入居で総会が有ったのが六月。
　管理会社は、住友でした。
　三井の管理は経験ないので、分かりませんが、大差はないと・・・
　管理会社云々よりも、住民意識の問題でしょうね。
　
　　そういえば、パークタワー○○は　確か　三井が販売してるんでしたよね。

[494: 入居済みさん]

492さん　イベント発案者です。

吹田の教室に毎週、夜通っているのですが、折角会議室があるので、
同好の方が入ればと先生に頼みました。
基礎をきっちり学べば、「涙そうそう」や「安里屋ゆんた」も
簡単とはいえませんが、そんなに難しくはありませんよ。

１０月から沖縄（宮古島）と大阪大正区を舞台にしたＮＨＫの
朝ドラマが始まります。（まるでちゅらさんⅡですね）
是非一緒にやりませんか。

ご都合等、またメール頂ければ合わせますよ。

[495: マンション住民さん]

>No.481 >No.486 さん。
別のマンションが気に行ってそちらに移りたいのならば、売却するなり
賃貸に出すなりして、勝手に出ていけばいいじゃないですか。
この板は、マンションの住民が、より快適に生活ができる環境を作りをして
いくための意見交換の場なのですから、なにも住んでいる人に不快な思い
をさせて出ていく必要はどこにあるんですか？
買って3カ月で売却するのも自由、賃貸に出すのも自由です。
「他のマンションがここよりもずっといい。だからそっちに移る」と、
わざわざこの板で宣言する意味は全くわかりませんよ。

[496: 入居済みさん]

何か掲示板サーフアに掻きまわされているみたいですね。

多分この転居予定の方は、実際の入居者ではありません。
今このマンションを売却するにしても、購入額で売れれば◎、
それにしても仲介手数料、諸経費で数百万の赤字になります。
確かに気に要らないと、直ぐに引っ越し出来る資産家も世間に存在していますが、
そういう方々は、まずコスパ的お買い得このマンションを自住宅には
しません、阪急茶屋町マンションやフロントなどのリッチな物件を居住用にします。
そしてこのマンションは購入しても、資産運用、賃貸にします。
またそういう方々は、金持ち喧嘩せずで、ネットで議論などせず、
悔しいですが、黙って資産を増やしていきます。

私的には、このマンションは、価格・環境・入居者のレベル等、満足しています。
今後不法駐車対策などのトラブル処理、また会議室を利用したコムニュテイ形成
など地道な活動が重要かと。
長い目で見れば、それがマンションの評価、資産価値のアップにつながると思われます。

[497: マンション住民さん]

496さん同様に、私も481.486は入居者ではないと読んでいました。
だって、入居者だったら自分の住んでいるマンションをバカにするような
書き込みなんてしないでしょう。
たぶんこのマンションが欲しくて欲しくて仕方がなかったけど、結局
買えなかった可哀そうな奴なんだと思います。

1.欲しかったけど金額的に手が届かなかった
2.買おうと思った時期が遅かったので、もうすでに完売していた
3.買うつもりで手付は打ったけど、収入が低くローンが組めずキャンセルになった

まぁ、この3つのどれかの理由で、欲しくても買えなかったったみじめな奴の、
マンション住民に対するいやがらせコメントなんだろうなって思っています。ｗｗｗ

[498: 入居済みさん]

立地はパークハウスの方が良いと思います。
個人的には茶屋町に近いのが気に入ってますが、
梅田までの距離は近いし、
特に夜はパークタワー周辺の雰囲気と、
パークハウス周辺では雲泥の差だと思います。
中崎町から歩くのも、こっちの方が怖くないし！

気になる仕様の差は、
免震とスケルトンインフィルくらいかな？
でも、リフォームなんて考えないし、
免震と言っても、上町断層直下といえる
この場所だと意味ないような気がしています。

どうでしょうか？？

[499: 匿名さん]

そうなんですよねぇ。立地は中崎町の駅からあまり変わらないと言っても、
こちらの方が好きですね。

それから、あちらの立地、低層階だと周囲ぐるりがマンションなので、
上に抜けないとしんどい気はします。

耐震性さえもう少しあればなぁと思うだけで、立地は満足ですね。

こちら側からローソンの向こう側、堂山の方に歩いたりしましたが、
夜は繁華街を歩くのはちょっとこわかったです。

けれども、もうすぐライフができるようですし、夜に買い物行くのにまた通ると思います。

ただ、きっとパークタワーができたら、良いなぁと見上げるような気はします。

待っていても低層階しか無理だった（買えたかどうかもわからないし）と思うので、
やっぱりトータルでこちらで満足ですね。

今まで億劫だった阪急での移動とかもこちらから気兼ねなくいけてます。
歩いて移動できるって良いですね♪

[500: 入居済みさん]

498です。
僕はタワーじゃないからという理由で
ここにしたのですが、きっと、
パークタワーが出来たら凄いなぁ、良いなぁって
見上げると思います（笑）

ザ・パークハウス梅田という名前も含めて
このマンションより良いところは無いと思ってますが、
ジオタワー、梅田タワー、ローレルも豪華だなぁって
ついつい、見上げてしまいます。