【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1

[契約済みさん]

ここは、【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田　パート1　です。

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　　※　ご注意　※

　・【住民板】は、契約後の方、入居済の方のみ、利用可能です。
　　検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

　・投稿前に、いま一度「検討板と住民板のルール」を御覧下さいませ。
　　http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　

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　絶好調の第一期。来月の第二期で完売間近でしょうか？
　来春の引き渡しまで、約半年となりました。
　有意義な情報交換の場となりますよう、どうぞよろしくお願い申し上げます。

　事業主/売主：三菱地所レジデンス株式会社
　問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー 　0120-486-080
　営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）


　・契約前の方は、【検討板】へどうぞ。
　　⇒主に物件を検討中の方、契約前の方向けの板です。
　　　もちろん契約後の方が投稿されても構いません。

　【過去の検討板】
　・初代スレ　ザ・パークハウス梅田　
　　[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82187/

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161470/all

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート3
　　2011/08/12　現在、申請中です。

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[441: マンション住民さん]

24時間換気のフィルターや換気扇のフィルターは皆さんどちらで取り換え購入されますか？入居当時に色々セールスが来ましたが、あまり対応がよくなかったので決めかねています。

[442: マンション住民さん]

＞441さん
うちも、マンションに来た訪問セールスは全て断りました。

24時間換気フィルターは、入居時に置いてくれていた、茶色い封筒の中に
日動電工の、10センチと15センチの　丸型の交換見本？が入っていました。
差圧式吸気口（四角いほうの換気口）も、ユニックスの見本が1つ入っていました。

迷うなら、そのメーカーでもいいし、今後、予算との兼ね合いが出そうなら、
（サイズや機能が合うなら）別メーカーのでもいいのではと思います。

換気扇のフィルターは、デベのオプションは高かったので止めました…^^;
レンジフードの取説で、タカラの型番サイズに合ったものを、通販で探す予定です。

[443: マンション住民さん]

No.442さん、ありがとうございます。No.441です。

入居時に置いてあった茶封筒？見本があったんですね！一度確認してみます(^0^)
換気扇のフィルターは、うちも同サイズの物を色々と探してみようかなぁ。

参考になりました♪ありがとうございます！！

[444: 匿名]

三ヶ月点検、何かありましたか？細かい事とかあるけど生活に支障きたすわけでもないし…
共有の場所、エレベーター、階段、ベランダ、気になる場所はどうしたらいいのでしょうか。

[445: 住民さんＥ]

3か月点検ですが、細かいところはありますが生活に支障がないので今回はお願いしませんでした。大きなものが見つかればその時にでも連絡すればいいかぁと思ってます。

[446: 住民さんＡ]

歩くたびにフローリングのきしむ音がいろんな場所でするので依頼しました。
皆さんはどうですか？うちだけでしょうか

[447: 住民さんＢ]

あ、うちもです、うちもです！
最初からフローリングが妙に柔らかいと思っていたのですが、
ここへ来てあまりにもきしむ音が気になるので、今回の点検で
依頼しました。

[448: 入居済みさん]

もうすぐ３ヶ月ですが、住めば都ですね！

上下階、左右の生活音が心配でしたが、全くなく、
梅田徒歩圏とは思えないくらい外の騒音もなく、
満足しています。

NU茶屋やロフトで都会を味わい、
天神橋筋商店街で下町情緒を堪能、
扇町公園で自然を満喫。。。

休日は、一日で色んなことが出来、
ここにして良かったと思います！

もうすぐライフもオープンするし、
買い物にも困らないし、最高です！！

皆様は如何でしょうか！？

[449: マンション住民さん]

私もここのマンションの生活にとても満足しています。
幹線道路から１本入っているので車の音はほとんどしなくて静かだし、
人通りも多すぎず少なすぎず適度でいい感じだしね。
売り出しされて割と早くに申し込みをしたので、希望する部屋を購入
することができたのもラッキーでした。
会社へは中崎町まで定期代を請求していますが、実際には梅田から
歩いているので、ちょっとだけ毎月通勤費を浮かせています。
へへへ、せこいかな。^^;

[450: 入居済み]

私は、あんまり期待しすぎたら暮らしだしてからがっかりするかな？と心配になるくらい、ここでの生活を楽しみにしてました。

実際暮らしはじめて３ヶ月経ち、がっかりどころか、期待以上に大満足な毎日です！

ほんとうに静かですし、設備に不具合もなく立地も非常に便利でとても快適に暮らせています。

植栽も日々立派に成長していますし、北側と東側の花壇には旬の花が交互に咲いていて、とても大切に管理してくださっているのかなぁと、嬉しい気持ちでいっぱいです。

ほんとにここに決めてよかったです！

[451: 住民M]

今日見てもらいましたが、直してもきしむかも、ということでした。廊下が柔らかいところがあって気になるんですけどね。皆さん、見てもらった結果はどうでしたか？

[452: マンション住民さん]

３か月点検で、フローリングのきしむ音が気になるので見てもらいましたが、
マンションのフローリングは、防音のためにクッション材が入っていて柔らか
いので、多少きしむのは仕方がないんですって。
どこのマンションでもそれは同じですって言われました。
きしむ音はどうやら慣れるしかなさそうです。

それにしても、こうやって３か月点検とか緊急点検、１年点検、２年点検から
１０年点検まで有るのってありがたいですよね。
どんなマンションでもそういうのってあるんでしょうか？
三菱とか住友とかの大手のマンションだけなのかな？

[453: 住民さんＥ]

４日の１５時過ぎに警報音らしき大きな音が鳴ってましたけど、何だったのでしょうか？

管理人さんに聞こうにも月曜も火曜もお休み？で確認できないし、
その詳細も告知されないし、何が原因で何のアラームなのかわからなくて少し不安。

外廊下やエレベーターでは聞こえていたのですが、室内では聞こえなかったのでご存知ない方も
いらっしゃるかもしれませんが。

ご存知の方いらっしゃいます？

[455: 入居済みさん]

質問です。
上下階と、お隣の音が全く聞こえないのですが、
最近のマンションは、そんなもんでしょうか？
洗濯機の音が響いてないかとか、テレビとか、
自分だけが騒音を出していたら嫌だなぁと心配で。

[456: 住民さんＥ]

上下階やお風呂の音とか気になります。
みなさんはいかがですか

[457: 入居済みさん]

今のところたまに物音があるかな、といった程度で
TVや洗濯機、お風呂の音は殆ど聞こえたことはないですね…
ただ、主観差や受忍限度もあるので一概には言えませんが。

音や振動は、上下左右のほか、斜めにも伝わるそうですし
接する住戸の家族構成や生活パターンにも影響されるかもしれません。
自分の家も、気付かず騒音を出す側になってないか？は、意識していたいですね。

[458: 住民さんＥ]

両隣、上下階の生活音は全く聞こえません。　ほんとに聞こえないです。　電車の音も窓を閉めれば全くです。
本当にここに決めて良かったです。　　　ただ、ゴミの分別をしていない方が居られます。　残念。

[460: 入居済みさん]

これまで、マンション～郊外一戸建て～豊崎タワーマンションと変遷、
ここが多分終の棲家になるかと。
今までの経験からすると、ここはベストに近い所かと思われます。

まず静かさ、前のマンションは、阪急電車・消防緊急車両、また幹線道路の
トラックの違法クラックション、休日前の原チャリ暴走族など、結構な
騒音でした。
それに比べると、今は夜は、無音室状態です。

また居住者の方の民度の高さ、朝晩ホール、エレベータで自然に挨拶が
交わされます。
前の所は、事務所ユースが多かった他、お金持ちの方も結構居たのですが、
プライド過剰で、エレベータでも殆ど挨拶しても黙殺されました。

ここは皆さん、所得バランス的に近い方が多い様で、仕事・家庭に、
毎日、頑張っている雰囲気が全体から感じられます。

今後とも、住み心地の良いマンションにする様、心掛けましょう。