【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1

[契約済みさん]

ここは、【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田　パート1　です。

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　　※　ご注意　※

　・【住民板】は、契約後の方、入居済の方のみ、利用可能です。
　　検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

　・投稿前に、いま一度「検討板と住民板のルール」を御覧下さいませ。
　　http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　

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　絶好調の第一期。来月の第二期で完売間近でしょうか？
　来春の引き渡しまで、約半年となりました。
　有意義な情報交換の場となりますよう、どうぞよろしくお願い申し上げます。

　事業主/売主：三菱地所レジデンス株式会社
　問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー 　0120-486-080
　営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）


　・契約前の方は、【検討板】へどうぞ。
　　⇒主に物件を検討中の方、契約前の方向けの板です。
　　　もちろん契約後の方が投稿されても構いません。

　【過去の検討板】
　・初代スレ　ザ・パークハウス梅田　
　　[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82187/

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161470/all

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート3
　　2011/08/12　現在、申請中です。

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[251: 匿名さん]

あ～あれですかね。

作業服着た人がやってきましたか？

「説明会で申し込みしませんでしたか？」
「茶色の封筒に入ったカートリッジがありませんでしたか？」
といわれて、
これって本当に関係者かな？と思いましたが、話も聞かずに断りました。

きっとその人ですよね？

[252: 入居済みさん]

今日、換気扇のフィルターの訪問販売が来ました。
オプションにも紹介されていたものと同じ商品のようです。
その場では断りましたが、みなさん換気扇のフィルターはどうされていますか？

そのオプションと同じフィルターを付けないと、手入れはモーターを取り外し分解？して洗わなければいけないんですよね・・・

[253: 入居済みさん]

セールスにはお気をつけください。
浄水器のカートリッジで10年もつものはありません。ちゃんとタカギのカートリッジを定期的に交換しましょう。
それからフィルター系は楽天市場などで同じサイズのものがかなり安く売られていますのでそこで購入すると良いでしょう。

[254: 入居済みさん]

お風呂の蓋を支えるつっかえみたいな器具、閉じるときはそうでもないのですが開くときにかなり力がいるし派手な音がして壊してしまいそうで不安です。

[255: 入居済みさん]

昨日、換気扇フィルターのセールス来ました。　中でお話と言われたので玄関開けると　キッチンへ行きそうになってましたので　会社の名刺下さいとお願いしました。　すると、今持ってきてませんと・・・　名刺持ってないような販売員には気をつけましょう。　

[256: 入居済みさん]

254さん
お風呂の蓋を支えるものの上にポッチはないですか？開くときは上のポッチを押えながら開くと簡単に軽く開きますよ。

[257: 入居済みさん]

256さん
254です。できました！ありがとうございます！
どうして気づかなかったのかと思うほどのことでお恥ずかしい。
壊す前に気づけて良かった、ありがとうございます。

[258: 住民さんＡ]

インターネットを利用するにはどうすればいいですか？
e-mansionに加入しないと使えないんですか？
初歩的なことですみません

[259: 入居済みさん]

258さん
ネットはみなさん強制加入しているのでコンセントにLANをさす穴があるのですぐ使えますよ！入居日から勝手に使ってます。

[260: 入居済みさん]

追記です。
月額1480円くらいで加入していて管理費に含まれて？引き落としだと思いますよー。
使ったから請求されることはないので安心して使ってください。むしろ加入してるので使わないとすごく損です。
メールアドレスもタダでもらえるので説明会でもらったパンフレットを確認してみてください。

[261: 入居済みさん]

とりあえずネットするだけなら何もなくてもケーブルを刺せばオッケーです。

[262: 入居済みさん]

キャンセル住戸も売れましたね。
やはり人気は変わらずということで、嬉しいです。

[263: 入居済みさん]

今のところ皆さん愛想もマナー良くて安心してます。
アルコーブがある方に挨拶しにいきにくいですね。

気になるのが玄関の水道メーターやらガスメーターが入っている大箱の開け閉めの金具が錆びが出始めています。
あと浴室のシャンプーなどを置く台を固定している金具にもオレンジの錆びが出そうな気がします。、

[264: 契約済みさん]

テレビでCS見てるんですが
あれって、スカパーe2ですよね？
スカパーって、
チューナーなしでＣＳ見れるんですか？

それだったらＪＣＯＭいらんかった…

誰か教えて下さい

[265: 入居済みさん]

264さん
このマンションはJCOM未加入でもBS/CS110°を視聴できるので別途直接契約することができます。
JCOMだと録画チューナーや110°にらない番組、セットでお得？なのかな。

録画もチューナーもある場合かつ、見たい番組が多くない場合はJCOMに加入しなくて良いと思いますよー。
ちなみに私はWOWOWとFOXを個別に契約する予定です。

[266: 入居済みさん]

264さん
スカパーe2もBSデジタルも今は地デジチューナーにセットで一緒についてくるのが一般的です。
パークハウス梅田では地デジ対応テレビが対応していれば、JCOMチューナーなしで見られます。

[267: マンション住民さん]

ちょうど今、お近くのお部屋から、電動ドリル？のような音が鳴り響いてます。
病欠して仕事休んでて、午前中も………それは仕方ないと諦めましたが……辛い。

ですが、引っ越し後の何か設置と思えば、今だけですかね。
それとも、こんな時間にされるようなご近所さん……今後も不安かも。


少々愚痴りました。

[268: 入居済みさん]

現代綜合設計のＨＰに竣工写真が掲載されていますね。
パンフレットの完成予想図と同じアングルで撮影されていてちょっと面白いです。

[269: 入居済みさん]

前に住んでいたのは、より便利な場所の物件でしたが、
事務所、賃貸ユースが多いためか、エレベータなどでも、挨拶に
答える方が少なかったです、ここはカップル・フアミリーの方が
多い様で、毎日気分良く、挨拶を交わして、出勤出来ます、これからも
年配のこちらから声を掛ける様心掛けます。

そのうち落ち着いたら、会議室で、居住者同志で、趣味のサークルなど
立ち上げれれば良いですね、最も若い方は、中々余裕が無いかとは思いますが
（昔の私がそうでした）
経験的に、居住者コミュニティーが確立され、堅実に運営されている物件は
リーセルバリュアップに繋がります。
得体の知れない者が出入りし、風紀・モラルが乱れている所は、口コミで
直ぐに広がります、皆さん仲良くやりましょう。

[270: 入居済みさん]

マンションは管理を買えと言いますものね。気持ちよく交流して、管理の良いマンションにして行きたいと思います。皆様、よろしくお願いします。

早速ですが、昨夜10時頃、来客駐車場にスモークを貼った濃い色のワンボックスが停まっていました。来客駐車場の貸し出しはもう始まっているのしょうか。
あと、車の侵入路脇の金属ポールが早速曲がっていました。補修発注済みとの張り紙がありましたが、どうも管理が雑なのではと心配になります。

[271: 入居済みさん]

訂正します。

侵入路→進入路

[272: 匿名さん]

両隣、空室のままです。。。

賃貸にでもなるんですかね？？
静かだから良いんですけど、
心配になってきました。

既に賃貸情報出てるし。

[273: 入居前さん]

最寄り駅から徒歩2分、梅田からでも10分ですし
収益物件として購入された方も結構いると思いますよ。

[274: 入居済みさん]

賃貸の人間だと心配なんでしょうか？

[276: 匿名B]

同じく同意。

子供たち、野放しで、チャリは駐輪場の空きスペースに勝手に止めてました。
今度見つけたら、親はどこか調べて、管理人に注意してもらわねば。
張り紙してもらうかなぁ。

[277: マンション住民さん]

心が狭いと思われてもけっこうですが、私も子供を育てるなら他でやってもらいたいくらいの気持ちです。
子供を育てるほど広い間取りとも思えませんし、そのお金があるなら千里中央の方などへ移ってもらいたい。
常識ある人だけで暮らせるように徹底してもらいたいですね。
張り紙は少なくとも当然です。

[278: 匿名]

あなたも子供だったでしょうに。色々世間に迷惑かけて大きくなったんでしょうに。

[279: 匿名B]

提案です。

いまだまだ管理組合の総会などはありませんが、
子供だけでなく、大人も騒いだりの可能性も否定できませんし、
たとえばですが共用部で騒いだり、飲食したり、無断駐輪に関しての禁止を
規定してはいかがでしょうかね？（許可なくと入れておいても良いかと思いますが）

注意するより前に規約が気になりまして。
禁止してあればどうどうと注意できますし。
ここは落ち着いた方が多く住んでおられるとお見受けしますので
比較的こういう規約を決めてもいけそうな気がしますが。

[280: 匿名B]

騒ぐなら、部屋で騒げばいいのでは？

[281: 入居済みさん]

子どもが物を壊したり傷めたら親が払ってくれたらいいんですけどね。
あなたも子どもだったとかモンペア化されてはたまったものではありません。

[282: 住民さんＣ]

私は仕事で夜が遅いので子供を見ることが無かったのですが、昼間から夕方にかけて共用部が子供の遊び場と化すおそれがありそうですね。
土日の夜には、ごみ置き場の前に部外者らしき違法駐車も見られます。

どうやら、部外者と住民のどちらに対しても厳しい管理が必要のように思います。

管理組合は厳格な運用が必要ですね。

[285: 住民さんＣ]

283さん、ソファーの整頓、ありがとうございます。
私も共用部の様子を観察するように心がけます。もし、子供が騒いでいる場面に遭遇したら、共用部で遊んではいけないことを直接注意したいと思います。
共用部は住民全員が利用する場であり、公共の場であるのだから、他人に配慮するように注意を促すことは、相手が子供であっても常識として当然許されると思います。

[286: 入居済み]

284さん

ぜんっぜん住みにくくないですよ！
むしろ快適でとても幸せです！

こちらでみなさんがおっしゃっているのは度が過ぎているからではないでしょうか。

走り回ったりは子供さんにとっても危険ですし、お互いに不幸ですよね。

親御さんに気付いて頂きたいものです。

[288: 住民さんＣ]

なるほど。確かに、子供の行動の原因は親にある場合が多いかもしれませんね。
モンスターペアレンツと喧嘩してもしょうがないですから、管理会社に厳格な管理をお願いするほうが賢明ですね。
都会のマンションですので、大人の良識を持って、静かに気持ち良く生活したいものです。

[289: 入居済みさん]

何回かマンション・一戸建てを経て、終の棲家です。
程よく便利で、静かで結構満足しております。
今まで近隣トラブルはそこそこ経験して来ましたが、まあ許容範囲かな、
グランフロントなら、どうなってるんやと、文句を言いますが、
皆さん、費用対効果を熟慮して、ここに決められた、ある意味
賢者の方ばかりなので、冷静に対処しましょう。
他者を非難する前に、自ら毎朝、必ず挨拶はしているかなどと、
居住者間のモラル低下即、物件価値下落ですぞ！

[290: 住民]

わたしも昨日駐車場でぎゃーぎゃー騒いで遊んでるのを目撃してゲンナリしてしまいました。管理人さんに声をかけようにも祝日のため不在…。

全員がうちのマンションの子供とは思えないので何人かがうちのマンションの住人なんでしょうね…。

[291: 入居済みさん]

子どもを遊ばせてもいいですが公園にしてほしいです。
機械式駐車場はかなり危ないので事故が起こりそうで心配です。
共有スペースはまだしも本当に駐車場は挟まれたり落ちたりしたらと思うと。
この物件は子供の安全に関して親が見ること前提に作られていると感じます。

[292: 住民さんＣ]

この物件はプレイロットなどは無く、子育てには向いてません。
立地を考えると当然とも言えます。
上の書き込みにあるように、子育てを考えれば北摂の広い物件を選択すべきでしょう。
子供さんがおられる場合は、共用部でのマナーや駐車場の危険性などをしっかり教えて頂きたいと思います。

[293: 入居済みさん]

子供がはしゃいで何が悪いのでしょうか？共有スペースが汚れるから？油っぽいオトナも多いですよ。
誰が利用しても汚れますし、子供も利用する権利があります。だんだんと成長して善悪がわかっていくのが子供です。みんなで育てましょうよ！

[294: 契約済みさん]

うちは夫婦二人なのでなんとも言えませんが、
このマンションのコンセプトが問題なのかなぁと…
子供いる家庭から独身貴族まで多種多様の間取り…

予想されたことなので、多めに見てはと思います。

個人的には、階上、階下、お隣が煩いのであれば、
別ですが、駐車場やロビーくらいと思います。

高級なタワマンじゃないんだもの…

[295: 契約済みさん]

２９４です。
補足ですが、僕もこのマンションにして
良かったと思ってます。

夜はめっちゃ静か、朝は駅まですぐ。
今日も雨の中、チャリを諦め、
中崎町から快適な通勤でした！

低層階なので、窓からの景色が嫌でしたが、
住んでみれば梅田を実感出来る良い景色です。

驚いたのは西側の部屋なのに、反射の光で
朝が明るいという点です！

今のところ、問題なしです！

[296: 住民さんＡ]

マナーの悪い子供には、しつけ　と称して注意していいですね？
かなり厳しく　ですが。