【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1

[契約済みさん]

ここは、【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田　パート1　です。

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　　※　ご注意　※

　・【住民板】は、契約後の方、入居済の方のみ、利用可能です。
　　検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

　・投稿前に、いま一度「検討板と住民板のルール」を御覧下さいませ。
　　http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　

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　絶好調の第一期。来月の第二期で完売間近でしょうか？
　来春の引き渡しまで、約半年となりました。
　有意義な情報交換の場となりますよう、どうぞよろしくお願い申し上げます。

　事業主/売主：三菱地所レジデンス株式会社
　問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー 　0120-486-080
　営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）


　・契約前の方は、【検討板】へどうぞ。
　　⇒主に物件を検討中の方、契約前の方向けの板です。
　　　もちろん契約後の方が投稿されても構いません。

　【過去の検討板】
　・初代スレ　ザ・パークハウス梅田　
　　[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82187/

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161470/all

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート3
　　2011/08/12　現在、申請中です。

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[401: 入居済みさん]

子育て中の方とか、共働きのご夫婦などは中々余裕が
無いとは思いますが、子育て終了した私達夫婦には
定年後の余暇の有効的な使い方の為にも、語学や楽器など
未知の新たな習い事の教室などあれば良いですね。
何方か教えれる方がおられればお手伝いしますよ。

何分、こちらは文系のサラリーマンでして、これといって
人に教えれる様な特技は持ち合わせていません。

[402: 住民]

諸費用の精算金返金は皆さんまだですよね？いつ頃なのかな

[403: 住民主婦さん]

司法書士事務所からの書類が届き返金内容が記載されていましたよ！

[404: マンション住民さん]

登記費用の分は来ましたが、諸費用の精算はまだです

[405: マンション住民さん]

今日、エコポイントの商品が届きました。
わーい、わーい！！(^0^)

[406: マンション住民さん]

No.405さん

　　いつごろ　申請されたのですか？
　　うちは　まだです・・・

[407: 匿名]

405さんではありませんが、うちは3月1日頃に商品券で申請して、2週間ぐらい前に突然届きましたよ。

[408: マンション住民さん]

４０７さん　有難うございました。
　
　　一カ月以上かかるみたいですね。
　　もう少し　待ってみます・・

[409: 入居済みさん]

エレベータで1階に降りるときに、一般用のボタンと一緒に身障者用のボタンを押す人がいますね。
途中階で止まっても誰も待っていないということが度々あります。

ここのエレベータは、身障者用ボタンを押すと、身障者対応の左のかごが強制的に止まる仕様になっています。
通常は、2台のエレベータは全ての階の効率を考えて動いているので、一方のかごが通過したり、近くのかごが来なかったりします。それで一般用ボタンと障害者用ボタンを両方押して、早くかごを呼びたいと思うのでしょう。

しかし、右のかごが先に来て乗車した後でも、身障者用ボタンは生きているので、左のかごも必ず止まるのです。
上階から乗車している者にとっては、用も無いのに途中で止められるので、少し嫌な気分になります。

朝の忙しいときに立て続けに起こったので、書き込みさせてもらいました。ちなみに3階の方です。
今後、身障者用ボタンは押さないようにご配慮下さい。

[410: 入居済みさん]

No.409に追記

もちろん、車椅子等の方は、当然の権利ですので、遠慮なく身障者ボタンをご利用下さい。

[411: 住民さんＣ]

集合住宅はいろんな人がいるので、しかたがないのかもしれませんね。

[412: 入居済みさん]

一定の決まりごとを作っておいた方が、お互い気持ちよく過ごせませんか？
無駄に身障者ボタンを押さないよう、管理組合が注意喚起している物件もあります。

身障者ボタンの無駄押しはマナー違反というのは、一般的だと思います。
検索すると多くの例がヒットするので、お試し下さい。

[413: マンション住民さん]

＞409さん、412さん
エレベーターの情報、ありがとうございます。
実は（ボタン無駄押し以前に）身障者ボタンのあるエレベーターの物件に
初めて居住いたしましたので、お恥ずかしながらとても参考になりました。
両方同時に押したことはないしうちは階も違いますが、気をつけようと思います。

なるほど、管理組合が注意喚起している物件もあるのですね。
一般的なマナーとは知らない方も、もしかしたら居られるかもしれませんし
マンション住民が全員この掲示板を見ているとは限りませんよね・・・

知らなかったから、では見過ごせないようなロビーの使用マナーも含めて
管理組合に身障者用ボタンについての掲示を依頼するのはいかがでしょうか？

[414: 匿名さん]

それにしても此処にしてよかったといまさらながらほかの板を見て思います。

当初は共有スペースのことが少し話題にあがりましたが、比較的落ち着いている人が多いのか

さほど大きな問題もなく、みなさんもそれなりに守ってやってくださっているからでしょうね。

賃貸もそうですが、賃貸以上に購入したところに共同で住むって大変だなぁとあらためて感じています。

今後も問題なく生活できる物件としてあり続けると良いですね。

ただ、やっぱり当面の問題は駐車場の空き（ざっと３０ぐらいはありそうな？ざっとしか見てませんが）

もっとあるかもしれませんが。それと駐輪場の空きですかね。

この分は管理費が足りなくなりますよね・・・。収支計算に組み込まれていたはずなので。

心配です。

[415: 入居済みさん]

駐車場の空きは都心のマンションの共通の問題です。
ちょうどこちらへの転居直前に、前居マンション（近隣のタワー）でも
駐車場空きに起因する管理費値上げ通知が来ていました。
セキュリティなどの問題で一般貸しは難しいので、大阪市の
不法駐車対策のための新築マンションの駐車場確保義務の規制を
変えない限り難しいでしょうね、空きスペースを住居用に転化
出来ていたら、もう少し価格を安く出来たのに。

[416: 入居済みさん]

これ以上決まりごとをつくるのは止めていただきたい。
べつに身障者ボタンを押すぐらいいいじゃないですか。
ロビーにしたってそんなに荒れているわけでもなし・・・
変な決まりを作って掲示しても、住みにくくなるしマンションの雰囲気も逆に悪くなりますよ。

[417: No. 416 さんへ]

決まりでなく　一般常識範囲ですよ。
身障者ボタンは前述されたように　他住民に迷惑を掛けるだけでなく
実際に車椅子を使用されている方にも迷惑になります。

ロビーは荒れてなくて幸いですね。

荒れてからでは遅いのですから。

一般常識を気持ち良く守って　お互い気分良く住めるようにしましょう。

宜しくお願いします。

[418: マンション住民さん]

416 さん

マンションの管理は多少厳しいぐらいでないと、必ず荒れます。
築５年程度までは新築の雰囲気が残っているので入居者も進んで気をつけますが、１０年を超えると入居者も入れ替わりが進み、建物も古びてくるので、管理が甘いと急速に荒れが進みます。

ロビーにたむろしていた中学生も最近は見かけなくなりましたし、バルコニーの喫煙に対する警告も早速掲示されているので、ここの管理会社は今のところ信頼しています。

今後は、住民も進んで管理組合に関与し、管理会社と共同で良い管理をめざす必要があります。

何事も最初が肝心です。管理を緩くしたところで、メリットは何もありません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[421: 住民さんＣ]

バルコニーでの喫煙のどこが悪いのでしょうか？
まったくわかりません。
キッチンで吸っても換気扇からバルコニーに排気されるのに。
バルコニーに出ず、戸を開けて外に向かって吸えば同じことです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[422: No. 421 さんへ]

マンション規約読んでます？？