【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1

[契約済みさん]

ここは、【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田　パート1　です。

　-----------------------------
　　※　ご注意　※

　・【住民板】は、契約後の方、入居済の方のみ、利用可能です。
　　検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

　・投稿前に、いま一度「検討板と住民板のルール」を御覧下さいませ。
　　http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　

　-----------------------------

　絶好調の第一期。来月の第二期で完売間近でしょうか？
　来春の引き渡しまで、約半年となりました。
　有意義な情報交換の場となりますよう、どうぞよろしくお願い申し上げます。

　事業主/売主：三菱地所レジデンス株式会社
　問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー 　0120-486-080
　営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）


　・契約前の方は、【検討板】へどうぞ。
　　⇒主に物件を検討中の方、契約前の方向けの板です。
　　　もちろん契約後の方が投稿されても構いません。

　【過去の検討板】
　・初代スレ　ザ・パークハウス梅田　
　　[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82187/

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161470/all

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート3
　　2011/08/12　現在、申請中です。

　---------------------------

[380: 入居済みさん]

スカレットピンパネルさん、ケーキ・パン屋情報はＮＯ３６３に
乗っていますよ、まぁそれだけでは、愛想ないので、余りネットなどに
乗っていない、近所のレアモノのお店を紹介します。

マンション北側の狭い路地、着物屋やカフェがある中々面白い所ですが、
中ほどのお店を、月１日だけ借りて「マサイの風」という店がオープン
しています。京都の焙煎職人が出張して来て、いつも満員の様です、
開店予定日は、一階の入り口に張り紙がしてありますのでご覧を。

もう一店、同じ路地の東端に「モノカフェ　ワオン」と言う
ベトナム料理と雑貨の店があります、ここはここで良い雰囲気ですが、
月１日か２日、「泡盛ＢＡＲ　ゆいまーる」と言う店がここも
間借りしてオープンします。
普段は、尼崎で沖縄料理店をされている女性（お母さんが沖縄本島ご出身）、
泡盛ソムリエですが、ワオンさんのオーナーと友人の関係で、
かなり趣味的にやってます。
ただオープン日が土曜日と言うだけで、いつ空くかは、行った時にメルアドを
教えて、知らせて貰う位しか方法がありません。

[381: 入居済みさん]

入居してからとても静かで快適に暮らせています。
まだ入居されていないところも、お会いできてない御近所さんもありますが、
ロビーですれ違う方たちは挨拶していただける方も多く、いい感じが続けばなあと。

マンションのパンフレットにも、中崎町のいろんな店が載ってましたね。
一年前はそれを眺めて入居を楽しみにしていました（ＨＰは閉じてしまいましたが）
379さんの、ささのはパンも行きたいのですが、平日だけなのが残念です。

もう少し足をのばした天五中崎町商店街？は少し静かな印象でしたが、
天神橋筋商店街はさすがに賑やかで驚きました。
そういえば、ドンキ梅田本店も先月末にオープンしましたね。

あとは、ライフ太融寺店が早く完成しないかなーと思っています。
これからも情報交換よろしくお願いします。

[382: スカーレットピンパーネル]

３８０さん、ありがとうございます（＾◇＾）詳しいんですね！見にいってみますね。
中崎町のなかだけでも、おもしろいお店がたくさんありそうで、ほんとうに嬉しい限りです☆

[383: 入居済みさん]

洋室の収納でぴったり合う引出しタイプがみつからずニトリやイケアやコーナンへ行きました。デイノスも見ましたがなかなか合うのがありません。玄関側の部屋の奥行６０弱で幅３５の引出しつきの収納ってないですね。みなさん収納には使わないでゆったりと服をさげたりしていらっしゃるんでしょうか？

[384: 入居済みさん]

Fitsシリーズの収納ケースがぴったりで我が家は満足しています。
一度検討してみてください。
洗面所はニトリで試してみようと思っています。

収納が多いのですっきり暮らせて本当に嬉しいですね。

[385: 入居済みさん]

今日の夜に気が付いたのですが、１階のエレベーターの扉に、大きな汚れのような傷がついていませんか？
ヘアラインの表面がヤスリで削られて、黒色の塗装が剥げているような気がするのですが。
入居して１ヶ月足らずで共用部にこんな傷が発生するなんて、憤りを感じます。管理会社は何をやっているのでしょうか？
責任の所在をはっきりさせて欲しいと思います。

[386: 入居済みさん]

訂正します。

今日の夜→昨日の夜

[387: マンション住民さん]

１F手前エレベータの外側扉に、たしかに塗装の剥げができてますね。
扉の真ん中が縦方向に剥げていますが、さらに上の方にも細かい傷がたくさんついています。
たわし等の毛先が硬いもので、しつこく擦った跡の様に見えますが、
間違った清掃方法で掃除した痕って事はないですかね？想像の域を超えないですが。

原因調査と、やはり修理してほしいですね。

[388: 入居済みさん]

さっきの警報音みたいなの何だったんでしょう
ご存知の方いらっしゃいますか？

[389: 匿名さん]

住んでみた感想

最近歩いて出歩くことが多いのであちこち歩いてまわっています。
天六方面、梅田方面ともに歩いてもほどほどの距離感で、とても利便性という面では満足です。
１０分ぐらいゆっくり歩けばある程度の場所に行け、百貨店なども徒歩圏ですし、
そういう意味では便利さ抜群ですね。

ただ、上階の音はそこそこ聞こえます。
ごそごそする音だったり。振動だったり。
ただし、両隣の音は聞こえません。
それでも賃貸時の半分程度の音ですけれども。
たまにふっと気になるぐらいの音です。

JRの音は夜少し気になるかなぁ程度ですが、２４ｈ換気の穴から聞こえているような感じです。
窓ガラスのおかげでかなり低減されてますね。
夏、窓を開けていたらどの程度気になるのか？

最近三井のタワーの広告などを目にするとこのチョイスでよかったのか迷いますが、
でもきっとここよりかなり高いだろうなぁと思うと、よかったのだと。
（地震を考えるとタワーのほうが免震とかで安心かもと思うので）

意外とナベルもお安いほうだし、店自体は古い感じですが、モノはそんなに悪くない感じで、
安心しました。

[390: 匿名さん]

免震＝安心とは限りませんよ。
アエラ4月2日号の特集によれば、大阪の免震タワーは長周期振動が増幅され、耐震よりもかえって危険とか。
実績のある従来工法のほうが安心できるのでは。

[391: 入居済みさん]

中崎の交差点から見ると団地に見えた。安いからしかたないか・・・。

[392: 入居済みさん]

庶民的な場所なんだから別に庶民的な概観でいいでしょうが。
何を期待してたんですか？本当に住民ですか？

[393: 入居済みさん]

本物の購入者なら模型やCGで建物の外観は最初から把握しているはずです。
第三者の中傷でしょう。

[394: 入居済みさん]

何でも使えば傷もつきます。故障したなら話は別ですが・・・
めくじらたてなくてもいいと思います。
集合住宅ですよ。
いろんな人がいます。残念ながら・・・。

[395: 入居済みさん]

普通、少なくはない金額を支払って購入した自宅の物件を「団地に見える」とか「安いからしかたない」とか言いますか？
共同住宅だからこそ、同じ物件の入居者がそのような書き込みを見てどう思うか、配慮が必要なのでは？

[396: 入居済みさん]

No.394>
もしかして、エレベーターの扉の傷のことを言っていますか？
実際に傷を見た感想がそれですか？とても笑って許せるような傷とは思えませんが。
しかも、入居から1ヶ月余りですよ。新築の嬉しさを味わっているときにあんな傷を付けられて、「目くじら立てるな」とは入居者の言葉とは思えません。

[397: 入居済みさん]

朝の清掃担当方々の笑顔の挨拶が素敵です。
今のメンバーでずっと担当してもらいたいです。

傷の件は残念ですが、業者等も頻繁に出入りしていましたもんね。
この後どうするか皆で考えるしかないですね。

[398: 入居済みさん]

管理人さんの話では会議室の利用予定は全く無いとの事。
そもそも年数回程度の、管理組合の総会・打ち合わせには、
隣りのコミュニィティセンターを使えば済んだのに。
他に有効的な住民のためのスペース利用の可能性が
あったかなと悔やまれます。

近隣の会社に勤務してますが、慢性的な会議室不足です。
と言って、外部への有料貸し出しや、怪しげな販売会に
利用されても困るし、皆さんでアイデア出しお願いします。

[400: 匿名さん]

免震の件、レスありがとうございました。

免震だけでなく、タワーの管理費、維持費を考えて、最初から非タワーで探していたはずなのに。

今のところの此処の積立金の計画などは他よりも良心的な方なのかなぁと思ってます。

管理費もあまり高くはないですし。

ただ、駐車場も駐輪場もスペースに割に使用率が低いですから、後々管理費の見直しなども
必要になるかもしれませんね。

長期的には駐車場自体のメンテ費用の見直しなども必要かとは思いますが。
（機械式は高いらしいぐらいしか知らないので、理事になった人とか含めて
そういう勉強会などもやっていく必要があるでしょうし。
また、今話題の電気の話なども必要になるかもしれませんね。）

会議室に関しては、同じマンション内での趣味の会などをやるなどがあればそういうのに
使ったりなどもいいのかなぁと思います。
（ちなみに私は趣味らしい趣味はないですが）

上記の勉強会や、全体ではない理事同士での話し合いなどが始まれば
少しは会議室の必要性がでてくるのではないかと思いますよ。

ただし部外者への貸し出しとまでなると、関係のない人達が多数入ってくると、
マンションの防犯のことなども考えるとあまりよくないと思いますし。

今日は養生も外されましたし、ほぼ入居が済んだということですかね？

賃貸は初期からでてましたよー！！

２LDKの部屋はしばらく前に客がついていたようですが。

３LDKの方は確認してませんが。

投資用に買った人もいるのではないですかね？