【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1

[契約済みさん]

ここは、【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田　パート1　です。

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　　※　ご注意　※

　・【住民板】は、契約後の方、入居済の方のみ、利用可能です。
　　検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

　・投稿前に、いま一度「検討板と住民板のルール」を御覧下さいませ。
　　http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　

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　絶好調の第一期。来月の第二期で完売間近でしょうか？
　来春の引き渡しまで、約半年となりました。
　有意義な情報交換の場となりますよう、どうぞよろしくお願い申し上げます。

　事業主/売主：三菱地所レジデンス株式会社
　問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー 　0120-486-080
　営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）


　・契約前の方は、【検討板】へどうぞ。
　　⇒主に物件を検討中の方、契約前の方向けの板です。
　　　もちろん契約後の方が投稿されても構いません。

　【過去の検討板】
　・初代スレ　ザ・パークハウス梅田　
　　[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82187/

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161470/all

　・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート3
　　2011/08/12　現在、申請中です。

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[295: 契約済みさん]

２９４です。
補足ですが、僕もこのマンションにして
良かったと思ってます。

夜はめっちゃ静か、朝は駅まですぐ。
今日も雨の中、チャリを諦め、
中崎町から快適な通勤でした！

低層階なので、窓からの景色が嫌でしたが、
住んでみれば梅田を実感出来る良い景色です。

驚いたのは西側の部屋なのに、反射の光で
朝が明るいという点です！

今のところ、問題なしです！

[296: 住民さんＡ]

マナーの悪い子供には、しつけ　と称して注意していいですね？
かなり厳しく　ですが。

[302: 入居済みさん]

注意したら親が反撃とか、こっちは攻撃してるわけじゃないのに怖いです。
こんな親がいるから子どもの問題が起きるんでしょう。

[303: 入居済みさん]

あと利用という範囲に遊びに使うことは含まれないですよね。
子どもがはしゃぐくらいはいいですがそれで汚れたり壊したりしたらちゃんと責任は親が取るのでしょうか。
子どもだからと親まではしゃがないで責任持って子育てしてくれるのなら何も言いません。
開き直らず子どものいない世帯のことも理解してください。管理費は平等に払ってるんですから。

[305: 入居済みさん]

301さんの言うとおりだと思います。人様の子供でも悪さをすればしかっていただける事が一番です。
子供よりオトナが問題です。マナーです。自分さえよければ・・・。
自転車やクルマの停め方など。

[307: 入居済みさん]

305さん
まだ話をすり替えるのは早いとおもいます。
マンションのマナーの問題は子どもの件ほどまだ気になっていません。

[308: 入居済みさん]

306さん
大人と子どもが違うって分譲マンションですよ？
関係ないでしょう。
子供の親がきちんとしてさえすればいいんです。
心が広い狭いとか公共施設じゃないんです。

[309: 匿名さん]

自転車とクルマは必ず気になる問題になります。
未然に防ぐ方法はあるのかな？

[310: 入居済みさん]

分譲マンション？公共施設？わからないです。
親がきちんとすればいいんですが、きちんとしていないんですよ。
難しい問題です・・・。

[313: 入居済みさん]

私はいつまでもこのマンションをきれいにしていたい。
庭の植物もきれいにしていたい。
生涯をここで過ごす人もいるのです。
マンションを大切にしましょう。

[314: 匿名B]

とりあえず、この間の状況は

・駐輪場でない部分に自転車を３台止めていた

・この子供数人がロビーで騒いでいた

という感じですね。（あれは多分中学生ぐらいですかね、自転車に番号のシールとか張ってありました）

駐輪場でない部分に自転車を止めるのは、明らかによくないことでしょうから、
これは規約になければ、規約可して、きちんとしていけば良いと思います。
（というか、お金払って止める場所を借りているものですから、それ以外の場所に
止めたりされることを許容しては、今後ほかの人にきちんとしてもらえなくなる可能性がでてきます。）

子供だからとか大人だからではなく、きちんとすべきことですよね。


次に、ロビー部分での飲食等がよいかわかるかを決めたらいいと思いますが。
今後の運営を考えて、遊び場ではないので、来客時のそれなりの（迷惑にならない程度の
音量での会話等）はよいと思いますが、飲食に関してはいかがなものかと思います。
いかがというか、缶飲料をロビーで買って飲む程度なら問題ないのか、
それ以上の飲食物を広げて飲食するのはどうなのだとか、
考えだしたらいろいろでてきますが・・。

出入りする人が不愉快になるような形での使い方はよくないと思いますので、
そのあたりの加減を考えたらいいのかなと思いますが。

また飲食でなくても、子供が遊んで走り回ったりするのはどうなのかとか、
（大人で走り回ることはないとは思いますので）
もうちょっと先々のことを考えて詰めておいたほうが良いかもしれません。
駐車場内で遊んでいて、もし万が一事故でも起こった場合、お互いに悲しいことに
なりますし。
くれぐれもそういうことがないようにしていかなければならないと思いますが。

危険防止や今度荒れないためにも、自主性に任せる部分と決め込んでおく部分で
分けて考えておくほうが良いかもしれませんね。

[315: 匿名]

私は実際見ていないから言えませんが、単身者でもこの規模なら将来的に考えても子育て考えていいる人もいるのではないでしょうか？できる環境だと思いますし。

確かにもし、子供が駐車場のところなどではしゃいでけがとかしてって考えると危ないと思いますし、子供が共用部分壊してみんなで出すのは変だと思います。その点は親の責任と思います。
それはどのマンションもそうではないでしょうか。

しかし、私も含め子供連れで遊びに来る友達とかももいるのでは・・・
そういうひともいることわかってもよいのでは・・・

[316: 入居済みさん]

まったく関係ないですが、住み始めてまだ３週間もたたないのに、すでに2回もお風呂のワンプッシュ廃栓で、廃栓したままふろ自動してしまい、水、ガスを無駄にしてしまいました・・

[317: 入居済みさん]

316さん
それは慣れないとですね笑
私は浄水のままお湯出してしまったとか、床暖房の消し忘れ、洗面台の曇り止めの消し忘れをやってしまいます。

[318: 入居済みさん]

私は単身者ですが子どもをここで育てるのはちょっと気がひけます。北摂育ちだからでしょうね。
もう少しのびのびと暮らせる場所は少し離れればいくらでもありますし、このマンションは交通や遊び、病院が近いなどで住む方が多いでしょう。

[319: 入居済みさん]

子供ですか？

[321: 匿名B]

規約確認しました。

コミュニティラウンジ（ロビーのところ）を使うにあたり、使用責任者を決めて、所定の書類で管理員勤務時間内に
管理室に届け出るものとするとありますので、
そのようにお願いします。

また、使用責任者は対象物件に居住する成年者とあります。

また、コミュニティラウンジで喫煙や飲食してはならないとあります。

無届で使用している場合、ここの使用を禁止するとありますので、子供であってもやったことは規約違反となるようです。

今後気をつけてください。

気になる方はきちんと管理規約を読まれてから書き込みされたほうが良いかと思います。

[322: マンション住民さん]

久々にお邪魔して、なるほど…といった感じです。

たとえば赤ちゃんの泣き声は仕方ありませんが、
ある程度、きちんと言い聞かせて通じる学年であれば
度を超えて騒ぐのは如何なものかと思います。

確かにここは高級タワマンでもないけれど、
かといって子育て推薦のファミリータイプでもないような。

だからといって、住民自身も、遊びに来られる方にも
眉をひそめられてしまうようなマンションになるのは
避けたいと思われませんか

特に居住者であれば、資産価値に影響するような状態は
回避したいのは同じかなと思います。

最初だからこそ、できることがあると思います。

[323: マンション住民さん]

（321さんとかぶりますが）
ここは新築で、契約よりも前に、管理規約集見本は手渡されています。
その規則を読んで、納得した上でマンション購入して住民となられた訳ですよね。

全体使用細則には、共有部分や集会コーナーについてちゃんと記載があります。

・使用者は他の居住者に迷惑を及ぼさないように注意するものとするとか、
　喫煙、飲食、違法駐車、違法駐輪などの禁止とか、
　子供の遊び場として使用させてはならないとかも書いてありますね。

・騒音、振動等についても、
　他の居住者の迷惑となる騒音（飛び跳ね、他の居住者に迷惑となるドアの開閉、
　大声を出す等）振動、悪臭、電波等を発生させる行為をしてはならない。とあります。

　↑「敷地、共用部分等および専有部分において」なので、
　部屋の中で騒げばいいのでは？（280）というのは無しですね。

共有部で騒げない、飲食できないなんて、という方はその時点で前提が違っていて。
少しくらいならいいだろう、大目に、という次元の問題ではないわけです。

（納得されずとも）、入居なさった時点で「ここの住民が守るべき規則」なのです。
どうぞ御遵守のほどを。


せっかく縁あってお互い、御近所さんになれたのですから。
みんなが会う場所で、気持ちよく挨拶して過ごせるようにできたらいいですね。

[324: 匿名]

すみません、管理規約のどこに書いてあるかご存知の方教えて頂いて良いでしょうか？
ちょっと探すの大変で。親切な方よろしくお願いします。