ファインフロントテラス

[マンコミュファンさん]

場所は日野車体跡地“オールパークス”のすぐそばです。

携帯公式：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/fft149/index.asp

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目297-1（地番）
交通：南武線尻手駅から徒歩9分
総戸数：149戸
間取り：3LDK・4LDK
面積：70.54m2～87.87m2
入居：2012年12月上旬予定

売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

【正式物件名にタイトルを変更しました。　2011.12.10　管理担当】

[486: 479です。]

みなさん厳しいですね。
私の場合、初めての購入なのでわからないことが多く申し訳ありません。
パークハウスは残念ながら別人です。狭いから圏外です。
割引って全くしないものなのですね。低予算のため１階を買ったのに、キャンセルで空いた３階くらいを同じ値段で買った人がいたら嫌だなぁと思っただけです。
訳あって値段も残り戸数もモデルルームでは聞けないんですが、あと１０戸くらいかなぁ。低予算だから西向きが狙いどころかなぁ。

[487: 匿名さん]

値引きを口外しない誓約書を書かされます。
よって、実際に値引きがあったかどうかは他の住人には分かりません。

と言う場合もある。

[488: 匿名]

西向きのA棟はあってももう1、2戸じゃないかな。
あとは南東向きC棟の低層西側？日照怪しいけど、安いね。

[489: 匿名さん]

＞486さん

値引きはないと思いますが、商品券ぐらいなら貰えるかもしれないですね。
自分自身で納得して買いましたので、他に値引きがあろうが私は気にしないですけどね。
１階はお庭もあるし、魅力的だと思いますよ？
今から内覧会を楽しみにしています。

[490: 匿名さん]

いつか値引きする？なんて思ってたら買えないし、値引きマンション狙いなら竣工済み物件で探したらいかがですか？

[491: 匿名さん]

予算に関係なく、値引きして買わないと損した気分になる人なのかな？
住宅購入には向かなそうですね。

[492: 匿名さん]

＞４８６さん

今物件内モデルルームで１階を見せてくれますが、結構いいと思いますよ。
明るいですし、案外前面道路が広いんですよね。少し道路と段差があるので、まだ緑がそろってないのに目線も気になりませんし。
空地（工場予定地）の建物がどれくらいオフセットするかはありますが、道路ぎりぎりに建っても問題なさそうでしたよ。

[493: 匿名さん]

自分も1階見せてもらいました。
1階は考えていなかったのですが、庭がゆったりしていて良いなぁと思いました。ベランダに当たる面積の向こうに庭、さらに植樹の向こうに道路があって、向かいの戸建とも位置が少しずれるので、プライベート感もあります。

工場はB棟の左4列までが向かい合う敷地だったと思うので、棟内モデルルームの位置は普通に住宅地の雰囲気でした。

[494: ご近所さん]

ここの営業さんは夜遅くまで大変ですね

[495: 匿名]

お気遣いありがとうございます。

ここは自転車置くのが大変かもね。一世帯あたり二台って足りるのかな？そもそもインチの小さい子供用は、物理的に置けないし。

[496: 匿名さん]

一世帯二台じゃ、ファミリーアウトでは？

マンションのくせにこともあろうに周辺の月極と比べて付近同等相場と称する実質的に高めの駐車場を強制か？

[497: 匿名さん]

普通は一世帯に三・四台置けたりするんですか？

[498: 匿名さん]

マンションはどこも1世帯に自転車2台想定が普通ですね。
若いファミリー世帯ばかりなら、すぐに足りなくなりますが、
シルバー世帯とかは自転車使わなかったりするので、バランスの問題だったりするかと。

[499: 匿名]

検討中だったんですが、住民板でワイドスパンの中和室にエアコンが付けられないと書いてありました。
今まで見たマンションでは中和室にはエアコンの配管の穴や下地が用意してあるものばかりだったんですが。
リビングと共用のエアコンって困りませんか？

[500: 匿名]

ワイドスパン？横リビングのことですかね？

和室を１つの部屋として使う方は困る、リビングの延長として開け放して使う方は別に気にならない、といったところでしょうか。

[502: 匿名]

近くを見てきました。
あの辺りは、第一京浜〜第二京浜への抜け道なのですね。だから交通量が多いです。
行きは尻手駅から歩き、帰りは鶴見市場まで歩きましたけど、歩道の整備が遅れている印象でした。

利便性は良いしそのわりに安価だと思いましたが、子育て環境としてはイマイチな感じです。

[503: 匿名]

もとが工場地帯だから、それはあるよね。幼稚園選びも大変だし、小学校もプレハブ増築だし。
ストリートビューで見られる3年前の風景と比べると、この辺りの急変っぷりがよくわかるわ。前に誰かが書いてたけど、まだまだ発展途上って感じ。今でも意外に静かだし、悪い環境ではないと思うけどね。

[504: 匿名さん]

残り15か。

[505: 匿名さん]

減りましたね。

[506: 匿名さん]

9割いったかぁ。ここひと月でも10減ってるね。

[507: 物件比較中さん]

下の階ばかりが残ってますね。上の階が安かったのかもしれません。三井が売る前に売りたいのでしょうか
条件次第ではよいかなーとおもいます
じっくり交渉したら？よいと思います

[508: 匿名]

安い部屋が残ってるなら、売り方が上手かったんでしょうね。
あくまで売る側としてですが。

駅徒歩はそこそこありますが、スーパーは激近。
公園も意外と多い。
奥様重視の物件ですかねえ。

[509: 匿名]

1階が残るのは、目の前に食肉加工工場ができる、と正直に話しているからでは？

ハッキリ言ってボクは、仕事柄
肉加工の工場に出向くことがありますが、ニオイすごい気になります。
夏場なんて、前日飲み過ぎたって日などはその場にいるのがかなり辛いです。


そんな訳で売れ残ってしまったのではないかと、勝手に推測しています。

[510: 匿名さん]

工場の影響はありますよね。
でもこの工場、現在は物件から駅寄りの場所にあります。普通に町中にあって、近くには戸建ても何軒か建っています。おそらくこの工場が移転するのだと思いますが、近くを通った限りでは、臭いはわかりませんでした。
そのお隣にある、料亭のようなお店のほうが、いい匂いだけど、換気扇からお料理の匂いを漂わせてました。

[511: 匿名さん]

残ってるのは、星野食品ができるB棟よりも、ひまわりマンション（4階建て）があるD棟なんじゃないかな？

[514: 匿名さん]

サンワをつかわなきゃいいじゃん

[515: 匿名]

サンワも系列のフードワンも
閉店から30分以内くらいに帰らないといけない決まり
って聞いたことがあるよ

そういう経費削減の積み重ねで安くしてるんだってさ

[516: 匿名さん]

4階以下全部が難ありは言い過ぎだけど、日照重視の人と神経質な人はもうほとんど検討の余地がないのは事実だわな。気にしない人は価格交渉かな。
てかイライラし過ぎじゃね？ちゃんと寝なよ。

[518: 匿名さん]

工場は前から話が出てますね。
実際、私も現在の工場を日中通りましたが特に臭いはありませんでした。
そもそも建設予定地は先日見たときは手付かずの状態でした。着工がおくれてるのかな。

[520: 物件比較中さん]

三和安くはないけどね。

確かに現地で確認するとCD棟の位置が酷すぎる…
もっと賃貸マンションや戸建と距離をあけられればねぇ
そこだけが残念。

[522: 匿名さん]

CD棟、地図上で見ると近いですが、現地見てみるとそうでもないですよ。1階は庭もあるし。
そんなに気になるかなぁ？

[524: 購入検討中さん]

棟内モデルルームの1階も、陽がいっぱい射しててなかなか良かったですよ。
うちは1階以外が希望なので検討外なのですが、あそこはB棟だけど工場予定地ともズレるし、目の前は普通の戸建ての玄関側なので、穴場じゃないかなと思いました。

[526: 匿名さん]

>>525
おめえさんは、何回同じことを書き込めば気が済むのかね？
まあ間違ったこと言ってないけどさ。さすがに一人何役もやると悪意を感じるぞ。

[527: 契約済みさん]

そういうのに踊らされちゃう人をフルイにかけてくれてるんですよ。
なので、どんどん貶してください。

思慮深い隣人さんが増えると嬉しいです。

[528: 管理担当]

管理担当です。

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[529: 匿名さん]

現地見てきたけど隣接住戸の距離は、あれなら許容範囲かなあ

それよりぺラボーにびっくりしたわ…

[530: 契約済みさん]

ぺラボーってなんですか？

[531: 匿名さん]

英国のPeraboard社の、ベランダの戸境用のボードのことです。
コンクリートよりも高い遮音性を持つため、タワーマンションをはじめとする高級物件に採用されることが多いです。

[532: 匿名さん]

物件価格の割に、性能の高い資材を使っているということですかね。

[534: 匿名さん]

なんだぁペラペラのボードのことですか。