ファインフロントテラス

[マンコミュファンさん]

場所は日野車体跡地“オールパークス”のすぐそばです。

携帯公式：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/fft149/index.asp

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目297-1（地番）
交通：南武線尻手駅から徒歩9分
総戸数：149戸
間取り：3LDK・4LDK
面積：70.54m2～87.87m2
入居：2012年12月上旬予定

売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

【正式物件名にタイトルを変更しました。　2011.12.10　管理担当】

[401: 匿名]

売れ行きはどうなのかしら？　　南側の棟がいいけど、工場が気になって契約でない・・・。　
臭いがきつかったらショック。

[402: 物件比較中さん]

お尻から手。
営業の人も「そこがちょっとね」と言ってた。お前は言うなよ。

一瞬だけ検討に入れましたが他の人に言う時に嫌だったので外しました。

せめて西川崎駅とかだったらよかったのに。

[403: 匿名]

尻から手…とても素敵な地名ぢゃないか！
希少性が高いよ。

[404: とくめいさん]

お尻から手　というより、
お尻に手　でしょう。
満員電車のイメージです。

[405: 匿名]

西川崎駅よりは幸駅のほうがいいなあ

[406: とくめいさん]

幸駅いいね。

愛国駅から幸福駅へ。
懐かしいワードを思い出しちゃいました。

[407: 購入検討中さん]

売れてますか？いい物件だと思いますが。

[408: 匿名さん]

ひっそり売り切れて行きそう。

[409: ご近所さん]

モデルルーム、行ってみたけど、、、

近くの大型物件に比べて特徴なし、
なんとなく天井が低い、
南向きベランダの向こう側に肉加工工場が建つ（たぶん、夏はニオイ気になるだろうな）

という事で興味津々、買う気それなりで行ったのに気持ち萎みました。


ＳＡＮＷＡが目の前だから便利だし、ニトリやドラッグストアも便利だけど、、、

[410: 契約済みさん]

喫煙絡みのトラブルが心配だな・・

非喫煙者です。

[411: 匿名]

タバコは多くのマンションでも問題になりえますよね。24時間換気だし。

[412: 匿名さん]

ぶっちゃけ外観ダサいですよね・・・

[413: 匿名]

賃貸ならわかるが、購入するには平凡すぎて特徴がこれといってないので難しいかな。敢えてここに絞る理由って、何になるのだろうか。

[414: 匿名]

平凡を求める人が買うんじゃないですかね。

[415: 匿名]

タバコ臭いのやだな。
そんなにトラブるものなのでしょうか？
洗濯物が臭くなったらやだな。

[416: 匿名さん]

残り少なくなって来ましたね。

[417: 409]

昨日も届いたよ、マンションＤＭ郵便が、、、、

まだ２０戸ほど、売れ残ってるんですね。

[418: 匿名さん]

入居までまだ5ヶ月もあるのにあと２０戸ほどしかないなんて…

売れ行き良いですね～

平凡を求める人が多いんでしょうね！

この不景気のなかで平凡以上を求められる人って
東京電力にでも勤めているんでしょうかねぇ～

[419: 購入検討中さん]

>>410>>411>415

そんなに心配するなよ。迷惑行為に関してはきちんと言えばいいんだよ。

隣近所だって、間違っていることは間違っていると主張すればいい。

みんなスルーしているのは気になるが・・

[420: 匿名さん]

どこでも規約があるのでしょうが、
バルコニー等での喫煙は禁止されているはずです。

神奈川県では受動喫煙防止条例がありますので
喫煙者は減少していると思います。

もともとタバコは国が国民をニコチン中毒にさせて
税金をあつめるためのもの。

今どきたばこを吸っている人なんて…



喫煙者お断りマンションにすればもっと売れたかもね！

[421: 匿名さん]

お友達のマンションにお邪魔すると、掲示板やエレベーター内に「ベランダ喫煙禁止。喫煙は室内で」と張り紙さらているところが目立ちます。

もしベランダ喫煙を見つけたら、堂々と指摘して良いと思いますよ。

[422: 匿名さん]

そのような張り紙による注意喚起がされるということは、
現にベランダ喫煙する人が後を断たないということを意味しています。
禁止されていてもじっさい吸う人は吸うんですよね。
騒音とタバコの煙は、マンショントラブルの1位2位を常に争うものです。

[423: 匿名]

タバコの件、何年か前に葬式に行った時、亡くなった人のお姉さんやら妹さんが、火葬中に締め切った待合室でひっきりなしに吸っていたが、体に悪いとか臭せえとか言えなかったな。
その時、タバコを吸う＝時代遅れを確信しました。

[424: 購入検討中さん]

今更ながらですが、子供にとっての環境はいかがなものでしょうか？

小学校は近くていいですね。

公園はすくないような気がします。

オールパークスはパークですからいいですね。

[425: 匿名]

うちは側にある鉄塔と変電所が気になりやめました。バス停が「変電所前」だったのでビックリ！　
子供がいるので心配で・・・。

[426: 匿名さん]

徒歩圏に幼稚園がないですねー。
この辺はバス通園が基本なのかもしれませんが。
やはり幸区の幼稚園に通わせることになるのでしょうか？

[427: 匿名さん]

そういえば変電所ってどこにあるんでしょう。
全然気にしてなかったけど・・・

[428: 匿名]

新鶴見給電メンテナンスセンター(200メートルほど)と川崎変電所です。　いろいろ調べて、やっぱり気になって…。子供がいなかったら、便利でよかったので購入していたと思います。　　もう少し変電所から離れていたり、鉄塔もなければ…。　　

でも気になって掲示板見ちゃいます。　

心配しすぎなのかもしれないけど…。

[429: 匿名さん]

>425

何が心配なのでしょうか？

[430: 匿名]

ググってみれば情報がたくさんありますよ。　　気にしなければ問題なし。

私は気にしちゃった。

[431: 匿名さん]

おうちで電子レンジ使ってる？
あと数秒とか言ってレンジの前でスタンバイしたりする？

気にせず電子レンジを毎日利用しているひとなら変電所など気にする必要なしです。

[432: 購入検討中さん]

変電所について詳しい人教えてね。
自分でもちょっと調べてみます。

[433: 匿名さん]

100ｍ以上はなれていればまず無害と書いてあります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17591/

[434: 匿名さん]

食品工場予定地の前のいつもごみ捨て場が荒れてるマンションが気になりますね。
保育園や小学校へ行く通学路にあるので、
あまり風紀がよくないようだと子供が心配で。。。

[435: 購入検討中さん]

ゴミ捨て場くらいきれいにしておけといいたいが、
まあ子供の風紀に影響・・するか。

新鶴見給電メンテナンスセンターは３００Ｍくらいありますよね。川崎変電所はもっとあります。
問題ないと思いますが、詳しい方います。

[436: 匿名さん]

そういえば、食品工場予定地が更地のままで
工事もなにもしていませんでしたが、
どうなっているのでしょうか？
中止になったのでしょうか？

お隣のクリエイトは7月21日開店
と書いてありますね！

[437: 検討中]

クリエイトも開店したら、ますますにぎやかで便利になりますね。


確かに地図を見ると…マンション付近は鉄塔が多いのでよくないのかな。
変電所や送電線や鉄塔について知りたいですね。
　

残り少なくなっているし、便利なので前向きに検討かな。

[438: 匿名]

横浜市の液状化マップ、
オールパークスの辺りは真っ赤ですが、ＦＦＴは白色です。
凡例には白色がないので、未調査と考えればいいのでしょうか？
市役所に聞けばいいのでしょうが、聞かれた方いらっしゃいますか？

[439: 匿名さん]

横浜市のホームページに解説ありました。

注2)に「マップの白抜き部分は、危険度判定していない場所です」だそうです。

http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/ekijouka-map/

[440: 購入検討中さん]

>>439さんありがとうございます。

昼休みに電話していこうかと思ってたところです。

「臨海埋立土層、沖積砂質土層および沖積礫（れき）質土層を含む地盤」
ではないから調査の必要性がないということになりますね。
でも、「危険度判定していない場所」なので心配

で、堂々めぐり・・

[441: 匿名]

未調査ですが、普通に考えて赤だと思っていたほうがいいと思います。
ただ、東日本大震災時の傾向を見ると、造成地や埋め立て地でなければ大丈夫とも思えます。
川崎近辺はみんなこんな感じですので、割り切るか切り捨てるか悩み所ですね。

[442: 匿名]

こちらは地盤改良や地盤補強工事はされたのでしょうか？

支持層までの杭等は当然として。

一言で川崎といっても、してるとこしてないとこがあるようなので。

[443: 匿名]

直床なんですよね。
大きなマイナスポイントでしょうか？

[444: 匿名さん]

関東ではマイナスの仕様のようです。
単純にフカフカする感触が嫌ならやめたほうが良い。
でも、二重床ならそれなりの値段になります。

二重床でも物を落としたり、子供がオモチャ投げたりするとけっこう響くなと感じます。下の人がどうかはわからないけど。

大きなマイナスかどうかは住んでみないとわからない側面もありますね。

[446: 匿名]

治安はどうですか？
オールパークスの横に交番がありましたが。

[448: 購入検討中さん]

治安については、県警のＨＰも参照したらいいのでは？

自分で確認するのが基本でしょうが、治安に限らずなんでもかんでも営業にも聞いてみると良いと思います。

営業マンの力量が分かります。

[449: 匿名]

ペアガラスじゃなかたですよね。結露大丈夫かな。

[450: 検討中]

週末にMR見に行ってきたけど、なかなか良い物件ですね。
上層階の空きも少なくなってきているようで少し迷ってます。