ファインフロントテラス

[マンコミュファンさん]

場所は日野車体跡地“オールパークス”のすぐそばです。

携帯公式：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/fft149/index.asp

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目297-1（地番）
交通：南武線尻手駅から徒歩9分
総戸数：149戸
間取り：3LDK・4LDK
面積：70.54m2～87.87m2
入居：2012年12月上旬予定

売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

【正式物件名にタイトルを変更しました。　2011.12.10　管理担当】

[351: 匿名さん]

自治会費とは、尻手自治会の会費ということでしょうか？地区の自治会に入るか新たな地区として発足するかは決まってませんが。
電波障害の対策費は購入費用や修繕積立に内包されて、障害が起こった住宅は無償で利用可能とする予定となっていますよ。考慮済みでなんの問題も無いと思います。

[352: 匿名さん]

>349

広さと床暖房。
というか、ラグゼの南向き低層階がイマイチだった。

[353: 申込予定さん]

小学校いきたいなぁ

[354: 購入検討中さん]

駅遠いですね、車も多いし、歩きやすい道ご存知なかたいますか。

[355: 検討中の奥さま]

私は悩みに悩んで、皆さんは、ここを決めるときは何を決め手にしているのでしょうかね？

[356: 匿名さん]

>354
どこへ行く道？
尻手、川崎方面なら、お隣のオールパークスの敷地を突っ切って行くのが一番よいかと

鶴見市場方面には、特にお勧めはないが、交通量もそれほどない。

[357: 検討中の奥さま]

情報ありがとう。尻手駅への行く道です。

[358: 匿名さん]

>355

決め手・・・すごくマイナスだという点がないことかな。小学校とスーパーが近いのもついでに良かった。

[359: 匿名さん]

尻手に行くなら、さっさと1号線沿いに出てしまうのが近い気がする
オールパークス経由は少し遠回り。車は少ないだろうけど。

[360: 匿名]

サブエントランスから出発して南武線高架脇に出る道がいいんじゃないかと。

[361: 匿名さん]

川崎駅にはどうでしょうか？
オールパークスを突っ切って八丁畷経由でしょうか？
歩いてはいけませんでしょうか？

[362: 匿名さん]

>361
歩いて20分ちょいが、気にならないなら、
川崎駅まで歩けるんじゃないかな。

京急川崎ならまだしもJR川崎に行くのに八丁畷経由はないかと
近い鶴見市場の方がいいんじゃない？

一号線まで出れば、川崎行きのバスもあります。

[363: 買い換え検討中]

駅１０分って、転勤のとき売却、賃貸難しいかな。詳しいかた教えてください。

[364: 匿名さん]

B棟の斜めの更地に製紙工場建つだね。看板出ました。

[365: 匿名]

三和向かいの所？
大和ハウスとか書いてたからマンションかと思ったけど。

[366: ご近所さん]

看板に工場って書いてあるよ。騒音と匂いが出るかなね。

[367: 匿名さん]

大和ハウス工業では？？？

大和ハウスに製紙業は無いような…

[368: 匿名]

元々工場だらけの中に建つのだから、工場のひとつやふたつ。。。

[369: 匿名]

その土地、大和ハウス工業の『流通店舗事業(LOC)』の大きな看板が出てましたね(一昨日の強風前におろしてましたが)。
依頼主が製紙会社(以前鶴見区に会社があり、だいぶ前に埼玉に移転)で、今回の工事の事業名は、鶴見区元宮開発計画となっていました。
看板には依頼主しか書いていない(今朝の時点で)ので、何が建つかは、まだ分かりませんね。

[370: 物件比較中さん]

ドラッグストアって噂を聞いたが確実性はまだ薄いな。

[371: 匿名さん]

オールパークスの掲示板にもそんな噂ありますね

[372: 匿名さん]

契約済み住戸どのぐらいなりましたか。ご存知なかたいませんか。

[373: 匿名]

先月末に行ったら、ずいぶん契約済みになってました。100戸ぐらい？南東向きのC棟D棟が人気のようです。

[374: 匿名さん]

特にサブエントランス側の角部屋は、即埋まったようです。
向きもそこそこで駐輪場も近いし、サブエントランス側が人気あるのかもしれないですね。

[375: 周辺住民さん]

角部屋が希望だったのですが、逆に広すぎて断念しました。
確か、南向きの角部屋も残っていたのは二階だけだったと思います。

[376: 検討中]

MR見学してきました。
現地をぐるっと歩いてみた感想です。
　・マンション周りの歩道が少し狭く感じる
　・幹線道路１本奥へ入った道なのに交通量が多い

時間帯のせいかもしれませんが(日曜14:00ぐらい)sanwaの裏の道は車が多く感じました。
普段から車通りが多いのでしょうか？…それともたまたま？
実際マンションが建てばそれなりに車は増えそうな気がしているのですが。

小さいお子様をお持ちのご家族の皆様はこちらのマンション周りの道（歩道）について、
どう思われましたか？参考までに教えて頂けませんでしょうか。

うちはまだ子供がいないので…
お子様をお持ちの方のご意見を聞かせてもらえたらうれしいです。

[377: ご近所さん]

都内から近所に引越してきて数年の検討者です。
来たばかりのときは、歩道狭っ！と思いました。昭和サイズですよね。
が、今はもう慣れちゃいました。
事故がおきたような話は聞かないですし、今のところ子供の身の危険を感じたことは無いです。

ちなみに日曜午後はいちばん車通りの多い時間帯かと思います。
三和・ケーズを利用する車がみんなその道を通りますので。
平日は２車線も要らんだろってくらい空いてますよ。
小学校が近いためか、スピードも緩めの車が多いです。

まあ、ちょっとレトロだけど普通に子供が歩ける道だと思ってます。

[378: 匿名]

京都であんな事故が続くと少し考えちゃいます。
普通に歩けるとは言え、より安全にしてほしいですね。

[379: 匿名]

スーパー客だけでなく、国道から、JRや京急の向こう側へ行く車や、高速へ向かう車が、抜け道的に結構使ってる感じもしました。

[380: 購入検討中さん]

割と土地勘があるので、周辺を歩いたり地図見て車の走っていく方面を調べてみましたが、
15号線への抜け道とし使っている車が多そうですね（なのでトラックも多いです）
特に尻手3丁目の信号は車自体多くてスピードも結構出ていた気がします。
でも先日通勤通学時間帯に予定地付近を歩いてみたところ、
確かにこの時間帯は気持ち車は少ない感じでした。

うちはラグゼとここでとても悩んでいます…。
周辺環境（道幅）等がもう少しよければ絶対こちらなのですが。

マンション建ったり新しい店舗が出来ることによって今後、
環境が整う可能性は無いと思いますか？

設備・価格・広さは条件にすべて当てはまるので、
今現在の環境だけで候補から外してしまうのが惜しい気がしてます。。

[381: 物件比較中さん]

鶴見市場や尻手周辺はおおむね歩道整備が不完全ですよね。
たしか小学校やＰＴＡ町内会でもこの点は昔から問題視されていたと思います。

が、この地域で子供の大きな事故って聞いたことがないんですよ。
親も子供も地域も、危険だからこそきちんと注意してるのかと思われます。

京都の事故は道路整備とは別物として考えないと。

[382: 匿名さん]

何度かモデルルーム近辺を車でも徒歩でもウロウロしましたが、だんだん道幅には慣れて来ましたよ。

確かに車の多い時もありますが、スピード出しすぎとか危ないなという印象はまだありません。
周辺住民の方にはスクールゾーンという認識もあるはずと、営業の方は言ってました。

狭い割によく通るな、とは思いましたが、マンションができれば多少ののどかさも加わり、また印象が変わるのではないかなと思います。

[383: 購入検討中さん]

まだ、悩んではいるのですが、
色々あってGW明けるまで購入を決めることができません。

GWにMR行かれるかた、
もしよろしければ販売状況を教えて貰えませんか？

[384: 匿名さん]

ちょっと前に話題になった三和の南側に建つ建物はドラッグストアに決まったみたいですね。製紙工場ではなくてなによりです。

[385: 購入検討中さん]

ドラッグストアとは、どうして分かりましたか?
看板みても、製紙会社の名前しかわかりませんが。

ただ、相当昔に製紙工場が建っていたという情報はあったので、
製紙会社は単なる地主、という気はしています。

ドラッグストアになれば相当便利ですね。
ポイントアップです。
その東どなりの、食品工場になる、という土地はその後どうなっていましたか。

別件で、素人目線ではありますが、、、
ファインフロントテラスの敷地に出入りしているトラックで、
先日、手抜き工事で問題になった会社名のトラックが入っていくのを見ました。

あれ、大丈夫ですか?

[386: 匿名さん]

ドラッグストアの件ですが、ファインフロントテラスから電話連絡がありました。追って書面での通知もあるそうです。

[387: 購入検討中さん]

トラックって何のトラックですか。
セメントや鉄骨に関するものでしょうか。

[388: 匿名]

食品工場は全然動きが無いね。4月完成予定なのに着工すらしてない。
どうなってるんだろ？

Ｂ棟の売れ行きが悪い理由って
、これが影響してるよね。
真南向きの割には安いと思うんだけど、少なくとも自分は恐くて手ぇ出せない。
いっそのこと食品会社から買い取って建て売りにしちゃえばいいのに・・・
もしくは、何か便利な店。

極秘にそういう交渉してて着工が遅れてるなら面白いけど。

[389: 購入検討中さん]

工場じゃなくて事務所が移ってくると、営業の方に説明を受けたと思います…
違うのですか？
工場自体が移転するんですか？

購入考えているので、
近いうちに確認はしてみようと思うのですか…。

[390: 匿名さん]

工場兼事務所じゃなかったでしたっけ？

3階建てですよね。
フェンスは早くから立っていたけど、着工はなかなかしないですね。ドラッグストアのほうがどんどん進んでいる。

せっかく周りが商業施設揃いなのに、工場じゃなんかもったいなくなって来ましたよね。何か別ものを推してるのかな？

[391: 匿名]

Casbee横浜の申請が事務所＋工場で出てるよ。
住所で検索すればすぐ引っ掛かる。
まあ営業さんはどこもそんなもん。都合悪いことはぼんやりとしか伝えて来ない。
この件に限らず、ちょっと手間かければ素人が調べてわかるようなことを、
わざわざぼやかして何の意味があるのか。
はっきり言ったほうが信用されるってわかってないのかな。

[392: 匿名]

＞385
トラックの出入りをチェックしているなんて厳しいですね。
何を運んでいるの?

[393: 購入検討中]

391さんへ
検討しているものです。
気になって探したのですが上手く探せませんでした。
もし宜しければ何処に載っているか教えて下さい。

[394: 購入検討中さん]

＞393
横レス失礼します。
casbee横浜 星野食品
で、ググるとpdfファイルが引っかかりますので確認してみて下さい。

工場…と聞いて気になるのはやはり騒音と、食品加工なので臭いでしょうか？
前の書き込みにもありましたが、
周辺住民に配慮した作りにしてくれることを願ってます。

[395: 匿名さん]

オプションで食洗機を付けようかと考えています。
大体の価格等ご存じの方いたら教えて貰えませんか？

[396: 購入検討中さん]

＞395

お安のは10万弱、他は15万程度だったと思います。

[397: 匿名さん]

スーモで3200〜3600万、3LDKとなってましたが、もう4LDKは売り切れちゃいましたか？

[399: とくめい]

全く盛り上がりに欠けるスレッドですね。
マンション自体も少しだけ盛り上がってそろそろ話題が消えたか。
物件自体が中途半端だよ。

[400: 匿名さん]

住民板のほうが書き込み増えて来てますね。