ファインフロントテラス

[マンコミュファンさん]

場所は日野車体跡地“オールパークス”のすぐそばです。

携帯公式：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/fft149/index.asp

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目297-1（地番）
交通：南武線尻手駅から徒歩9分
総戸数：149戸
間取り：3LDK・4LDK
面積：70.54m2～87.87m2
入居：2012年12月上旬予定

売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

【正式物件名にタイトルを変更しました。　2011.12.10　管理担当】

[322: 匿名さん]

315さん

もし長谷工に知り合いがいるなら、多少値引きできると思いますよ。
ここのマンションではないですが、
私は長谷工の友人に値引きプラスエアコンサービスしてもらいました。

[323: 匿名さん]

>321
ここの最寄りは八丁畷じゃないよ

>332
値引きはどのくらい？
30～50万程度なら、紹介割引とあまり変わらない気がする。

[324: 匿名さん]

321
隣川崎だし、徒歩でも出れるくらいだから、誰も八丁畷で商売しようとは思わないでしょ。
自分も以前八丁畷徒歩2分のマンションに住んでいたが、川崎で用事済ませる事にたいして不便さは感じなかった。
尻手ならなおさらラゾーナ近いんだしね。

[325: 匿名]

2/11に花が70弱、商談中6、3ヶ月で約半分か～

[326: 匿名]

資産価値が落ちない街　第4位　尻手

横浜川崎湘南エリアとはいえ、ちょっとびっくり！

[327: 匿名]

スーモのランキングですよね。私も見ました。
尻手だけメチャ浮いてる気がします(笑)

[328: 匿名さん]

え、スーモの特集なんて癒着ありまくりでしょ？
その地域でお金積んだランキングの間違いでは？？
いつも絶対あっちもいいけどこっちもいいって、
甲乙つけないけど。

[329: 匿名]

認識した上で楽しんでるのでご心配無く(笑)

[330: 匿名さん]

>328
そのお金って誰が出すの？
まさか、FFTの営業じゃないよね。

スーモ見たけど、
リセールバリューが100超えてる街だらけってどういうことよ。
単純に10年前は安かったってだけじゃね？

[331: 匿名さん]

329さん
よかったです（笑）

330さん
結局その時期の物件のクオリティに左右されちゃいますからね。
高級志向のマンション建ったら一気に跳ね上がっちゃう…

スーモへの支払いは当然マンション販売会社の
販促費から出るでしょう。
しっかり販売コストに加えられてますよ。

[332: 匿名さん]

スーモに1章とか1期とか書かれなくなったと思うのですが、モデルルームに行けば残りの部屋の金額って全部貼られてるんでしょうか。前に行った時はほとんど貼られてなかったので。

[333: 匿名]

マンション建設現場は、モデルルームから見えて、A,B棟は6,7階の工事、C,D棟は2,3階の工事まで進んでいる感じです。

[334: 匿名さん]

>332
行って聞くと、貼っていない部屋の価格も教えてもらえると思いますよ。

[335: 匿名さん]

334さん
現地で直接きいてみます。

[336: 匿名]

現地周辺散策してきました。
三和の近さはもちろんですが、国道沿いの業務スーパーがポイント高かったです。

はす向かいの月極駐車場がすっからかんで入口閉鎖されてましたけど、
何か建つんでしょうかね？

[337: 匿名さん]

現地に行きがてら、三和に寄ってみたけど
日曜日だったからか、すごく混んでるし
みんなカゴに満載（２カゴのお客さんも多かった）でビックリしてしまいました。
でも、ニトリや電器屋さんもあって買い物は便利そうですね。

[338: 匿名さん]

＞337
土日はポイント倍だからですよー

[339: 物件比較中さん]

ココの裏の住宅にお住まいの皆さんは　目の前に７階建てのマンションが建つと　地デジはピタット映らなくなります。
それは理解しているのでしょうか？　そのため電波障害の対策費用は自治会費から負担らしいです。ショールームではそんな説明はしてません。

[340: 匿名さん]

そうなんですか？
7階程度でも電波障害って起きるんですか？
オールパークスなんかはもっと高さがありますよね？

[341: 購入検討中さん]

隣に建設予定の建物は食肉加工工場のようですね。
食肉加工とは屠畜場のようなものなのでしょうか？
もしそうならニオイや衛生面、カラスなども気になりますし、購入をためらいますね。。

[342: 匿名]

斜め向かいの駐車場だった土地も更地になってますね。
マンション？もう市場小への入学は無理になってくるかな。

[343: 匿名さん]

屠畜場は神奈川では厚木と鶴見区の端っこのほうの二箇所みたいです。

食肉加工工場は、スーパーやお肉屋さんのの陳列サイズにカットしたりするところと、はたまたハムやウインナーを作ったりするところなど、色々あるようです。
向かいに建つ星野食品はカットするほうだと思われますが、会社の情報が少なくはっきりとはわかりません。

[344: 匿名]

Google検索すると昔の求人情報がヒットしますね。
星野食品はカットするお仕事のようです。

と言っても、４月竣工予定なのにまだ更地です。
何かあったんでしょうか。

[345: 匿名さん]

徒歩5分の市場小にはもうパンク状態だと聞きましたが本当でしょうか？

[346: 匿名]

この場で答えが出ないのは明らかな質問だと思いますが、
何の目的で書き込みされてるのでしょうか？

伝聞レベルでも情報が欲しいのであれば、過去の書き込みに目を通すと良いかと思います。
工場、小学校、駐車場の話題はずっと繰り返されてるようです。

[347: 匿名さん]

は、すいません
なんか怒られた・・

[348: 匿名さん]

その手の話題は皆さんピリピリしてますから、今後は気をつけてください。

[349: 物件比較中さん]

ラグゼと迷っていますが、契約された皆さんここを選んだポイントは何でしょうか。

[350: 匿名さん]

オール電化じゃないところ。

[351: 匿名さん]

自治会費とは、尻手自治会の会費ということでしょうか？地区の自治会に入るか新たな地区として発足するかは決まってませんが。
電波障害の対策費は購入費用や修繕積立に内包されて、障害が起こった住宅は無償で利用可能とする予定となっていますよ。考慮済みでなんの問題も無いと思います。

[352: 匿名さん]

>349

広さと床暖房。
というか、ラグゼの南向き低層階がイマイチだった。

[353: 申込予定さん]

小学校いきたいなぁ

[354: 購入検討中さん]

駅遠いですね、車も多いし、歩きやすい道ご存知なかたいますか。

[355: 検討中の奥さま]

私は悩みに悩んで、皆さんは、ここを決めるときは何を決め手にしているのでしょうかね？

[356: 匿名さん]

>354
どこへ行く道？
尻手、川崎方面なら、お隣のオールパークスの敷地を突っ切って行くのが一番よいかと

鶴見市場方面には、特にお勧めはないが、交通量もそれほどない。

[357: 検討中の奥さま]

情報ありがとう。尻手駅への行く道です。

[358: 匿名さん]

>355

決め手・・・すごくマイナスだという点がないことかな。小学校とスーパーが近いのもついでに良かった。

[359: 匿名さん]

尻手に行くなら、さっさと1号線沿いに出てしまうのが近い気がする
オールパークス経由は少し遠回り。車は少ないだろうけど。

[360: 匿名]

サブエントランスから出発して南武線高架脇に出る道がいいんじゃないかと。

[361: 匿名さん]

川崎駅にはどうでしょうか？
オールパークスを突っ切って八丁畷経由でしょうか？
歩いてはいけませんでしょうか？

[362: 匿名さん]

>361
歩いて20分ちょいが、気にならないなら、
川崎駅まで歩けるんじゃないかな。

京急川崎ならまだしもJR川崎に行くのに八丁畷経由はないかと
近い鶴見市場の方がいいんじゃない？

一号線まで出れば、川崎行きのバスもあります。

[363: 買い換え検討中]

駅１０分って、転勤のとき売却、賃貸難しいかな。詳しいかた教えてください。

[364: 匿名さん]

B棟の斜めの更地に製紙工場建つだね。看板出ました。

[365: 匿名]

三和向かいの所？
大和ハウスとか書いてたからマンションかと思ったけど。

[366: ご近所さん]

看板に工場って書いてあるよ。騒音と匂いが出るかなね。

[367: 匿名さん]

大和ハウス工業では？？？

大和ハウスに製紙業は無いような…

[368: 匿名]

元々工場だらけの中に建つのだから、工場のひとつやふたつ。。。

[369: 匿名]

その土地、大和ハウス工業の『流通店舗事業(LOC)』の大きな看板が出てましたね(一昨日の強風前におろしてましたが)。
依頼主が製紙会社(以前鶴見区に会社があり、だいぶ前に埼玉に移転)で、今回の工事の事業名は、鶴見区元宮開発計画となっていました。
看板には依頼主しか書いていない(今朝の時点で)ので、何が建つかは、まだ分かりませんね。

[370: 物件比較中さん]

ドラッグストアって噂を聞いたが確実性はまだ薄いな。

[371: 匿名さん]

オールパークスの掲示板にもそんな噂ありますね