パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス 【５】

[匿名さん]

【５】に突入。パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについて語りましょ。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外（地番）、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.05平米～82.75平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[925: 匿名さん]

で、実際のところあと何部屋あまっているのですか？

[930: 匿名さん]

>>925さん
すみふの営業に聞いて下さい
そして教えてください

[931: 買いたいけど買えない人]

あと残り何戸なのか知りたい...。

[932: 匿名さん]

中古も溢れまくっていますよ。

[933: 匿名さん]

もうとっくの昔に新築ではないけど。

[934: マンション投資家さん]

今となっては、いつまで売れ残りの販売を続けるのか　に興味が移っております。

[936: 匿名さん]

　客は寄り付くが何時までも決まらないのは，どんな重大欠陥があるからなのでしょうか？

[937: 匿名さん]

築年数が経っているので大幅値引きを期待してたとか。

[939: 匿名さん]

今町田で売り出し中のマンションと比べるのもどうかと思うけど。

[940: 買いたいけど買えない人]

いろいろ悩んだあげく購入しました。この時期だから良い買い物をした方だと思います

[941: 匿名]

築２年？どっかと間違えてる？

あと、町田もオダサガも子供がいて普通に住んでる人いますから、あまり失礼なこと言わないでください。

[942: 購入検討中さん]

小田急相模原と町田は、私も嫌ですね。

[943: 匿名さん]

今販売中の町田のマンションって町田と言っても、相模原市の上鶴間のマンションでしょ？あれはタワーでもないし規模も小さいし、比べるなら小田急相模原のタワーの方じゃないかな。でも小田急相模原の方が先に完売することなんてある？　

[944: 匿名さん]

>>940さん
　どんなところが良かったのですか？
　あと，この時期といいますと？

[945: 匿名さん]

イメージで書かれているのでしょうけど町田も小田急線を挟んで市役所のある側だと懸念されるような施設はないですよ。
このマンションと同じく徒歩5分もあるけば普通の住宅街もあるし。
町田街道を超えてスーパーサンワがある辺りなんて閑静な住宅街ですよ。
駅からの通学にしてもそちらのルートだと客引きがあるような繁華街を通らなくてもいいし。
相模大野だってこのマンションと反対側に抜ければキャバクラ等の風俗店もあって同じようなものだと思うけど。

[946: 購入検討中さん]

相模大野は、ピンクのお店はないから、全然違いますよ。
町田と小田急相模原は、ピンクのメッカですよ。

[947: 匿名]

ピンサロなくなったの？本当に？

[948: 購入検討中さん]

相模大野にしばらく来てないですね。
北口全然変わりましたよ。

[949: 匿名さん]

>940

下手こいたね。その名前で、他の板で茶化してるのかな。

[950: 匿名さん]

>>946
相模大野にピンサロあったでしょ。
今は野村タワーの開発で営業していないけど。
店を閉めたのか工事が終わったらまた営業するのかは知らん。
町田がピンクのメッカっていわゆる赤線があった時でしょ。
あの辺の跡地にまだかろうじて風俗っぽい店が1つ残っているだけかな。
だいたいあの辺の住民でも無い限りわざわざヨドバシを超えて向こうに行かないし。

[951: 購入検討中さん]

昔の話しても仕方がないですよ。
今はないのです。
町田は通るとおらないじゃなくて、
あるのです。
ギラギラな気持ちで町田駅から降りてくるのです。

[952: 匿名さん]

やっぱり相模大野だったらプラウドが良かったなあ。駅直結って便利だよね。夜遅く帰ってきても安全だし。まさかあんなに早く完売するとは思わなかった。

[955: 匿名さん]

早いとこ売らないと、駅の周辺の駐車場になってるあたりでマンション計画が始まったらまた追い抜かれそう…
プラウド町田にだって先に完売されそうでは？
そろそろ中古物件として値下げするかな？

[956: 匿名さん]

>>954
工事が完了したらあの通りを埋め尽くしていた飲み屋は一掃されるの？
確定情報を聞いたことがないのだけど。
工事現場の線路沿いの壁には商店街の店として何件か飲み屋の写真が掲示されていたと思うけど。

[957: 匿名さん]

ピンサロと商店街の飲み屋じゃ全然別物ではありませんか？

風俗はいやだけど駅周辺に飲み屋くらいはあってもいいですよ。

[958: 匿名さん]

どの市でもいわゆる高級住宅街といわれている地区がありますが、相模原市だとどこになるんですか？

[959: 匿名さん]

＞956
再開発店舗に地権者枠があるからそこに戻ってくるはずです。
元の店名でやるか人に貸すかは開けてみないとわからない…
たしか風俗は禁止、スナックはOK、ちなみに雀荘が特別枠で一件入るらしい…

>958
相模原に高級住宅街はありません。地価が一番高いのは相模大野ですが、商業地としての
価値なので住宅街とは違います。
一番ゆったり住んでるのはオダサガの米軍ハウスの人達でしょう！
余談ですが米軍住宅のみ住所が上鶴間なの知ってました？

[960: 匿名さん]

未入居の部屋って、どれくらいメンテナンスしてくれてるんだろう。住宅って、住んでないと逆に痛むじゃう。かぜを通して空気を入れ替えないと、隠れたところでカビがはえちゃうなんてこともありうる。特にこの時期は。

[962: 買い換え検討中]

＞たしか風俗は禁止、スナックはOK、ちなみに雀荘が特別枠で一件入るらしい…


北口のプラウド・・・
地権者が多く、その中に↑の様なお店が幾つかあったと聞き購入を見送りました。


＞共通して「自走式駐車場」がお好きなんですね。

駅徒歩5分以内で、自走式駐車場100%以上のマンションは希少価値だと思います。

私のマンションは機械式ですが、
メンテに膨大なコストがかかり管理費や修繕積立金がかさむうえ
2段目3段目は不便で、サンデードライバーの我が家でさえ辟易しています。
1段目に空きがでると高倍率の抽選になりますがなかなか当選しません（涙

ですから
屋根続きでエレベーター付きの自走式駐車場！
これはほんとうに素晴らしい。

[963: 匿名さん]

一般的に駐車場は耐震ではないので、直下型地震が来たら倒壊すると言われています。1階だったら、逃げ切れる可能性もあるかもしれませんが、上の方だと5分ぐらいはかかるし、リスクはありますよね。大地震が来た場合、どうやって逃げるのが一番いいんだろう。車の中にいるのがいいのか、階段使って下に降りるべきか。神戸大震災の時は、あっという間に倒壊したみたいですしちょっと気になります。

[964: 買い換え検討中]

なるほど～
駐車場の耐震性まで考慮していませんでいた。

でも、そこまで考えてしまうと
なかなか決められないかもしれません。
また、満足するマンションがあったとしても
とても高額になるのでしょうね。

ただ・・・
自走式の駐車場が倒壊するような地震であれば
機械式などはひとたまりもないような気もします・・

[965: 匿名さん]

自走式も機械式も危険性は高いですね。ただ機械式の場合は仕様によっても違いますが、本人が建物の中に入ることは少ないかもしれませんね。あっても短い時間であるとか。

駐車場内にいる時はなるべく長く滞在しないように心がけるぐらいしかできませんね。

[966: 匿名さん]

駐車場も構造部分は耐震基準が適用されるよ。町田のコストコで駐車場の崩落事故があったのは建築確認とは違った施工をしたから。

ここの耐震の問題は、非構造部分。耐震基準が適用されないから乾式壁、ALCは３・１１で壊れちゃった。

[967: 匿名さん]

神戸大震災では抗を打っていない建物はほとんど全壊でしたね。冷蔵庫も吹っ飛んだらしいですが、直下型の破壊力は凄いですよね。

[968: 匿名さん]

先日オダサガのタワマンＭＲに行ってきましたが、こことの価格比も営業トークの一環に入ってましたね。
「1000千万円以上安いですよ」って…

[969: 銀行関係者さん]

１０億以上安いのか

[970: 購入検討中さん]

〉969
どこの銀行？大丈夫？
100億以上と書いてないかぃ？

[971: 匿名さん]

ここの周辺のマンション（おださが、町田とか）のスレって何故か荒れますね？

[972: 匿名さん]

同じ人が複数のスレに入り浸っていますね。
今日も午後に相模原の物件スレが3つ上に来ていて見たら同じ人でしたね。
その後町田といっても相模原側の物件にも書きこんでいるし。
特徴のある書き方の人だからすぐに分かりますよ。

[973: 匿名さん]

そんなに相模原に執着する人って・・・・
よほど、相模原の物件を売りたい人ではないでしょうか。