パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス 【５】

[匿名さん]

【５】に突入。パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについて語りましょ。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外（地番）、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.05平米～82.75平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[308: 匿名さん]

このマンションのタワー棟の最上階に行ったことある人いらっしゃいますか？？

どんな感じの眺望なんですかね？？

[309: 購入検討中さん]

山がキレイに見えます。

廊下からは都心が見え、東京タワーも小さかったですが見えました。

[310: 購入検討中さん]

あ、追加で。
スカイツリーも見えますよ！

[311: 匿名さん]

下にある託児所って空きあるんですかね？

[312: 購入検討中さん]

あるようですよ。

駐車場も当たると強調されてましたね。

[313: 匿名さん]

プラウドは確かに商業地域の中に入ってるけど、駅から信号とかなく家まで行けるからいいよなぁ。

このマンションは結構夜とか道がさみしそう。。

[314: 購入検討中さん]

町田のもいいなって思ってますが、相模大野と町田って
一長一短で決められません。

どなたか違いを教えてください。

[315: 購入検討中さん]

町田は楽しい。
相模大野は堅い。

[316: 匿名さん]

>ここだけじゃないですよ、他社でも他の悪いところを言われてますよ。

しかし所長が他社の悪口を言うようではもう終わりというか
必死というか、自社さえよければという感じで引きますよね。

[317: 購入検討中さん]

〉316

なんかすごい中傷ですね。
削除されちゃうんじゃない？
買う気ない人来てほしくない。

[318: 匿名さん]

ところで、次期販売は第何期で、いつから販売予定なのでしょうか？

以前は○月販売開始と書いてありましたが、それが７月→８月→９月→１０月となって、現在では何の表示もされていないのですが、、、、。

いくらなんでも、予定を示しておいてそれはないんじゃないかと。

[319: 匿名さん]

販売期：先着順受付中
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sagamiono/detail.cgi

[320: 匿名さん]

先週号のsumoから販売価格も表示していますね。
そろそろ終わりが見えてきたのですかね？

[321: 匿名さん]

↑
これは、今までの売れ残りの分でしょ。

この他に、まだ出してない住戸がいくつもあるってことだよ。
その予告をしてたはずなんだけど、いつから売るのか・・・・・

[322: 匿名さん]

確か、先週のスーモまで予告広告＋先着順申込受付中だったけど、今週から先着順申込受付中だけになった。

予告したけど、人が集まらなかったから、しばらく新規には売らないみたい。

[323: 匿名さん]

横断幕外れてるってことは終わりが見えてるのかもよ。
１年早く竣工の茅ヶ崎も横断幕外れたの最近らしいし
綱島も最後の最後まで横断幕かかってたらしいよ。

[324: 匿名]

町田は夜の治安がわるいから、通勤路を考えて選んだ方がいいよ。

[325: 匿名さん]

ちょっと聞きたいのですが、この週末現地を見に行こうと思ってるのですが、3月の大震災で
このマンションで壊れた箇所とかあるのですか？部屋とかで壁紙に亀裂とかはいったりもしたのでしょうか？
そして現在の空き部屋は住友さんが管理されてるとの事ですが、万が一にも在庫物件で震災影響があった場合
その修繕履歴とかも教えて頂けるのでしょうか？壁紙を取り替えて何事も無かったかのような事はありませんか？

[326: 匿名さん]

住民版見ると書いてあるよ。
壁紙破れた人と破れていない人いるみたいで場所により応力がかかりやすいところがあるみたいです。
ひどい部屋は、フローリングに隙間が？できたとか。
修繕履歴は聞いてみると良いと思います。
信じるか信じないかはあなた次第…。

[327: 匿名さん]

ヒビ入ったので、タワーにうつります。
以上。

[328: 匿名さん]

327
？？？？
意味不明

[329: 匿名さん]

野村のプラウドタワーに引っ越すってことじゃない？

[330: 匿名さん]

プラウドタワーもヒビ入ってるかもしれない。

[331: 匿名]

軽量壁は、石膏ボードが割れるの仕方ないです。野村タワーに住んでも、免震で軽減されるといえ、前回のような地震ですと割れる事もあると思います。
石膏ボードなら、直ぐに直せるけど、コンクリート壁は、割れたら最後（汗
免震は、長周期の際の共震が増すとも言われてます。
全く耐震性が無いのでは困るが、免震にこだわらなくても良いのでは。
免震での地震は、大変気持ち悪いです。

[332: 匿名さん]

できるだけ免震、コストさげて制震、我慢して耐震。

[333: 匿名さん]

わざわざ耐震を好んで選ぶ人いるの？

同じ値段なら、免震→制震→耐震の順で選ぶのが一般的なんじゃない？

もちろんタワーに限った話だけど。

[334: 匿名さん]

>331
長周期の共振に関しては、一時期言われていましたが、今回の震災の結果から、ほとんど問題ないことが言われています。

免震はふわふわした感じで揺れますが、耐震よりはかなり揺れは軽減されています。
死ねほど揺れるのと、気持ち悪いの、どっちを選ぶかと言うことですけど。
あえての耐震といわれるのなら、物好きとしか言えないです。

[335: 匿名さん]

そういえばプラウドタワーは震災の時造ってたのは中間免震より下の部分でしたかね。
その部分は耐震なのかな。何になるんだろう。

[336: 匿名さん]

たしか制震構造だったと思いますよ。

[337: 匿名さん]

構造が何にせよ、プラウドタワーの場合というなら
造りかけの段階では計算通りの強度は無かったんじゃないですか。
コンクリが固まってたのかどうかって話題向こうのスレで見ましたよ。
ここで話題にするのはスレ違いでしょうが。

[338: 匿名さん]

値引きってあるんでしょうか？
ひび割れ、売れ残り、中古で600万くらい下がってるのを考えると…中古と一緒なら考えようとおもってます。
プラウドタワーは自分には高すぎなので。
トレサージュも安くてありかなーとか。

スタッフの方に直接言っても値引きしてくれるか分からないので、何か良い方法ありませんか？

[339: 匿名さん]

まずムリ

[340: 匿名さん]

ほんとうに値引きするべきだよ
値引きなしで３年もの新古品、売れるわけがない

でも値引きされると、３年前に買った住人の反感買うだろうね。

[341: 匿名さん]

値引きするかどうかは、
会社が決めることであなたには、決められない。
値引きしてくれないと買えないとインターネットに公表する必要は
ないと思うのだが、、、、、

[342: 匿名さん]

値引きしなくても変えるけど、「３年も古くなった建造物」を買う気になれない
・・・って人は多いと思う。特に地震が心配な人も多いだろう。
会社が決めるとかの問題じゃなく、「古いもの」を「わざわざ定価で」買う人は
いないんじゃ？
１００戸近くも売れ残り、住民が不憫でなりません。
会社の方針が悪いことは確か。住民のために早く何とかしてあげて欲しい。

[343: 匿名さん]

これだけ規模の大きいマンションなので未入居が多くてもゴーストタウンのような印象は無いし、上下左右が空いている方にとっては音の問題がなくてラッキーだと思っているかもしれませんよ。

[344: 匿名さん]

100戸近くも残ってそうには見えませんけどね。
いつの情報なんですか？

[345: 匿名さん]

100戸と書いているのは前から煽っている人ですよ。
いくら周りでそこまで残っていないと書いても信じない、自分が信じられないのはデベが公表しないからだと主張するおかしな人ですから。

[346: 匿名さん]

いったいいくつ残っているんでしょうね？

[347: 匿名さん]

そこら辺の情報を開示するべきですよね。
開示すると不利と考えているからなんでしょうから、それなりに残っているのでは？
こんな憶測も情報を開示しないから…。

[348: 匿名さん]

行ってきましたモデルルーム！！
意外にも、残り20戸ちょっとでしたよ！！！

[349: 匿名さん]

20戸というのは、今現在販売中の住居だと思います。まだ最終期の販売もしていませんし。今のところ確か７期か８期まで販売していたと思います。

[350: 匿名さん]

多分、５０戸無いと思います。
得にタワーは、ほとんど無いと思いましたが…
１６号側の南棟があるくらいだと認識してます。
プラウドタワーもトレサージｭもほぼ無くなり、パークスクエアが無くなると、相模大野に物件が無くなります。

[351: 匿名さん]

売れ残りと感じさせないために、１期、２期・・と分けて分譲し、各期で「即日完売」を出すのが不動産屋の狙いです。常に、「人気物件」でないといけない、まとめて出すと数十戸とかの売れ残りが出ると、「不人気物件」と思われて、更に客が来なくなる。
住不も、おそらくかなり売れ残っているのを、今期、７期として２０戸販売開始したことは確か。
７期が終われば、次は、８期でまた２０戸を・・・、更に次は９期で２０戸を・・・、１０期で２０戸を・・・と、何回も何回も出して来るだろう。
僕は、永久に、相模大野から物件はなくならないと思っています。（笑）

[352: 匿名さん]

お前の考えは、わざわざいらないよ。

[353: 匿名さん]

351　　無視で行きましょう。

[354: 匿名さん]

タワーは見た目でもほとんど残って無さそうに見えます。
レジデンスは、向こう側から建物を見る機会があまりないのでよくわかりません。
偶然見かけるだけでも週何回かは引っ越しを見るような気がするな。
前に出ていく引っ越しだろうって書いてた人がいたの思い出してちょっと注目してみたけど
やっぱり入居でしたよ。
あのペースなら周りが心配しなくてもそのうち無くなるんじゃない。

[355: 匿名はん]

そら、いつかは売り切れまっせ。
築３年でっせ？
あかんわ。

[356: 匿名さん]

野村完売、受付終了！

[357: 匿名さん]

>>351

毎度同じ内容の投稿よく飽きないね

もしかして業務の一環でつか？