パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス 【５】

[匿名さん]

【５】に突入。パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについて語りましょ。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外（地番）、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.05平米～82.75平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[288: 匿名]

最近静かになりましたね

[289: 匿名さん]

<<286
この前、引っ越し業者来てたが、ここを売って引っ越す人だったみたいよ。
逆の場合もあるからね～

[290: 匿名さん]

こうなったら値下げに住民の皆さんも納得するしか無いのでは？
こうしてる間に次に大きな地震が来たりしたら目も当てられなくなるよ！それともプラウドが終わって「どうしても相模原でタワマン」需要を取り込むか…
脱線するが橋本は良く考えた方が良い。リニアが売りみたいに言うけど、
リニアの健康への影響、騒音を含む環境問題が未知数過ぎるからね。

[291: 匿名さん]

でもリニアは地下だから、騒音はないでしょ。横浜市営地下鉄も地下で走っている音なんて聞こえないし。

次は小田急相模原のタワマンがライバルになるんじゃないかな。

[292: 匿名さん]

えっ？リニアって地下なの？全線？

[293: 匿名さん]

確か品川から甲府までは地下だそうです。

[294: 匿名]

やはり茅ヶ崎にしては高い

[295: 匿名さん]

こういうとき、売れ残りを一括して卸すことがある。
買い取った業者が新価格で販売を始める。
あるいは、売れ残りを賃貸とすることもある。
年が明けると竣工後3年

この先どうなるのか楽しみですね。

[296: 匿名さん]

もう、さすがに普通に買う人はいないでしょ。
３年もたった中古品を定価でなんて・・・
しかも地震対策の弱いビル！駅から結構歩くし。
そもそも、売る時にかなり不利だよね。

[297: 匿名さん]

>次は小田急相模原のタワマンがライバルになるんじゃないかな。

このマンションにライバルはいないよ
ひとり＊＊＊街道一直線

まだまだ楽しめますね

[298: 匿名さん]

ところで、次の販売は第何期でいつから開始するのでしょうか？

ご存知の方いらしたら教えてください。

[299: 匿名さん]

何期って～。　７か８か９期か適当に付けるんじゃね？
よく恥ずかしくなく毎度「販売開始」するよな。
実は、１００戸近く売れ残り、いつでも売ってくれるってこと・・・・
誰でも知っている、知られ過ぎてもう売れないんだろうね。

[300: 匿名さん]

なんかここに既に住んでる人達が可哀想に見えてきた…

[301: 匿名さん]

たぶんそんなことを書いているあなたの方が可哀そうだと皆思っていますよ。

[302: 匿名さん]

プラウドタワーの販売日程が決まりましたね。
１０月２２日〜３０日が登録期限だそうです。

ここは、販売日程が決まりませんね。いつからでしょうか？

[303: 匿名さん]

4年前位　から　売ってますよ！
いつ　まで　ですかね？

[304: 物件比較中さん]

先日、私達の案内に何故か途中から所長さんが同席されましたが…。

感想を言うと、こんな方が所長をされているようではこのマンション は売れないだろうと思いましたね。
他の地域や他社のマンションの悪口しか言わず、横柄だったし自分の事しか考えてないんだろうと。
住友の人材育成を疑いました。
明らかに営業の態度ではありません。

営業マンは非常に良くしてくれただけに残念です。
あんな所長さんに会わなければ購入していたかもしれません。

[305: 購入検討中さん]

なんだかそれは残念ですね。

住友不動産がそんな所長を配置するこの物件の社内評価が垣間見えますね。
あまりに目に余るようなら、
本社に苦情を言ってはどうでしょうか。

[306: 匿名さん]

>他の地域や他社のマンションの悪口しか言わず・・・

これは醜い　
他社の悪口を言わないのが営業の鉄則
今時こんな営業をすると客はドン引きですね

[307: 購入検討中さん]

ここだけじゃないですよ、他社でも他の悪いところを言われてますよ。
そんなことで気にしては買えませんよ。

[308: 匿名さん]

このマンションのタワー棟の最上階に行ったことある人いらっしゃいますか？？

どんな感じの眺望なんですかね？？

[309: 購入検討中さん]

山がキレイに見えます。

廊下からは都心が見え、東京タワーも小さかったですが見えました。

[310: 購入検討中さん]

あ、追加で。
スカイツリーも見えますよ！

[311: 匿名さん]

下にある託児所って空きあるんですかね？

[312: 購入検討中さん]

あるようですよ。

駐車場も当たると強調されてましたね。

[313: 匿名さん]

プラウドは確かに商業地域の中に入ってるけど、駅から信号とかなく家まで行けるからいいよなぁ。

このマンションは結構夜とか道がさみしそう。。

[314: 購入検討中さん]

町田のもいいなって思ってますが、相模大野と町田って
一長一短で決められません。

どなたか違いを教えてください。

[315: 購入検討中さん]

町田は楽しい。
相模大野は堅い。

[316: 匿名さん]

>ここだけじゃないですよ、他社でも他の悪いところを言われてますよ。

しかし所長が他社の悪口を言うようではもう終わりというか
必死というか、自社さえよければという感じで引きますよね。

[317: 購入検討中さん]

〉316

なんかすごい中傷ですね。
削除されちゃうんじゃない？
買う気ない人来てほしくない。

[318: 匿名さん]

ところで、次期販売は第何期で、いつから販売予定なのでしょうか？

以前は○月販売開始と書いてありましたが、それが７月→８月→９月→１０月となって、現在では何の表示もされていないのですが、、、、。

いくらなんでも、予定を示しておいてそれはないんじゃないかと。

[319: 匿名さん]

販売期：先着順受付中
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sagamiono/detail.cgi

[320: 匿名さん]

先週号のsumoから販売価格も表示していますね。
そろそろ終わりが見えてきたのですかね？

[321: 匿名さん]

↑
これは、今までの売れ残りの分でしょ。

この他に、まだ出してない住戸がいくつもあるってことだよ。
その予告をしてたはずなんだけど、いつから売るのか・・・・・

[322: 匿名さん]

確か、先週のスーモまで予告広告＋先着順申込受付中だったけど、今週から先着順申込受付中だけになった。

予告したけど、人が集まらなかったから、しばらく新規には売らないみたい。

[323: 匿名さん]

横断幕外れてるってことは終わりが見えてるのかもよ。
１年早く竣工の茅ヶ崎も横断幕外れたの最近らしいし
綱島も最後の最後まで横断幕かかってたらしいよ。

[324: 匿名]

町田は夜の治安がわるいから、通勤路を考えて選んだ方がいいよ。

[325: 匿名さん]

ちょっと聞きたいのですが、この週末現地を見に行こうと思ってるのですが、3月の大震災で
このマンションで壊れた箇所とかあるのですか？部屋とかで壁紙に亀裂とかはいったりもしたのでしょうか？
そして現在の空き部屋は住友さんが管理されてるとの事ですが、万が一にも在庫物件で震災影響があった場合
その修繕履歴とかも教えて頂けるのでしょうか？壁紙を取り替えて何事も無かったかのような事はありませんか？

[326: 匿名さん]

住民版見ると書いてあるよ。
壁紙破れた人と破れていない人いるみたいで場所により応力がかかりやすいところがあるみたいです。
ひどい部屋は、フローリングに隙間が？できたとか。
修繕履歴は聞いてみると良いと思います。
信じるか信じないかはあなた次第…。

[327: 匿名さん]

ヒビ入ったので、タワーにうつります。
以上。

[328: 匿名さん]

327
？？？？
意味不明

[329: 匿名さん]

野村のプラウドタワーに引っ越すってことじゃない？

[330: 匿名さん]

プラウドタワーもヒビ入ってるかもしれない。

[331: 匿名]

軽量壁は、石膏ボードが割れるの仕方ないです。野村タワーに住んでも、免震で軽減されるといえ、前回のような地震ですと割れる事もあると思います。
石膏ボードなら、直ぐに直せるけど、コンクリート壁は、割れたら最後（汗
免震は、長周期の際の共震が増すとも言われてます。
全く耐震性が無いのでは困るが、免震にこだわらなくても良いのでは。
免震での地震は、大変気持ち悪いです。

[332: 匿名さん]

できるだけ免震、コストさげて制震、我慢して耐震。

[333: 匿名さん]

わざわざ耐震を好んで選ぶ人いるの？

同じ値段なら、免震→制震→耐震の順で選ぶのが一般的なんじゃない？

もちろんタワーに限った話だけど。

[334: 匿名さん]

>331
長周期の共振に関しては、一時期言われていましたが、今回の震災の結果から、ほとんど問題ないことが言われています。

免震はふわふわした感じで揺れますが、耐震よりはかなり揺れは軽減されています。
死ねほど揺れるのと、気持ち悪いの、どっちを選ぶかと言うことですけど。
あえての耐震といわれるのなら、物好きとしか言えないです。

[335: 匿名さん]

そういえばプラウドタワーは震災の時造ってたのは中間免震より下の部分でしたかね。
その部分は耐震なのかな。何になるんだろう。

[336: 匿名さん]

たしか制震構造だったと思いますよ。

[337: 匿名さん]

構造が何にせよ、プラウドタワーの場合というなら
造りかけの段階では計算通りの強度は無かったんじゃないですか。
コンクリが固まってたのかどうかって話題向こうのスレで見ましたよ。
ここで話題にするのはスレ違いでしょうが。