パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス 【５】

[匿名さん]

【５】に突入。パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについて語りましょ。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外（地番）、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.05平米～82.75平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[695: 匿名さん]

中古の相場価格に連動して、固定資産税の評価額も下がればメリットもあるけどね。

[696: 匿名さん]

固定資産の評価額は3年に1度しか見直されないから、そんなにすぐには下がらない。

[697: 匿名さん]

＞＞693そんなこと言ったら何も買えないし
このマンションが値段がつかないということはありえない。

[698: 購入検討中さん]

普通>>693のように考えますよ。
第三者による客観的価値も大事だと思います。
損してもいいならどこでも好きな所買えばいいのではないでしょうか？

[699: 匿名さん]

確かに。
普通の方は、すみふのマンションは買えませんよね。
営業の方も言ってましたよ。

[700: 匿名さん]

中古の販売価格って、売主の言い値だから値段がつかないってことは無い。けど、売れるのは売りに出したうちの１割とも言われてる。残りの９割は・・・。

[701: 物件比較中さん]

中古の販売価格から相当値引き交渉できるからね。
値引きのない新古品なんて、買うメリットないわな。

[707: 匿名さん]

ちょくちょく入居してるみたいだから買ったばかりの人達もいるんじゃない？

[708: 匿名さん]

ちょくちょく入居してるのにまだ埋まらないんだ。底なし沼かな（笑）。

[709: 匿名さん]

ちょくちょく出ても行ってるよ。
ここの売り出し中に中古物件、他のマンションに比べると多いこと、多いこと。

[710: 匿名さん]

売却物件が目立つのは売れないで晒し状態が続いてるってのがある。人気の中古物件は表に出る前に掃けちゃう。

[713: 匿名さん]

>>699
営業ご苦労様です。
私も営業の方に同じことを言われました。

[714: 匿名さん]

千歳船橋に３年以上売れ残ってるすみふのマンションがありますよ。

環八と小田急線がクロスする場所に建ってます。

普通の人はすみふのマンションは買えませんよ。

[715: 物件比較中さん]

おばかなひとが買うの？

[716: 匿名さん]

おばかとまでは言いませんが、
すみふって、相場勘がなくて予算的に余裕のある客に販売して収益をしっかり確保する戦略なんだと思います。
値下げすれば別ですが、今から３年経っても相当売れ残ってると思います。

[717: 匿名さん]

まあ街の価値が高ければそれでも売れるのだけどね。

[718: 申込予定さん]

でも、実際は売れ残っているわけで…。

[719: 匿名さん]

そりゃその程度の街だからでしょ
sumoでも評価低かったね

[720: 匿名さん]

>699
>普通の方は、すみふのマンションは買えませんよね。

それって普通の感覚の人だと買わないはずっていうことですか？
それでは住人さんたちに対してあまりにも失礼だと思いますが。

[721: 匿名さん]

街の問題で売れないんじゃないですよ。
野村のプラウドなんてアッと言う間に完売した。
値段も野村の方が高かった。

売れ残る圧倒的な原因は、耐震性と場所（の割に高い）。