パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス 【５】

[匿名さん]

【５】に突入。パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについて語りましょ。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外（地番）、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.05平米～82.75平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[563: 匿名さん]

オダサガといえば駅前の日新さんは苦戦しているのかな？
土地を安く入手できたということで駅前にしては驚くほど安かったけど。

[564: 匿名さん]

オダサガがどうかは知らないが、パークスクエアは売れ残っているし、これからもなかなか売れないだろう。

それ以上でも、それ以下でもない。

[565: 匿名さん]

まあ苦戦はするでしょうね。
ここに常駐してお給料がもらえるなんてスミフはいい会社ですよね。

[568: 匿名さん]

手狭っていうのは住民が多すぎて予約がいっぱいで施設が使えないってこと？
庭園とかは人であふれかえることなんてあるの？
ここを見学した時はそんな感じしなかったけど。

[569: 匿名さん]

週末に家具付き住戸のDMが来てましたが、MR使用期間がやたら短くてかえって怪しかった。あれって実質値下げのやり方なのでしょうか？

[570: 匿名さん]

間違いなくゲストルームは予約が取りづらいだろうね。

庭園はずっといたくなるようなものじゃないし。

すみふはおもてむき値下げはしないことになってるけど、売れないから苦肉の策なんだよ。

わかってあげて。

[571: 匿名さん]

住民でもない人が「間違いなくゲストルームは予約が取りづらいだろうね」だってさ。

[572: 匿名さん]

じゃあ、７１８戸あって、１年は３６５日しかなくて、休前日、日曜祝日、お盆、年末年始など、もっとも利用したい時期に予約とれるの？

別に住人でなくたって、予約が取りづらいことぐらい簡単に予想できるよ。

[573: 匿名さん]

利用しない人は全く利用しないそうなので実際はどうなのかな？

[574: 匿名さん]

うちのマンションはここの５分の１くらいの戸数だけど
お盆や年末年始にゲストルームが取りにくいのはどこのマンションも一緒ですよ。
普段は空いてますけどね。
ゲストルームなんてそんなものでしょう。

[575: 匿名さん]

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/11863052/
↑
買ってわずか数年で売却したくなる気持ちを知りたい。
このマンションの中古、４か５戸以上出ているから、数年にしては
多いの？かなと。

[576: 匿名さん]

転勤になったのか、ローンが払えなくなったのか、
ここが嫌になってその金でほか買うか。
よくある話です。

[577: 匿名さん]

ここの中古の３LDK、200万値下がりして　4090万円になった。
まだ売れないけど、新古品よりかなり安くなった。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/11863052/

[578: 匿名さん]

この広さ中古で4000万は売れないだろう。

[579: 匿名さん]

久しぶりにのぞいてみたら、まだ売れ残っていたのか！

[580: 匿名]

少し前に4280万じゃ高いってコメントしたものですが、200下げてもやっぱりまだ割高感がありますよね。。これが完売物件で他に検討物件がないってことなら、諸々考えて直接交渉であと少し値引きしてもらってって感じなんですが、いろいろ新築も出てきてますし、何せ売れ残り？新古物件？多数だとなかなか手が出せないですよね。やはり元値が高過ぎだったんでしょうね。

[581: 匿名さん]

この物件は3700万くらいまでは確実に下げて来るでしょう。
こんな事例があると、なおさら売れ残りの新古物件は売れないだろう。

[582: 匿名]

15年ほど相模大野に住んでる者ですが、かなりいい街だと感じてます。なせ売れないんですかね？今は無理でも将来的には大野にマンション買おうと思ってますが、ここの中古でもいいかなと。

[583: 匿名さん]

新古品買うなら中古が断然お得と思います。
もしかしたら1000万近く下がるかも。

でも自分はタワーの方は耐震性が不安だから絶対にイヤだ。
3.11の被害もすごかったみだいだし。

[584: 匿名]

今売りに出てる部屋は1000万下がっても約4000万ですよ？
311の大地震でも大した被害は出てないですし、もっとすごい直下型地震がきたら、どこのマンションも免震っていっても耐えられないんじゃないですか？