マークワンタワー長津田－その２

[匿名さん]

マークワンタワー長津田について情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.17平米～105.42平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理・媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[921: 匿名さん]

皆、浮かれすぎ。
管理費は妥当性あり？
公社の思うツボだよ。

[922: 匿名さん]

駐車場はどうしますか？

[923: 匿名]

駐車場は、平置き平面にする予定です。

ただ、最新式の立体駐車場であれば、かなり早いので、
性能をみてからにします。

[924: 匿名さん]

平置きは大正解。

[925: 匿名さん]

わたしは通勤は電車なので、週末のみの利用であれば立体でもいいのかなぁ、なんて思ってます。

[926: 匿名さん]

これ、アドバイスね。
通常、当然ながら平置きから埋まっていくんだけど、もし平置きが借りれるなら、
多少高くても絶対的に申し込んだ方がいい。
なぜなら、今の時期にマンション購入する人は知らないかもしれないけど、震災
で立体やタワーパーキングで車が落ちた事故がいくつかあって、それが落ちる際に
あっちこっち当たって落ちたわけ。で、震災による被害は車両保険の対象にもなら
ないから、落ちた車も、その際に当たった車も保険対象にならず、中には新車で
落ちた人もいて、本当に悲惨な思い。

で、そんな事故や津波で流された車が多く、3.11以降は車に対する地震・津波保険
の加入が出来なくなったんだよ。（知らないかもしれないけど、元々は地震・津波
保険があった)

ただ保険会社の各社が今見直してて、徐々に地震・津波保険が復活する見通し。

駅前物件は全部埋まらないけど、平置きは間違いなく埋まるから、今は平置きにして
地震保険が出来てから、立体にするのが一番賢い。

[927: 匿名]

最新立体駐車場における車盗難、車上狙い、いたずらは、発生率が極めて低意と言う意見もあります。

[928: 匿名]

駅前立地でありながら
車が必需品の街ってことですね。

[929: 匿名さん]

つまらない煽りだな。
レジャーや大規模ショッピングセンターへの買い物に行くには車があった方が便利だろ。

[930: 匿名さん]

この立体駐車場の車の許容スペックは正直凄い。殆どの車種が収まりますよね。

[931: 匿名さん]

初めて、投稿します。

管理費＋修繕積立金って、どう思います？

経年によって、だいぶ上昇していくイメージですが、タワーマンションだと、あれが普通なのでしょうか？

[932: 匿名]

>928
うちもコストコよく行くので、車必須です。
駅前関係なく、コストコは場所が悪いので電車とバス乗り継いで行くより早いし、荷物は大量だしで車が必要です。

[933: 匿名さん]

カラーセレクトは一番明るいのが人気っぽい？

[934: 匿名さん]

＞927
仮にイタズラにあっても車両保険に入っていれば、最悪の事態は免れる。
地震による損傷はどうにもならないよ。

Webで調べたり保険会社に聞けば一発で分かるけど、本当に悲惨だよ。

＞929
なんのことが煽りなんだ？

[935: 匿名さん]

＞931

早めに管理会社を変更することをおすすめします。

[936: 匿名さん]

同感

[937: 匿名]

管理費の一番の支出は、エレベーター管理、立体駐車場管理、など。

修繕費積み立ては、駐車場の稼働率が上がれば、少なくてすみますね。
しかしながら、車所有者が６－７割のようですので、苦しいのでは。

[938: 匿名さん]

>うちもコストコよく行く

うちはコストコに行くほど大家族ではないので、ほとんど縁がありません。
最近は焼き肉も食べ放題は魅力を感じない、、、。むしろ高くても良いのでおいしいお肉を食べたい今日この頃。
こんなこというと、年がばれますね（ちなみに三十代半ばです）

大抵全部食べる前に腐らせてしまい、無駄にしてしまいます。

[939: 匿名]

実際契約済みの人、何人位ここ観てるんだろ？

[940: 匿名さん]

家族の意見が割れてまだ色が決められない・・・・