マークワンタワー長津田－その２

[匿名さん]

マークワンタワー長津田について情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.17平米～105.42平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理・媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[821: 契約済みさん]

強固な躯体に費用がかかる為
部屋の狭さと仕様の低グレードは
致し方ないと営業さんに言われました
タワーでこの金額なら仕方ないと

[822: 匿名さん]

それはここに限ったことじゃないでしょ。
今時のタワマンはどこもしっかり作ってるし、それが
高い理由にはならないよ。

坪単価が高いのは、このマンションのはなしでしょ？
駅別の相場として考えたら、長津田よりも十日市場の
方が高く、だから相場に対してこのマンションの坪単価
が余計に高く感じる。

もう少し駅周辺が頑張らないと価値は上がらないどころか
売りにも出せない。

[823: 匿名さん]

＞それはここに限ったことじゃないでしょ。
＞今時のタワマンはどこもしっかり作ってるし、それが
＞高い理由にはならないよ。

SIとか金のかかる工法が採用されはじめたのはここ最近の話。
長津田や十日市場ではまだないでしょ。
比較対象がないんだから高いも安いもこれから次第。

安いとまでは言わないが妥当な値付けだと思う。

[824: 匿名]

坪単価？？
そんなのどうでもよいでしょ。

ただし、私の考えはこうです。
・十日市場に駅1分のタワーマンションができても購入しません。
・1000万安くても購入しません。

価格が高いと思えば、マッチしなかったわけですから、購入をしなければ良い。

安くはないが、高くはないです。普通の価格設定と思います。

[825: 匿名さん]

SIを褒める書き込みは他のスレでも見掛けますが、
SIなんて20世紀からあるそうです。
ライオンズマンションもかなり前からSIをやってますよ。

詳しくは『SIマンション』でググれば、短所まで含めて色々分かります。

[826: 匿名]

ここを購入した方の多くは、

　　田園都市線の急行始発駅
　　駅から一分

このポイントが大きいと思います。


くだらん、論議をやめれば。

[827: 匿名]

高いと思ったら買わなければいいだけ。

[828: 匿名]

売りにも出せないってw

必死だなw

[829: 匿名さん]

笑えるよな～
価格出たときは散々、高いとか売れ残るとか言っておきながら、
いざ抽選で当たったら、これ以上にない物件ぐらいの言いよう
だもんなwww

別に十日市場でも長津田でもいいけど、ここ数年の十日市場は
どうしちゃったの？というぐらいに開発してるね。

マンションDBの坪単価見たら、一発で価値が分かるよ。

[830: 匿名]

十日市場の話は、もういいですよ。

十日市場にいったこともないし、興味もありません。

[831: 匿名]

十日市場にいったことも興味もない人が
長津田に住むのを検討するのか。

[832: 匿名さん]

答えは826さんが書いておられる。

[833: 匿名]

十日市場は子供がグレます(-_-#)

[834: 匿名]

みなさん

十日市場の書き込みは、マークワンとは関係ありませんので、
今後、「スルー」しましょう。

よろしくお願いします。

[835: 匿名さん]

>633

耐震等級は１。営業に言えば住宅性能評価書を見せてくれる。

[836: 匿名]

十日市場(笑)

[837: 匿名さん]

店舗情報はこちら。

http://www.yokohama-kousya.or.jp/machi/pdf/nagatsuta/news-h2306-3.pdf

[838: 匿名さん]

SIと言っても水周りを移動できる範囲は段差スラブに限定されるから、リフォーム時の間取り変更の自由度に対しては成約がある。逆にその段差スラブのせいで下がり天井となって居室の天井工が低いところがあったりする。ここはデメリットのほうが大きいかな。

[839: 匿名さん]

高強度コンクリートってコストアップ要因なのかな。強度が高い分、通常のコンクリートより柱を細くできるんだけどね。強固って、このタワマン耐震等級１だよ。

[840: 匿名さん]

>796

某マンションってポートサイドプレイスのことかな？。所詮公社は、お役所仕事ってことでしょ。