マークワンタワー長津田－その２

[匿名さん]

マークワンタワー長津田について情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.17平米～105.42平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理・媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[502: 匿名]

アピタとか、地元の会話ができてうれしい。
申し込んだ人は、地元の人が多いのかな。。。。

そろそろ、オプション会が始まると、ビバホームで買った方が安いとか出てくるのか。

[503: 匿名さん]

道路はまだ計画の段階でいつできるかわからないよ！
実際バスだって乗り入れてくるかまだ決定事項ではないんだし。
いまの段階では駅前の渋滞はひどくなるだけ。

[504: 匿名]

そろそろ、中山、十日市場からながつたが一歩リードして脱出して欲しい。
さびしい競争ですが、

[505: 匿名さん]

一般の抽選会の時はガラガラの目の前に座るべき！公平な抽選が行われるよう、カメラ、ビデオ等持参すべし。

[506: 匿名さん]

不正がないか、ガラガラの中もチェックすべし！これで奇跡の偶然はなくなるはず。

当選者がキャンセルしたかも知りたいけど、さすがに教えてくれないよね。

[507: 匿名]

６０００万クラスなら、３回の抽選機会があるから、高い確率で当選すると思いますがね。
すべて、平均販売価格の５５００万クラス以上の物件でよかったのにね。

それが、公社の弱点ね。

[508: 匿名さん]

見事当選された方々　何か願掛けされたなら　ご教授を・・

日曜に向け　現在　藁をもつかむ心境になりつつあります・・

[509: 匿名さん]

もうそろそろ、一般の抽選倍率が分かってくるころじゃないかと。誰か営業担当に聞かれた方、最新情報お願いします↓

[510: 匿名さん]

>>508
私は家族全員分の恵方巻き作ってマークワン建設予定地の見える公園で暑い中必死に食べきりました♪当たった・・・５才の娘も涙ながらに頑張って食べさせた甲斐がありました。

[511: 匿名]

慌てなくても竣工後で検討は十分でしょ。
そのほうが上階の世帯構成も分かるしね。
子供二人でもいる家族が上階に住んだら騒音で最悪ですから。
お金は大切です。

[512: 匿名]

当選しました。

・申し込み後も、何度もモデルルームを見学し、本当に欲しいのか自問し、購入の意思を確認しました。
・建設中のマンションの周りを車で何週も走りました。（単なる不審者　大笑）
・少しはいったところに、お地蔵様がありましたので、この地域の守り神と思い、自然にお願いしておきました。

何かきいたかわかりません。　（笑）

[513: 匿名さん]

貴重なご意見ありがとうございます。

お地蔵様を探して、その前で恵方巻を食べてきます。

決して不審者ではありませんので。

[514: 匿名さん]

ウケル↑（笑）

[515: 匿名さん]

近くにある玄海田公園バーベキュー場ってどうですか？

手頃で身近なレジャーとして使えますか？

他にもこどもの国・アピタ・トステムといろいろありそうですが・・

[516: 匿名]

玄海田公園は、完成した所で綺麗です
マンションがあるので、子供がいっぱいです
バーベキューもつかえますよ、
一戸建て、マンションの振興住宅地で、人気エリアです、

[517: 匿名さん]

>>505さん
いくらビデオで撮っても無駄ですよ。玉とガラガラの双方に仕掛けがあるので。
本当に公正な抽選を希望されるなら、抽選前にガラガラと玉の双方を確認させてもらうんですね。
自分で何回か玉入れて試させてもらうと良いですよ。
今までの話を踏まえると

１　販社は最初に出る玉は操作出来るということ。
２　抽選会では倍率の数の玉を最後に入れてるということ
３　次点の番号の人には「外れた」と連絡していること（次点は何が出ても関係ない）

このへんを踏まえると、抽選で当てるには、
１　締切日の最後（○時５９分５９秒）に申し込んで最後の受付番号をもらうこと
２　当日は、抽選会場に行くこと

そして、外したい客にこの手をやられたときの予防策として、
倍率の数の玉の客席からの見えない真後ろに本当に
当てたい人の番号を書き込むという手法（公示倍率６倍だけども、
当たって欲しくない人が６番でなおかつ当日抽選会に来たときに、
６の玉の後ろに３とかを書いたものを用意して、６の玉を出すけれども、
客席には３の玉を見せる等。）もありますので、やはり最後の一点。

３　抽選が始まる前に玉とガラガラを確認及び実際に回してみて不正がないかを確認させてもらうこと。

が最後にどうしても必要です。当てる人が決まってる抽選なので、
販社としては絶対にガラガラや玉の確認はさせてくれないでしょうけど。

個人的には不正をいちいち騒ぐよりも購入者属性を上げて「当てさせる客」
になった方が良いような気もします。当方はあたったクチですが、
どうも今のこの国の不動産業界のやり方には釈然としないものがありますね。

[518: 匿名さん]

ほんまかいなぁ・・・信じられん！

[519: 匿名]

これがホントならニュースだね！期待してます

[520: 匿名さん]

店舗は、マルエツ内の既存店舗が移動するだけなんじゃない？
ファーストフードが入るとしたら、昔マルエツ内にあったドムドムの可能性大？
ファミレスとかが入ればいいのにね。

[521: 匿名]

ドムドムって初めて聞いたぞ

[522: 匿名]

当たらない人は、何をしても無駄ですよ
くじを突破しても、つぎは、銀行の審査で落ちるでしょうから
時間のむだかも、
別のマンションにしたほうがいいでしょう、

標準価格が、5500万ですから、
クリアーは、こんなかんじでは、
一部上場企業勤務、公務員、三十代で年収700万、
40代で800万、

[523: 匿名さん]

>>517

TBS「噂の現場」投稿お願いします。事実なら不法で不正で不公平。決して許されざる行為、人の人生小馬鹿にしてるでしょ！？

[524: 匿名さん]

私も子供も田奈中卒です。
第二小は普通の小学校ですよ。ただ、田奈中は若干荒れています。近くだと十日市場中と同じくらい不良が育つ環境です。昔は爆音バイクが校舎の周りを走ったりもしました。
長津田で教育環境を求めるなら中学は私立になります。
青葉台なら青葉台中学が恵まれているようです。


マルエツは食料品だけです。軽い雑貨はありますが、衣料などはありません。田奈のフードワンと同じです。

[525: 匿名さん]

マルエツの２階の衣料品とかが無くなったら
マークワンだけでなくウォルトンも市営住宅も
界隈の住民たちも結構なデメリットでは・・

[526: 匿名さん]

妄想に付き合うお人よしが多いね。
474では販社が当たるように仕組んでいるだったのに517では当てさせたい上客が当たるようになっているに変わっている。
そして当たった自分は上客だと。
だいたい玉とガラガラの両方に仕掛けがあって好きな玉を出せるなら何も番号にこだわる必要ない。

[527: 匿名]

くじの書き込みで必死になってる人が、ひとりいますね。

他のマンションの口コミにも同じ書き込み。
荒らしですかね。　何がしたいのやら。

[528: 匿名さん]

物理的ないか様をして万が一にもそれが発覚した時に企業が受ける社会的ダメージを考えれば、そんなリスクをここで冒す必要は100%ないと小学校も高学年くらいになれば分かりそうなものだが。
別スレの妄想君が書いているダミーの花をつけてキャンセルが出ましたってやり方の方がまだリアリティがあるな。

[529: 匿名]

私は、抽選会に参加していました。
無抽選もありました。
最高12倍でした。次、8倍でした。

数学的な確率以上のことはなかったと思います。
2倍であれば、２が出る確率は、2分の1 くらいでした。
3倍であれば、３が出る確率は、3分の1 くらいでした。

それが、少し振れると不正とと言うのであれば、算数からやり直したほうがよいでしょうね。

[530: 匿名]

ハズレた人達は、駆け込みで申込みしたんじゃないの？

ローンの事前審査もしてないような書き込みだし…

[531: 匿名さん]

がんばれや！

[532: 匿名さん]

マルエツは残念ながら食品専門になるようですね。
長津田店で働いている方から聞いています。

ダイソーも必要ですが、本屋は入らないのでしょうか。

[533: 匿名]

都市機能求めるなら長津田はなしだろ
ここに住むってことは、ちょっとコーヒー飲み行くのに徒歩10分で駅前行くかわりに
すぐ田園都市線のって南町田青葉台たまプラに行くってこと

[534: 匿名]

横浜線乗って町田に行くよ。

[535: 匿名]

長津田に、青葉台やたまプラーザを求めても無理よ
そんな風に開発されないよ、
駅前広場を作るのがやっと

駅から一分、その魅力のみで申し込みました、

[536: 匿名]

そうそう。そんな割り切りが必要。叶わない夢を見るのは子ども。

[537: 匿名さん]

バスが来ないんじゃあ　何もない駅前広場ですね
せめてタクシー乗り場だけでもないと
夏の夜は溜まり場になってうるさいだけですね

[538: 匿名さん]

人が集まるような駅じゃなく、人が通過するだけの駅だから、何も出来ないんですよね

[539: ポートサイド住民くん]

あまりにも予想通りで笑えるなぁ。
散々と、売れ残って価格が下がるとか、震災後にタワマンをわざわざ選択しないとか。
年寄りはタワマン買うわけ無いとか。

だから言ったじゃん。
公社は結局のところプロだし、過去実績に基づいた値段設定してるから売れ残らないって。

購入検討者は結局、牽制しあって自分も！自分も！って、申し込んじゃうんだよ。

[540: 匿名さん]

倍率下げるためでしょ。

[541: 匿名さん]

文教堂の復活希望。
コロラド？
珈琲＆ファーストフードが入るといいですね。

マルエツは食品だけとして。何か日用品店もあることを願います。

[542: 匿名さん]

ちよだ鮨も一緒に移転してくれないかなあ

閉店間際の半額セールに結構財布助けられてるんだけどなあ

[543: 匿名さん]

マルエツが食品専門ならハックかデポが欲しいですね

衣類とか日用品とかが枯渇なエリアになりそうですね

図面集を見る限り、店舗スペースは区分けが細かく

一軒あたりの面積が狭そうですよね

[544: 匿名さん]

皆さんはマルエツで買った服着るんですか？

[545: 匿名さん]

子供の服は結構使ってます。

[546: 匿名さん]

　１．子供がいない夫婦だけの時の価値観
　２．子供が幼児期の価値観
　３．子供が学童期の価値観
　４．子供が大きくなって、親から離れていく頃の価値観
　５．子供が親からはなれ、独立したときの価値観
我が家の場合、上記「３．」の状態ですが、明らかに、「１．」，「２．」の時と、今の価値観は違います。
購入を決めるも決めないも、今の自分たちの価値観に合えば「買い」だし、
合わなければ、買わなければ良いというふうに考えて、今に至っています。

[547: 匿名さん]

１　駅に極々近いという利便性
２　タワマンに対するミーハー感情
３　価格もぼちぼち予算範囲内

上記３点のみで申込み当選しました
他の比較物件との差は１と２のみでした
どこも一長一短で大差なしって感じでした

最終決定打は友人一家がタワマンに住んでいて
意外に何不自由なく快適そうだったから

同じフロアになられた方々よろしくお願いします

[548: 匿名]

ウォル豚マニア涙目(笑)

[549: 匿名さん]

私は実家が近くで、幼少の頃から長津田を知っています。（現在は、横浜市のオフィス街近くの賃貸マンションに
住んでいます）
私のイメージでは長津田周辺は緑が多く、ちょっと足を伸ばせば横浜・二子玉川・渋谷周辺にも出掛けやすい反面、
箱根方面などのレジャー地にも気軽に出かけられる位置にあって、都心と田舎の中間の町といった感じです。

昔に比べれば横浜線の乗りごこちも良くなったし!!（昔は底の抜けそうなそれこそ田舎を走っている様な電車でした）

[550: 匿名さん]

うちも最初は青葉台までで考えていて長津田のマンションを選ぶなんて予想もしていませんでした。
価格と広さや環境が折り合いがつかなくて2年間色々な物件を見てきました。
夫も駅近でないとマンションの意味がないと言っていましたが、たまたま通りかかったモデルルームで
この物件に出会い、環境と駅近に惹かれてこちらを購入しました。
他の（青葉台、荏田、たまプラ、etc）マンションで、この駅近でこの環境でこの価格があればそれに
越したことはありませんが、価格が合わないし、こういう駅近の物件は少ないと思います。
あと、町全体が私はとても気に入りました。いくらマンションが立派でも、周辺の道が狭かったり
歩道がなかったり、子供を遊ばせるところがなかったり、そういう所は嫌だったので・・・。
でも、長津田駅早く生まれ変わって欲しい…。あれはちょっといただけないです…。

[551: 匿名さん]

え・・・
まさに「周囲の道はせまい」　にあてはまるよ。長津田って。
駅近は　たまプラ～宮前平あたりでは買えない　は同感。

[552: 物件前向き]

駅近最高〜！駅１分は本当に便利。

[553: 匿名さん]

娘はＮ研バックの５年生です。
一年半後の私学進学を見越して購入しました。
その暁には主人と一緒に始発で通学通勤です。
あとは肝心な本人の努力次第なんですが。
本人はプレッシャーだぁって笑ってました。

[554: 匿名さん]

長津田既存マンションよりまとまな住人が多そうでよかった。
あと3.11を経験したマンションは確実に劣化してるから。

[555: 匿名さん]

311がなければ中古物件も検討したということ？

マンション購入は単にタイミング。
311前は、単にあなたが購入しなかっただけ。
誰も予期せぬ311があった後に、購入しようとしただけ。

予期せぬことを、理由に当てはめているだけでしょ。

あなたがマンション購入をする理由と311は関係ないよ。
中古物件を、検討してない限りはね。

[556: 匿名]

ちゃんと理解して長文書いてる?(笑)

あ、ウォルトンさんか

[557: 匿名さん]

3.11に工事中のマンションの方がむしろ危ないって意見もありますね。
影響については結局のところ時間がたたないと分かりませんね。

[558: 匿名さん]

ウォルトンどっかいけや！こんなとこで宣伝したって売れねえから！！ウォルトンの中古物件から個人特定するぞ

[559: 匿名さん]

コンクリート打ち込んでいる時の地震は良くないと言われています。

[560: 匿名さん]

鹿島がシャブコンでも使ってるって！？あり得ない。

[561: 匿名さん]

わざと書いていると思いますが、放射能どうこうじゃなくて施工中の躯体が地震によって受ける影響の事ですよ。

[562: 匿名さん]

４８９さん、５２４さん、通学区の情報ありがとうございました！

[563: 匿名さん]

マークワンの評価があがると自分の住む中古マンションの価値が下がるみたいでいやな人がいますね
私はマークワンが中古で出たら検討しますが、
長津田の他の中古マンションは絶対に買いません

長津田なんてマークワンの条件でなければ無意識無価値です

[564: 匿名さん]

×無意識
○無意味
です

[565: 匿名さん]

なぜ駅近物件なのに、駅に直結させないんだ？
出口からわざわざ傘さして駅まで行くのはロスタイム。

[566: 匿名]

地元の要望

マンション住民だけが得するのはやなんですよ
当初とはいろいろ違ってるんですよこの計画

[567: 匿名]

ここの駅前開発がすすまない理由がここにあるんですよ。

なんで鉄道会社の開発でなく、公社の開発であるかということも、わかりますよね。

でも、マンションができると、およそ200件分住民要望が出せます。
店舗の要求も大きくなります。

地元町内会に入ってもうまくいかないでしょうから、マンションの管理組合で独立しべきでしょうね。

[568: 匿名さん]

眼下に見下ろせる田園都市線と横浜線の電車の行き来。

まるで模型のＨゲージのごとく、鉄ちゃんにはたまんない物件。

[569: 匿名]

確かに、鉄道好きにはたまらんでしょうね。

こちらは、タワーマンションでも、下層希望・当選です。5000万以上クラス。
高所は妻が嫌がるので、下層にしました。

駅一分。地震に強い。
目的はそれだけ。

[570: 匿名]

当選された方は、車の所有はどのようにお考えですか。

こつらは、平面を希望です。　立体の方が安いですが、待ち時間が面倒。

[571: 匿名さん]

担当いわく、老後の人たちは持ってない(ここで処分)かタワーパーキング希望が多いってさ。
大丈夫じゃないかな。

[572: 匿名さん]

近隣の駐車場を借りた方が出し入れも楽でしょう。
タワマンの車出し待っている時間を考えれば、
徒歩１０分圏以内で、駐車場を探した方がいいんじゃないかな。

[573: 匿名]

駐車場までわざわざ１０分はありえんよ

[574: 匿名]

雨や荷物、車の盗難を考えても、敷地内しか考えられない

[575: 匿名]

この前の震災で、タワーパーキングがしばらく使用不能になったマンションもあるそうですね。
地震を考えたら、やはり平面が無難。

[576: 匿名]

週に一回くらいの使用であれば、タワーパーキングで、いいのでは、
通勤に使うなら、平面でしょう、

雨に濡れない利点は、大きいよ

[577: 匿名]

平置きも地下だよね？

[578: 匿名]

平面駐車場は、図面を見ると、スロープが描かれてます。地価でしょう。

[579: 匿名]

まちがった　地価＝＞地下

[580: 匿名]

なんか…
予想以上に地元の方が頑張ってますね
地元出身・在住の購入予定者もいるでしょうが
多くは街自体に関心ないですよ

鹿島のタワマン徒歩1分
それだけ

街に関心なし

[581: 匿名さん]

今の最先端技術を駆使したタワーパーキングは平面並みに便利になってますよ。私個人は大切な愛車にいたずらされる事もない立体の方を敢えて選びます♪

[582: 匿名]

ここの立体駐車場は、どのような機能、タイプのものでしょうか。
外において、勝手にパーキング内に入れてくれるのなら、女性にもいいですね。

地下であれば、車が汚れないし、いいですね。

[583: 匿名]

駅前だから、車は手放す人が正解。

[584: 匿名さん]

出庫まで一分のスーパーパワーパーキング採用するなら、なんでエレベーターをもっとハイテクにしないのかが不思議。

[585: 匿名さん]

マルエツの前の駐車場空いてますかねぇ

あそこなら徒歩１分　屋根はないですが

更新年ごとの駐車場抽選であっちこっち

内部で変わらなくても済みますよね

[586: 匿名]

駐車場が年更新じゃないの知らないって
やっぱり近隣の中古被災マンション住んでる人かなんかだよね

まじで気持ち悪いんすけど

[587: 匿名さん]

なるほど…

本体抽選前は物件のネガキャン
今は地下・タワー駐車場のネガキャン


特定の心配症がマイナスマイナスで誘導してんだね

あほか
お前病気だぞ

[588: 入居予定さん]

当選した者です。
ちょっと早いんですが、
近隣に感じのいいＧＳありますか？

[589: 匿名]

ここに居住して、別のところに駐車場を借りようとする理由がわからない。

[590: 匿名さん]

タワーでも平置きでもどちらでも雨に濡れない駐車場っていいですよね。
わたしが購入した理由の中のひとつでもあります。ホテルっぽいですよね。

[591: 匿名さん]

タワーパーキング自体は進化しても　出入り口が一個だからかぶることが多いと予想。
それで時間かかるって。実際タワーじゃなく普通の４階のブロックで　５列のにとめてるけど
（１７台）朝や夕方不思議とかぶるんだよね、、、出すひと入れる人で３バンのときもすくなくない。
１７台でこの現状だからね。駅１分だからみんな頻繁に乗らないこと願う。

[592: 匿名さん]

ここのタワーパーキングは大手百貨店や外資系ホテル並みに出庫が早いはずです。

[593: 匿名さん]

３ＬＤＫと４ＬＤＫが一戸ずつ
２３日抽選で登録受付てますが
キャンセル物件ですか？

[594: 匿名さん]

＞＞５９３

キャンセルではなく第二期の横浜市民優先枠のよう。

[595: 匿名]

駐車場ですが、待つのが嫌なら、平置き。
待っても良いならタワー。
私は、待つのが嫌だから、平置きを選択します。

その待ち時間が、料金の差。

もっと安いのがよければ、居住区外にどうぞ。

[596: 匿名さん]

機械式の方が維持管理費がかかるのになぜ平面より安いのか納得いかない！

[597: 匿名さん]

平置きの方が1台当たりの土地が大きいからですね。
専有部を賃貸しているイメージ。
機械式の維持管理費は当然車を使用しない住民も支払っています。
いわゆる共用部扱いです。

[598: 匿名]

駐車場収入は、マンションの修繕費として積み立て行く重要な収入。
満杯であればあるほど、修繕費の値上げは少なくすむ。

[599: 匿名さん]

タワーパーキング２台分希望なんですが無理なんでしょうか？

[600: 匿名]

空いてれば大丈夫なんじゃない？でも希望者(一台目)出てきたら指定日までに強制的に追い出される形になります

[601: 匿名]

あいていれば、通常は二台目も可能と思います。
このマンションは、駅前なので、駐車場は１００％にはならない思います。
おそらく、７０％ちょっとくらいでは。　車所有者にとって、恵まれた環境。

住民にとっても、稼働率が上がることは良いことです。