マークワンタワー長津田－その２

[匿名さん]

マークワンタワー長津田について情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.17平米～105.42平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理・媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[421: 匿名さん]

長津田も価値があるってことですね。ここまで人気があるとは。まだまだ長津田需要は高い。あとは再開発が進めば...

[422: 匿名]

私は、パンフを持ってますが、部屋の種類は、40種類くらいあるから、ホームページに掲載されているのは、ごく一部のように思えます。

[423: 匿名さん]

次回の一般販売の締切・抽選は１８日です。

まだ半分弱残ってますので、頑張りましょう。

[424: 匿名]

青葉台の駅前でティッシュくばってたから、人気ないのかな～と思ってたらすごい人気ですね。
勝因はなんでしょう？

駅近物件なら他にもありますよね。

[425: 匿名さん]

このあたりにタワーマンションがないからじゃない。
この立地が許容範囲の人は５０００万前後の部屋ならいい買い物では。
エレベターまちや始発激混だ　なんだかんだいっても
やっぱり駅前だから電車通勤の人にはやはりいいよ。
我家は車の便も大事な要素だったため　まわりの道路の渋滞悪化や
タワーパーキングの劣悪を考えてやめたけど。

[426: 匿名さん]

青葉台と違って２路線通っているから便利。そしてターミナル駅だから将来性的にもっと再開発される可能性がある。緑区は青葉区よりも地盤もいいから、地震の心配も少ない。

[427: 匿名]

私の考え方（東京への通勤）

①「通勤時間を短くするため23区にするか」
②「田園都市線の始発急行で座って快適通勤＋駅まで一分＋車を所有」

②を選択しました。　

（個人意見ですので、あしからず）
・長津田駅の駅周辺は未開発地域なので、それが良い。
・ごみごみした開発ではなく、ゆとりのある開発を期待。
・開発がなくても、車で移動して買い物をしたい考え方。
・でも、もう少し道路整備を。現状はひどい。
・タワーパーキングに維持管理費用がかかるので難点。すなわち修繕費。
・既存のマンションや中古マンションは、３月の震災で耐久性がおちているので購入する気はなし。
・タワーマンションは、日本建築技術の集約なので、他のマンションより信用。
・長津田は、地盤が固いですから良い。
・ワンちゃんOK

メリット、デメリットを勘案し申し込み＝＝＞　一次で当選しました。

[428: 匿名さん]

今のところの長津田に街のブランド力は無いけれど、生活利便性は高いよね。
それに、仮に青葉台やたまプラで同程度（駅歩１分・長期優良）の新築が建ったとしたら、
とてもこの価格では買えないんじゃないかな。
何を選ぶかは人それぞれだけど、青葉区ではなく緑区に住んでも良いと思っている人にとってはこのマンションはかなり魅力的なのでは。

[429: 匿名さん]

東急の田園都市線の始発駅なのに

周りの開発・街並みに東急の香りがしない

[430: 匿名さん]

東急が開発した駅の場合、東急が駅前に土地を持っていたから開発できたけど、JRの駅に接続した場合は土地を持っていないから、大規模な開発はできない。武蔵小杉も同様。

[431: 匿名]

私も犬猫がいるので決めました。ペット可のＭＳはあまりこのあたりでないので。

[432: 匿名さん]

将来的に再開発の可能性が…
と言えば聞こえはよいが、
東急が長津田駅を作ってからもう４０数年。
バブルで景気良い時代もあったのに、
如何にこの街の開発のスピードが遅いか…

[433: 匿名さん]

>>430
そーなんですよね。長津田は10年後も20年後もおそらく変わらず。
分かってはいますが、長津田に住み続けてしまうんですよね。

[434: 匿名さん]

マルエツだけが一人勝ちかな・・

[435: 匿名]

ここ最近で抽選、しかも抽選倍率が高い物件は久しぶりじゃないかな。
当選された方おめでとうございます。

[436: 購入検討中さん]

エコポイント貰えるんですか？

[437: 匿名さん]

窓からの眺望が望めるのは何階以上でしょうか？

[438: 物件比較中さん]

ペット同居可のマンションって匂いとか泣き声とかどうなんですか？
飼ってる方すみません。

駅１分かなり魅力的ですが、ペットを飼った事がないので
躊躇しています。
もうこの時代だときっと音も聞こえないように作られてるんでしょうね。

[439: 匿名]

なんかようやく前向きなレス増えたね

[440: 匿名さん]

>>437
７〜８階ぐらいから玄海田方面が見えるんじゃないですかね。
南口側はせいぜい５階ぐらいまでですから。

見渡すのであれば、10階。
将来の南口も考慮するなら15階かと。

[441: 匿名]

いつも景色を見るわけではないので、下層でもいいのでは。
景色がみたければ、22Fの眺望エリアにいけば、いつでもみれるし。
友人なんかが、来訪すれば案内できるし。

[442: 匿名さん]

オプションで金を巻き上げる魂胆でしょうねぇ

[443: 匿名さん]

一期完売だったねぇ。
このご時勢にみんな景気いいんだ。

[444: 匿名さん]

タワマン人気は相変わらずだなー

[445: 匿名さん]

２２階のビューラウンジって確か西向きですよね

箱根の山並みとその上にちょびっとだけ富士山の上の方だけですよね

ビューラウンジ東側だったらよかったなあ

東京タワーやスカイツリーとか横浜港の花火とか・・・

魅力的な夜景って東側じゃないですかねぇ

[446: 匿名さん]

中廊下だから犬の鳴き声は廊下には響くでしょう
でもさすがに室内までは聞こえないでしょう

[447: 匿名さん]

境壁の厚みは？遮音性、これで大丈夫かな？

[448: 匿名さん]

中廊下だからワンちゃんに粗相はさせないでね。

[449: 匿名]

横浜市民でない人が購入できる二期は倍率が高そうね。

何倍になるんだろう。　ほとんど、最多販売価格の5500万クラスで5倍以上になるのでは。
一期の状況から見て、4000万クラスは、10倍は切れないのでは。

[450: 匿名]

１４，１５Ｆの下値の部屋は、10倍ではおさまらんでしょうね。
だって、一期で12倍の人が申し込むでしょうからね。

[451: 匿名さん]

毎日利用してるけど、長津田駅のショボさはどうにかならないのかねぇ。
エレベーター工事してるけど、いっその事建替えちゃえっっっ！
（東急さんご検討をお願い致します。）

[452: 匿名]

この不景気に、お金持ってる人は持ってるんですよね。
いいなぁ…。

[453: 匿名さん]

菊名があれだから長津田に期待してもなあ。。。
でも、長津田にタワーが建つなんて思いもよらなかったよ。

[454: 匿名さん]

菊名があれだから? 意味不明

[455: 匿名さん]

>>445

抽選倍率高めの部屋は全部西向きですが？？

[456: 匿名さん]

長津田に住みたい人が、シティビューより富士山ビュー選ぶ理由が分かります。きったねぇ都会遠目にみてもねえ・・・

[457: 匿名さん]

スローライフ。いいじゃぁないですかぁ。

[458: 匿名さん]

私も西向きで落選しました。

[459: 匿名さん]

次回がんばれ！

[460: 匿名]

南西の角で当選です。

[461: 匿名さん]

住んでみてがっかりって事にならないといいなあ。
こればっかりは、予測不能。
今は当選して舞い上がってるけど・・・

[462: 匿名]

抽選会に行くと人気の部屋がわかりますね。

無抽選の部屋もありますからね。

[463: 匿名さん]

北東が隣のマンションとお見合いだからカーテン開けられない部屋が出てきそう。
その分西向きと比べ2階分安いんだけど・・・

[465: 匿名さん]

眺望がよく最新設備のマンションで、さすがにがっかりすることはないでしょう。
通勤が大変だと後悔することはあっても。。。

[466: 匿名さん]

464さんへ
ごめん勘違いさせちゃった？
自分のことだったんだけど・・・

[467: ご近所さん]

当選された方、おめでとうございます。

朝、田園都市線から上りで通勤される方は、

是非とも要望書をお願いします。


「上りホームを拡張して下さい」


長津田駅の利用者数が増えていて、

転落事故が起きてもおかしくない状況です。

[468: 匿名さん]

ＯＫ

[469: 匿名]

消防署の建設も始まったようですね。　きっと早くできるよね。

http://naga-redev.cocolog-nifty.com/blog/

[470: 匿名さん]

この物件は唯一無二のミラクルスポットです♪私は風水で西向きを選びました。

[471: 匿名]

いつもサイレンが聞こえるから、わくわくするな、

交番もできるかな。

[472: 匿名さん]

長津田は治安が悪い？神戸からの転入組なので土地勘が無くて・・・

[473: 匿名]

マンションを建設してるけど、現在、その横に消防署があります。

今回、この消防署もマンション横に新設されます。

したがって、サイレンはなると思います。

[474: 匿名さん]

抽選会は公社物件だったけど、他の一般的なマンションの抽選会と同じく出来レースでしたよ。
2倍で2、三倍で3、四倍で4が出てたような。それ以外も大半が倍率と同じ数字が出てました。
確率として有り得ないレベルです。最終倍率の最後の申込みは販売会社でダミー登録出来ますからね。
ダミー登録の番号を当てておけばあとは販社が売りたい相手に譲れますから。抽選の機械チェックとか道具チェックをさせて欲しいとか言わないで大人しく出来レースを眺めるところが日本人的。

[475: 匿名]

私も、抽選会に行ってみてましたが、倍率が当選番号になっていたとは思えませんね。

[476: 匿名さん]

大人の事情ってやつだね。公社といえども売りたい相手に売りたい訳だし。

[477: 匿名さん]

公社は売主
販売は野村

公社は細かい流れは知らないよ。474が本当かは分からないけど、公社は抽選結果としての買い主を知らされるだけでしょう。

いずれにせよ、人気が高かったのは事実。駅前、眺望良し、マルエツも事実。

[478: 匿名]

需要があり、供給がある。

特に大きな金銭が絡む。金融機関も絡む。
ごく当たり前の論理ですね。

一括で払うか、
しっかり、審査に通る体にして、
一発で抽選をあてればよいだけ。

[479: 匿名さん]

話は変わりますが、通学区の長津田第二小と田名中の評判でどうなんでしょ？

[480: 匿名さん]

夜７，８時台に町を歩いてみれば、治安の良し悪しはわかりますよ。
人なんて歩いてないもの。夜は老人が多い町だから。信じられないかもしれないけど。

タワー作るならば、駅からタワーまでの街路の電灯ぐらいは
新設で明るいものをつけてくれるんだろうよね？

[481: 匿名]

じゃあ初めから抽選は出来レースだったって事？

次もそうなのかな、、。

なら我が家は当たらないかも（涙）

[482: 匿名さん]

>>474

確かに２倍で２、３倍で３、４倍で４、６倍で６・・・と、家に帰ってから夫と抽選の仕組みを暴こうと考えてました。が！、次点の説明がどうしてもできません。よって奇跡の偶然としかいいようがありません。

[483: 匿名さん]

奇跡の偶然なんてないのよ。次点は誰でもいいんじゃないの？

[484: 匿名さん]

細かく言うと個人情報の流布になってしまいますが、私の周りで、次点で当たった方、つまりキャンセルがでたという人何組かいますよ？？

[485: 匿名]

なんか、事実でない　落選した人の「荒らし」が出てきましたね。
くだらんね、ほっときましょう。

長津田ですが、駅の反対側の２４６号線こえて、すぐの所のみなみ台は、若いファミリーが多いですよ。
最近、開発されたところですから。　一度、ドライブに行かれたら・・・。

ネットで検索（長津田　駅前開発）されたらわかりますが、道路整備も実施されます。

[486: 匿名さん]

基本的に若い番号ほど、買う意識、願望が強い人だと思うのだけれど、これから締め切りギリギリまで待って申し込む方が得策な訳ですね。抽選日前日の締め切り時間ギリギリまで現場に張り付きますから！！！

[487: 匿名さん]

>>486

デべもこういう熱意のある人に譲ってあげればいいのに、なんか哀れだわ。

[488: 匿名さん]

抽選結果番号「１」で当たった方いらっしゃらない？５０組以上の抽選で？？長津田ミステリー

[489: 匿名さん]

>>479

通学区の評判はどうも・・・私立なら森村、桐蔭と比較的近場に良い学校ありますよね。慶応も♪

[490: 匿名さん]

私の周りでもキャンセルがでました。
割高な部屋だからなんとも言えないけど。

[491: 匿名さん]

一階と二階に店舗スペースがありますが

マック・ケンタ・ミスドあたりが入って

くれませんかねぇ・・・

[492: 匿名さん]

抽選後即のキャンセル速すぎ～！

ダミーなの？ダブルなの？

[493: 匿名]

変な書き込みの方ですが、本当に抽選会に参加されたのですか？　(大笑）

私は、３倍抽選で「真ん中」の番号で当選ですよ。


マックは、どうですかね、
ダイソーは、はいるようですね。（私は好きなので）

[494: 匿名さん]

駅前ロータリー出来ても周りの道路狭いからバス路線出来にくいですよね

せめてちっちゃな東急バスでいいからあかね台までお願いします

駅までの奥様方の送迎車だけは流れが良くなりそうですよね

[495: 匿名さん]

?
３倍抽選で番号２で当たるって？次点は番号１が出てました。ダブルキャンセル？？あり得る？？？

[496: 匿名さん]

>>493

ダイソーが入る？どこの情報よ！？営業はこの時点で絶対そんな事言わないはず。

[497: 匿名さん]

マルエツにダイソー　まんまの移動ですね
マルエツはワンフロアみたいですけど
食品だけでなく日用品もありますよね

[498: 匿名さん]

確かにファストフード無いの中山・十日市場以下だね

出店のラストチャンスかもね　年寄り多いから食べないか？

[499: 匿名さん]

ミスドがほし～！

[500: 匿名]

拡張された新しい道ができるようですね。
ネットで検索したら、のってました。
ルート２４６に出るのに、駅の下をくぐる必要があるのかと心配でした。

[501: 匿名さん]

アピタまで行けばファーストフードがあるよ。車が必要だけどね。

[502: 匿名]

アピタとか、地元の会話ができてうれしい。
申し込んだ人は、地元の人が多いのかな。。。。

そろそろ、オプション会が始まると、ビバホームで買った方が安いとか出てくるのか。

[503: 匿名さん]

道路はまだ計画の段階でいつできるかわからないよ！
実際バスだって乗り入れてくるかまだ決定事項ではないんだし。
いまの段階では駅前の渋滞はひどくなるだけ。

[504: 匿名]

そろそろ、中山、十日市場からながつたが一歩リードして脱出して欲しい。
さびしい競争ですが、

[505: 匿名さん]

一般の抽選会の時はガラガラの目の前に座るべき！公平な抽選が行われるよう、カメラ、ビデオ等持参すべし。

[506: 匿名さん]

不正がないか、ガラガラの中もチェックすべし！これで奇跡の偶然はなくなるはず。

当選者がキャンセルしたかも知りたいけど、さすがに教えてくれないよね。

[507: 匿名]

６０００万クラスなら、３回の抽選機会があるから、高い確率で当選すると思いますがね。
すべて、平均販売価格の５５００万クラス以上の物件でよかったのにね。

それが、公社の弱点ね。

[508: 匿名さん]

見事当選された方々　何か願掛けされたなら　ご教授を・・

日曜に向け　現在　藁をもつかむ心境になりつつあります・・

[509: 匿名さん]

もうそろそろ、一般の抽選倍率が分かってくるころじゃないかと。誰か営業担当に聞かれた方、最新情報お願いします↓

[510: 匿名さん]

>>508
私は家族全員分の恵方巻き作ってマークワン建設予定地の見える公園で暑い中必死に食べきりました♪当たった・・・５才の娘も涙ながらに頑張って食べさせた甲斐がありました。

[511: 匿名]

慌てなくても竣工後で検討は十分でしょ。
そのほうが上階の世帯構成も分かるしね。
子供二人でもいる家族が上階に住んだら騒音で最悪ですから。
お金は大切です。

[512: 匿名]

当選しました。

・申し込み後も、何度もモデルルームを見学し、本当に欲しいのか自問し、購入の意思を確認しました。
・建設中のマンションの周りを車で何週も走りました。（単なる不審者　大笑）
・少しはいったところに、お地蔵様がありましたので、この地域の守り神と思い、自然にお願いしておきました。

何かきいたかわかりません。　（笑）

[513: 匿名さん]

貴重なご意見ありがとうございます。

お地蔵様を探して、その前で恵方巻を食べてきます。

決して不審者ではありませんので。

[514: 匿名さん]

ウケル↑（笑）

[515: 匿名さん]

近くにある玄海田公園バーベキュー場ってどうですか？

手頃で身近なレジャーとして使えますか？

他にもこどもの国・アピタ・トステムといろいろありそうですが・・

[516: 匿名]

玄海田公園は、完成した所で綺麗です
マンションがあるので、子供がいっぱいです
バーベキューもつかえますよ、
一戸建て、マンションの振興住宅地で、人気エリアです、

[517: 匿名さん]

>>505さん
いくらビデオで撮っても無駄ですよ。玉とガラガラの双方に仕掛けがあるので。
本当に公正な抽選を希望されるなら、抽選前にガラガラと玉の双方を確認させてもらうんですね。
自分で何回か玉入れて試させてもらうと良いですよ。
今までの話を踏まえると

１　販社は最初に出る玉は操作出来るということ。
２　抽選会では倍率の数の玉を最後に入れてるということ
３　次点の番号の人には「外れた」と連絡していること（次点は何が出ても関係ない）

このへんを踏まえると、抽選で当てるには、
１　締切日の最後（○時５９分５９秒）に申し込んで最後の受付番号をもらうこと
２　当日は、抽選会場に行くこと

そして、外したい客にこの手をやられたときの予防策として、
倍率の数の玉の客席からの見えない真後ろに本当に
当てたい人の番号を書き込むという手法（公示倍率６倍だけども、
当たって欲しくない人が６番でなおかつ当日抽選会に来たときに、
６の玉の後ろに３とかを書いたものを用意して、６の玉を出すけれども、
客席には３の玉を見せる等。）もありますので、やはり最後の一点。

３　抽選が始まる前に玉とガラガラを確認及び実際に回してみて不正がないかを確認させてもらうこと。

が最後にどうしても必要です。当てる人が決まってる抽選なので、
販社としては絶対にガラガラや玉の確認はさせてくれないでしょうけど。

個人的には不正をいちいち騒ぐよりも購入者属性を上げて「当てさせる客」
になった方が良いような気もします。当方はあたったクチですが、
どうも今のこの国の不動産業界のやり方には釈然としないものがありますね。

[518: 匿名さん]

ほんまかいなぁ・・・信じられん！

[519: 匿名]

これがホントならニュースだね！期待してます

[520: 匿名さん]

店舗は、マルエツ内の既存店舗が移動するだけなんじゃない？
ファーストフードが入るとしたら、昔マルエツ内にあったドムドムの可能性大？
ファミレスとかが入ればいいのにね。