マークワンタワー長津田－その２

[匿名さん]

マークワンタワー長津田について情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.17平米～105.42平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理・媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[401: 匿名さん]

将来売る気があるなら駅近の方が良いけど、永住するつもりなら気にいった場所で良いよ。

[402: 匿名]

いやーウォルトンでしょう！

[403: 匿名さん]

10年落ちの中古マンションはいらねぇなぁ。

[404: 匿名]

私もタワマンに抵抗があるので、ウォルトン派です

[405: 匿名]

ウォル豚買ったオレら勝ち組！(笑)

[406: 匿名]

５年間買い戻し特約ついてる。転売は違約金かかるし…

[407: れおん]

横浜市民抽選枠で、価格帯の安い4000万台以内の部屋は、抽選8倍くらいですから、キャンセル待ちをしても無理でしょう。　確か、最高12倍でした。

二次の横浜市民外を含む全体枠は、販売数がほとんどないので、10倍以上になるのでは。

＞無抽選のはやがあったの？
５－６０００万の部屋も4倍くらいが結構ありました。
でも、確かに無抽選もありましたよ。　運ですね。

8－9000万円代でも抽選だったのには、びっくりしました。

街の便利さではなく、急行の始発駅は大きい。
ここなら、車も持ちながら、駅から近いですからね。

[408: 匿名]

そんなに人気なんですか！すごいですね～。

[409: 匿名]

川口能活が住んでいたのはウォルトン？

昔アニーモ(現コナミ)で見かけた。

[410: 匿名さん]

川口さんは　サンヴェールだったのでは？

ライムも駅近、消防署離れるし
南口には　アルティスタとかあるのに　話題にもならないね

[411: 匿名]

しかし新築マンションのスレに出張して築10年の中途半端なマンション自慢してる軍団て、知的な発達に何かあるんだろうな…。

[412: 匿名]

二次の物件は、15件しかないんでしょう。しかも、横浜市市民でない人も購入可能。　（プラス）キャンセル品なんて、ほとんどないだろうし。
一次で当選してよかったです。　ちなみに、５千万台で３倍でした。

[413: 匿名さん]

この物件は伝説になるね♪

[414: デベにお勤めさん]

億近い部屋が抽選なんて！なんて羨ましい・・・まだリッチはいるもんですね

[415: 匿名さん]

この次の一般販売が６５戸で

その後の二次販売が１８戸ですよね？

まだ２回チャレンジできますよね？

[416: 匿名]

415さん、
少し勘違いがあるかも。

第一期で　180件の販売。
二期は、15件　＋　キャンセル物件だと思います。　
キャンセルが何件あるかは、しりませんが。

これで販売終了。

[417: 匿名]

４１５さん

４１６ですが、パンフを確認してみました。私の勘違いです、
すません。

[418: 購入検討中さん]

価格表載せていただけませんか？

[419: 匿名さん]

公式ホームページの間取りに価格が載ってました。

[420: 匿名さん]

ここ、蓋を空けたら人気物件だったんだ。
抽選に当選した人がうらやましい。

[421: 匿名さん]

長津田も価値があるってことですね。ここまで人気があるとは。まだまだ長津田需要は高い。あとは再開発が進めば...

[422: 匿名]

私は、パンフを持ってますが、部屋の種類は、40種類くらいあるから、ホームページに掲載されているのは、ごく一部のように思えます。

[423: 匿名さん]

次回の一般販売の締切・抽選は１８日です。

まだ半分弱残ってますので、頑張りましょう。

[424: 匿名]

青葉台の駅前でティッシュくばってたから、人気ないのかな～と思ってたらすごい人気ですね。
勝因はなんでしょう？

駅近物件なら他にもありますよね。

[425: 匿名さん]

このあたりにタワーマンションがないからじゃない。
この立地が許容範囲の人は５０００万前後の部屋ならいい買い物では。
エレベターまちや始発激混だ　なんだかんだいっても
やっぱり駅前だから電車通勤の人にはやはりいいよ。
我家は車の便も大事な要素だったため　まわりの道路の渋滞悪化や
タワーパーキングの劣悪を考えてやめたけど。

[426: 匿名さん]

青葉台と違って２路線通っているから便利。そしてターミナル駅だから将来性的にもっと再開発される可能性がある。緑区は青葉区よりも地盤もいいから、地震の心配も少ない。

[427: 匿名]

私の考え方（東京への通勤）

①「通勤時間を短くするため23区にするか」
②「田園都市線の始発急行で座って快適通勤＋駅まで一分＋車を所有」

②を選択しました。　

（個人意見ですので、あしからず）
・長津田駅の駅周辺は未開発地域なので、それが良い。
・ごみごみした開発ではなく、ゆとりのある開発を期待。
・開発がなくても、車で移動して買い物をしたい考え方。
・でも、もう少し道路整備を。現状はひどい。
・タワーパーキングに維持管理費用がかかるので難点。すなわち修繕費。
・既存のマンションや中古マンションは、３月の震災で耐久性がおちているので購入する気はなし。
・タワーマンションは、日本建築技術の集約なので、他のマンションより信用。
・長津田は、地盤が固いですから良い。
・ワンちゃんOK

メリット、デメリットを勘案し申し込み＝＝＞　一次で当選しました。

[428: 匿名さん]

今のところの長津田に街のブランド力は無いけれど、生活利便性は高いよね。
それに、仮に青葉台やたまプラで同程度（駅歩１分・長期優良）の新築が建ったとしたら、
とてもこの価格では買えないんじゃないかな。
何を選ぶかは人それぞれだけど、青葉区ではなく緑区に住んでも良いと思っている人にとってはこのマンションはかなり魅力的なのでは。

[429: 匿名さん]

東急の田園都市線の始発駅なのに

周りの開発・街並みに東急の香りがしない

[430: 匿名さん]

東急が開発した駅の場合、東急が駅前に土地を持っていたから開発できたけど、JRの駅に接続した場合は土地を持っていないから、大規模な開発はできない。武蔵小杉も同様。

[431: 匿名]

私も犬猫がいるので決めました。ペット可のＭＳはあまりこのあたりでないので。

[432: 匿名さん]

将来的に再開発の可能性が…
と言えば聞こえはよいが、
東急が長津田駅を作ってからもう４０数年。
バブルで景気良い時代もあったのに、
如何にこの街の開発のスピードが遅いか…

[433: 匿名さん]

>>430
そーなんですよね。長津田は10年後も20年後もおそらく変わらず。
分かってはいますが、長津田に住み続けてしまうんですよね。

[434: 匿名さん]

マルエツだけが一人勝ちかな・・

[435: 匿名]

ここ最近で抽選、しかも抽選倍率が高い物件は久しぶりじゃないかな。
当選された方おめでとうございます。

[436: 購入検討中さん]

エコポイント貰えるんですか？

[437: 匿名さん]

窓からの眺望が望めるのは何階以上でしょうか？

[438: 物件比較中さん]

ペット同居可のマンションって匂いとか泣き声とかどうなんですか？
飼ってる方すみません。

駅１分かなり魅力的ですが、ペットを飼った事がないので
躊躇しています。
もうこの時代だときっと音も聞こえないように作られてるんでしょうね。

[439: 匿名]

なんかようやく前向きなレス増えたね

[440: 匿名さん]

>>437
７〜８階ぐらいから玄海田方面が見えるんじゃないですかね。
南口側はせいぜい５階ぐらいまでですから。

見渡すのであれば、10階。
将来の南口も考慮するなら15階かと。

[441: 匿名]

いつも景色を見るわけではないので、下層でもいいのでは。
景色がみたければ、22Fの眺望エリアにいけば、いつでもみれるし。
友人なんかが、来訪すれば案内できるし。

[442: 匿名さん]

オプションで金を巻き上げる魂胆でしょうねぇ

[443: 匿名さん]

一期完売だったねぇ。
このご時勢にみんな景気いいんだ。

[444: 匿名さん]

タワマン人気は相変わらずだなー

[445: 匿名さん]

２２階のビューラウンジって確か西向きですよね

箱根の山並みとその上にちょびっとだけ富士山の上の方だけですよね

ビューラウンジ東側だったらよかったなあ

東京タワーやスカイツリーとか横浜港の花火とか・・・

魅力的な夜景って東側じゃないですかねぇ

[446: 匿名さん]

中廊下だから犬の鳴き声は廊下には響くでしょう
でもさすがに室内までは聞こえないでしょう

[447: 匿名さん]

境壁の厚みは？遮音性、これで大丈夫かな？

[448: 匿名さん]

中廊下だからワンちゃんに粗相はさせないでね。

[449: 匿名]

横浜市民でない人が購入できる二期は倍率が高そうね。

何倍になるんだろう。　ほとんど、最多販売価格の5500万クラスで5倍以上になるのでは。
一期の状況から見て、4000万クラスは、10倍は切れないのでは。

[450: 匿名]

１４，１５Ｆの下値の部屋は、10倍ではおさまらんでしょうね。
だって、一期で12倍の人が申し込むでしょうからね。

[451: 匿名さん]

毎日利用してるけど、長津田駅のショボさはどうにかならないのかねぇ。
エレベーター工事してるけど、いっその事建替えちゃえっっっ！
（東急さんご検討をお願い致します。）

[452: 匿名]

この不景気に、お金持ってる人は持ってるんですよね。
いいなぁ…。

[453: 匿名さん]

菊名があれだから長津田に期待してもなあ。。。
でも、長津田にタワーが建つなんて思いもよらなかったよ。

[454: 匿名さん]

菊名があれだから? 意味不明

[455: 匿名さん]

>>445

抽選倍率高めの部屋は全部西向きですが？？

[456: 匿名さん]

長津田に住みたい人が、シティビューより富士山ビュー選ぶ理由が分かります。きったねぇ都会遠目にみてもねえ・・・

[457: 匿名さん]

スローライフ。いいじゃぁないですかぁ。

[458: 匿名さん]

私も西向きで落選しました。

[459: 匿名さん]

次回がんばれ！

[460: 匿名]

南西の角で当選です。

[461: 匿名さん]

住んでみてがっかりって事にならないといいなあ。
こればっかりは、予測不能。
今は当選して舞い上がってるけど・・・

[462: 匿名]

抽選会に行くと人気の部屋がわかりますね。

無抽選の部屋もありますからね。

[463: 匿名さん]

北東が隣のマンションとお見合いだからカーテン開けられない部屋が出てきそう。
その分西向きと比べ2階分安いんだけど・・・

[465: 匿名さん]

眺望がよく最新設備のマンションで、さすがにがっかりすることはないでしょう。
通勤が大変だと後悔することはあっても。。。

[466: 匿名さん]

464さんへ
ごめん勘違いさせちゃった？
自分のことだったんだけど・・・

[467: ご近所さん]

当選された方、おめでとうございます。

朝、田園都市線から上りで通勤される方は、

是非とも要望書をお願いします。


「上りホームを拡張して下さい」


長津田駅の利用者数が増えていて、

転落事故が起きてもおかしくない状況です。

[468: 匿名さん]

ＯＫ

[469: 匿名]

消防署の建設も始まったようですね。　きっと早くできるよね。

http://naga-redev.cocolog-nifty.com/blog/

[470: 匿名さん]

この物件は唯一無二のミラクルスポットです♪私は風水で西向きを選びました。

[471: 匿名]

いつもサイレンが聞こえるから、わくわくするな、

交番もできるかな。

[472: 匿名さん]

長津田は治安が悪い？神戸からの転入組なので土地勘が無くて・・・

[473: 匿名]

マンションを建設してるけど、現在、その横に消防署があります。

今回、この消防署もマンション横に新設されます。

したがって、サイレンはなると思います。

[474: 匿名さん]

抽選会は公社物件だったけど、他の一般的なマンションの抽選会と同じく出来レースでしたよ。
2倍で2、三倍で3、四倍で4が出てたような。それ以外も大半が倍率と同じ数字が出てました。
確率として有り得ないレベルです。最終倍率の最後の申込みは販売会社でダミー登録出来ますからね。
ダミー登録の番号を当てておけばあとは販社が売りたい相手に譲れますから。抽選の機械チェックとか道具チェックをさせて欲しいとか言わないで大人しく出来レースを眺めるところが日本人的。

[475: 匿名]

私も、抽選会に行ってみてましたが、倍率が当選番号になっていたとは思えませんね。

[476: 匿名さん]

大人の事情ってやつだね。公社といえども売りたい相手に売りたい訳だし。

[477: 匿名さん]

公社は売主
販売は野村

公社は細かい流れは知らないよ。474が本当かは分からないけど、公社は抽選結果としての買い主を知らされるだけでしょう。

いずれにせよ、人気が高かったのは事実。駅前、眺望良し、マルエツも事実。

[478: 匿名]

需要があり、供給がある。

特に大きな金銭が絡む。金融機関も絡む。
ごく当たり前の論理ですね。

一括で払うか、
しっかり、審査に通る体にして、
一発で抽選をあてればよいだけ。

[479: 匿名さん]

話は変わりますが、通学区の長津田第二小と田名中の評判でどうなんでしょ？

[480: 匿名さん]

夜７，８時台に町を歩いてみれば、治安の良し悪しはわかりますよ。
人なんて歩いてないもの。夜は老人が多い町だから。信じられないかもしれないけど。

タワー作るならば、駅からタワーまでの街路の電灯ぐらいは
新設で明るいものをつけてくれるんだろうよね？

[481: 匿名]

じゃあ初めから抽選は出来レースだったって事？

次もそうなのかな、、。

なら我が家は当たらないかも（涙）

[482: 匿名さん]

>>474

確かに２倍で２、３倍で３、４倍で４、６倍で６・・・と、家に帰ってから夫と抽選の仕組みを暴こうと考えてました。が！、次点の説明がどうしてもできません。よって奇跡の偶然としかいいようがありません。

[483: 匿名さん]

奇跡の偶然なんてないのよ。次点は誰でもいいんじゃないの？

[484: 匿名さん]

細かく言うと個人情報の流布になってしまいますが、私の周りで、次点で当たった方、つまりキャンセルがでたという人何組かいますよ？？

[485: 匿名]

なんか、事実でない　落選した人の「荒らし」が出てきましたね。
くだらんね、ほっときましょう。

長津田ですが、駅の反対側の２４６号線こえて、すぐの所のみなみ台は、若いファミリーが多いですよ。
最近、開発されたところですから。　一度、ドライブに行かれたら・・・。

ネットで検索（長津田　駅前開発）されたらわかりますが、道路整備も実施されます。

[486: 匿名さん]

基本的に若い番号ほど、買う意識、願望が強い人だと思うのだけれど、これから締め切りギリギリまで待って申し込む方が得策な訳ですね。抽選日前日の締め切り時間ギリギリまで現場に張り付きますから！！！

[487: 匿名さん]

>>486

デべもこういう熱意のある人に譲ってあげればいいのに、なんか哀れだわ。

[488: 匿名さん]

抽選結果番号「１」で当たった方いらっしゃらない？５０組以上の抽選で？？長津田ミステリー

[489: 匿名さん]

>>479

通学区の評判はどうも・・・私立なら森村、桐蔭と比較的近場に良い学校ありますよね。慶応も♪

[490: 匿名さん]

私の周りでもキャンセルがでました。
割高な部屋だからなんとも言えないけど。

[491: 匿名さん]

一階と二階に店舗スペースがありますが

マック・ケンタ・ミスドあたりが入って

くれませんかねぇ・・・

[492: 匿名さん]

抽選後即のキャンセル速すぎ～！

ダミーなの？ダブルなの？

[493: 匿名]

変な書き込みの方ですが、本当に抽選会に参加されたのですか？　(大笑）

私は、３倍抽選で「真ん中」の番号で当選ですよ。


マックは、どうですかね、
ダイソーは、はいるようですね。（私は好きなので）

[494: 匿名さん]

駅前ロータリー出来ても周りの道路狭いからバス路線出来にくいですよね

せめてちっちゃな東急バスでいいからあかね台までお願いします

駅までの奥様方の送迎車だけは流れが良くなりそうですよね

[495: 匿名さん]

?
３倍抽選で番号２で当たるって？次点は番号１が出てました。ダブルキャンセル？？あり得る？？？

[496: 匿名さん]

>>493

ダイソーが入る？どこの情報よ！？営業はこの時点で絶対そんな事言わないはず。

[497: 匿名さん]

マルエツにダイソー　まんまの移動ですね
マルエツはワンフロアみたいですけど
食品だけでなく日用品もありますよね

[498: 匿名さん]

確かにファストフード無いの中山・十日市場以下だね

出店のラストチャンスかもね　年寄り多いから食べないか？

[499: 匿名さん]

ミスドがほし～！

[500: 匿名]

拡張された新しい道ができるようですね。
ネットで検索したら、のってました。
ルート２４６に出るのに、駅の下をくぐる必要があるのかと心配でした。

[501: 匿名さん]

アピタまで行けばファーストフードがあるよ。車が必要だけどね。

[502: 匿名]

アピタとか、地元の会話ができてうれしい。
申し込んだ人は、地元の人が多いのかな。。。。

そろそろ、オプション会が始まると、ビバホームで買った方が安いとか出てくるのか。

[503: 匿名さん]

道路はまだ計画の段階でいつできるかわからないよ！
実際バスだって乗り入れてくるかまだ決定事項ではないんだし。
いまの段階では駅前の渋滞はひどくなるだけ。

[504: 匿名]

そろそろ、中山、十日市場からながつたが一歩リードして脱出して欲しい。
さびしい競争ですが、

[505: 匿名さん]

一般の抽選会の時はガラガラの目の前に座るべき！公平な抽選が行われるよう、カメラ、ビデオ等持参すべし。

[506: 匿名さん]

不正がないか、ガラガラの中もチェックすべし！これで奇跡の偶然はなくなるはず。

当選者がキャンセルしたかも知りたいけど、さすがに教えてくれないよね。

[507: 匿名]

６０００万クラスなら、３回の抽選機会があるから、高い確率で当選すると思いますがね。
すべて、平均販売価格の５５００万クラス以上の物件でよかったのにね。

それが、公社の弱点ね。

[508: 匿名さん]

見事当選された方々　何か願掛けされたなら　ご教授を・・

日曜に向け　現在　藁をもつかむ心境になりつつあります・・

[509: 匿名さん]

もうそろそろ、一般の抽選倍率が分かってくるころじゃないかと。誰か営業担当に聞かれた方、最新情報お願いします↓

[510: 匿名さん]

>>508
私は家族全員分の恵方巻き作ってマークワン建設予定地の見える公園で暑い中必死に食べきりました♪当たった・・・５才の娘も涙ながらに頑張って食べさせた甲斐がありました。

[511: 匿名]

慌てなくても竣工後で検討は十分でしょ。
そのほうが上階の世帯構成も分かるしね。
子供二人でもいる家族が上階に住んだら騒音で最悪ですから。
お金は大切です。

[512: 匿名]

当選しました。

・申し込み後も、何度もモデルルームを見学し、本当に欲しいのか自問し、購入の意思を確認しました。
・建設中のマンションの周りを車で何週も走りました。（単なる不審者　大笑）
・少しはいったところに、お地蔵様がありましたので、この地域の守り神と思い、自然にお願いしておきました。

何かきいたかわかりません。　（笑）

[513: 匿名さん]

貴重なご意見ありがとうございます。

お地蔵様を探して、その前で恵方巻を食べてきます。

決して不審者ではありませんので。

[514: 匿名さん]

ウケル↑（笑）

[515: 匿名さん]

近くにある玄海田公園バーベキュー場ってどうですか？

手頃で身近なレジャーとして使えますか？

他にもこどもの国・アピタ・トステムといろいろありそうですが・・

[516: 匿名]

玄海田公園は、完成した所で綺麗です
マンションがあるので、子供がいっぱいです
バーベキューもつかえますよ、
一戸建て、マンションの振興住宅地で、人気エリアです、

[517: 匿名さん]

>>505さん
いくらビデオで撮っても無駄ですよ。玉とガラガラの双方に仕掛けがあるので。
本当に公正な抽選を希望されるなら、抽選前にガラガラと玉の双方を確認させてもらうんですね。
自分で何回か玉入れて試させてもらうと良いですよ。
今までの話を踏まえると

１　販社は最初に出る玉は操作出来るということ。
２　抽選会では倍率の数の玉を最後に入れてるということ
３　次点の番号の人には「外れた」と連絡していること（次点は何が出ても関係ない）

このへんを踏まえると、抽選で当てるには、
１　締切日の最後（○時５９分５９秒）に申し込んで最後の受付番号をもらうこと
２　当日は、抽選会場に行くこと

そして、外したい客にこの手をやられたときの予防策として、
倍率の数の玉の客席からの見えない真後ろに本当に
当てたい人の番号を書き込むという手法（公示倍率６倍だけども、
当たって欲しくない人が６番でなおかつ当日抽選会に来たときに、
６の玉の後ろに３とかを書いたものを用意して、６の玉を出すけれども、
客席には３の玉を見せる等。）もありますので、やはり最後の一点。

３　抽選が始まる前に玉とガラガラを確認及び実際に回してみて不正がないかを確認させてもらうこと。

が最後にどうしても必要です。当てる人が決まってる抽選なので、
販社としては絶対にガラガラや玉の確認はさせてくれないでしょうけど。

個人的には不正をいちいち騒ぐよりも購入者属性を上げて「当てさせる客」
になった方が良いような気もします。当方はあたったクチですが、
どうも今のこの国の不動産業界のやり方には釈然としないものがありますね。

[518: 匿名さん]

ほんまかいなぁ・・・信じられん！

[519: 匿名]

これがホントならニュースだね！期待してます

[520: 匿名さん]

店舗は、マルエツ内の既存店舗が移動するだけなんじゃない？
ファーストフードが入るとしたら、昔マルエツ内にあったドムドムの可能性大？
ファミレスとかが入ればいいのにね。

[521: 匿名]

ドムドムって初めて聞いたぞ

[522: 匿名]

当たらない人は、何をしても無駄ですよ
くじを突破しても、つぎは、銀行の審査で落ちるでしょうから
時間のむだかも、
別のマンションにしたほうがいいでしょう、

標準価格が、5500万ですから、
クリアーは、こんなかんじでは、
一部上場企業勤務、公務員、三十代で年収700万、
40代で800万、

[523: 匿名さん]

>>517

TBS「噂の現場」投稿お願いします。事実なら不法で不正で不公平。決して許されざる行為、人の人生小馬鹿にしてるでしょ！？

[524: 匿名さん]

私も子供も田奈中卒です。
第二小は普通の小学校ですよ。ただ、田奈中は若干荒れています。近くだと十日市場中と同じくらい不良が育つ環境です。昔は爆音バイクが校舎の周りを走ったりもしました。
長津田で教育環境を求めるなら中学は私立になります。
青葉台なら青葉台中学が恵まれているようです。


マルエツは食料品だけです。軽い雑貨はありますが、衣料などはありません。田奈のフードワンと同じです。

[525: 匿名さん]

マルエツの２階の衣料品とかが無くなったら
マークワンだけでなくウォルトンも市営住宅も
界隈の住民たちも結構なデメリットでは・・

[526: 匿名さん]

妄想に付き合うお人よしが多いね。
474では販社が当たるように仕組んでいるだったのに517では当てさせたい上客が当たるようになっているに変わっている。
そして当たった自分は上客だと。
だいたい玉とガラガラの両方に仕掛けがあって好きな玉を出せるなら何も番号にこだわる必要ない。

[527: 匿名]

くじの書き込みで必死になってる人が、ひとりいますね。

他のマンションの口コミにも同じ書き込み。
荒らしですかね。　何がしたいのやら。

[528: 匿名さん]

物理的ないか様をして万が一にもそれが発覚した時に企業が受ける社会的ダメージを考えれば、そんなリスクをここで冒す必要は100%ないと小学校も高学年くらいになれば分かりそうなものだが。
別スレの妄想君が書いているダミーの花をつけてキャンセルが出ましたってやり方の方がまだリアリティがあるな。

[529: 匿名]

私は、抽選会に参加していました。
無抽選もありました。
最高12倍でした。次、8倍でした。

数学的な確率以上のことはなかったと思います。
2倍であれば、２が出る確率は、2分の1 くらいでした。
3倍であれば、３が出る確率は、3分の1 くらいでした。

それが、少し振れると不正とと言うのであれば、算数からやり直したほうがよいでしょうね。

[530: 匿名]

ハズレた人達は、駆け込みで申込みしたんじゃないの？

ローンの事前審査もしてないような書き込みだし…

[531: 匿名さん]

がんばれや！

[532: 匿名さん]

マルエツは残念ながら食品専門になるようですね。
長津田店で働いている方から聞いています。

ダイソーも必要ですが、本屋は入らないのでしょうか。

[533: 匿名]

都市機能求めるなら長津田はなしだろ
ここに住むってことは、ちょっとコーヒー飲み行くのに徒歩10分で駅前行くかわりに
すぐ田園都市線のって南町田青葉台たまプラに行くってこと

[534: 匿名]

横浜線乗って町田に行くよ。

[535: 匿名]

長津田に、青葉台やたまプラーザを求めても無理よ
そんな風に開発されないよ、
駅前広場を作るのがやっと

駅から一分、その魅力のみで申し込みました、

[536: 匿名]

そうそう。そんな割り切りが必要。叶わない夢を見るのは子ども。

[537: 匿名さん]

バスが来ないんじゃあ　何もない駅前広場ですね
せめてタクシー乗り場だけでもないと
夏の夜は溜まり場になってうるさいだけですね

[538: 匿名さん]

人が集まるような駅じゃなく、人が通過するだけの駅だから、何も出来ないんですよね

[539: ポートサイド住民くん]

あまりにも予想通りで笑えるなぁ。
散々と、売れ残って価格が下がるとか、震災後にタワマンをわざわざ選択しないとか。
年寄りはタワマン買うわけ無いとか。

だから言ったじゃん。
公社は結局のところプロだし、過去実績に基づいた値段設定してるから売れ残らないって。

購入検討者は結局、牽制しあって自分も！自分も！って、申し込んじゃうんだよ。

[540: 匿名さん]

倍率下げるためでしょ。

[541: 匿名さん]

文教堂の復活希望。
コロラド？
珈琲＆ファーストフードが入るといいですね。

マルエツは食品だけとして。何か日用品店もあることを願います。

[542: 匿名さん]

ちよだ鮨も一緒に移転してくれないかなあ

閉店間際の半額セールに結構財布助けられてるんだけどなあ

[543: 匿名さん]

マルエツが食品専門ならハックかデポが欲しいですね

衣類とか日用品とかが枯渇なエリアになりそうですね

図面集を見る限り、店舗スペースは区分けが細かく

一軒あたりの面積が狭そうですよね

[544: 匿名さん]

皆さんはマルエツで買った服着るんですか？

[545: 匿名さん]

子供の服は結構使ってます。

[546: 匿名さん]

　１．子供がいない夫婦だけの時の価値観
　２．子供が幼児期の価値観
　３．子供が学童期の価値観
　４．子供が大きくなって、親から離れていく頃の価値観
　５．子供が親からはなれ、独立したときの価値観
我が家の場合、上記「３．」の状態ですが、明らかに、「１．」，「２．」の時と、今の価値観は違います。
購入を決めるも決めないも、今の自分たちの価値観に合えば「買い」だし、
合わなければ、買わなければ良いというふうに考えて、今に至っています。

[547: 匿名さん]

１　駅に極々近いという利便性
２　タワマンに対するミーハー感情
３　価格もぼちぼち予算範囲内

上記３点のみで申込み当選しました
他の比較物件との差は１と２のみでした
どこも一長一短で大差なしって感じでした

最終決定打は友人一家がタワマンに住んでいて
意外に何不自由なく快適そうだったから

同じフロアになられた方々よろしくお願いします

[548: 匿名]

ウォル豚マニア涙目(笑)

[549: 匿名さん]

私は実家が近くで、幼少の頃から長津田を知っています。（現在は、横浜市のオフィス街近くの賃貸マンションに
住んでいます）
私のイメージでは長津田周辺は緑が多く、ちょっと足を伸ばせば横浜・二子玉川・渋谷周辺にも出掛けやすい反面、
箱根方面などのレジャー地にも気軽に出かけられる位置にあって、都心と田舎の中間の町といった感じです。

昔に比べれば横浜線の乗りごこちも良くなったし!!（昔は底の抜けそうなそれこそ田舎を走っている様な電車でした）

[550: 匿名さん]

うちも最初は青葉台までで考えていて長津田のマンションを選ぶなんて予想もしていませんでした。
価格と広さや環境が折り合いがつかなくて2年間色々な物件を見てきました。
夫も駅近でないとマンションの意味がないと言っていましたが、たまたま通りかかったモデルルームで
この物件に出会い、環境と駅近に惹かれてこちらを購入しました。
他の（青葉台、荏田、たまプラ、etc）マンションで、この駅近でこの環境でこの価格があればそれに
越したことはありませんが、価格が合わないし、こういう駅近の物件は少ないと思います。
あと、町全体が私はとても気に入りました。いくらマンションが立派でも、周辺の道が狭かったり
歩道がなかったり、子供を遊ばせるところがなかったり、そういう所は嫌だったので・・・。
でも、長津田駅早く生まれ変わって欲しい…。あれはちょっといただけないです…。

[551: 匿名さん]

え・・・
まさに「周囲の道はせまい」　にあてはまるよ。長津田って。
駅近は　たまプラ～宮前平あたりでは買えない　は同感。

[552: 物件前向き]

駅近最高〜！駅１分は本当に便利。

[553: 匿名さん]

娘はＮ研バックの５年生です。
一年半後の私学進学を見越して購入しました。
その暁には主人と一緒に始発で通学通勤です。
あとは肝心な本人の努力次第なんですが。
本人はプレッシャーだぁって笑ってました。

[554: 匿名さん]

長津田既存マンションよりまとまな住人が多そうでよかった。
あと3.11を経験したマンションは確実に劣化してるから。

[555: 匿名さん]

311がなければ中古物件も検討したということ？

マンション購入は単にタイミング。
311前は、単にあなたが購入しなかっただけ。
誰も予期せぬ311があった後に、購入しようとしただけ。

予期せぬことを、理由に当てはめているだけでしょ。

あなたがマンション購入をする理由と311は関係ないよ。
中古物件を、検討してない限りはね。

[556: 匿名]

ちゃんと理解して長文書いてる?(笑)

あ、ウォルトンさんか

[557: 匿名さん]

3.11に工事中のマンションの方がむしろ危ないって意見もありますね。
影響については結局のところ時間がたたないと分かりませんね。

[558: 匿名さん]

ウォルトンどっかいけや！こんなとこで宣伝したって売れねえから！！ウォルトンの中古物件から個人特定するぞ

[559: 匿名さん]

コンクリート打ち込んでいる時の地震は良くないと言われています。

[560: 匿名さん]

鹿島がシャブコンでも使ってるって！？あり得ない。

[561: 匿名さん]

わざと書いていると思いますが、放射能どうこうじゃなくて施工中の躯体が地震によって受ける影響の事ですよ。

[562: 匿名さん]

４８９さん、５２４さん、通学区の情報ありがとうございました！

[563: 匿名さん]

マークワンの評価があがると自分の住む中古マンションの価値が下がるみたいでいやな人がいますね
私はマークワンが中古で出たら検討しますが、
長津田の他の中古マンションは絶対に買いません

長津田なんてマークワンの条件でなければ無意識無価値です

[564: 匿名さん]

×無意識
○無意味
です

[565: 匿名さん]

なぜ駅近物件なのに、駅に直結させないんだ？
出口からわざわざ傘さして駅まで行くのはロスタイム。

[566: 匿名]

地元の要望

マンション住民だけが得するのはやなんですよ
当初とはいろいろ違ってるんですよこの計画

[567: 匿名]

ここの駅前開発がすすまない理由がここにあるんですよ。

なんで鉄道会社の開発でなく、公社の開発であるかということも、わかりますよね。

でも、マンションができると、およそ200件分住民要望が出せます。
店舗の要求も大きくなります。

地元町内会に入ってもうまくいかないでしょうから、マンションの管理組合で独立しべきでしょうね。

[568: 匿名さん]

眼下に見下ろせる田園都市線と横浜線の電車の行き来。

まるで模型のＨゲージのごとく、鉄ちゃんにはたまんない物件。

[569: 匿名]

確かに、鉄道好きにはたまらんでしょうね。

こちらは、タワーマンションでも、下層希望・当選です。5000万以上クラス。
高所は妻が嫌がるので、下層にしました。

駅一分。地震に強い。
目的はそれだけ。

[570: 匿名]

当選された方は、車の所有はどのようにお考えですか。

こつらは、平面を希望です。　立体の方が安いですが、待ち時間が面倒。

[571: 匿名さん]

担当いわく、老後の人たちは持ってない(ここで処分)かタワーパーキング希望が多いってさ。
大丈夫じゃないかな。

[572: 匿名さん]

近隣の駐車場を借りた方が出し入れも楽でしょう。
タワマンの車出し待っている時間を考えれば、
徒歩１０分圏以内で、駐車場を探した方がいいんじゃないかな。

[573: 匿名]

駐車場までわざわざ１０分はありえんよ

[574: 匿名]

雨や荷物、車の盗難を考えても、敷地内しか考えられない

[575: 匿名]

この前の震災で、タワーパーキングがしばらく使用不能になったマンションもあるそうですね。
地震を考えたら、やはり平面が無難。

[576: 匿名]

週に一回くらいの使用であれば、タワーパーキングで、いいのでは、
通勤に使うなら、平面でしょう、

雨に濡れない利点は、大きいよ

[577: 匿名]

平置きも地下だよね？

[578: 匿名]

平面駐車場は、図面を見ると、スロープが描かれてます。地価でしょう。

[579: 匿名]

まちがった　地価＝＞地下

[580: 匿名]

なんか…
予想以上に地元の方が頑張ってますね
地元出身・在住の購入予定者もいるでしょうが
多くは街自体に関心ないですよ

鹿島のタワマン徒歩1分
それだけ

街に関心なし

[581: 匿名さん]

今の最先端技術を駆使したタワーパーキングは平面並みに便利になってますよ。私個人は大切な愛車にいたずらされる事もない立体の方を敢えて選びます♪

[582: 匿名]

ここの立体駐車場は、どのような機能、タイプのものでしょうか。
外において、勝手にパーキング内に入れてくれるのなら、女性にもいいですね。

地下であれば、車が汚れないし、いいですね。

[583: 匿名]

駅前だから、車は手放す人が正解。

[584: 匿名さん]

出庫まで一分のスーパーパワーパーキング採用するなら、なんでエレベーターをもっとハイテクにしないのかが不思議。

[585: 匿名さん]

マルエツの前の駐車場空いてますかねぇ

あそこなら徒歩１分　屋根はないですが

更新年ごとの駐車場抽選であっちこっち

内部で変わらなくても済みますよね

[586: 匿名]

駐車場が年更新じゃないの知らないって
やっぱり近隣の中古被災マンション住んでる人かなんかだよね

まじで気持ち悪いんすけど

[587: 匿名さん]

なるほど…

本体抽選前は物件のネガキャン
今は地下・タワー駐車場のネガキャン


特定の心配症がマイナスマイナスで誘導してんだね

あほか
お前病気だぞ

[588: 入居予定さん]

当選した者です。
ちょっと早いんですが、
近隣に感じのいいＧＳありますか？

[589: 匿名]

ここに居住して、別のところに駐車場を借りようとする理由がわからない。

[590: 匿名さん]

タワーでも平置きでもどちらでも雨に濡れない駐車場っていいですよね。
わたしが購入した理由の中のひとつでもあります。ホテルっぽいですよね。

[591: 匿名さん]

タワーパーキング自体は進化しても　出入り口が一個だからかぶることが多いと予想。
それで時間かかるって。実際タワーじゃなく普通の４階のブロックで　５列のにとめてるけど
（１７台）朝や夕方不思議とかぶるんだよね、、、出すひと入れる人で３バンのときもすくなくない。
１７台でこの現状だからね。駅１分だからみんな頻繁に乗らないこと願う。

[592: 匿名さん]

ここのタワーパーキングは大手百貨店や外資系ホテル並みに出庫が早いはずです。

[593: 匿名さん]

３ＬＤＫと４ＬＤＫが一戸ずつ
２３日抽選で登録受付てますが
キャンセル物件ですか？

[594: 匿名さん]

＞＞５９３

キャンセルではなく第二期の横浜市民優先枠のよう。

[595: 匿名]

駐車場ですが、待つのが嫌なら、平置き。
待っても良いならタワー。
私は、待つのが嫌だから、平置きを選択します。

その待ち時間が、料金の差。

もっと安いのがよければ、居住区外にどうぞ。

[596: 匿名さん]

機械式の方が維持管理費がかかるのになぜ平面より安いのか納得いかない！

[597: 匿名さん]

平置きの方が1台当たりの土地が大きいからですね。
専有部を賃貸しているイメージ。
機械式の維持管理費は当然車を使用しない住民も支払っています。
いわゆる共用部扱いです。

[598: 匿名]

駐車場収入は、マンションの修繕費として積み立て行く重要な収入。
満杯であればあるほど、修繕費の値上げは少なくすむ。

[599: 匿名さん]

タワーパーキング２台分希望なんですが無理なんでしょうか？

[600: 匿名]

空いてれば大丈夫なんじゃない？でも希望者(一台目)出てきたら指定日までに強制的に追い出される形になります