マークワンタワー長津田－その２

[匿名さん]

マークワンタワー長津田について情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.17平米～105.42平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理・媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[351: 匿名さん]

モデルルームは、ほとんどがオプション仕様でしたね。

基本仕様は、最新の市営住宅並みでしたね。

立派な躯体構造にお金がかかり過ぎて、

内装にはまわせなかったのね。

ベランダの頑丈な太い柱、眺望より強度って感じで素敵でしたね。

あちこちある不可思議な梁が強度を支えているんですよね。

狭い洗面室の内側にあくドアなんて、

中で倒れたら救出不能って考え過ぎかな。

[352: 匿名さん]

ドア内側に開くんですか、珍しい。

[353: 匿名さん]

>342
最上階はエレベーター下りの始発ではありますが、
エレベーターが少ないマンションでは
通勤ラッシュ時間に途中階で満員通過される人達が、
エレベーターに乗る裏技として「上り」に乗って来ます。

つまり、
最上階の人が乗る前に既に下の階の人達が乗ってます。
で、一緒に降りていきます。

[354: 匿名さん]

田奈から始発に乗るために長津田にやってくる人々と一緒やね
いやいったん中央林間にいって座って戻ってくる人々や

[355: 匿名さん]

朝は長津田始発が圧倒的に多いから中央林間まで戻る人はさすがにいないのでは？

[356: 匿名さん]

藤が丘から長津田に戻り、各駅で座っています。
実質駅５分でも十分価値はありますよ。

[357: 匿名さん]

厳密に言うと違反だよ。見つかったら長津田までの往復料金を徴収される。

エレベーターは最上階でも乗れないことがあったら泣けるね。。。

[358: 匿名]

電車の件は違反
エレベーターはマナー違反
裏技でもなんでもない。

トラブりそうですね…

[359: 匿名]

お年寄りが多いと聞いたから、エレベーターに乗れなかった時可哀相だね

でもサラリーマンが使う時間帯にはエレベーター使わないからいいのか

[360: 匿名さん]

お年寄りだって、病院に行ったりするのに７，８時台の利用者はたくさんいるだろうに。
だから年代の混在しているマンションでこんなにもエレベーターの数が少ないのならば
なおさらゆずりあいの精神がないとダメ。
むずかしそうだよ、ここに住むのは。イライラがつのりそうだよ。

[361: 匿名]

全世帯の何パーセントがご老人なんだろ。
ファミリー層もそれなりに多いとは思うが。

[362: 匿名]

市民枠 結局どんなかんじだったのかな？

いったひと情報お願い

[363: 匿名さん]

田都線長津田は　急行始発で数本見送りで着座可能　各駅停車は確実に着座可能
長津田に越して１０数年　毎日の通勤は楽です　これが長津田の一番の価値です
私立の小学生・中学生・高校生なら６～１２年間の通学に最適なエリアです

[364: 匿名さん]

さあ１１時から横浜市民優先の抽選ですね　抽選会場に急ぎましょう

[365: 匿名]

抽選当たったよ。良かった(^-^)

[366: 匿名さん]

このご時世にこんな倍率の抽選会なんて聞いた事が無い！すごいねこの物件

[367: 匿名さん]

倍率８倍・・・涙

[368: 匿名]

枠が狭いから倍率上がるのは普通では？

[369: 匿名さん]

第一期で８倍はすごいんじゃない？
第二期は10倍以上の部屋もでそうだね。

[370: 匿名さん]

タワマン人気高いな～。
田園都市線もタワマンの時代だな。

[371: 匿名さん]

申込登録者自身にガラガラ回させてくれたら良いのに。赤の他人のおばちゃんに人生の運命を託すなんて・・・

[372: 匿名さん]

８倍とは凄い！
さすが田都と浜線の駅前
傘なしで駅まで行けるのが
本来のマンションの姿だと
駅前の不動産屋が言ってた

[373: 匿名さん]

蓋を開けてみたらすごい人気なんですね。駅に抽選漏れ狙いのデべ営業が平日なのに群がる群がる！

[374: 匿名さん]

横浜市民優先は８倍かぁ　次回一般販売は何倍になるやら　まあ皆さん次回頑張りましょう

[375: 匿名さん]

八倍どころか、最高倍率十二倍でしたよ。
4000万円前後の2LDK大人気。

[376: 匿名]

２Ｌでファミリーは無理だから、やっぱりディンクスとか夫婦のみが多いんだね
４０００万で駅１分の立地はお買い得

[377: 匿名さん]

あれだけ叩かれていたプレミアも３倍はありましたねえ。プラチナチケット並み

[378: 匿名]

倍率10倍 2L で落選
その上の階は12倍との事 残念

[379: 匿名]

安いし便利だし売れるでしょ

[380: 匿名さん]

制震、SI、強硬度コンクリート、鹿島、駅一分、etc・・・港区なら三倍はしますね

[381: 匿名さん]

これで震災が無かったら、どんな倍率になっていたんでしょうか。まあ、値段ももっと高かったでしょうね

[382: 匿名さん]

こんなことなら、もう１００万ずつ高く設定すればよかった・・・・（公社）

[383: 匿名さん]

相模大野といい震災後もタワマン人気健在だな。

[384: 匿名]

ウォルトン涙目w

[385: 匿名さん]

目の前からマルエツが消えるデメリットより

マークワンに伴う駅前開発による街全体のグレードアップと

イメージアップによりウォルトンズ等既存物件の価値は今後

かえって上がるんじゃないかと駅前の不動産屋が言ってた

特にマルエツの真ん前の棟はマルエツへの物資搬入の騒音から

開放されるのでマルエツ移転はかえって好要件じゃないかと言ってた

今よりかえって静かな環境になるから、マークワン外れたらウォルトンズ仲介しますよって

言ってたけどウォルトンズ売り物件あるのかなあ

[386: 匿名]

ちょw
ポジティブポジティブw

絶対負けないこの強さw

[387: 匿名さん]

次回の一般販売頑張ろう！

何だか子供の受験とかぶる・・・

[388: 匿名さん]

ウォルトンの人はウォルトンからの買い替え組かな？
ワザワザ、ここで自分が欲しい物件の情報書き込んで、競争相手増やすような真似しないでしょう。
本当にウォルトンが欲しいなら尚更

[389: 匿名さん]

3LDK以上の広めの部屋の倍率はどうだったのかな？

[390: 匿名さん]

3LDK以上は、無抽選も多かったよ。間取りというよりも、価格帯みたいだね。5000万円超えてくると急に抽選じゃなくなる感じ。
このスレでも散々出てるけど、何だかんだで駅近とはいえ長津田に5000万円出す位なら…という認識はみんな持ってるんだろう。
今、五千万の住戸の十年後の中古価格は4200-4500程度と予想。この辺を超えてくると買い手が限られてくると思う。
ちなみに、営業さんに勧められた時に見せられた再開発後の値上がり率は年に注意。丁度地価が底打ちして住宅需要がピークになった数年だけ切り出して将来の資産価値を言われてもね。まぁ、タワーだし完成後五年くらいは買値より高く売れる可能性あると思うよ。

[391: 匿名]

もう3〜4千万の部屋は完売した感じ？

[392: 匿名]

なんだか笑える。
抽選会前までは、あんだけ叩かれてたのに今はこの有り様。

予想通りですな。

by304

[393: 匿名さん]

倍率で大盛り上がりしているけどさぁ。
住んでからじゃないとわからないんだよね、この町の不便さが。

[394: 匿名さん]

抽選は外れたけど、ひたすら希望の物件が中古で出てくるのを頭金貯めながらのんびり待つことにします。
皆さんまたね。

[395: 匿名さん]

なんだかんだと言ってタワマンであの価格帯、しかも3路線
売れない理由が無い！
次回は戸数も少ないし・・・こりゃ当たらねえなぁ！！

[396: 匿名さん]

市ヶ尾の物件でも検討しようかなぁ
青葉区だし。

[397: 匿名さん]

えっつ・・・

無抽選の部屋あったんですか・・・

[398: 匿名さん]

俺はウォルトン買っといてよかったな
やっぱり微妙だよね、ここ

中古ならウォルトンおすすめだね

[399: 匿名さん]

前に豊洲と紅葉坂の物件見にいったけど、営業マンから「必ずマンションは駅近を
買ってください。」って言われた。
小杉の物件も検討したけど、値段的にここを第一候補にしました。
次回はあたるといいいなぁ。

[400: 匿名さん]

数々のレス読んでいて、不便さを感じるココよりは
所々に木々が生い茂る閑静な環境のウォルトンズコートの方が住みやすそう。
中古物件でもあまり値崩れしていないようだし。

倍率が高いという事は、転売目的の購入者が多いのかな？