マークワンタワー長津田－その２

[匿名さん]

マークワンタワー長津田について情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.17平米～105.42平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理・媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[321: 匿名さん]

駅徒歩1分とはマンションの建物（玄関ではない）から、駅の入り口（改札ではない）まで。
最も駅よりの建物の一点から、駅の入り口で最も建物寄りの１点を計測したものです。
それが約８０ｍということ。グーグルでルート検索しましたが、田都改札まで、マンションエントランスから３分、横浜線改札まで２分と言ったところでした。
これにエントランスの鍵開けからエレベータまで（１分）、エレベータの待ち時間（１分）、エレベーター乗って、降りて自分の部屋まで行く間（１．５分）、合計すると５分くらい平気でかかります。
要するに駅徒歩１分とは言え、実際には５～６分かかると思った方が良いでしょう。

[322: 匿名さん]

眺望はいいだろうね。さえぎる高層が近くにないもんね。

エレベータ渋滞のことや　駐車場も平置きになればいいけど
タワーじゃ　どれだけ時間かかるのって思った。
営業は　１台あたりの時間　すごく短いから　っていったけど
（何分かは忘れた）
入り口出口いっこだよ。あの数で。
機械がおろす時間は　すぐでも　人間のってエンジンかけてだして　はい次の人って
考えたら無理！っておもった。その間に入れたい人もはいってくるかもなんだし。

まわりの道もマンションの前はひろくなっても
先がどんずまり。渋滞必須かなって。

車の想定がない人には　予算があえばいいんじゃないかな、逆に。

[323: 匿名さん]

眺望って言うより見晴らし、でしょう。

近くに、見るだけでなごめる緑豊かな大きい公園とか水辺がある訳じゃないから。

[324: 匿名さん]

玄海田が開発されていなかったら南側、あかね台なら北側の眺望がよかったのに。
開発しすぎ。

大きな森が近くにはないのは哀しいです。

[325: 匿名さん]

こどもの国がありますよ

[326: 匿名さん]

上層階北側、こどもの国は見えそうですか？

[327: 匿名さん]

まわりの景色に魅かれて何千万もかけてタワマン買って
エレベーター２，３基の不便な生活に耐えられるのかな？

エレベーター待ち時間が、１分って事はないでしょう。
駅改札まで、最低でも１５分はかかるんじゃないかな？
普通に考えれば、朝のエレベーターは各階止まりになるわけだし。
６基ぐらい作れば「買い物件」なのになぁ。

ならば、徒歩１５分圏内の戸建て買った方が、
通勤前のエレベーター待ちのイラツキ時間もなく、
サラリーマンにとっては的確に時間が読めて楽だよ。
中古狙えば、戸建ての方が安い。子孫にも土地を残してあげられる。

[328: 匿名]

エレベーター２機は不便かもしれないけど、４機とかつけたら管理費あがりませんか？
不便でも安いほうがいいんじゃない。

[329: 匿名さん]

↑そういう事。コストストラテジーも分からない馬鹿はほっとくべき。

[330: 匿名さん]

エレベーター三基は目安としては妥当値なんだがなぁ。定員人数と速度が重要だけど。オフィス用の早くて定員多いのが理想だけどなかなか使ってるとこないよね。百メートル三十秒くらいが理想。

[331: 匿名さん]

６基は多いけど、＋１の４基あるとかなり変わるんじゃないかな。

長津田の戸建てなら、5000万円でそこそこのが買えますよ。
駅10分以内で土地40坪(134m2)ぐらいのちゃんとした家。

タワーっていうだけで原価高いし、人気も高いから、Ｗで高い。

[332: 匿名]

いよいよ明日ですね

[333: 匿名さん]

エレベータは9人乗り２基と非常用兼用の17人乗り1基でしょ　パンフの後ろに記載してるよ

図面集見ても　使いにくそうだなと　思うけど

横浜市民で申し込みしてる方　希望とおるといいね

[334: 匿名さん]

マルエツの跡地ですが、長津田厚生病院の移転は無く、
コナミがそのまま残ると聞きましたが、本当でしょうか？

[335: 匿名]

コナミは撤退
マルエツ跡地は病院が移転
までは定説

病院跡地は不明です
多分マンションだろね

[336: 匿名]

コナミはどこへ行くのですか

[337: 匿名さん]

１・２階の店舗（各階に７～８店舗スペースがあったような）は、
地元既存店舗で仮移転してるか、仮設店舗の店が大半入るって
説明うけましたが確かでしょうか？　確かに地元地権者用の部屋が２０程
ありますし、地元対策として店舗スペースがあると聞きましたが。

[338: 匿名]

横浜公社のホームページに出店募集と 何屋(例そばや金融歯医者等)と書いてありましたょ
マルエツはハッキリうたってました。

[339: 匿名さん]

コナミに　時々通ってますが
コナミの関係者に　どうなるのか聞いたら
「コナミはこのままみたいですよ」って
言われました　真実はどこに・・・

[340: 匿名さん]

コナミは残して、厚生病院を拡張するだけの話じゃない？

エレベーターの不便さは、例えばランドマークタワーなどの高層建物で試してみれば
よぉーーくわかるよ（複数基あっても待ち時間が苦痛、ひんぱんに止まるのもやっかい）
時間に追われている時は、ジダンダ踏んでしまう。

朝のゴミ出し（ディスポーザーで処理できない分）の主婦が利用したら、
エレベーターの待ち時間はどうなるんだろう？
その上、長津田駅で電車を２，３台見送らないと、
通勤で座っていくことはできないわけだし。