マークワンタワー長津田について情報交換しましょう。
所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.17平米～105.42平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理・媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社
[スレ作成日時]2011-08-11 21:50:35
マークワンタワー長津田－その２
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41:
匿名さん
[2011-08-15 18:27:41]
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42:
匿名さん
[2011-08-15 19:56:44]
39さん、34です。
貴重な情報ありがとうございました！！ 早速、3戸購入することにしました！！ |
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43:
匿名
[2011-08-15 22:43:35]
39です
5戸は買うでしょΨ(`∀´#) |
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44:
匿名さん
[2011-08-15 23:11:26]
３とか５とかミミっちぃな
どうせなら一棟丸ごとかっちゃえよ |
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45:
匿名さん
[2011-08-16 07:20:51]
5,000万×200戸＝100億円
なーんだ 赤城乳業の売上の半分以下で買えるじゃん。 小売ベースなら1/5以下 ガリガリ君恐るべし |
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46:
匿名
[2011-08-16 08:02:56]
長津田と言えばマークワンタワー!!
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47:
匿名
[2011-08-16 08:06:18]
しかし名前がださい
姉○の偽装マンションがイタリア語で「家具付きマンション」の意味だったくらい、 徒歩1分が前面に出てて寒い さすが公社と言わざるを得ない |
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48:
匿名さん
[2011-08-16 10:07:17]
ラゾーナやナビューレも同類
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49:
匿名さん
[2011-08-16 17:34:04]
マック・ワンタン麺
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50:
匿名
[2011-08-16 19:20:48]
構造、仕様は申し分ないね。後は価格だけだな。
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51:
匿名
[2011-08-16 19:47:17]
ディスポーザーがないのに仕様が良いの？
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52:
匿名さん
[2011-08-16 20:16:27]
>>45
http://www.yokohama-kousya.or.jp/news/machi/000005.html 入札額は、駅前整備、店舗、文化ホール諸々込で９２億円なんだよな。 公示地価からするとこのへんの地価は１㎡＝３０万円、１２０００㎡だから、地価が３６億。 ９２＋３６＝１２８億円 これにマンションの販売手数料が１５億円程度だとして、１３３億円 このマンションの平均購入単価が５０００万円だとして、５０００万円×２００戸＝１００億円 文化ホールその他、公共施設の建築費用が残りの３３億円だとすると、 マンションの金額設定としては仕方ないところなのかな。 ちなみにここ当初計画では１００㎡じゃなくて、１２０㎡程度を想定してたのよ。 １２０ｍだと、今の１．２倍くらい住戸が出来たから、 みんなで按分すればもう少し安く出来たのだろうけどね。 これについては地域住民から高さに対する配慮意見があって、 １００㎡以下で落ち着いたという経緯がある。 http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/kikaku/cityplan/setumei/pdf/sl... http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/kikaku/cityplan/setumei/070513... ついでにいうと、このスレの上の方で出てたウォルトンズ近くの畑は、基本的にほぼ道路予定用地だから、マンション立たないよ。もっとも道路の拡幅はまでにはこれから５０年以上かかると思うけど。 北口と南口の接続を良くするんだったら、南口ロータリーの２４６に抜ける道路から、 跨線橋か地下道を新しく作ってしまった方が早い気がするけど、色々難しいんだろうな。 青葉区榎が丘のドレッセ青葉台プレエスタを今作ってるところにタワーマンションを作ってて、 この価格帯だったら、それほど迷わず買ったんだけど・・・ のどかさはあるけど、街としての美しさが長津田はねぇ。 |
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53:
匿名さん
[2011-08-16 20:33:37]
１００ｍにする代わりに、マンションの横幅は大きくしなかったんですか？
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54:
匿名さん
[2011-08-16 23:24:57]
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55:
匿名さん
[2011-08-17 01:44:01]
５２長いよ、、、、飽きる。
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56:
匿名
[2011-08-17 08:53:20]
＞51
そんなのいらないよ。メンテナンスが大変なだけ、SIだしタワーだからあえてつけてないんだろう。 |
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57:
匿名
[2011-08-17 09:05:04]
制震、SI、強硬度コンクリート、長期優良住宅、施工が鹿島、ここらへんの相場よりかなり高くなるね。
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58:
匿名さん
[2011-08-17 12:20:39]
ディスポーザーって、流せないものがあるから、生ゴミがなくなるわけではないんだよね。
それに、洗うとなると、コンセント抜いてとかブレーカー落としてとかになるから、結構大変みたいだよ。 洗わないわけにはいかないからね。 |
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59:
匿名さん
[2011-08-17 12:22:20]
SIとは？ディスポーザーも付いてますよね？？ホームページ見る限り。
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60:
匿名さん
[2011-08-17 13:32:20]
スケルトン・インフィル
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ギャグとしてもあんまり面白くない。