マークワンタワー長津田－その２

[匿名さん]

マークワンタワー長津田について情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.17平米～105.42平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理・媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[381: 匿名さん]

これで震災が無かったら、どんな倍率になっていたんでしょうか。まあ、値段ももっと高かったでしょうね

[382: 匿名さん]

こんなことなら、もう１００万ずつ高く設定すればよかった・・・・（公社）

[383: 匿名さん]

相模大野といい震災後もタワマン人気健在だな。

[384: 匿名]

ウォルトン涙目w

[385: 匿名さん]

目の前からマルエツが消えるデメリットより

マークワンに伴う駅前開発による街全体のグレードアップと

イメージアップによりウォルトンズ等既存物件の価値は今後

かえって上がるんじゃないかと駅前の不動産屋が言ってた

特にマルエツの真ん前の棟はマルエツへの物資搬入の騒音から

開放されるのでマルエツ移転はかえって好要件じゃないかと言ってた

今よりかえって静かな環境になるから、マークワン外れたらウォルトンズ仲介しますよって

言ってたけどウォルトンズ売り物件あるのかなあ

[386: 匿名]

ちょw
ポジティブポジティブw

絶対負けないこの強さw

[387: 匿名さん]

次回の一般販売頑張ろう！

何だか子供の受験とかぶる・・・

[388: 匿名さん]

ウォルトンの人はウォルトンからの買い替え組かな？
ワザワザ、ここで自分が欲しい物件の情報書き込んで、競争相手増やすような真似しないでしょう。
本当にウォルトンが欲しいなら尚更

[389: 匿名さん]

3LDK以上の広めの部屋の倍率はどうだったのかな？

[390: 匿名さん]

3LDK以上は、無抽選も多かったよ。間取りというよりも、価格帯みたいだね。5000万円超えてくると急に抽選じゃなくなる感じ。
このスレでも散々出てるけど、何だかんだで駅近とはいえ長津田に5000万円出す位なら…という認識はみんな持ってるんだろう。
今、五千万の住戸の十年後の中古価格は4200-4500程度と予想。この辺を超えてくると買い手が限られてくると思う。
ちなみに、営業さんに勧められた時に見せられた再開発後の値上がり率は年に注意。丁度地価が底打ちして住宅需要がピークになった数年だけ切り出して将来の資産価値を言われてもね。まぁ、タワーだし完成後五年くらいは買値より高く売れる可能性あると思うよ。

[391: 匿名]

もう3〜4千万の部屋は完売した感じ？

[392: 匿名]

なんだか笑える。
抽選会前までは、あんだけ叩かれてたのに今はこの有り様。

予想通りですな。

by304

[393: 匿名さん]

倍率で大盛り上がりしているけどさぁ。
住んでからじゃないとわからないんだよね、この町の不便さが。

[394: 匿名さん]

抽選は外れたけど、ひたすら希望の物件が中古で出てくるのを頭金貯めながらのんびり待つことにします。
皆さんまたね。

[395: 匿名さん]

なんだかんだと言ってタワマンであの価格帯、しかも3路線
売れない理由が無い！
次回は戸数も少ないし・・・こりゃ当たらねえなぁ！！

[396: 匿名さん]

市ヶ尾の物件でも検討しようかなぁ
青葉区だし。

[397: 匿名さん]

えっつ・・・

無抽選の部屋あったんですか・・・

[398: 匿名さん]

俺はウォルトン買っといてよかったな
やっぱり微妙だよね、ここ

中古ならウォルトンおすすめだね

[399: 匿名さん]

前に豊洲と紅葉坂の物件見にいったけど、営業マンから「必ずマンションは駅近を
買ってください。」って言われた。
小杉の物件も検討したけど、値段的にここを第一候補にしました。
次回はあたるといいいなぁ。

[400: 匿名さん]

数々のレス読んでいて、不便さを感じるココよりは
所々に木々が生い茂る閑静な環境のウォルトンズコートの方が住みやすそう。
中古物件でもあまり値崩れしていないようだし。

倍率が高いという事は、転売目的の購入者が多いのかな？