ワテラスタワーレジデンス【契約者用】

[契約済みさん]

所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.43平米～100.65平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[925: 匿名さん]

神田保育園はどうするんだろうね。移転に伴って定員が増えるはずだけど、4月に開園できないとまずいんじゃないの。

[926: 契約済みさん]

プレジデント別冊マンション選びの新常識に、年に一件か二件の好物件として、ワテラスがでてる。

[927: 契約済みさん]

#926
＞プレジデント別冊マンション選びの新常識に、年に一件か二件の好物件として、ワテラスがでてる。

→情報有り難うございます。さっそく購入して読ませて頂きました。不動産評論家より「新築ヴィンテ－ジ型」（本を購入されて読まれるとこの意味が解ります！）が市場に出るのは年一、二件という解説の中で、その一件に「ワテラス」が揚げられており、自身の購入判断について、間違いがないことをあらためて確信させて頂きました。　

[928: 契約済みさん]

ワテラスが不動産評論家から高評価を得た事は購入したものとしては
嬉しい限りです。残り半年程度となり入居できるのを待ち遠しくして
おります。

[929: 匿名]

バランス・住み分けがあり、ソラシティには成城石井＆スタバとかの組み合わせが入るのではないでしょうか

[930: 契約済みさん]

本日（６日）、東急リバブル（株）より「夏季休業のお知らせ」と「住まいの税金」の手引本が送られてきましたね。

[931: 契約済みさん]

神田保育園は公園を挟んだ向う側にできるのですね。現在、そこも工事中まだ基礎段階だけど間に合うのかな…
ワテラスの周りは電柱が撤去されました。

[932: 契約済みさん]

万世橋が開発されるみたいですね。昌平橋の付近まで開発してほしいな
http://www.fashionsnap.com/news/2012-07-04/jr-arch/

[933: 契約済みさん]

旧万世橋駅の再開発はかなり大規模にやるんですね。徒歩数分の場所ですから楽しみです。

「プレジデント別冊マンション選びの新常識」見ました。嬉しい記事でしたので一部抜粋します。将来値上がりが期待できる「ヴィンテージマンション」の条件を備えたマンションとは…の書き出しで、以下原文ママです。

『代官山や青山、赤坂、六本木など誰もが一流と認める場所の、駅から近くて立地の良い一等地に、優れた建築デザインとしっかりした施工で誕生するマンションである。
最近、新築分譲された中では、御茶ノ水の「ワテラス」や六本木の「ザ・六本木トーキョー」などがこの類である。残念ながら、前者は今年早々に完売。後者も間もなく完売の勢いである。
現在、首都圏で売り出されている新築マンションの中では、この他に私が「新築ヴィンテージ型」と位置付けられるものは見当たらない。今後、六本木や後楽園に注目すべき開発計画はあるが、まだ内容が明らかでないので判断できない。』

[935: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[936: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[937: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[938: 契約済みさん]

駐車場の再募集がきましたね。かなり余っているようです。

[939: 匿名さん]

ついにブリッジがかかりましたか！！
徐々にグラウンドフロアも完成にん近づいているんです ね。早く内覧会を行いたいです。12月まであと約3ヶ月。待ちきれないですね。といえ、既に一年近く待っていますが。

[940: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[941: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[942: 匿名さん]

駐車場の案内きてないですね。まぁ、希望してなかったのでいいのですが。再募集なら全員に送ればいいのに。

[943: 入居前さん]

フェイスブックやツイッターなどで随時活動状況がアップされています。
この建物はこの街の一部として組み込まれていることを実感できる活動だと思います。今度子供を連れて行事に参加してきます。


>淡路TMO準備室は、地域交流活動を通して、まちを好きになってもらうために学生を36人募集します。
入居者は2012年秋設立予定のまちづくり組織「淡路TMO」の学生メンバーとなり、神田の人情・伝統を感じながら、学生生活を過ごすことができます。
まちの人や仲間たちといっしょにまちを盛り上げる、そんな魅力的な毎日がここにあります。

WATERRAS（ワテラス）で、楽しく充実した学生ライフを。
伝統ある神田淡路町をさらに魅力的に変えていく、2013年春に誕生する大規模複合施設『WATERRAS（ワテラス）』。
この施設内に建設される「WATERRAS ANNEX（ワテラス アネックス）」最上階の14・15階という、とても素晴らしい環境に、学生の皆さんの拠点となる〈ワテラスまちづくりマンション〉（36戸）が設けられます。

フェイスブック
http://www.facebook.com/index.php?lh=2e11231f9ce9f85f6bb02b31535caccd#!/awajitmo

[944: 匿名]

不買運動とかしないで済むスーパーがいいです
キムチばかり充実しても嬉しくないし

[945: 匿名さん]

本当にオリンピックなんでしょうかね。
そろそろ何かアナウンスがあってもいいような。。

[946: 契約済みさん]

昨日（７日）、ワテラスのモデルル－ム前を通った際、
使用家具類を搬出しておりました。
おそらく、モデルル－ムの解体は間近と思われます。

[947: 匿名]

モデルルーム解体期間が9月10日からとのことで、
9日は、まち興しイベントをやるようです。

[948: 契約済みさん]

いよいよ、モデルル－ムの取り壊しが始まりましたね。

[949: 契約済みさん]

現場出入りの業者の方から伺ったことですが、やはり建物の進捗が遅れているとのことです。

[950: 匿名さん]

どれぐらい遅れているか聞かれましたか？？もし、伺ってたら教えていただけると幸いです。

[951: 契約済みさん]

950さま
>どれぐらい遅れているか聞かれましたか？？もし、伺ってたら教えていただけると幸いです。

949です。
申し訳ありません。 まったく別の話でここの業者の方と会っており、個人的にも“遅れ”に
ついて、特段、気にしていなかったものですから、どのぐらい遅れるかまでは聞き忘れており
ました。ただ、話の中で、すべての作業が押せ押せ（遅れている）・・・と言われておりまし
た。お約束は難しいですが、今度会った時は伺うよう気にとめておきます。
※HP契約者専用サイトの方で、もう少しこまめに、情報提供して頂けると助かりますね。

[952: 匿名さん]

>946さん
お返事、ありがとうございます。元々、夏に取り壊すと聞いていましたが、この時期になったと聞くと工事は少なくとも半月ぐらいは遅れているかもしれませんね。まぁ2ヶ月ぐらい遅延は竣工には影響ないのではと思います。
勝手な感覚ですが。

[953: 契約済みさん]

工事進捗が遅れているのか心配です。
販売会社から何の連絡も無いので心配。
今までの購入経験からはもっと進捗情報の提供が
ありました。ＷＥＢでの進捗は外観のみで
屋内の工事進捗に関する情報提供が必要だと思います。
１２月には内覧会があると思うのですが、遅れるならば
その旨、伝えて欲しいものです。

[954: 入居前さん]

以前、ここの「駐車場等の使用申込」（１台目の再募集）確認の封書が安田から送られて来た際に、
12月の内覧会についても尋ねたところ、安田担当者から“内覧会は遅れる可能性がある”と聞いて
おります。※“はっきりした期日は追ってご連絡させて頂きます”と返（かわ）されてしまいまし
た。
確か、10月には最終ロ－ン相談会が実施、連絡があるとかと思いますので、その時（通知があった
時）に内覧会のことも分かるのではないでしょうか？　※「果報は寝て待て」・・ここまで来たら、
あとは引っ越しのことでも考えながら、その時を待つしかないようです。（笑）

[955: 入居前さん]

一枚貼ります

[956: 匿名さん]

ソラシティもほぼ外観が出来上がりましたね。後は、グラウンドフロアの建築というところでしょうか。内覧会の前にローン説明会とかオプション説明会とかあったような気がしますが(時期はサイト見ればわかりますが)まだデベからはなにも連絡がありませんね。
加えてテナントが決まったら連絡すると言っていたのですが、一体連絡はいつになるのやら。。安田さん、もう少しフォローしてもらってもいいですか？

[957: 匿名さん]

モデルルームの解体が進んでいます。

[958: 匿名]

オプション説明会の案内が来ていたような気ますが・・・後で見ようとほっといてますので内容は？です。

[959: 匿名さん]

案内来てない。。。

[960: 匿名]

三井デザインテックからのインテリア相談のご案内でした。9月21日～10月14日でコスモス青山のようです。　そういえばポイントが云々という話があったが、このことなんでしょうかね？　

[961: 契約済みさん]

三井デザインテックからのインテリア相談のご案内・・・・・その様な案内は、
私共の方にも来てないです。。。
もう、ここのデベ連との関わりは購入物件の引き渡しのことだけで、ス－パ－
やインテリア等の件についてはどうでもいいですね。

[962: 契約済みさん]

MRの方も完全に解体、撤去されましたね。
ワテラスの完成、引き渡しを間近に控え、一足先に東京駅が復原、Tokyo Station Hotel が
オ－プンしますが、ワテラスのコンセプト／メイド イン ニッポンに共感し、ワテラスを購入
した者としては、他人事と思えない熱き思いを覚える次第です。
以前、三菱系に勤務される知人が、“三菱は日本の丸の内を世界一の都市にする”ことで、今
も、丸の内地区再開発の定期会議を行っているといった話をしていたことを思い出した次第で
す。その時は“世界一の都市”とは・・・　と思いながら聞いておりましたが、東京駅の復原、
Tokyo Station Hotel のオ－プンを期に、今は、三菱の“世界一の都市”開発を真に期待す
るとともに、至近のワテラスの繁栄をも確信いたす次第です。いろいろな意味で楽しみです。

[963: 契約済みさん]

モデルル－ムの完全撤去に加え、作業員用コンテナハウスの撤去中で、
間もなくすると、淡路公園とアトリウム前広場スペ－スの全容も確認
出来るようになりますね。

余談ですが、現地を見に行ったついでに、JR東京駅丸の内駅舎までの
距離を車で計ってみましたが、元のMRのところから1,600mでした。
（カ－ナビ表示の距離よりも、実際の方が近かったですね。）

[964: 契約済みさん]

何方か、インテリア相談会に行かれた方はいらっしゃいますか？
最初のオプション契約が高かった印象から価格が割高のように
感じており、二の足を踏んでしまいます。

[965: 契約済みさん]

提携先の家具屋さんとかは、かなりの割引が効くので、うまく利用しています。　三井デザインテックにどうしても儲けさせたくないのでしたら別ですけど、提携先の販売店の利用はかなりお得感がありますけど。１１月中旬の別会場での相談会は通常割引プラス５％　これもとりあえず、参加してみようと思います。

[966: 契約済みさん]

今後のスケジュールについて連絡が来ていましたね。
入居説明会が、１２／１５と１６の選択で設定された
ようで楽しみです。内覧会も1月中旬ということで、
少し遅れているのかもしれませんが想定内の進捗だと
思います。

[967: 住民でない人さん]

買い逃しました

9000万前半まで、3LDKがどうしても欲しいです

売りにでませんかね？

[968: 内覧前さん]

引き渡しが済めば地権者物件など色々出てきますよ。

[969: 契約済みさん]

ここはキャンセル待ちも数多く、売りに出たとしても、販売価格より高くは出ても、安くはならないでしょう。どうしても買いたいのでしたら、いかに販売価格に近い価格で購入するかを考えた方がいいのでは？どうやら、お隣の飯田橋の物件は、相当高いようですしね。

[970: 入居予定さん]

地権者物件が、以前、早々に仲介され、仲介したここのデベでもあるリバブルは、ここの契約済
みさんから、ひんしゅくを買ったことは記憶に新しいところです。
その後、この物件がどうなったか知るよしもありませんが、969さんの言われることは事実のよ
うですし、売却希望の地権者は、今は仲介には出さず、様子見は間違いないでしょうね。

[971: 契約済みさん]

ワテラス公式hp.契約者専用サイトが更新されましたね。

[972: 契約済みさん]

アネックス（商業）棟の方には、ス－パ－Olympic の他に、マツモトキヨシ、ミスタ－ド－ナツ、
上島コ－ヒ－、居酒屋などが出店するようです。

[973: 匿名さん]

もしその情報が確かならば、上島コーヒーは上島コーヒー店か、珈琲館かで印象が異なりますね。

[974: 契約済みさん]

住宅ローンをどこにするか検討中ですが、ワテラスは長期優良住宅にあたるのでしょうか?