ワテラスタワーレジデンス【契約者用】

[契約済みさん]

所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.43平米～100.65平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[966: 契約済みさん]

今後のスケジュールについて連絡が来ていましたね。
入居説明会が、１２／１５と１６の選択で設定された
ようで楽しみです。内覧会も1月中旬ということで、
少し遅れているのかもしれませんが想定内の進捗だと
思います。

[967: 住民でない人さん]

買い逃しました

9000万前半まで、3LDKがどうしても欲しいです

売りにでませんかね？

[968: 内覧前さん]

引き渡しが済めば地権者物件など色々出てきますよ。

[969: 契約済みさん]

ここはキャンセル待ちも数多く、売りに出たとしても、販売価格より高くは出ても、安くはならないでしょう。どうしても買いたいのでしたら、いかに販売価格に近い価格で購入するかを考えた方がいいのでは？どうやら、お隣の飯田橋の物件は、相当高いようですしね。

[970: 入居予定さん]

地権者物件が、以前、早々に仲介され、仲介したここのデベでもあるリバブルは、ここの契約済
みさんから、ひんしゅくを買ったことは記憶に新しいところです。
その後、この物件がどうなったか知るよしもありませんが、969さんの言われることは事実のよ
うですし、売却希望の地権者は、今は仲介には出さず、様子見は間違いないでしょうね。

[971: 契約済みさん]

ワテラス公式hp.契約者専用サイトが更新されましたね。

[972: 契約済みさん]

アネックス（商業）棟の方には、ス－パ－Olympic の他に、マツモトキヨシ、ミスタ－ド－ナツ、
上島コ－ヒ－、居酒屋などが出店するようです。

[973: 匿名さん]

もしその情報が確かならば、上島コーヒーは上島コーヒー店か、珈琲館かで印象が異なりますね。

[974: 契約済みさん]

住宅ローンをどこにするか検討中ですが、ワテラスは長期優良住宅にあたるのでしょうか?

[975: 匿名さん]

当たらないですよ。

[976: 契約済みさん]

回答ありがとうございます。
フラット35sは使えたので、住宅ローン減税の条件である
低炭素住宅にはあたるのでしょうか?

[977: 契約済みさん]

972さん。　専用サイト見てみましたが、お店の話どこに載っていたんでしょうか？　　

内覧会が思っていたより早いのでビックリですね。　あれから金利が大きく変わらないまま今日に至るとは考えてなかったので、今から名義変えたいといってもだめなんだろうな・・・　

ワテラスという響きにも慣れたし、今じゃ結構気に入ってます（笑い）

[978: 契約済みさん]

#977さんへ
972です。※専用サイトの件は#971さんかと思いますが、、、
私の方でも、一応、専用サイトを確認してみましたが、何処にも掲載されておりませんね。
というか、今までのここのデベの一連の対応などから、個人的に、情報など期待しており
ません（笑）し、今回の私の情報（source）も、現地を見に行った際、直接、警備員から
聞いたものです。
尚、「上島コ－ヒ－」については、単に聞いたままを情報として書かせて頂いた次第です。
また、居酒屋については、和風居酒屋（「和風」？？？）とも言われておりました。

＞あれから金利が大きく変わらないまま今日に至るとは考えてなかったので、
＞今から名義変えたいといってもだめなんだろうな・・・
→前段の意図がよく理解出来ないのですが、例えば、共有名義の場合、持ち分割合は後から
でも変更出来るように（※現に出来ます！）、名義の方も同様に出来ると勘違いしていた
（「錯誤」）を理由に､登記前でもあるので上手く交渉出来ないですかね？ 　

[979: 入居予定さん]

>978さん
契約者ページでは「カズン」となってますが、Olympicが入るんですかね。
カズンは確かにOlympicに買収されましたが、この二つはお店の形態が大分違うので、どっちになるかは凄く重要な気がします。

上島珈琲は神保町にもお店があるので、個人的には好きですが、近所にタリーズとスタバ等が立ち並んでる中で勝ち残って行けるかちょっと不安ではありますね…。

[980: 契約済みさん]

９７８さん。　ありがとうございました。　足で集められた情報だったんですね。　私もわりと近所に出先があるので情報どりトライしてみます。

それと変な書き方をしたためにご迷惑かけました。会社名義で申し込んであるのですが、個人でローン組んだ方が得なような気がしていまして、あのような書き方をしてしまいました。　

地方都市在住の私ですが、住所を変えるといろいろ面倒ですのでやっぱり今は難しいですね。そういえばこのマンションは都心の方の住み替えが半分もいらっしゃるのですね。

実に楽しみです～。　

[981: 契約済みさん]

#979さんへ
#978です。「上島コ－ヒ－」→「上島珈琲」、「Olympic」→「Olympic」or「カズン」、、、
個人的な情報とはいえ、知識不足から曖昧な情報になってしまい申し訳ありません。より詳し
い内容につきましては、直接、ご確認頂けたら幸いです。

[982: 契約済みさん]

住宅ローンは、東芝の人が多いんですかね。イオンになっちゃいましたが、、、

[983: 匿名さん]

私はMix予定ですが、イオン使いますよ。多いかどうかは分かりません。

[984: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283992/

[985: 契約済みさん]

4月から転勤になるかもしれません。
子どもがまだ小さいので、単身赴任ではなく妻子も帯同の予定です。
新築のまま転売するか、賃貸にだすのか思案のしどころです。
賃貸にするとローン減税が受けられなくなるのも痛いですが、
どのくらいの家賃収入になるのかによって決めようと思います。