ライオンズ三鷹台 欅テラスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

こちらも、情報すくないですが、
よろしくお願いします。

所在： 東京都三鷹市牟礼２丁目１０８６番２号(地番)
交通： 京王井の頭線「三鷹台」駅下車徒歩13分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上6階建て、共同住宅
総戸数：46戸（住戸）
竣工日：平成24年6月11日（予定）
入居開始日：平成24年6月15日（予定）
販売予定時期：平成23年12月上旬

売主：株式会社　大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定

[83: 匿名さん]

営業時間は短縮されるようですが、サミットが近いのは利点なんですけどね。
銀行もりそな、みずほ、三菱東京UFJ、郵便局が徒歩10分圏内だし、
(そもそも子育て環境的にも難しいけど)、学校もそこそこ近くにある。
あとは計画道路とお墓？ここ、どのような価格帯になるか気になります！

[84: 匿名さん]

近所なので、せっかくなんでモデルルーム行ってみました。
説明会は大入りって感じ。商談ルームがすべて埋まる感じではありました。
（あまり行ったことが無いので、それがどうなのかわかりません。）

価格は、まだざっくりな感じ数字のみ。
欅は3千万後半から5万前半、楓は4千万後半から6万前半という感じです。
（70平米で4.5～4.8千万かな？）

[85: 匿名さん]

牟礼で６０００万！！？？
ありえないのでは。
この会社どれだけ暴利をむさぼるのでしょう。もっとも、売れればの話ですが。
欅と楓、楓って何故そんなに高いの？全体的に広いのかな。
まあこのエリアでは平米単価６５万前後でしょう。
それに大京が売っているのですからリスクもあるでしょう。

[86: 匿名さん]

説明会は大入りですか。皆さん興味を持たれているんですね。
計画道路についての説明はあったのでしょうか。
価格は三鷹駅周辺ならともかく、この立地にしては割高ですね。。。
最終的に大幅値下げとなりそうですよね。

[87: 匿名さん]

ずいぶんと高そうなマンションを作るんだなあと思いＨＰを見たのですが、設備の情報などがまだ未整備です。これではどの様な品質の建物なのかも分からないし、モデルルームも載っていませんでした。
もう説明会行われているようなのでモデルルームは出来ていると思うのですがずいぶんと怠慢の感じがします。
他の企業のＨＰではありえないのではないでしょうか。
こんな所にも企業の姿勢を伺うことが出来ます。
もっとも駅から遠そうだし計画道路やお墓などが話題になっているくらいに環境が悪そうなので
ここは買うつもりはありませんが企業の姿勢について考えさせられました。

[88: 匿名さん]

価格が高いからと言って高級とは限りませんよ。
特に大京では。売らんかなの商法が当たり前の企業。
この物件だって環境が劣悪なんでしょう？それで高い値段設定ってありえない。
まあ売れないでしょうけどね。

[89: 匿名さん]

現地説明会も人が数人しか集まらなかったらしいね。

[90: 匿名さん]

大京は京町の建替えの負担もあるし、狛江、国立の建築確認不認可での修正もやってるし
財政的にかなり不安材料が多いよね。

そんななかでなんとか高く売りたいってハラなんだろうけど
見事に裏目に出ちゃってるね。

[91: 匿名さん]

ええ～っ！！！！
京町だけでなく狛江、国立でも問題起こしていたんですね。
この会社に反省という言葉はあるのでしょうか。こんな事では自然淘汰されますよね。
ここだって分からない。問題が起きてからでは取り返しがつかないので購入は無理でしょう。
それでなくとも高いと話題になるくらいですから。
このような会社は１年間販売停止とかすればよいとおもいます。行政もしっかりして欲しい。

[92: 匿名さん]

ここの周辺環境で取り上げられている店舗や施設が、
物件から1km以上離れてますね(汗)

しかし皆さんデベに対して辛らつですね。
プロジェクト発表会は今週末と23日にも開催されるようです。
大好評につき、追加開催だそうですよ。

[93: 匿名さん]

財政的に厳しいと、買ったあとのアフターサービス(購入2年目までの不具合を売主負担で修理)
なんかにも影響出るかもしれませんね。
なんだかんだ理由をつけて直してくれないとか。

アフターはあまり表に出る部分ではないので、もともと業者も積極的でない面もありますし。

>>大好評につき、追加開催だそうですよ。

人が集まらないので仕切りなおしってことだったりして。。

[94: 匿名さん]

大好評につき・・・・、というのは業界の決まり文句。
結局思ったほど人が集まらない時によく使う手です。
集まるほうが驚きの物件でしょ。

[95: 匿名さん]

楓ハウスとここは距離的に近いんですか？
竣工・入居のスケジュールはどちらも同じのようですね。
床面積を見ると、欅テラスの方がコンパクトで単身～DINKSカップル向けの
低価格、楓はファミリータイプのように見受けられますね。

[96: 匿名さん]

どちらもお墓ビュー。タイプ以前の問題。
ここも有名なデザイナーを雇って計画したなら、そのデザイナーの感覚を疑うね。
ＨＰからだけど、いまどき風じゃない外観。よく言えば重厚感だろうが重苦しい感じ。

[97: 匿名さん]

みなさん厳しいご意見のようですが、そんなに悪くないという印象を持ったのは私だけでしょうか。ライオンズのマンションは他と違って個性がはっきりしているのでわかりやすいです。こちらで気に入ったのはＧ２タイプのプライベートパティオとバルコニーの広さです。お墓ビューでも景色を見るのではなく風と太陽を感じて空を見てくつろげれば十分な気がします。ガーデニングも楽しめそうでポイント高いです。外から家の中が見えにくいという面でも落ち着いて暮らせる感じがします。価格はかなり高いのでしょうから手が出ないとは思いますが。戸建のような庭は無理でもバルコニーがこれだけ充実しているのは嬉しい設計だと思います。

[98: 匿名さん]

ライオンズのスレは立ち上がると物件をともかくけなす人が数人現れ、そのうちネタがなくなると大京叩きをはじめるパターンが多いですね。
でも、ここで何を書かれようが、結局物件が本当に良ければ早々に完売して、悪い場合は残ります。
掲示板見てる人はちゃんと賢く判断しています。このスレを１００近くまで行きながら、内容はほとんとお墓と道と駅遠の話ばかりで、構造・仕様・教育といった議論は少ないみたいですしね。
自分の目で見て良いと思うのであれば、気にすることはないですよ。

[99: 匿名さん]

甘いな。風と太陽なんて天気の良い日だけ。お墓は３６５日毎日目の前。
しかも高額なんでしょ。高い買い物をするのは価値を見つけられないと無理。
ここの価値ってあるの？ないでしょう。