ライオンズ三鷹台 欅テラスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

こちらも、情報すくないですが、
よろしくお願いします。

所在： 東京都三鷹市牟礼２丁目１０８６番２号(地番)
交通： 京王井の頭線「三鷹台」駅下車徒歩13分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上6階建て、共同住宅
総戸数：46戸（住戸）
竣工日：平成24年6月11日（予定）
入居開始日：平成24年6月15日（予定）
販売予定時期：平成23年12月上旬

売主：株式会社　大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定

[341: 主婦さん]

もうすぐ内覧会ですね。
楽しみです

[342: 匿名さん]

内覧会行かれた方いますか？いかがでしたか？外観はかなりいいですよね‼印象教えてください。

[343: 地元住民]

楓ハウスの方が住環境は良さそうですね・・・

[344: 楓にすみますが・・]

欅はバス停が目の前、サミットが真横、（ロイホも隣）、三鷹台駅が少し楓より近い。そんなに捨てたもんじゃないでしょう。人見街道も夜はそんなに車は通らないし、街道に面しているからってそんなにうるさくはないのでは？
牟礼地区は駅遠なので路線価はそんなに高くなく、住宅公団から安く土地を購入できたんでこの価格設定なんですよ・・北野はさらに安いようだが不便でですが（笑）。
楓の中を見てきましたが、基本的にそんなに変わりはないだろうから日照のことを除けばけっして悪くはないと思います。公団との協約？で制限のMaxの建ぺい率ではないのでゆとりがあって良いと思いますが？
いかがでしょう？

[345: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[346: 匿名さん]

人見街道の騒音なんかは全く大丈夫そうでしたよ。視界もかなり開けていて好印象です。お墓はもちろん見えますが、怖いお墓じゃないです。きちんと整備されてました。
欲を言うならあと少し大きな木を周りに植えて欲しいですね。
ま、とにかく環境はかなりいいし、部屋の創りはこだわりが伺えて気に入りました。

[347: 匿名さん]

346さん
レポートありがとうございます。
お墓ビューと散々騒がれていましたが、目に入ってもさほど気にならないような墓地なのですね。
部屋の内部のこだわりを感じられたところはどの辺りですか？
ライオンズマンションのキッチン天板の天然石やフローリングの突板は評価が高いようですよね。

[348: 匿名さん]

こだわりを感じる部分は床の素材、キッチン、玄関などですね。洋室も畳数は小さいけど窓が大きいので、図面より大きかった印象です。
敷地内に木を増やす、なんてゆくゆくできるんですかね？増えたら立地はからして完璧です。

[349: 入居予定さん]

綺麗でした。
オプションつけてしまいましたがそのままでもよかったかも。

[350: 契約済みさん]

この値段でこの仕様は絶対価値ありますよね！入居が楽しみです

[351: 物件比較中さん]

この広さだと何人家族向けなんでしょうか？

[352: 購入検討中さん]

間取り、部屋数、何年住むつもりかにもよりますが、
だいたい東京の平均的マンション暮らしは下記くらいでは。

１人=30〜40平米、快適なのは50以上
夫婦=50〜55平米、快適なのは60以上
夫婦+子供１人（あるいは12歳以下までが２人）=55～65平米、快適なのは70以上
夫婦+子供２人=60平米以上、快適なのは75平米以上

もちろん、一般論ですが。
これより狭くても工夫して快適に暮らしておられる家族もいっぱいいると思いますが。

[353: 匿名さん]

平米数より広く感じる造りでしたよ～

[354: 匿名さん]

それも大事ですよね、逆に実面積よりも狭く感じるほうが嫌だったりもするのでうちはこれで良いと思っています。

占有面積65前後なので基本は352さんの言う小さい子どもがいる家族向けが残っている住戸ということですか。

うちは4人ですが何ら問題ないように感じました、
やはり広く感じたというのが理由でもあります。

ずっと在宅しているわけでもないですらね、適度な面積に住んで適度に街も楽しむ。
そんな生活がいいのかも。

[355: 匿名]

お墓ビューｗｗｗ
お墓ビュー側は3階もしくは4階以上なら神奈川の丹沢辺りと富士山が見えるはずだよ
東南側は多分5階くらいからスカイツリーが見えるはず(Jマート3階駐車場から視認できる)

[356: 匿名]

追記
ホームピックの屋上駐車場のほうが近いね

[357: 匿名さん]

さもしい人もいるもんだね。自分が買えないからって、いちいち僻むなよ。
武蔵野エリアは、平地だから晴れてると遠くまで見えますね。3階以上なら、おそらく調布の花火と味の素スタジアムの花火が見えますよ。

[358: 匿名]

味の素スタジアムの花火は見えないよ

[359: 匿名さん]

方角的には、見えそうですけど、なんかジャマな建物ありますかね？
うちは、近所なんですが、見えますけど。
3階くらいからなら見えそうなもんだけど

[360: 買い換え検討中]

だいぶ花火の話題で盛り上がる時期に突入しましたよね、ワタシもこの立地からだとどこの開催が見えるかっていうのは考え始めました。墨田川とか綺麗なんですけど遠いし帰りのこと考えるとお酒もあまり飲めなくて･･･自宅から、もしくは自宅の近くから見えるのが一番幸せですよ。

屋上って上がれるんでしょうか、事情によっては下のほうの階の入居になるかもしれないし、自マンションの上からの景色ってたまには見たいですよね。