ライオンズ三鷹台 欅テラスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

こちらも、情報すくないですが、
よろしくお願いします。

所在： 東京都三鷹市牟礼２丁目１０８６番２号(地番)
交通： 京王井の頭線「三鷹台」駅下車徒歩13分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上6階建て、共同住宅
総戸数：46戸（住戸）
竣工日：平成24年6月11日（予定）
入居開始日：平成24年6月15日（予定）
販売予定時期：平成23年12月上旬

売主：株式会社　大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定

[311: 匿名さん]

コミセンと自治会は関係なし。コミセンは市が運営。町内会は自発的な会。
基本的な事を知らない奴がいる。
２丁目はほとんどが団地なので団地自治会がその役割。
となりの所は町内会あるし、ここも団地と一緒に町内会を作ろうと思えば出来ます。

[312: 匿名さん]

イメージイラストのような内容がそのままなら自分は戸建よりこのマンションのほうがいいですね。同じ内容を同じ価格で戸建で実現できるかとなると難しいような気も。このマンションに限っていえばマンションンのほうがいいかなと思いました。

4-6階あたりに住めるなら高さによる景色の良さも嬉しいですから、マンションだからこそ味わえることだと思います。うちはずっとマンション住まいなので慣れもあって自然とマンション限定での検討になってるんですよね。

[313: 匿名さん]

近年建てている戸建てって安っぽい家が多い。
まあ売れる価格設定しなくてはならないのだから仕方ないと思うけど。でも密集して立っているのを見るとこれならマンションのほうが良いかなとも思ってしまいます。有る程度の広さのある戸建てはもう少し郊外へ行かないと無理でしょう。

[314: 匿名さん]

そういわれてみれば物件概要に町内会費の欄がないですね。
マンションで理事会とは別に自治会を作らなければいけないのでしょうか。
恥ずかしい事に、町内会とはどのような事をするのか理解していません。
地域住人間の互助や親睦を深めるようなものという認識で良いでしょうか？

[315: 匿名さん]

町内会ってもともと地域の人々がお互いに助け合おうとして作られた任意の会ですから必ず作らないといけないとか必ず入らなければならないというものでは有りません。
昔からの町では結構ありますが都会では年々少なくなって来ている様です。
町内会は歴史的にみると隣近所で冠婚葬祭があった時などみんなで炊き出しをしたり、家を開放して来訪者を迎えたりして当事者を助けたり、町の治安維持で見回りをしたり、行政の回覧を回したり、その他いろいろな事をしてその地域をみんなで維持して行こうとするものです。
いまではそうした付き合いが面倒に思う人が多くなったり、皆で支え会わなければ冠婚葬祭などが行えないなどということも無くなり、町内会の果たす役割は多くありません。また情報化社会になり様々なところから情報が得られることも会の存続意義を低下させています。ただ行政は広報などの配布、危機管理などでなどまだまだ利用し、防災訓練などは町内会で行うケースが多いようです。
マンションの場合、一棟で町内会みたいなものですからその中で色々と行っていけばよいのではないでしょうか。
もっともそのマンションの存在する町内に町内会がある場合はマンション全体で入るか入らないか決めるのがよいでしょうね。
町内会が無くてもマンションであれば管理組合があるしその組合で行政の回覧などスムーズに得られる対策を行政と話し合って決めればよいと思います。
三鷹の場合はコミュニティー単位で市制便りみたいなものが届く（配布の方を使って）そうなので取り立てて行政の情報は問題ないと思います。
３１４さんの町内会の捉え方でよいのではないでしょうか。

[316: 匿名]

3面バルコニーの部屋は売れたのでしょうか？変わってるなと思う

[317: 匿名さん]

建物を覆っているネットが一部ですが外されて、外観が見えてきました。
どんなふうになるのか楽しみです。

[318: 匿名さん]

残りものの部屋。あいかわらず売れないみたい。

[319: 匿名]

残っているものは家族向けですか？

[320: 匿名さん]

単身者向けは、最初からないですよ。

[321: 不動産購入勉強中さん]

購入された方いましたら質問です。一番の決め手は何でしたか?

[322: 匿名さん]

日常の生活が便利。

[323: 物件比較中さん]

>>316
3面は初めてなので一応気にしています。どれも出れる面積なら魅力大だと思いますよ。リビングにしかバルコニーがないほうが多いので、特別な間取りという意味では選んでもいいのではと思いました。また各部屋が誰かのものである場合は、自分の部屋にバルコニーが付いているのは嬉しいでしょうね。窓から観る景色とバルコニーから観る景色は同じ方向でもこれ違ってきますから。

[324: 匿名さん]

これまで賃貸に住んでいましたが、町内会には入っておりませんでしたし、
その事で特に生活に不便を感じる事はありませんでしたよ。
ただ、大家さんから市政だよりだけは配布していただいていましたね。
市政だよりには健診や育児関連で重要なお知らせが書いてあるので、
管理組合で配布するようにすれば何の問題もないと思います。
それから災害時の対策ですが、マンション単位での避難訓練や防火訓練は必要だと感じています。

[325: 匿名さん]

三鷹って高齢者事業支援かボランティアの人が各戸に広報配っていなかった？

[326: 物件比較中さん]

>324
訓練は近所のマンションでやっているのを見ました。皆さんの予定を合わせることは大変だと思いますから年に数回やる感じにしてそのどれかに参加するという計画でやるのはいいことだと思います。

いつも地域の新しい情報を収集する為には町内会参加も必要かなと思います、強制ではないのだと思いますが、引越した先の町の住み具合によっては入ったほうがいいのかもと感じることもありますよね。特に催しの多いところは子どもが大人になってもその土地にお世話になるなら皆さんと馴染んでおくことも必要かと。

ちなみに三鷹台は催し事などは多いほうでしょうか?

[327: 検討中の奥さま]

ここ隣がすぐスーパーだし目の前がバス停だから西向きでもいいな。
便利そう。

[328: 匿名]

もう売れてしまったようですが、最上階の天井3メートルのお部屋はいいですね。

[329: 検討中の奥さま]

残っているのは何階のお部屋でしょうか？

[330: 匿名さん]

地域の新しい情報だけでしたら、市内報で十分だと思いますよ。
ただ、子供がいる場合は子供会などに参加すると思うので、
町内会とのかかわりが強くなるかもしれませんね。
マンション住まいですと、それも関係ないのかな？

[331: 匿名さん]

南側の枯れてた欅が根こそぎ撤去されてしまいましたね。

[332: 匿名さん]

現在は出会いの場として街をあげての大規模な合コンが話題になっていますが、
吉祥寺でも開催されるようです。
http://www.kichicon.com/
開催日　6月16日(土)
時間　13:00～18:30 （受付開始 12:00）
募集人数　男性500名(参加費6000円)　女性500名(参加費4000円)
参加条件　20歳以上の同性2人1組

[333: 購入検討中さん]

内覧会っていつでしたっけ?

[334: 購入検討中さん]

モデルルームが終わったら現地モデルルームになるのですか？

[335: 匿名さん]

マンション検討をちょっと一休みしたい話題に目がとまってしまいました。332さん、すごいイベントですね。男女各500名とは。しかも既に定員に達しているようです。街全体のお店も潤いそうですし、婚活にこだわらず友達を増やすきっかけにもなりそうですね。真面目に結婚を考えている人も多いでしょうから、こういう機会をどんどん利用して幸せな人が増えると良いですね。ついでに地元のマンションもお買い上げ下さいという感じで地域の活性化効果は大きいのでは。

[336: 購入検討中さん]

そうか？こんなイベントの宣伝はやめてほしいね。

[337: 匿名さん]

6月に建物お披露目会が開催されますが、マンションの建物内を
見学できるのでしょうか？
竣工予定日が6月25日なので、イベントが開催される頃にはほぼ
完成していると思います。
実際の部屋に入り、設備や施設の説明を受ける事ができるのでしょうか。

[338: 物件比較中さん]

＞337

それはできないんじゃないかと。。一応電話で聞いてみたほうがいいと思いますが、お披露目会はマンションの場所じゃなくてギャラリーのほうになっているので、各仕様などの説明もサンプルを使用しての説明だと思われます。

本当は現地内のＭＲ住戸でもあればリアルで検討がもっとしやすいと思うのですが、そうなると新築は一戸減ることになりますから難しいのかもしれないですね。

[339: 匿名さん]

近隣に住む者ですが、近隣住民向けに現地の内覧があるとチラシが入っていましたよ。まだ売れてない部屋で内覧やるんじゃないですかね？

[340: 匿名さん]

参加者の個人情報は取りますから、モデルルーム集合は当然です。おそらく、以前の現地視察同様参加者をいくつかのグループに分けて、車移動でしょうね。

[341: 主婦さん]

もうすぐ内覧会ですね。
楽しみです

[342: 匿名さん]

内覧会行かれた方いますか？いかがでしたか？外観はかなりいいですよね‼印象教えてください。

[343: 地元住民]

楓ハウスの方が住環境は良さそうですね・・・

[344: 楓にすみますが・・]

欅はバス停が目の前、サミットが真横、（ロイホも隣）、三鷹台駅が少し楓より近い。そんなに捨てたもんじゃないでしょう。人見街道も夜はそんなに車は通らないし、街道に面しているからってそんなにうるさくはないのでは？
牟礼地区は駅遠なので路線価はそんなに高くなく、住宅公団から安く土地を購入できたんでこの価格設定なんですよ・・北野はさらに安いようだが不便でですが（笑）。
楓の中を見てきましたが、基本的にそんなに変わりはないだろうから日照のことを除けばけっして悪くはないと思います。公団との協約？で制限のMaxの建ぺい率ではないのでゆとりがあって良いと思いますが？
いかがでしょう？

[345: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[346: 匿名さん]

人見街道の騒音なんかは全く大丈夫そうでしたよ。視界もかなり開けていて好印象です。お墓はもちろん見えますが、怖いお墓じゃないです。きちんと整備されてました。
欲を言うならあと少し大きな木を周りに植えて欲しいですね。
ま、とにかく環境はかなりいいし、部屋の創りはこだわりが伺えて気に入りました。

[347: 匿名さん]

346さん
レポートありがとうございます。
お墓ビューと散々騒がれていましたが、目に入ってもさほど気にならないような墓地なのですね。
部屋の内部のこだわりを感じられたところはどの辺りですか？
ライオンズマンションのキッチン天板の天然石やフローリングの突板は評価が高いようですよね。

[348: 匿名さん]

こだわりを感じる部分は床の素材、キッチン、玄関などですね。洋室も畳数は小さいけど窓が大きいので、図面より大きかった印象です。
敷地内に木を増やす、なんてゆくゆくできるんですかね？増えたら立地はからして完璧です。

[349: 入居予定さん]

綺麗でした。
オプションつけてしまいましたがそのままでもよかったかも。

[350: 契約済みさん]

この値段でこの仕様は絶対価値ありますよね！入居が楽しみです

[351: 物件比較中さん]

この広さだと何人家族向けなんでしょうか？

[352: 購入検討中さん]

間取り、部屋数、何年住むつもりかにもよりますが、
だいたい東京の平均的マンション暮らしは下記くらいでは。

１人=30〜40平米、快適なのは50以上
夫婦=50〜55平米、快適なのは60以上
夫婦+子供１人（あるいは12歳以下までが２人）=55～65平米、快適なのは70以上
夫婦+子供２人=60平米以上、快適なのは75平米以上

もちろん、一般論ですが。
これより狭くても工夫して快適に暮らしておられる家族もいっぱいいると思いますが。

[353: 匿名さん]

平米数より広く感じる造りでしたよ～

[354: 匿名さん]

それも大事ですよね、逆に実面積よりも狭く感じるほうが嫌だったりもするのでうちはこれで良いと思っています。

占有面積65前後なので基本は352さんの言う小さい子どもがいる家族向けが残っている住戸ということですか。

うちは4人ですが何ら問題ないように感じました、
やはり広く感じたというのが理由でもあります。

ずっと在宅しているわけでもないですらね、適度な面積に住んで適度に街も楽しむ。
そんな生活がいいのかも。

[355: 匿名]

お墓ビューｗｗｗ
お墓ビュー側は3階もしくは4階以上なら神奈川の丹沢辺りと富士山が見えるはずだよ
東南側は多分5階くらいからスカイツリーが見えるはず(Jマート3階駐車場から視認できる)

[356: 匿名]

追記
ホームピックの屋上駐車場のほうが近いね

[357: 匿名さん]

さもしい人もいるもんだね。自分が買えないからって、いちいち僻むなよ。
武蔵野エリアは、平地だから晴れてると遠くまで見えますね。3階以上なら、おそらく調布の花火と味の素スタジアムの花火が見えますよ。

[358: 匿名]

味の素スタジアムの花火は見えないよ

[359: 匿名さん]

方角的には、見えそうですけど、なんかジャマな建物ありますかね？
うちは、近所なんですが、見えますけど。
3階くらいからなら見えそうなもんだけど

[360: 買い換え検討中]

だいぶ花火の話題で盛り上がる時期に突入しましたよね、ワタシもこの立地からだとどこの開催が見えるかっていうのは考え始めました。墨田川とか綺麗なんですけど遠いし帰りのこと考えるとお酒もあまり飲めなくて･･･自宅から、もしくは自宅の近くから見えるのが一番幸せですよ。

屋上って上がれるんでしょうか、事情によっては下のほうの階の入居になるかもしれないし、自マンションの上からの景色ってたまには見たいですよね。

[361: 匿名さん]

花火をよく見たいなら調布に住みたまえ
牟礼辺りだと見えて遠くに見えるぐらい

[362: 匿名さん]

とうとう残り1戸ですか

[363: 匿名さん]

お墓ビューだし、花火より人だまの方が見えるかも。。。

[364: 契約済みさん]

お墓はきれいですよ。大きな問題ではないです。高圧電線、高速道路など健康被害が気になるようなものでもないですし。温かいコミュニティを創りましょう！

[365: 匿名さん]

物件概要を見ると2戸残ってますよね。1戸キャンセルが出たのかしら。
花火は自宅から見えれば最高ですね。
屋上が開放されれば遠くまで見渡せそうですが、ここの造りを考えると
最上階の方がうるさそうですよねー。

[366: 匿名]

墓場より近くの創価学会のほうが気になる

[367: 物件比較中さん]

市役所は歩いて行ける距離ですか。食堂があるとたまに使わせてもらいたいです、些細な趣味ですが。住んだ地域の役所の食堂、大学の食堂など巡るのが好きなんですよ、近ければ歩いて行こうかなと。

あと歩いて行けるようなスポットあれば是非教えて下さい。現地の南方面はどんな感じかなと興味あります。久我山のほうもなかなか楽しめると聞いています。

[368: 匿名さん]

自転車で行ったほうがいい距離です
南方面は杏林大病院があります

[369: 匿名]

コミセンに食堂があったな

[370: 匿名さん]

変わった趣味をお持ちですね。
一番近くてコミセンですね。大学も歩いて行ける距離にはありません。
自転車を使って移動する距離には、近隣に大学がいくつかあります。
日本体育女子は一般人の学食OKみたいですけど、他は知りません。

[371: 匿名さん]

杏林大は一般の方でもＯｋです。

[372: 匿名さん]

創価学会について、あれを近いといいますか？

[373: 匿名さん]

いいます

[374: 匿名]

牟礼事件なんてあったんだな
http://yabusaka.moo.jp/mure.htm

[375: 匿名さん]

ずいぶん昔の事件ですね。

しかし、お墓、創価学会、事件。
気味悪い話ばっかりですね。

[376: 周辺住民さん]

あかとんぼ公園には国際色豊かな家族もいたり、とてもいい環境です。近くには既に他のマンション予定地が知ってる限り二つもあり、どんどん開拓されます。安くないマンションになるでしょうから、必然的にそういう方が増えるのでさらにいいですよ。楽しみです。

[377: 匿名さん]

あと残り２戸

[378: 匿名さん]

50年前とかwwwwww
一体、なにが言いたいんですか？

[379: 匿名さん]

378さん、同感です。ほんとこのあたりは平和でいいとこなんですけどね。どうにか粗らしきものをみつけては言いたい方がいるんですね。

[380: 匿名さん]

何をもっていいとこなんだか、それが問題だ

[381: 匿名さん]

完売したのですか？

大京からの売れ残り物件のお知らせメールに楓ハウスしか載ってませんでしたが。

[382: 匿名さん]

HPは毎日更新されているので恐らくまだ2戸残っているはずですが…
今週末も土日と建物お披露目会というイベントも予定されていますし、
欅が2戸、楓が1戸残っている状況だと思います。

創価学会はどれくらい離れています？近所だと結構昼間に訪問してきたりしますよね。

[383: 匿名さん]

距離は正確に知りませんが玄関までは入って来れないし、昼間は管理人さんがいるので安心ですよ～
特に害があるわけでもないですしね。

[384: 匿名さん]

創価学会って勧誘とか来るのですか？

[385: 匿名さん]

おそらく、それによって勧誘されることはないです。
そして、施設が近いからといって、信者が多いとかそういう因果あまりないと思います。
また、出入り自由ではないので訪問勧誘はまずないと言っていいでしょう。
ていうか、そういう勧誘受けた試しがありません。

[386: 匿名さん]

聖教新聞はどうなんだろ

[387: 匿名さん]

創価学会は友人や知人の紹介という形で勧誘を受ける事が多いようですね。
私も以前職場の同僚から誘われた事があります。
戸別訪問して来るのは立正佼成会とエホバの証人ですかね。
「この辺りで聖書の内容を紹介している」といったような用件で勧誘しているようです。

[388: 匿名さん]

そんな特別珍しいものでもないから、
住人にもいるんじゃない？

[389: 匿名さん]

三鷹市芸術文化センターで今なにか上演してるみたい。
劇好きな自分、にマンション見に行くついでに楽しんでこようと思います。
スケジュール見ると普段からかなり上演が多いみたいで興味深いです。

今回はあえて三鷹駅からこちらのマンションまでの間を見学予定。
立地的にいろんな駅を使うだろうし勉強しておきます。

[390: 匿名さん]

楓と同じくらい広ければなあ

[391: 匿名さん]

389さん
三鷹市芸術文化センターへは演劇が好きなので、たまに行きます。
演劇だけでなく、落語や古い映画の上映イベントも開催されていて
いつも賑わってますよ。
地下にはレストランがあるんですが、野菜ソムリエ認定レストランで
新鮮な地場野菜をたっぷり使った料理が売りのようです。

[392: 物件比較中さん]

＞391
それは興味津々。文化センターとかの外食環境ってちょっと地味ぃな感じがありますけどここはそうでもないんですね、一見の価値ありだな。

芸術系は観覧すると今まで持たなかった趣味が増えたりするいいきっかけだと思いますし、趣味になれば頻繁に通うようになるかも。

新居と共に趣味も新しく持つとしますかねぇ。

[393: 匿名さん]

モデルルームなくなりましたね。これから現地販売になるのでしょうか？
その場合は宣伝ののぼり等控えめにしてほしいですね

[394: 匿名さん]

まだ完売してないの？

[395: 物件比較中さん]

あと１戸みたいですね。
住宅ローン金利が過去最低水準みたいですのでそのうち売れるんでしょうけど。

[396: 匿名さん]

換気の所は防音とかプッシュ式とかのもっといいのをつけてほしかった

[397: 匿名さん]

私もその意見に賛成です。隣の声が聞こえすぎますね。

[398: 匿名さん]

最終1邸となり、インフォメーションも空白、そしてついに物件概要も閲覧できなくなってしまいました。
ここは、専業で家にいるものですから明るいキッチンに興味を持ったことがきっかけです。
今回事情で購入を見送ったものの、気になってしまいちょくちょくチェックしていましたが
もうじき完売となりそうですね！

[399: 匿名]

駅近じゃないけど隣にスーパーがあるし郵便局、病院なんかも近くにあるから生活が楽そうです。
老後にいいかも！？なんて考えちゃいます。
お金の都合がつけば住んでみたい…

[400: 匿名さん]

スーパーマーケットとファミレスと郵便局と銀行atmと歯医者と銭湯と交番にかこまれて暮らす

[401: 匿名さん]

お墓もね

[402: ご近所の奥さま]

花屋もあるよ！

[403: 匿名さん]

ここで一生終わりたくない。

[404: いつか買いたいさん]

あら？いつの間にか完売してますね。

[405: 匿名さん]

完売御礼

[406: 匿名さん]

いくらの値引きがあったんだろうね

[407: 匿名さん]

場所が場所だけに・・・・・ね。いくらだろうね？？
あとは住人に質だね。
楓ハウスからいつも大声で怒鳴るうるさい住人がいるとの話。

[408: 匿名さん]

玄関のインターホンにカメラがない謎

[409: 匿名]

楓ハウスも相当前に住民スレ移行の依頼出したんだけど移行しないんだよね
今日両方やっておくなぜ移行しないのか理由が聞きたい

[410: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248481/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。