ライオンズ三鷹台 欅テラスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

こちらも、情報すくないですが、
よろしくお願いします。

所在： 東京都三鷹市牟礼２丁目１０８６番２号(地番)
交通： 京王井の頭線「三鷹台」駅下車徒歩13分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上6階建て、共同住宅
総戸数：46戸（住戸）
竣工日：平成24年6月11日（予定）
入居開始日：平成24年6月15日（予定）
販売予定時期：平成23年12月上旬

売主：株式会社　大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定

[22: 匿名]

>>18
プロジェクト発表会の追加開催は、不動産会社がよくやるパターンですよ。
騙されないように。

[23: 匿名さん]

ときどきお寺カフェに行ってお墓見るのと
自宅の目の前がお墓っていうのは別次元の話だと思うんですけど。。。

いやでも毎日見ることになるわけですし。

リセールバリューにも影響しますよね。
もともと駅からも遠いし、他の物件から見れば室内も狭いし
それだけでもマイナスなのに。

[25: 匿名さん]

>>車があれば住みやすい

あのあたりは有名な渋滞ポイントです。

ロイホの前の3差路と交番前、三鷹台へ行く道の交差点と
至近距離に3箇所も信号があるのが原因。

ちょうどマンションの目の前が渋滞の中心地点となる形なので
ちょっと近所に出かけるだけでもかなりの時間ロスの覚悟が必要になると思います。

都心方面はその先の久我山方面も道が狭いのと駅があること、
井の頭線の踏み切りがあるので休日なんかはかなり渋滞します。

さらにその先の環八との交差点も、信号の待ち時間が長いのと
右折車が多いことで渋滞ポイント。

逆方向は、吉祥寺通りと東八に出ることができますが
どちらも休日は渋滞覚悟です。特に吉祥寺通りは酷いです。

そんな感じなのでバスも時間が読めません。
結果、徒歩と自転車が大活躍する、そんな場所です。

[26: 匿名さん]

お墓もありますし、通勤、間取りと条件がよろしくないので、格安物件なら選ぶ…かな？
駅遠でありながら道路も混雑し、バスも頼りにならないとなると通勤の手段は
自転車しかありませんね。
リセールには苦労しそうです。

[28: 匿名さん]

バスは裏道使って渋滞パスしたりできないしなぁ(w

近場は素直に徒歩が自転車がいいかもね。

[29: 匿名さん]

>>27

その方法であの渋滞箇所は回避できるけどその先がやっぱり混んでるでしょ。

東八は都心方面に行こうとすると、久我山病院あたりから道が狭くなって
日中はいつでも渋滞してるし、
吉祥寺方面は井の頭通りとの交差部分が大渋滞だし。

基本的に三鷹って道路事情が良くないんだよね。
交通量のわりに道が狭い。

車を頻繁に使うのであれば、調布寄りか練馬寄りの物件を選んだほうがいいかもね。
調布なら甲州街道と中央道が使えるし、練馬なら青梅街道が使える。

やっぱり、ここは立地が微妙だな～と思う。

[32: 匿名]

都内
久我山病院裏の団地を抜けて高井戸出口の交差点手前の信号か環八手前の甲州

井の頭通り
人見街道久我山駅方面セブン越えた次の信号左折し道なり

どちらも朝夕のパターン
近所に住んでないけど常識でしょ

甲州街道やら青梅街道が良いと言うが、名だたる国道は朝夕は渋滞が当たり前
渋滞が嫌なら裏道覚えましょう
車通勤のパターン

[33: 匿名さん]

googleマップで地図検索してますが、お墓がどこにも見当たらないんです。
ホームページでの所在地は東京都三鷹市牟礼2-1086-2（地番）とありますが、
実際の住所は牟礼2-14あたりなのかな？
ロイホを探したら大盛寺別院の墓地がマンション敷地と同等の広さで
見えますが、ここなんですよね、きっと。

[37: 匿名さん]

一般的な疑問ですが。

狭い道路に渋滞するより、区画整理されて16m幅の道路になった方が安全面が向上すると思うのですが、違うのですか？

それとも、今は車通りが少なく、拡張することで交通量が増えるような場所なのでしょうか？

[39: 匿名さん]

公式ホームページでは三鷹台団地→三鷹までバス便の利用も勧められていますが、
道路が渋滞するのではあてになりませんね。
自転車を利用するにも、三鷹駅周辺の駐輪場は満杯でキャンセル待ち状態が
続いているんですよねー。