ライオンズ三鷹台 楓ハウスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

情報少ないですが、お願いします。

所在地： 東京都三鷹市牟礼２丁目１０８６番１号(地番)
交通： 京王井の頭線「三鷹台」駅下車徒歩14分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上5階建て、共同住宅
総戸数：39戸（住戸）
販売戸数：未定
敷地面積： 2514.85m2
専有床面積： 70.17m2～ 82.40m2
間取り：2LDK＋S～4LDK
竣工日：平成24年6月11日（予定）
入居開始日：平成24年6月15日（予定）
販売予定時期：平成23年12月上旬

売主：株式会社　大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定

[79: 匿名さん]

そうなん？

[80: 匿名]

こちらと欅テラスを比較してこちらを買われた方、何が一番の決め手でしたか??

[81: 匿名さん]

残り５戸ということは１戸売れた。
値引きしたのか？？

[82: 匿名]

なんだと?!値引き

[83: 匿名さん]

ほぼ完成してますね。
今日、前を通ってきましたが見た目が良かったですよ。

[85: 申込予定さん]

ここの内装・設備ってどうなんでしょうか？

[86: 匿名さん]

>85
申込み予定なら、そんなの自分で調べなさい。

[88: 匿名さん]

76さん
サンルームに改造するのではなく、サンルームとして使うという意味です。
観葉植物を置いたり、洗濯物や布団を干したりできますよね。
サンルームでの物干しは、花粉症の方にとっては最適だと思います。
サンルーム＝裸で日光浴するための部屋ではありませんよ。

[89: 物件比較中さん]

私まさに花粉症です。サンルームで洗濯物を干せるのなら本当に嬉しい。
花粉の辛さって本人にしかわからないんですよね・・特に衣服に付いてくるのからは逃げられなくて。
それなら最初から付かないようにするしかないのです。

サンルームかぁ、いろいろ物件見たけど無かったですよ、植物も好きだし、花粉の出ない優しい観葉を置いてみたいなぁ。
楽しみ増えますね。

[90: 匿名さん]

サンルーム、私も憧れます。
急な雨とかでもサンルームなら心配ないし、
働きに出ていても干しっぱなし（サンルーム内に）にできるし。
プライベートパティオ、いいですね^^

[91: 匿名さん]

工事のトラックの出入りで周りの道路に穴空いてるけど、きちんと直して欲しい。

[92: 匿名さん]

親戚の家に温室のような部屋がありますが、
観葉植物や蘭を育てたり、洗濯物を干したりしてますね。
私は紫外線が怖いので日光浴はできないと思いますが
働いているので、洗濯物は干したままでかけられて便利かもしれませんね。

[93: 周辺住民さん]

いよいよ完成ですね

[94: 入居予定さん]

ええっ
とてもいい感じの外観です
31日が内覧会なので楽しみです

[95: 買い換え検討中]

内覧に行った方どうでしたか？
予想通りか予想外だったか。
感想聞きたいです。

[96: 匿名]

予想以上の内容でしたよ。細部にわたってこだわりがあるって感じでした！
残り数戸のようですが、早いもの勝ちじゃないでしょうか？
マンションそのものはもちろん、環境も含め将来性も抜群ですし
超オススメですヨ！

[97: 入居予定さん]

96さんに同感です。凄く良かった。自分の思っていたとおりの部屋ですごく満足してます。外壁のタイルの張り方も（名前を失念しましたが・・）こだわりがあり、材質もよかったですよ。内装もおおむね良好でした。少し細かなキズを直してもらうのと、扉の調整が数カ所必要な程度でした。
気密性もよくて、窓をしめきった状態でキッチンの換気扇を強にすると、玄関のドアを押しても簡単に開かないくらいでした。残りはあと2〜3戸とのことでした。満足・満足

[98: 匿名さん]

内覧された皆さんの書き込みに背中を押されています。
立地に不安要素がありましたが、仕様の良さが全てをカバーしてくれそうですよね。
物件概要が毎日更新されていますが、さきほど覗いてみたところ残りは3戸のようです。
中でも3LDKは1戸のみになっているので、3LDKを狙うなら急ぐ必要がありそうですね。

[99: 匿名]

内覧会に行ってきました。
皆さんが書かれているように素晴らしいマンションでした。
この場所でこの価格はないと思います。
セキュリティも完璧ですし、環境も良く安心してのんびり暮らせそうです。

[100: 匿名さん]

大京っていいもの作れるんだね
境も平凡なマンションでなくいいマンション作ってくれればな
立地よければ仕様悪く・・・仕様よければ立地悪く

[101: 物件比較中さん]

三鷹はもちろんのこと吉祥寺を意識してもいい立地だしただの駅遠ではありませんね、この点に利便性を実感しています。

特に私などは井の頭線を主に利用する人間ですからこの場所からの通勤はかなり楽で、普段は京王本線乗り換えに加えて、商談で都心移動の必要の際も井の頭公園駅から中央線側に移ることも可能。

仕事もプライベートも充実しそうな環境です。

[102: 周辺住民さん]

駅からすぐではありませんが、地元民からするとここは便利な場所ですよ。

[103: 地元住民]

三鷹台駅の駐輪場は整備員がいるにもかかわらず無料です！
吉祥寺、渋谷、新宿も近く、首都高の高井戸出入口も近く、東八道路もすぐそこ・・・
近くには歩いて色々なスーパー、病院、学校・・・それでいて閑静な住環境
便利すぎる立地です
これだけ条件が揃えば、資産価値としての将来性は抜群ですね！

[104: 三鷹原住民]

ここは、建物がそんなに密集してないしいいところだと思いますよ。
三鷹にどんどんいらっさい。いらっしゃい。

[105: 物件比較中さん]

↑ほんと建物ギュウギュウじゃない、それはメリットだと思う。
これって気にしない人は気にしないけど自分とかは窮屈感が気持ちにも反映されるから、こんな立地は正直に理想です。

駅が近いとね、これ以上言うことはないんだけど、近くてこんな感じの環境あるものじゃないなってたくさん見てきて思った。
うちの田舎も駅から遠くて、それと同じ感覚で住むと思えばどこか懐かしさもあり、幼少期の生活を被らせてみたくなりますね。

[106: 匿名さん]

欅テラスも良いですね。このあたりの環境は最高ですよ～。帰りたくなる自宅、これがイメージできます

[107: 匿名さん]

残りは2戸のみですか。
お墓、駅遠、渋滞、デベが欠陥住宅を手がけたなどなど…
初めはネガティブな投稿が多かった掲示板ですが、完売の声を目前に
皆さんベタ褒めに変わってきたのは実際にMRで見て納得したからでしょうか。

[108: 物件比較中さん]

何度も情報を見たりしていると考えにも変化が出てきますから、
長い期間検討しているうちに総合点で良いと判断する人が増えたのだと思います。
と客観的に言ってみたりしますが私も最初よりずっとこちらが良く思えて、

それは他の検討物件と比べての優位性もあったのですが、現地の雰囲気や、本気で検討している方々のコミュニケーションの温和さなどを加味して良いと思えるようになりました。

温もりある環境になりそうです。

[109: 近所の住人]

穏やかでどっしりとしたたたずまい。
この辺にマッチしてますね・・・
一見の価値ありですよ！

[110: 匿名さん]

ケヤキテラスの情報としてはどうですか？スレがあまりなく…

[111: 匿名さん]

静かで子育てにも適した環境のように思えますが、
小学校の学区は高山小学校ですか？
学校のHPを検索してみましたが、三鷹の森学園の中に第五小学校、
高山小学校、第三中学校の3校が建てられているのでしょうか。

[112: 三鷹原住民]

三鷹の森学園という概念があってそれぞれは別々の場所にあります。学区みたいなものですかね。

購入された方に質問ですが
検討していた時に上の階だと下り天井がある、
と言われたのですが、実際どのくらい低くなっているのでしょうか？

[113: 匿名さん]

もう入居されてるんですね。
住み心地はいかがですか？

[114: 匿名さん]

特別内覧会に申し込んでいってみたけど、内装など安い材料で仕上げた感じ。楓もそうだった。
外見が良くても中身がイマイチ。
残念。

[115: 匿名さん]

売り切れましたね。
そんなに安っぽいのでしょうか？

[116: 匿名さん]

建具とか安い仕様でしたよ。

[117: 匿名さん]

まあこの地区では価格が安くないと買える人いないだろうし、見かけだけ良くして内装で儲けたんじゃない？
でもアチコチ安普請だった。買った人も？？？と思う人がおおいんじゃないかな。

[118: 匿名さん]

外から見ると立派ですけどね

[119: 物件比較中さん]

廊下とキッチンにもともとついているダウンライト（LEDかと思っていたがﾊﾟﾙｯｸﾎﾞｰﾙ）と
室内側の吸気口の丸型レジスターが安っぽいかな？
吸気口は角型のデザインがいいやつになってたら良かったのにーと思いました。
あとは、カーテンレールが普通のシルバーのカーテンレールが付いているので、
窓枠の色と同じような黒っぽい色だといいのにと思いました。

それ以外は素敵だなーと思いました。
玄関、フローリング、クロス、キッチンの御影石天板、同じく御影石天板のカップボード、
ユニットバス、洗面台等々設備は素晴らしかったですよ。
あとやはり外観は立派です！（＾－＾）

[120: ご近所さん]

住んでいる人の声がうるさすぎ。周りに住んでいる人がいる事を気にして欲しい。

[121: 匿名さん]

吸気口は防音や写真入るものもあるのになんでこれをつけたんだろうって感じです

[122: 匿名さん]

そういう換気口ってあるんですか。やっぱり見掛け倒しの内容の家なんでしょうか？
本当に全体に安っぽすぎる。
近隣案内会で見たが買わなくて正解だったかな。
こんどの住友のマンションに期待です。

[123: 匿名さん]

そういうのは別に気にするものでもないですよ。
他のものが立派な分、なんでここだけこうなのって目立ってしまうだけです。

[124: 入居済み住民さん]

どこも別に立派なものはないです。普通のマンションでした。
でも音が結構入ってくるのは問題です。

[125: 入居済み住民さん]

人それぞれでしょうが、私個人は「100%満足する物件などない」と考えており、
どこを妥協するのかという事だと思っています。
特に現在不満もないですが、内装というのは長い目で見たらどこかしら壊れてきますし、
後から自分で好きなものに換えていけばいいのではないかと考えています。
それが分譲の醍醐味でもあるでしょうし。

それよりも変えられないものは住環境と建物自体の構造。
この妙に広い敷地使いだけでも満足度は高いです。
なかなかこんな贅沢な使い方はないですよー。

ということで私は大変満足しています。

[126: ご近所さん]

大声でどなる住人、どうにかならないの周りの環境も考慮して欲しい。
このエリアってもともと静かなのに・・・・

[127: 匿名さん]

管理組合を通して言って貰えば良いのではないですか。
とりあえず管理人に事情を話してみればどうでしょうね。

[128: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248481/

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