2011年11月下旬販売開始予定
所在地： 大阪府大阪市淀川区西宮原２-7-65（地番）
交通：阪急宝塚線「三国」駅(南出口)より徒歩8分
地下鉄御堂筋線「新大阪」駅(4号出口)より徒歩16分
総戸数： 117戸
構造・階建て： RC15階建
完成時期： 2012年7月中旬予定
入居時期： 2012年9月中旬予定
公式URL：不明
売主：国土交通大臣、三菱地所レジデンス株式会社大阪支店
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
[スレ作成日時]2011-08-10 20:45:53
ザ・パークハウス 新大阪（旧称：淀川西宮原プロジェクト）ってどうでしょ？
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163:
購入検討中
[2012-08-28 11:42:04]
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164:
物件比較中さん
[2012-08-28 15:50:26]
ここって全室タンクレストイレなんですかね
集会所にあるトイレもタンクレストイレなんですかね 断水とか停電とかもしあったら困るかな |
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165:
購入検討中
[2012-08-29 06:29:49]
この物件の近くの似たような中古物件は築１0年ちょっとで1500万円でした。
間取りはこちらの2700万円～と同じで、最上階です。 値崩れしますね。。 |
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166:
迷走中
[2012-08-29 10:31:28]
最近読んだマンション購入に関する本に、
工事工程表や、設計図書､管理規約等はマンションを評価する際に 重要だとありました。 目に見える設備はからだに例えると肌表面の様なもので、 マンションの骨格、筋肉が長期的には大切だと。 皆さんこういった物に目を通されてますか？ 難しげですが素人でも解る内容なのでしょうか。 |
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167:
物件比較中さん
[2012-08-29 11:37:13]
>>165
新築マンションは買った瞬間に1割～3割値下がりするっていいますから 築年数が経つとそんなもんじゃないですか？ もっと経てばもっと安くなるでしょうね 駅近いわけでもないし もしかしたら新大阪周辺にもっと便利なマンションいっぱいできるかもしれないし やっぱここはやめとくかなｗ |
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168:
匿名さん
[2012-08-30 23:32:13]
何方かというと、こちらのエリアがマンション建設が顕著になってますね。
駅周辺って地価高いし、オフィスビルで埋まってるからマンションが建つのは稀なんだよね。 そのうち、こちらのエリアも地価が上がるのは確実でしょう。今は区画整理で辺りは更地なんですから。 |
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169:
匿名さん
[2012-08-31 19:53:43]
＞やっぱここはやめとくかなｗ
ここを選ぶ選ばないはあなたの勝手だけど「w」を使うのは品位が無いわ。ここは某大型掲示板じゃないだから。 |
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170:
契約済みさん
[2012-09-02 00:20:41]
＞＞１６７さん
そうですね。 やめとかれた方がいいですよ。 きっともっといい物件が出ると思います。 いつになるか、どこに出来るかわ分かりませんが、それまでじっと待たれた方がいいですよ。 頑張ってくださいね。 |
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171:
購入済
[2012-09-18 12:24:42]
ライオンズはともかく、ブランズより残るなんて…こっちのが価値が高いと思ったのですが。
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172:
検討していた
[2012-09-18 13:51:15]
新大阪が使えるし第一種住居地域なので土地の価値は高いんでしょうが、
中身はライオンズやブランズと比較して特にコレといって・・・でしたので 場所にこだわりが無い方や新大阪に魅力を感じない方は別物件を選ばれるんじゃないかと思います。 |
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173:
購入済
[2012-09-18 19:09:52]
ブランズ見ましたけど、そんないいとこないと思うんですが。どっちにしても早く売れてほしい。
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174:
匿名さん
[2012-09-19 01:08:01]
狭いですな
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175:
匿名さん
[2012-10-14 22:02:43]
あと何部屋ぐらい残ってるんでしょうか。
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176:
キャリアウーマンさん
[2012-10-17 16:48:32]
夕方付近を通りかかった時に
一番西側の部屋の電気がほとんど点いていませんでした。 売れてないのでしょうか？ それともまだ入居されてないだけでしょうか？ 角部屋だからいいなと思ってるんですが… |
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177:
匿名
[2012-10-19 21:15:21]
先日家のポストにチラシ入っていました。
スーモとか見てもまだ１０部屋以上は確実に残っているようです、 あまり順調そうではないですね。。。 |
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178:
契約済みさん
[2012-10-20 00:56:57]
購入前にこの区域のマンションでどこが良いか、S不動産の知り合いに聞いたところ、やはり同業者の裏の評判なども詳しいためいろいろ調べてくれて、今建ってる中で絶対にここが1番良いとのことで購入決めました！地方からこられる方は、いろいろ見て回り最終的に自分に合うと思ったところに決めれば良いと思いますけど、、私はこの区域に30年以上住んでてここにしました。
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179:
購入検討中さん
[2012-10-20 02:05:42]
でも結局は一般人が魅力を感じなければ購入には至らないわけで、不動産屋の意見がどうであろうと売れていない物件というイメージは払拭出来ませんよね。
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180:
購入検討中さん
[2012-12-06 21:46:56]
ホームページではあと８戸になってますね。
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181:
匿名さん
[2012-12-07 11:29:24]
ダイレクトメールでイオン商品券3000円くれるってきたよ。苦戦中だね。
8戸なら倍の16戸は確実だね。 あと176さんのおっしゃってる 西の角は価格高いので全滅かな？ |
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183:
物件比較中さん
[2013-01-06 23:13:36]
今日、見学行ってきました。後、残り７戸です。なかなかよかったです。でもJR新大阪からはけっこう歩くかなと。
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