ザ・パークハウス 新大阪（旧称：淀川西宮原プロジェクト）ってどうでしょ？

[いつか買いたいさん]

2011年11月下旬販売開始予定

所在地： 大阪府大阪市淀川区西宮原２-7-65（地番）
交通：阪急宝塚線「三国」駅(南出口)より徒歩8分
　　　地下鉄御堂筋線「新大阪」駅(4号出口)より徒歩16分
総戸数： 117戸
構造・階建て： RC15階建
完成時期： 2012年7月中旬予定
入居時期： 2012年9月中旬予定
公式URL：不明
売主：国土交通大臣、三菱地所レジデンス株式会社大阪支店
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[101: 匿名さん]

南側の道路、工事は進んですみたいですが、なかなか道路の形が見えてこないというか、以前から全く変わってないような‥

本当に入居開始までに開通できるんでしょうか？

[102: 匿名さん]

道路って、10年後とかじゃ無かったですか？
南側は違ったかな。

[103: 匿名]

契約しました。
高齢の母が近くのマンションに住んでいるので、このマンションに決めました。野村を待つ案もありましたが、金利、エコポイント、自分の年齢を考えて、「今しかない、ここしかない」と判断。
飛行機の騒音は日中に屋外だと気になりますが、屋内ならほとんど気になりません。
リバーは歴史的な地域の問題、ライオンズは「新高は新大阪じゃない。」という事でザ・パークハウスに決めました。
母のマンションもそうですが、「新大阪」のマンションは中古でも（なかなか）値段が下がりません。ということで資産価値も高いと思います。

[104: 匿名さん]

>>102
三国地域の区画整理が終了するのが10年後であって、道路が舗装・開通するのはそれより前になるそうです。

本当に紛らわしいわね、営業さん、、、

[105: 匿名さん]

http://www.mecsumai.com/tph-shinosaka/location/index.html
2020年度完了予定ですね。

[106: 匿名さん]

ということは、2020年まで自家用車の利用はできないのでしょうか？

どう考えてもそれは無いかと…

[107: 契約済みさん]

エントランス、車出入口のある東側の大きな道路は入居までに確実に開通しますので大丈夫ですよー

[108: 匿名さん]

この辺りで飛行機の騒音の心配良く聞きますが
建物の中に入ってしまうと思ったほども騒音は無いみたいですね。

[109: 周辺住民さん]

飛行機の騒音は、慣れです。
全く気になりません（苦笑）

[110: いつか買いたいさん]

上の方がおっしゃる通り、飛行機の音は全く気になりませんよ♪

飛行機は早朝と夜間は飛びませんし、（飛ぶのは8：00～21：00ぐらい）
窓を開けっぱなしの真夏でも気になりません！
…というか気にならなくなります（笑）

“ほんの数秒ＴＶの音が聞こえなくなるなぁ…”ぐらいの感覚になります（笑）

それより１日中車が走る大通り沿いや
若者がたまるコンビニの近くの方が気になりそうですね。

新幹線も地下鉄も阪急も、ちょっと歩けばＪＲも使えて
かなり便利です！

新大阪からなら徒歩・伊丹からも阪急で帰れますし、
文句なしの立地条件だと思います☆

[111: 匿名さん]

コンビニには始終若者が集まっているのでしょうか？

[112: 契約済みさん]

そんなに近くにコンビニってありましたっけ？
今あるファミマなら、そんなに近くないので私は気になりません～
むしろ便利かな。

[113: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[114: 匿名さん]

今日、近くに用事があったついでにパークハウスを訪れました。

工事はかなり進んでいる様子でした。建物自体は工事が終わり、あとはマンション一帯の塀や植林の工事のみといった感じですね。
完成が非常に楽しみです。

それと、パークハウスの東隣の広大な空き地に『マンション建設予定地』と巨大な看板が立てられていました。
建築主が『東レ建設』と記載されていたので、こことは関係ないようです。

ここ最近の三国での建設ラッシュの勢いは凄いです。

[115: 検討中の奥さま]

売れ行きはどんな感じなんでしょうか？！

完売間近？！
それともまだまだ…？？？

[116: 匿名さん]

よくチラシ入っているからまだまだなんじゃないかなと思います。

[117: 匿名]

十三に住んでいますが、チラシ投函されていました。
両面アウトポール設計で広々と感じる間取りなんですけどね･･･もう少し値段下がらないかな？

[118: 契約済みさん]

ついに値下げされちゃいましたね・・・

[119: 匿名さん]

価格が下がるのを待っていた人もいるような感じなので
急になくなっちゃうかもです。

[120: 検討中の奥さま]

どのぐらい値下げされたのか教えていただけませんか？
どこでわかるのでしょう？
やっぱりモデルルームに行かないとわからないんでしょうか？