ザ・パークハウス 新大阪（旧称：淀川西宮原プロジェクト）ってどうでしょ？

[いつか買いたいさん]

2011年11月下旬販売開始予定

所在地： 大阪府大阪市淀川区西宮原２-7-65（地番）
交通：阪急宝塚線「三国」駅(南出口)より徒歩8分
　　　地下鉄御堂筋線「新大阪」駅(4号出口)より徒歩16分
総戸数： 117戸
構造・階建て： RC15階建
完成時期： 2012年7月中旬予定
入居時期： 2012年9月中旬予定
公式URL：不明
売主：国土交通大臣、三菱地所レジデンス株式会社大阪支店
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[21: 匿名さん]

区画整理による通学区域の変更でしょうか。
ともかく、小学校がマンションのすぐ近くにあるというメリットは結構大きいのかもしれません。

[22: 匿名さん]

＞このマンションの地区は三国小、三国中学校区になるそうです。

校区変更、決まりましたか。良かったです。

三国小だとこのマンションから見えるので、保護者にとっては安心ではないでしょうか？

宮原だと途中大通りを通らなくてはなりませんが、三国小の通学路は交通量の少ないですし、交差点では毎朝PTAの方が見守りをされています。

[23: 匿名さん]

市内なのに駅から遠くないですか?
バスも通ってないそうで、利便性悪いでしょうね。

隣に計画道路ができるので、自家用車所有している人向け?

[24: 匿名さん]

駅が近いのはメリット大きいですが、必ずしも皆が駅にこだわっている
人ばかりでは無いでしょうね。
阪急の徒歩8分は歩けない距離でもないです。
マンションの立地は人それぞれですからね。

[25: ご近所さん]

じゃあ駅から20分30分かかっても環境が良ければ買っちゃう、ってこと？
たとえ北摂の閑静な地域でもそんなの買わないわ。

>>23
実際現地に行って確かめてみてはどうですか？
地図で見る以上に近いと感じられますよ。

ただ阪急は本数が少ないから通勤時は早めに家を出ましょう。
一方で新大阪は本数が多いし、梅田や京神もすぐだけど、こから20分はかかるわね。
徒歩じゃ到底無理だわ。

[26: 匿名さん]

新高の方でブランズとライオンズマンションが販売予定でどれがいいか迷っています。

私と同じように悩んでいる方いらっしゃいませんか？

[27: 匿名]

「ご近所さん」早く引っ越し出来たらいいですね（笑）

[28: 周辺住民さん]

学校区でいえば、宮原中学校のほうがいいのでは？

[29: 匿名さん]

それは学校の雰囲気的にですか？それとも距離的に？

市内の学校なら一部の地域を除けばどこも一緒ですし、この辺の学校なら荒れている様子など見かけないですし、態度の悪い(制服が乱れている、耳にピアスをつけているetc)生徒はまずいないでしょう。
距離については宮原中も三国中もたいして変わらないかと。
気になるのは中学校より小学校なのでは？宮原小より三国小が断然近いですよ。
宮原は現地から離れている上、府道沿いに立地しているため空気が悪いです。
それに運動場が狭いため子供がのびのび遊べるスペースが三国に比べ、少ないんですね。
三国は裏庭があったりビオトープといった自然と触れ合える場所があるのは子供にとって環境的に良いんではないでしょうか。

今現在、宮原小中学校に通っている子は区に言えば引き続き通学可能ですから、どちらに行かせるかは個人の都合や勝手で決める事でしょう。

[30: 匿名さん]

>>25
えらくケンカ腰になってますけど、恨みでもあるんでしょうか？
買いたくなければ買わなきゃいいじゃないの。スレッドの始めから荒らすのはやめてちょうだい。

[31: 匿名さん]

東側で整備中の計画道路はいつ頃完成でしょうか？

この道路ができたら、新大阪方面へ行く時便利になりますよね。
マンションもそうですが、道路の完成が待ち遠しいです。

[32: 匿名さん]

治安とかはどうなんですかね?
夜暗いとかだと、ひったくりとか多いのではないでしょうか?

[33: 周辺住民さん]

スレに勢いが無いですねえ。
ここあんまり注目されてないのかな？

そういや、マンションの名称「ザ・パークハウス新大阪」に決まりましたね！
仮称では西宮原が使用されてましたが、やはり名前が新大阪だとわかりやすいんでしょう。

>>31
工事現場で掲示されている工程表では2013年度完成と表記されてましたので、再来年完成の予定です。

利便性が向上する上、街灯も増設されるので安全面も向上するのは良い事です。
完成が待ち遠しいですね＾＾

[34: 匿名さん]

こちらのマンション非常に気になっています。
どのくらいの価格になるんでしょうね。
しかしあんまり人気がないようですがどうしてでしょう？？？

[35: 匿名さん]

私も検討中なんですが、間取りが最大80平米というのは狭い気がします、、、

それと駅から距離があるのでバスでも通ってるのかなと調べてみましたが、これが通ってないんですね。

以前ある機会で近くにあった薬品会社の研究所へ訪れた際、三国の駅から徒歩で15分はかかったのを覚えています。
8分では到底辿り着けません。

上でも書いてありますがバスが通っていないので、もし雨が降ったら帰宅時には衣服がビッショリになるのは間違いないですね(笑)。

『都心から10分で最寄駅』だけど、最寄駅から家までのアクセスが不十分。都会の住宅街の思わぬ落とし穴です。

その他、環境などは悪くないですがね。

[36: 匿名さん]

確かに三国駅まで8分は厳しい気がします(>_<)
ただ、新大阪へは思ってるより近いような…
まあ、自転車もあるしそんなに不便を感じないと思うのですがどうでしょう？
区画整理の関係でまだまだあの辺は新築マンション建つのでしょうか？
やっぱり検討するには価格次第ですね…

[37: 匿名さん]

計画道路を挟んだ反対側は電気器具メーカーのオフィスが建つとご近所の方から伺いました。
隣にマンションができて低層階には陽が入ってこなくなる、といった問題は免れそうです。

ただ、三国保育園前の道路の反対側、元々古い民家が立ち並んでいる場所には現在工事用フェンスが設置されていて、来年度には民家の解体が行われると同じくご近所さんから伺いました。

この辺りは区画整理の影響で第一種住居地域に指定されたので、民家のあった地域も必然的に戸建やマンションが建つかと思われます。

ですから、今ここを買っても買わなくても損する事はないでしょう。
（将来的に地価が上がるので買った人もそんはしません）

購入するかしないか、じっくり考えて決めるべきです。

[38: 匿名さん]

間取りの広さが自分が欲しい広さが無いって事は最大の問題です。
と言うか、検討外です。
駅までの交通手段にバスがなくても、歩いてとか自転車でとか
他の手段でって考えたら大丈夫です。
広さの問題は根本問題ですよね。
80平米以上の広さのマンションって少ないかもしれませんね。

[39: 匿名さん]

すぐ近くでライオンズが100平米の･･･っと、これ以上他社の宣伝はいけませんね！

そういや、ここは元々何が建っていたのですか？
地図で見る限り、空き地になっていますが昔からそうなのでしょうか？

[40: 匿名]

よく呑み行くけど、住もうとは思わない。