ベルドゥムール浦和常盤ってどうですか？

[ビギナーさん]

免震・オール電化マンションです。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目140-1、141-1（地番）
交　通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：41戸（うち1戸管理事務室）
間取り：3LDK
竣工予定：平成24年5月上旬（予定）
入居予定：平成24年6月上旬（予定）
売主：リベレステ 株式会社
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社リプレイス



【物件情報の一部を追加しました 2013.11.22　管理担当】

[632: 匿名さん]

いや、怖いだろ
こんな人がいる物件なのか

[633: 匿名さん]

これ部外者ですね、マンション前の林を撮ったのかな。

[634: 匿名さん]

オランウータンが撮った写真みたいですね。

[635: 匿名さん]

驚くほど何の参考にもならない写真ですね・・・

[636: 入居済み住民さん]

電車もうるさいし、隣の宗教の太鼓もうるさいし、誰か何とかして下さいよ。

[637: 匿名さん]

引っ越せば？

[638: 入居済み住民さん]

引っ越したくても、新築の格安ですら買い手がつかないのに中古なんて…

[639: 匿名さん]

残ってるのは1階の端っこだけでしょ？
他の部屋ならすぐ買い手つくんじゃない。

[640: 匿名さん]

ウッたれウッたれ。

[641: 周辺住民さん]

賃貸になりました。
管理費込みで21.5万、、

[642: ご近所さん]

二階は売れたんですか？

[643: 周辺住民さん]

>>642
一階、二階とも賃貸です。
売るの諦めたのかな？
リセールに影響しそうです。
こういうのって事前に住民に説明あるのでしょうか？

[644: 匿名さん]

家賃高いなぁ～　借りる人いるのかね？

私なら、ここではなくマークスを借りるね(^^;)

[645: 匿名さん]

その価格なら浦和駅徒歩5分圏内、分譲3LDKが確実に借りられます。

[646: 物件比較中さん]

>643さん
契約時の重要事項説明の時に、多分売主からその旨の話があったと思います。
我が家が以前購入したマンションでも、『万一の売れ残りの際は売主が賃貸に出し、共益費を管理組合に支払います。』みたいな一文がありました。

で、賃貸で見に来た客に、『購入したらこれだけお得』みたいなトークで売ろうとする筈です。賃貸の半分の支払いで購入出来ますよ！的な。
実際に賃貸にするなら、こんな金額では客が付きません。精々15万位でしょ。
でも、本当に賃貸の客が付いたら困るので、高めに出してるんだと思われます。

近隣だと、パンテオンも同様な手法を使ってました。

[647: 匿名さん]

家賃高すぎて見に来る客は居ないよ

[648: 匿名さん]

なるほど～ 勉強になります

[649: 周辺住民さん]

>>646

643です。
なるほど。そういう手法もあるんですね。
21万で見学に来れる人がターゲットということなのでしょう。確かに家賃15万が購入すると13万になりますよと言っても購入する気は起きませんからね。ありがとうございました。

[650: 匿名さん]

21万かあ。常盤だとやっぱ高いんですね。

[651: 匿名さん]

でも借り手や買い手は隣の宗教関係者しか考えられないよね