パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 ： 神奈川県川崎市中原区新丸子東３-１３０１（地番）
交通 ：
東急東横線「武蔵小杉」歩1分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩4分
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩6分
間取り ：1LDK～4LDK
面積 ：38.93m2～110.39m2
売主：(株)三井不動産レジデンシャル・三井都市開発株式会社

施工会社：(株)竹中工務店
管理会社：(株)三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[961: 匿名さん]

はいはい、他所のＭＳの話はおしまい。
ところで、ＧＷＴモデルルームの一般公開っていつからだったっけ？

[962: 匿名さん]

リエト最高ですね

アリオできたら

駅
アリオ
リエト
駅

となり、立地のよさが際立ちます！


実はグランドウイングより立地よいかも？！

[963: 匿名さん]

うざくてすみません

[964: 匿名さん]

モデルルームの一般公開いつですかー？

[965: 匿名さん]

リエト？？？
グランドウィングの方が良いでしょう。
綱島関所を通過してあっちの世界はリエトというマンションが建っているのを知っていますが詳細は知りません。
興味がない。
たまに湘南新宿ラインや横須賀ラインを利用させて頂きますがその時以外に綱島関所を通りません。

[966: 匿名さん]

武蔵小杉で生き残るのはグランドウイングを含めたパーク3棟と、エクラスぐらいでしょ、JK

[967: 匿名さん]

さすがに4棟も生き残るのは厳しいから1棟か2棟だけ価値を保って後は下がっていくよ。
眺望のいいパーク1棟と駅直結でエクラスかグランドウィングのどちらかかでしょう。
商業施設がアリオじゃなかったらグランドウィングの圧勝だったはずだけど。

仕様次第では後から出てくるマンションにも十分チャンスある。
駅からの近さではほとんど差が付かないから利便性、眺望、仕様で決まるよ。

[968: 購入検討中さん]

ここは他のマンションに囲まれ過ぎ。北口のツインタワーが出来れば、眺望が失われるばかりか、エントランス辺りはいつも真っ暗。

[969: 匿名さん]

駅に近づけば近づくほど眺望は悪くなる
タワー群の端っこのマンションならどこかしら眺望のいい個所はあるだろうから妥協するしかないね

[970: 匿名さん]

なんで北にタワーが建つとエントランス真っ暗なの？
北だよ？？？

[972: 匿名]

地価下落の時代、上昇している珍しい例として、武蔵小杉が、今日の日経新聞一面に記載されています。

[973: 匿名さん]

地価表示は、マーケット(時価)に対する遅行指標なので、上がるのは当然と言えるでしょう。
遅行指標が上がってきたということは、時価はもうそろそろ山頂が近いということ。この時勢、地価が上がり続けるエリアなんてないのだから。。。

[974: 匿名]

リエトはここと比較する以前に小杉タワーと比較したらいかがでしょう。
お互い中原街道の向こう側だし。
こことは購入対象者がちがうようなきがします。

[975: 匿名さん]

リエトの話はもういいから

しかし地価が上がると税金が上がるなあ

[976: 匿名]

リエト住民はライバル視して欲しいかもね。

相手にされて無いことに気づいて欲しい

[977: 購入検討中さん]

>>974

そのとおりですね。固定資産税路線評価も中原街道の向こうのほうが格段に安いですし、環境が違いすぎます。
我々、ザ・ＧＷＴ購入者は、富裕層ですからwww
http://www.chikamap.jp/
ＧＷＴあたり　728,000（円/㎡）
リエトあたり　441,000（円/㎡）

[978: 匿名さん]

それ、GWTは割高の高値掴みです、って言ってるようなものですが
なぜリエトに異常に拘る人たちがいるんですか？
リエトなんぞと比較しないと優越感に浸れない程度の物件なのですかねここは

[979: 匿名さん]

中原街道の向こう、ねえ…w

[980: 検討中の奥さま]

パークの固定資産税は、そんなに高いんですね。退散します。