パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 ： 神奈川県川崎市中原区新丸子東３-１３０１（地番）
交通 ：
東急東横線「武蔵小杉」歩1分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩4分
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩6分
間取り ：1LDK～4LDK
面積 ：38.93m2～110.39m2
売主：(株)三井不動産レジデンシャル・三井都市開発株式会社

施工会社：(株)竹中工務店
管理会社：(株)三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[961: 匿名さん]

はいはい、他所のＭＳの話はおしまい。
ところで、ＧＷＴモデルルームの一般公開っていつからだったっけ？

[962: 匿名さん]

リエト最高ですね

アリオできたら

駅
アリオ
リエト
駅

となり、立地のよさが際立ちます！


実はグランドウイングより立地よいかも？！

[963: 匿名さん]

うざくてすみません

[964: 匿名さん]

モデルルームの一般公開いつですかー？

[965: 匿名さん]

リエト？？？
グランドウィングの方が良いでしょう。
綱島関所を通過してあっちの世界はリエトというマンションが建っているのを知っていますが詳細は知りません。
興味がない。
たまに湘南新宿ラインや横須賀ラインを利用させて頂きますがその時以外に綱島関所を通りません。

[966: 匿名さん]

武蔵小杉で生き残るのはグランドウイングを含めたパーク3棟と、エクラスぐらいでしょ、JK

[967: 匿名さん]

さすがに4棟も生き残るのは厳しいから1棟か2棟だけ価値を保って後は下がっていくよ。
眺望のいいパーク1棟と駅直結でエクラスかグランドウィングのどちらかかでしょう。
商業施設がアリオじゃなかったらグランドウィングの圧勝だったはずだけど。

仕様次第では後から出てくるマンションにも十分チャンスある。
駅からの近さではほとんど差が付かないから利便性、眺望、仕様で決まるよ。

[968: 購入検討中さん]

ここは他のマンションに囲まれ過ぎ。北口のツインタワーが出来れば、眺望が失われるばかりか、エントランス辺りはいつも真っ暗。

[969: 匿名さん]

駅に近づけば近づくほど眺望は悪くなる
タワー群の端っこのマンションならどこかしら眺望のいい個所はあるだろうから妥協するしかないね

[970: 匿名さん]

なんで北にタワーが建つとエントランス真っ暗なの？
北だよ？？？

[972: 匿名]

地価下落の時代、上昇している珍しい例として、武蔵小杉が、今日の日経新聞一面に記載されています。

[973: 匿名さん]

地価表示は、マーケット(時価)に対する遅行指標なので、上がるのは当然と言えるでしょう。
遅行指標が上がってきたということは、時価はもうそろそろ山頂が近いということ。この時勢、地価が上がり続けるエリアなんてないのだから。。。

[974: 匿名]

リエトはここと比較する以前に小杉タワーと比較したらいかがでしょう。
お互い中原街道の向こう側だし。
こことは購入対象者がちがうようなきがします。

[975: 匿名さん]

リエトの話はもういいから

しかし地価が上がると税金が上がるなあ

[976: 匿名]

リエト住民はライバル視して欲しいかもね。

相手にされて無いことに気づいて欲しい

[977: 購入検討中さん]

>>974

そのとおりですね。固定資産税路線評価も中原街道の向こうのほうが格段に安いですし、環境が違いすぎます。
我々、ザ・ＧＷＴ購入者は、富裕層ですからwww
http://www.chikamap.jp/
ＧＷＴあたり　728,000（円/㎡）
リエトあたり　441,000（円/㎡）

[978: 匿名さん]

それ、GWTは割高の高値掴みです、って言ってるようなものですが
なぜリエトに異常に拘る人たちがいるんですか？
リエトなんぞと比較しないと優越感に浸れない程度の物件なのですかねここは

[979: 匿名さん]

中原街道の向こう、ねえ…w

[980: 検討中の奥さま]

パークの固定資産税は、そんなに高いんですね。退散します。

[981: 匿名]

パークGWTとエクラスは住民層が他と違いそう。

[982: 匿名さん]

どの様に違いそうなの？

[983: 匿名さん]

リアル住民が、あんな露骨で阿呆な内容の書き込みをするとは思えんがな。

[984: 匿名さん]

ここのモデルルーム行ったらやたら年配の人が多かった。医療モール効果かな？

[985: 匿名さん]

今朝の新聞に当物件のチラシが入っていたのですが、完成予想図の空の色が茶色で不気味。明るい色にできないのですかね。

[986: 匿名さん]

>985
ここは囲まれてて日当たりがいまいちなことを反映してるのかもしれないですね。

[987: 匿名さん]

>>979

中原街道ではなくて綱島街道ですよね

>>985

茶色ではなくて黄色でしょ。　 [(赤)(青)(黄)]

[988: 匿名]

>984
老夫婦になるといつかおひとり様になるかもしれないから孤独死心配してセキュリテイがよく、なにかあれば防災センターからかけつかてくれるマンションに戸建を売ってうつるという老夫婦も多い
小杉は病院も充実してるからよけいに老夫婦にはいいかもしれません

[989: 匿名さん]

マンションごとに買う層は違いそうだ。
ただ、タワーマンションは間取りも様々。

狭いところを何人かで住む人もいれば、
1人で広い間取りを買っている人もいる。

どこのタワーマンションだから富裕層だ…と
言っている人がかわいく思える。

[990: 検討中の奥さま]

あれ？最初と最後で矛盾してるじゃん。

[991: 匿名さん]

>987
外観じゃなくて背景になってる空の色のこと言ってるんだと思うよ。
なんか夕暮れの暗いかんじをイメージしたような広告になってるから。

坪300という強気だから高級感出したいのと黄色の外観をあまり目立たせないようにするための工夫だと思う。
明るいイメージのところに黄色の外観だと相当安っぽいもんね。新川崎のシンカみたいで･･･

[992: 匿名]

ここは場所的にも雰囲気的にも武蔵小杉のランドマークですね。

[996: 購入検討中さん]

同時に販売しているのだから比較検討するのは当然。比較検討するのが迷惑なら、この掲示板の価値がない。

確かに、眺望や庭など、リエトより劣っている部分は多いけど、東横線を使って海外にはいかない人にはパークのがいいんじゃないかな。

[997: 匿名さん]

ああ、そういえばリエトイーストはまだ売出中なんだっけ
名実ともに中古物件だからここと比較するのはどうかと思うけどな
それなら旧パークの中古こそ比較対象としてみるべき

[998: 匿名さん]

新築と中古の両方
つまり、旧パーク、パーク、リエト、その他
多くの物件を比較したほうがいいですよ

[999: 匿名さん]

ペアガラスも装備してないマンションは比較にもなりません。

[1000: 匿名さん]

比較はいいけど連発過ぎてうざい。
そもそも比較に出すならデメリットも書かないと。
賃貸仕様以外にもリエトにはデメリットがいっぱいあるんだから。

[1001: 匿名さん]

続き　Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222992/

[1002: 管理担当]

管理担当です。

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