パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 ： 神奈川県川崎市中原区新丸子東３-１３０１（地番）
交通 ：
東急東横線「武蔵小杉」歩1分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩4分
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩6分
間取り ：1LDK～4LDK
面積 ：38.93m2～110.39m2
売主：(株)三井不動産レジデンシャル・三井都市開発株式会社

施工会社：(株)竹中工務店
管理会社：(株)三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[741: 匿名さん]

確かに同じような物件は多すぎるね
15年も経てばパーク・エクラス・コスタ・リエト、全て同じような単価に落ち着くだろうね
駅直結のエクラスとグランドウイングは管理費修繕費が割高になって利便性と相殺、結局同じような価格になる

[742: 匿名さん]

>>735
確かにアリオ完成直前が最高値だと思うが住友タワーが坪400万はありえない。
330万がマックスでしょう。

坪単価の問題の前に駅距離・住友VS三井、考えたら三井がいいんじゃね？

[743: 匿名さん]

アリオがある街で坪単価300なんてここ以外あるのかね？
それ一つとってもここがお買い得かわかると思うけど…。

[744: 匿名さん]

いやいや、皆さんお忘れではありませんか？最後に残された希望のことを。
再開発地区のど真ん中の真ん中、中丸子A地区、通称「あさくま三角地帯」
6000平米ほどのこの敷地は無限の可能性を秘めているんですよ。
シネコンだって出来るかもしれませんね。

[745: 匿名さん]

アリオの敷地が25000㎡に対して6000㎡じゃねぇ。
大体シネコンが出店するにはアリオがベストな選択だけど、それをシネコンの
方が蹴ったんだからコスギにシネコンは出来ないってことだよ。

[746: 匿名]

大井町と大崎が坪単価330万円、品川駅直結でも350万円。小杉は上がったとしても確実にそれ以下。

消費税上がれば物件の流通価格自体は下がるし。
期待のアリオも安っぽすぎてお金持ってる人にはそんなに便利とも言えない。

今より高くなるどころか安くなる可能性が高いと思う。
時が経てば新川崎と大して変わらないイメージになって価格も近いかんじだと思う。

[747: 匿名さん]

品川駅直結6分の品川Vタワーの
平均中古坪単価は380万円ですね

[748: 匿名さん]

>>746
おいおい、新川崎と一緒は違うだろ。
そこまで落ちない。

[749: 匿名]

品川Vタワーも最近は坪350万円くらいですよ。もうすぐ築年数10年経ちますからね。

[750: 匿名さん]

>>746
せめて東戸塚とか人間の住む街と比較して欲しいわ。
新川崎なんて名前を出されるだけでも馬鹿にされてる感じがするし。

[751: 購入検討中さん]

Vタワーは外廊下。エントランスは立派だけどね。駅から遠過ぎ。

[752: 匿名さん]

749さん

380の根拠です。
http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1uc3Z0

350も380も
あまり変わらないですけどね

[754: 匿名さん]

>>750
続おいおい、東戸塚とも一緒は違うだろ。
利便性が違いすぎる。

[755: 匿名]

新川崎でも戸塚でもどっちでもいいよ。スレ違い。
ここを買いたいって書き込みは皆無だね。エクラスの時は買いたいって書き込みもけっこうあったのに。

[756: 匿名さん]

買いたいだなんて書くわけないよ。
ライバルは少ない方がいいに決まってる。

[757: 匿名さん]

ライバルいるほど人気物件とは思えないけど。

[758: 匿名さん]

エクラスの時は70平米が安かったけど、ここは高いから掲示板見るような人受けしない。

[759: 匿名さん]

わかったよ。
エクラスが一番でいいからエクラス契約者はこの板から去って下さい。

[760: 匿名さん]

正解はエクラスだったか・・・・