パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 ： 神奈川県川崎市中原区新丸子東３-１３０１（地番）
交通 ：
東急東横線「武蔵小杉」歩1分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩4分
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩6分
間取り ：1LDK～4LDK
面積 ：38.93m2～110.39m2
売主：(株)三井不動産レジデンシャル・三井都市開発株式会社

施工会社：(株)竹中工務店
管理会社：(株)三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[21: 匿名]

僕は 外廊下好きやけどね。

①無理なく間取りが作りやすい。

②内廊下は、古くなると匂いがこもるが、外廊下は空気が爽やか。

タワマンの外廊下って
見たことないし、
吹き抜けで、
カッコいいかもよ。

[22: 匿名]

タワマン外廊下はけっこうありますよ。
非常に開放的で、かなり広範囲が見渡せるのでセキュリティーも良いです。
余計な冷暖房も使いませんし、後々のことを考えるといいですよ。

[23: 物件比較中さん]

外廊下なんてごめんだ。室外機の生暖かい風を受けたくない。自殺者も出るし。

何より、外廊下側の部屋は牢屋みたい。高級マンションは全て内廊下。

[24: 匿名]

外廊下・内廊下ともにメリット・デメリットがありますから。
好みで決めればいいだけだと思いますよ。
高級マンションは全て内廊下というのは、おのぼりさん的思想ですけど。

[25: 匿名]

おのぼりさんは内廊下がお好きなようですな。
内廊下なんて10年もしたら汚なくなるけどね。
ゲロとかされると匂いとれないし。

[26: 購入検討中さん]

高級タワーマンションで外廊下の例をだしてみな。

[27: 匿名さん]

品川Vタワー

[28: 匿名]

エクラスタワー

[29: 匿名さん]

室外機はベランダですよ。
内廊下には室外機は置きませんよ。

[30: 匿名]

23へ

大規模マンションの内廊下の間取りは、

窓のない部屋もでてくるので、気をつけてください。


そのほうが、牢屋みたいですよ。

[31: 匿名]

100m以上の吹き抜けは圧巻だよ。

[32: 匿名さん]

高級マンションで外廊下なんて聞いたことないよ。内廊下なら検討したい。

[33: 匿名さん]

何で絶滅危惧種の竹輪タワマンの営業をこのスレでしてるやつがいるの？

[34: 匿名]

高級マンションっていうのは低層マンションだからね。
低層の高級マンションでは内廊下以外はない。

タワマンはぶっちゃけ、なんちゃって高級だからね。
低層高級と勘違いしてる人が多いのだろう。
高級タワマンなんて日本にないよ。

[35: 匿名]

まあ、細長いタワマンの場合は内廊下しかカッコがつかないからね。
太いタワマンだと吹き抜けが活きるけど。
このマンションだと内廊下だろう。

[36: 匿名]

吹き抜けの外廊下で人落下したら最悪な事になるよ。

[37: 匿名]

知らない人が多いだろうけど、内廊下と外廊下は作るときの値段としては実際大差が無い。
外廊下はバルコニーと同じ素材で作るし防水・排水なども考慮しなくてはならず。
むしろ、タイルマット、ビニールクロスなどで作る内廊下のほうが安いくらい。
しかも現在のトレンドは内廊下なのでほとんどが内廊下。
もちろん金をかけない外廊下や金がかかってる内廊下もあるから一概には言えないが。

この時代に外廊下を作るのは、余程太いタワーで吹き抜けがかっこ良く作れる所か、防災を考慮してのこと。
エクラスは防災を考慮してのことだろう。外廊下の場合、吹き抜けが煙突の役目を果たして煙が上に逃げて行く。内廊下ももちろん排気装置がついているがこれが壊れていると廊下中に煙がが蔓延することになる。
東急、武蔵小杉駅の上にあるタワマンが大規模火災を起こすことは絶対に避けなければならないから賢明だと思うよ。

[38: 匿名さん]

何だか必死ですね…。

[39: 匿名]

内廊下は嫌だなぁ

[40: 匿名さん]

内廊下も既存のパークのようなものなら
とてもいい雰囲気では？

リエトに賃貸してますが
リエトの内廊下は、狭く靴音が響いて
もうしわけ程度の内廊下といった感じです。
まあ、賃貸だから仕方がないと思っています。


武蔵小杉は本当に交通の便はいい。
エクラスも検討していましたが
ここいいですね。

[41: 匿名さん]

久しぶりに欲しいマンションだなぁ。

[42: 匿名さん]

「リエトに賃貸してますが」って、どういう意味？

[43: 匿名さん]

他の背の高いＭＳに囲まれて、窮屈な感じがしないか気になります。

[44: 匿名さん]

リエトに賃貸で住んでますが。

って意味じゃない？？

[45: 購入検討中さん]

隣のパークと近すぎでしょ。ま、やっとこれでミッドスカイタワーの意味がわかったな

[46: 匿名]

確かに。
なぜミッドスカイ？
って思ってた！
目からウロコ

[47: 匿名さん]

隣のパークと近いけど、南側がひらけてるから問題ないんじゃない。
東向きの物件を考慮しているなら考えなければならないけど。

[48: 匿名さん]

ミッドスカイタワーの分譲のときから
３棟目ができることは、モデルルームで説明ありましたね（＾＾）

[49: 購入検討中さん]

南は東京機械跡地のタワー、東はミッドスカイタワー、北はエクラス、西は野村は視界には入るか。

オフィシャルもできたね。
http://www.31sumai.com/mfr/F0606

[50: ご近所さん]

オフィシャル見るとオール電化なんですね。
びっくり。

[51: 匿名]

そうなの？
ないわー・・・

[52: 匿名さん]

うわー何考えてんだー（汗）

[53: 匿名さん]

ないの？
いいよ買わなくて。
オール電化がダメな理由が聞きたいね。
ガス併用でも電力使うよね？

[54: 匿名さん]

評判悪い100円ライター型にしなかったのね。正解。

[55: 匿名]

この時代オール電化は・・ デベも隠したい一心だね

[56: 匿名]

震災で一気に欠点が明るみになってしまった

[57: 匿名]

ガスがあっても電気がなければ住めない訳だから欠点でもなんでもないでしょ。
実際、関東で大きな地震があればガスの復旧は電気の数倍掛かるしね。
タワマンはエレベーターがなければ機能しない訳だから全てオール電化でもいいと思うよ。

[58: 匿名さん]

オール電化にすることによって火災の可能性が減るならそれもやむなしかなと思う。
高層マンションで火事なんて考えたくないし。

[59: 匿名]

阪神淡路大震災でのライフライン復旧にかかった時間は以下の通り。
・電気　　　：　　７日間
・電話　　　：　１５日間
・水道　　　：　９１日間
・ガス　　　：　８５日間
・下水道　　：１３５日間
・ゴミ処理場：　３５日間 　　

[60: 匿名さん]

電気が回復するのに１週間もかかったのですか？
オール電化はきびしいですね。

ガスは３カ月くらい通らなくても、卓上コンロと銭湯でしのげるので、どうってこと無いですからね。

[61: 匿名]

仙台で被災された人のマンションはオール電化で、
地域で一番早くお風呂はいれて、毎週末近所の人達を
お風呂に入れてあげてたよ。
銭湯なんかそんなにないし、ガスは本当に復旧が遅いからね。
新浦安だって、ガスで大変だったみたいだし。

[62: 匿名さん]

卓上コンロはオール電化でも持ってる人多いでしょ。

[63: 匿名]

わかってないね。電気もガスも1週間は住めないってのは同じ。
1週間たって電気が復旧すればオール電化は普通に住める。
ガスの方は風呂も調理も85日は出来ないってこと。

[64: 匿名さん]

水道の復旧も計算しないと　お風呂は入れないね。

[65: 物件比較中さん]

高層の場合、電気がなければ水も出ない。オール電化でも、ガスがあってもリスクは同じ。

工事現場を上から見ると、地下二階分も掘り下げてるように見えないけど、地下は駐車場だけみたいだ。

[66: 匿名さん]

オール電化が嫌なのは、世間的に節電節電節電ってうんざりするくらいに言われるのが今後数年間続くのに、電気→ガスに生活をシフトすることが一切できない点。
例えばうちは本当に厳しい春の輪番停電の時期はガスで米炊いたよ。
寒さが厳しくなってもガスの床暖房だけでしのごうと思えばしのげるよ。
電気の使用量はゼロにはできないけど、効率的に節電したいじゃない。

つまりまあ、気分の問題だよ。
節電が生活の質の大幅低下に直結するのが嫌なだけ。

[67: 匿名さん]

たしかに。

この時期にオール電化万歳って
コメントはKYだよね

[68: 匿名さん]

＞66

ガス屋さんなんですね。
オール電化が震災で不利との
論旨が破綻しても
持論が曲げられない。
最後は気分とは。
爆笑させていただきました！

[69: 匿名]

オール電化じゃね・・

[70: 匿名さん]

グランドウイングタワーができてパークの３棟が揃い東京機械跡地ができるころはもはや他の追従を許さないほどのすばらしい地域になる。
わくわくするね。
パークが武蔵小杉の新しいランドマークとなりその他のタワマンはそれをサポートする脇役として存在するけど相乗効果で値段も上がるだろう。
立地としても品格からしてもパークシリーズの最高峰として名を残すだろう。