パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 ： 神奈川県川崎市中原区新丸子東３-１３０１（地番）
交通 ：
東急東横線「武蔵小杉」歩1分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩4分
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩6分
間取り ：1LDK～4LDK
面積 ：38.93m2～110.39m2
売主：(株)三井不動産レジデンシャル・三井都市開発株式会社

施工会社：(株)竹中工務店
管理会社：(株)三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[102: 購入検討中さん]

住所を気にするのは、世間体ばかり気になって、物事の本質が見えない人。

資産価値が違うというけど、川崎と横浜の平均地価ってそんなに違う？　横浜だってピンキリ。

[103: 匿名さん]

＞１０２
大都市の住宅地平均価格（平成２２年調査）※平方メートル当たり単価
１位　東京２３区：４８０，０００円
２位　大阪市：２４５，０００円
３位　川崎市：２４３，０００円
４位　横浜市：２１５，０００円
５位　京都市：２００，０００円

同、住宅地最高価格
１位　東京２３区：２，８３０，０００円
２位　大阪市：５３５，０００円
３位　横浜市：４４７，０００円
４位　神戸市：４４５，０００円
５位　川崎市：４０９，０００円

川崎市と横浜市の比較では、川崎市は粒ぞろい、横浜市は差が大きい、ということは言えるでしょう。
１０２さんのイメージ通りかと思います。

[104: 匿名さん]

地震が来たらパーだけどね。

[105: 匿名さん]

>>104
貴方が住んでいる家もパーだけどね。

[106: 物件比較中さん]

賃貸が最強だろうね、今のご時世。

[107: 匿名さん]

どんなご時世？
昔も今も買えるなら買うのが一番です。
もちろん不動産選びにセンス無い人は買わない方がいいけどね。

[108: 匿名さん]

本は買って読め、家は借りて住め。

[109: 匿名]

>108

家は買って住め
本は借りて読め

[110: 匿名さん]

しかし買えないとショボイ書込み増えるね。
まぁ世間的には住宅ローンすら組めない人がたくさん居るから仕方ないね。

家は住宅ローン組めないから借りろ。
本は人生勉強の為に買えるなら買え。

こんな状況なんでしょうね。

住宅ローン組める人と組めない人とでは人生まったく違ってきますね。
社会評価が下されているのに組めない人の反省はあるのだろうか？

スレ違い内容でスミマセン。

[111: 匿名]

住宅ローン組んでる時点で＊＊＊でしょ。

[112: 匿名さん]

>>>111
節税効果を利用しない手はないです。
住み替えによる売却損。
住宅ローン減税。

返済期間を短くすれば数百万の単位で税金が戻ってきます。

お金を持っていれば税金には敏感なはず。
恥ずかしい書き込みをしないようにね。

[113: 匿名さん]

ザ・グランドウイングタワー
名前がかっこいいね。

[114: 匿名さん]

>109
フフフ、本読んだこと無いんだ。

[115: 匿名さん]

>110
ショボイ分析だこと。

[116: 匿名さん]

>112
税金なんぞ払わないで、逆にふんだくるのが勝ち。

[117: 匿名]

住宅ローンで生涯払う金利の額しってるの？
金持ちはローン何ぞ組まない、だからずっと金持ち。

[119: 匿名さん]

お、自虐住民の登場か？

[120: 匿名さん]

まじでオール電化なの？
反社会的という言葉すら超えて悪魔的とさえ言えるよ、いまやオール電化は。
今からでも見直すべき。

インテリ層はオール電化は絶対買わないだろう。
将来的にオール電化禁止法ができた場合、リセールも困るだろうし。

[121: 匿名さん]

ガス屋？

[122: 匿名]

はっきり言って3・40年後かなりの家庭からガスは姿を消してると思うよ。
もうガスを使う意味がない。調理も湯沸かしも電気で出来る時代だし。
この流れは止められないよ。電気の供給も安定してるし。
東電の新社長も電気余ってるって認めたし。

オール電化の普及率は震災後もたいして変わってないし。
節電・節電って騒ぐのもいいとこ2年でしょ。
計画停電も実質もうないだろうし。
カセットボンベのコンロあれば代用出来るし。

[123: 匿名さん]

料理しない人は電気がいいだろね。
料理する身からすれが絶対ガス。
ってかオール電化にするのってユーザーのメリットのためかのような
説明をするけど、実際はデベの建築費削減。
オール電化にしたところでその分値下げするわでもないし、
丸々デベが儲けてる。

[124: 匿名]

オール電化にすると電気代安くなるでしょ。
メリット知らないのか

[125: 匿名]

エコキュートは深夜、電気代が安くなる時間帯にお湯を沸かして電気代を節約する。
さらにオール電化だと電気料金が5％割引。
トータルすると結構な光熱費の削減になる。

オール電化の普及が進んでいるのはコストが安いからではなく、そちらの方が人気があるから。
エコキュートは結構高いものだしね。コスト削減にはならないでしょ。

[126: 匿名]

我家では老人をかかえてます、台所にガスがあると心配です、ＩＨだと留守番させても安心できます、高齢化社会では安全が一番です、人間、あっという間に年寄りになりますから、、特に集合住宅ではｶﾞｽは使わない方がいいと思いますけど

[127: 匿名]

電気代はこれから料金値上げが予定されているのに、
>オール電化にすると電気代安くなる
>結構な光熱費の削減になる
とか、震災前に使われたセールストーク
がまだ通用すると思っているのか？

[128: 匿名]

ＩＨは電磁波問題があるから、
安全が一番な若い人は心配です。

[129: 匿名さん]

>>122
でたな、KYなおろかな原発推進派めが。
電気代５倍払うならオール電化許してやろう。

[130: 匿名さん]

これからはあ電気の時代
ガスは特殊な利用に限定されてゆくだろうな。

その流れはかわらないよ。
電気なんぞ無限にできる。

[131: 匿名さん]

電磁波が怖いなら、まず携帯電話を使わないことだな。
頭に密着して使うから電磁波浴びまくり。

[132: 匿名さん]

そうね、ガスで発電すればよい。
調理器はもう少し進化が欲しいね。火力（能力？）＆電磁波。

[133: 匿名さん]

パークのネーミングは、
天(ミッドスカイ）、森(ステーションフォレスト)で、
地（グランドウィング)なんだね。

[134: 匿名さん]

天・森・地の裏が、アリオ。（爆）

[135: 購入検討中さん]

「地（グランドウィング）」とは？
Grand(大きな)Wing(翼）

４LDKの100平米超はいくらになるんだろう。

東南角はミッドスカイと東京機械跡地57階建てが正面で眺望悪いから安いかな。

[136: 購入検討中さん]

南西は暑いから買う気無いけど、眺望まあまあでしょうね。
電車の音がうるさそう。

同じ「パークシティ」シリーズなので既存の二棟とグレード的には同じでしょう。

[137: 申込予定さん]

昔から横浜・川崎に住んでいる人間としては信じられないが、武蔵小杉は住環境が良い方に激変していて、これから高級イメージになって行くんでしょうね。

昔は畑と雑木林ばかりだったところに田園都市線が通って出来た新興住宅街が今や高級住宅街と言われることもあるらしいですが、それと同じで。

兎に角、交通も買い物もダントツに便利になって行って映画館も出来るみたいでのは素直に喜びたいと思います。

[138: 匿名さん]

こんなご時世だけど、オール電化ってそんなに悪いもんなんかね。
まだまだアドバンテージがあるんじゃないかとは漠然とは思ってるが。

[139: 匿名さん]

137さん
映画館の計画はなくなりましたよ。
武蔵小杉ブログを見ましょう

[140: 匿名さん]

アリオに高級なイメージはないな。

[141: 匿名]

荒らしでしょ。
相手にするだけ無駄。

[142: 購入検討中さん]

おや、シネコン誘致断念ですか。残念。
スペース埋まるのかな・・

マンションの方は53階に低くなったんですね。

[143: ご近所さん]

ここってまさか緑色の目隠しラインが入るの？

[144: 匿名さん]

計画や期待が大ハズレな不都合な事実が、ばれてひろまって周知な事実になる前に、知らぬふりして掴ませよう作戦ですか？

[145: 匿名さん]

エクラスよりかはまだマシ

[146: 匿名さん]

グランドウイング買う人は注意したほうが良いですよ。東横線の脇の東急ストアーの間と（今東急ストアーの駐輪場
になってる細長いスペース）ウイングの間が東京機械跡地の商業施設への動線になるので。狭い所をぞろぞろ人が歩くようになります、あれじゃ二人並んだらぶつかるぐらいの細い動線です。
いまのガストの横が閉鎖されてますがあそこから出入りするようになりますが　えらいことですよ。

[147: 匿名]

安っぽい外観だね。

[148: 匿名さん]

グランドウィングは4階の駅直結だから関係なくね？

[149: 匿名さん]

全ての路線に直結ではないですよね？

[150: 匿名さん]

ココって、免震じゃねーの？　免震じゃなかったら興味無いね！
まだ免震エクラスの方がいいが間取り悪すぎだし。
制震でも躯体に影響なくても壁にヒビが入っているみたいだし。　TVで見ちゃったから免震しか買わねーぞっと！

[151: 匿名さん]

わかったよ。
免震マンション買ってね。