パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 ： 神奈川県川崎市中原区新丸子東３-１３０１（地番）
交通 ：
東急東横線「武蔵小杉」歩1分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩4分
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩6分
間取り ：1LDK～4LDK
面積 ：38.93m2～110.39m2
売主：(株)三井不動産レジデンシャル・三井都市開発株式会社

施工会社：(株)竹中工務店
管理会社：(株)三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[1: 匿名さん]

これからの竣工スケジュール

ブリリア武蔵小杉 2011年10月完成予定
エクラスタワー武蔵小杉 2013年3月
パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー 2014年4月
（仮称）シティタワー武蔵小杉 2015年
（仮称）プラウドタワー武蔵小杉 2015年度
小杉町3丁目東地区タワーマンション 2017年度

[2: 匿名さん]

ついに東街区も正式名称決定だな。

[3: 匿名さん]

いよいよパーク3部作の完成で、真打登場ですね。

[4: 匿名さん]

エクラスよりも良さそうだけど、値段も高くなりそうだね。
内廊下なら坪300は超えて来そう。

[5: 匿名]

色々ありすぎて
疲れちゃう


でもでもでもでも
武蔵小杉最高！

6年後には
ホント想像を絶する
凄いことになってるかもですね。


二子玉はライズしかないこど、武蔵小杉は駅近タワマンばっかで、ホント凄いね


近代的街ができるね。

[6: 匿名さん]

武蔵小杉は明らかに供給過剰でしょ。

[7: 匿名さん]

近頃で早期完売したのはブリリア武蔵小杉だけでしょ。あとは、・・・。

[8: 匿名さん]

広い意味でのインフラが充分に整っていれば、供給過剰って事も無いんだろうが。

[9: 匿名さん]

タワマンばかりでお見合い。乱立してるのはデメリットなんじゃない。

しかし三井物件板って、具体的な情報が無い段階からヨイショがすごいよね。

[10: 匿名]

思っていたよりよさそう。
エクラス早く売り切らないと客取られるな

[11: 匿名]

まぁ、エクラスと時期ずれるからね。

[12: 匿名]

販売が始まるわけだから両方検討してみたいと思うのは当然。
エクラスはしばらく停滞するだろうね。

[13: 匿名]

真打ち登場で立派な名前が付けられて、
現在ある２棟の中古パークシティは見劣りしてしまうな。
まぁ、安かったんだから不満はないだろうけど。

[14: 物件比較中さん]

前の工場跡地にも５７階建てのマンションができるんだね
日陰にはならないか？微妙か？
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-tokyokikai.html

[15: 匿名さん]

>13

そのとおりです。
270万で駅歩2分、40階以上に住めるんで
何も文句はありませんっ！（にっこり）

[16: 物件比較中さん]

文句無いなら別にいいけど

[17: 匿名さん]

パークからパークへ住み替える物好きな人も一人くらいはいるかもしれない。

[18: 匿名さん]

ペデスｔリアンデッキでつながるということは東急の４階の駅舎の新しい改札とつながるということですね。
その場合このペデスｔリアンデッキは更に延長されて東京機会の跡地ＳＣへも４階でつながるということですね。
そうすると４階で西と東更に東京機械と空中で全てがつながり、一階は一階でそれなりの回遊性の有る
連携が出来更に東横線をはさんで４階で空中都市のように全てがつながるすばらしい武蔵小杉になりますね。

[19: 匿名さん]

天空のラピタですね。
もはや他を圧倒するような都市になりますね。

[20: 匿名さん]

エクラスみたいに値段を抑える為の外廊下とかは辞めて欲しいね。
真打ちらしく、高くなってもいいから都内タワマン並のちゃんとした仕様を求めたい。
でも、MSTやSFTを見る限りはなかなか難しいのかな。

[21: 匿名]

僕は 外廊下好きやけどね。

①無理なく間取りが作りやすい。

②内廊下は、古くなると匂いがこもるが、外廊下は空気が爽やか。

タワマンの外廊下って
見たことないし、
吹き抜けで、
カッコいいかもよ。

[22: 匿名]

タワマン外廊下はけっこうありますよ。
非常に開放的で、かなり広範囲が見渡せるのでセキュリティーも良いです。
余計な冷暖房も使いませんし、後々のことを考えるといいですよ。

[23: 物件比較中さん]

外廊下なんてごめんだ。室外機の生暖かい風を受けたくない。自殺者も出るし。

何より、外廊下側の部屋は牢屋みたい。高級マンションは全て内廊下。

[24: 匿名]

外廊下・内廊下ともにメリット・デメリットがありますから。
好みで決めればいいだけだと思いますよ。
高級マンションは全て内廊下というのは、おのぼりさん的思想ですけど。

[25: 匿名]

おのぼりさんは内廊下がお好きなようですな。
内廊下なんて10年もしたら汚なくなるけどね。
ゲロとかされると匂いとれないし。

[26: 購入検討中さん]

高級タワーマンションで外廊下の例をだしてみな。

[27: 匿名さん]

品川Vタワー

[28: 匿名]

エクラスタワー

[29: 匿名さん]

室外機はベランダですよ。
内廊下には室外機は置きませんよ。

[30: 匿名]

23へ

大規模マンションの内廊下の間取りは、

窓のない部屋もでてくるので、気をつけてください。


そのほうが、牢屋みたいですよ。

[31: 匿名]

100m以上の吹き抜けは圧巻だよ。

[32: 匿名さん]

高級マンションで外廊下なんて聞いたことないよ。内廊下なら検討したい。

[33: 匿名さん]

何で絶滅危惧種の竹輪タワマンの営業をこのスレでしてるやつがいるの？

[34: 匿名]

高級マンションっていうのは低層マンションだからね。
低層の高級マンションでは内廊下以外はない。

タワマンはぶっちゃけ、なんちゃって高級だからね。
低層高級と勘違いしてる人が多いのだろう。
高級タワマンなんて日本にないよ。

[35: 匿名]

まあ、細長いタワマンの場合は内廊下しかカッコがつかないからね。
太いタワマンだと吹き抜けが活きるけど。
このマンションだと内廊下だろう。

[36: 匿名]

吹き抜けの外廊下で人落下したら最悪な事になるよ。

[37: 匿名]

知らない人が多いだろうけど、内廊下と外廊下は作るときの値段としては実際大差が無い。
外廊下はバルコニーと同じ素材で作るし防水・排水なども考慮しなくてはならず。
むしろ、タイルマット、ビニールクロスなどで作る内廊下のほうが安いくらい。
しかも現在のトレンドは内廊下なのでほとんどが内廊下。
もちろん金をかけない外廊下や金がかかってる内廊下もあるから一概には言えないが。

この時代に外廊下を作るのは、余程太いタワーで吹き抜けがかっこ良く作れる所か、防災を考慮してのこと。
エクラスは防災を考慮してのことだろう。外廊下の場合、吹き抜けが煙突の役目を果たして煙が上に逃げて行く。内廊下ももちろん排気装置がついているがこれが壊れていると廊下中に煙がが蔓延することになる。
東急、武蔵小杉駅の上にあるタワマンが大規模火災を起こすことは絶対に避けなければならないから賢明だと思うよ。

[38: 匿名さん]

何だか必死ですね…。

[39: 匿名]

内廊下は嫌だなぁ

[40: 匿名さん]

内廊下も既存のパークのようなものなら
とてもいい雰囲気では？

リエトに賃貸してますが
リエトの内廊下は、狭く靴音が響いて
もうしわけ程度の内廊下といった感じです。
まあ、賃貸だから仕方がないと思っています。


武蔵小杉は本当に交通の便はいい。
エクラスも検討していましたが
ここいいですね。

[41: 匿名さん]

久しぶりに欲しいマンションだなぁ。

[42: 匿名さん]

「リエトに賃貸してますが」って、どういう意味？

[43: 匿名さん]

他の背の高いＭＳに囲まれて、窮屈な感じがしないか気になります。

[44: 匿名さん]

リエトに賃貸で住んでますが。

って意味じゃない？？

[45: 購入検討中さん]

隣のパークと近すぎでしょ。ま、やっとこれでミッドスカイタワーの意味がわかったな

[46: 匿名]

確かに。
なぜミッドスカイ？
って思ってた！
目からウロコ

[47: 匿名さん]

隣のパークと近いけど、南側がひらけてるから問題ないんじゃない。
東向きの物件を考慮しているなら考えなければならないけど。

[48: 匿名さん]

ミッドスカイタワーの分譲のときから
３棟目ができることは、モデルルームで説明ありましたね（＾＾）

[49: 購入検討中さん]

南は東京機械跡地のタワー、東はミッドスカイタワー、北はエクラス、西は野村は視界には入るか。

オフィシャルもできたね。
http://www.31sumai.com/mfr/F0606

[50: ご近所さん]

オフィシャル見るとオール電化なんですね。
びっくり。