パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 ： 神奈川県川崎市中原区新丸子東３-１３０１（地番）
交通 ：
東急東横線「武蔵小杉」歩1分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩4分
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩6分
間取り ：1LDK～4LDK
面積 ：38.93m2～110.39m2
売主：(株)三井不動産レジデンシャル・三井都市開発株式会社

施工会社：(株)竹中工務店
管理会社：(株)三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[746: 匿名]

大井町と大崎が坪単価330万円、品川駅直結でも350万円。小杉は上がったとしても確実にそれ以下。

消費税上がれば物件の流通価格自体は下がるし。
期待のアリオも安っぽすぎてお金持ってる人にはそんなに便利とも言えない。

今より高くなるどころか安くなる可能性が高いと思う。
時が経てば新川崎と大して変わらないイメージになって価格も近いかんじだと思う。

[747: 匿名さん]

品川駅直結6分の品川Vタワーの
平均中古坪単価は380万円ですね

[748: 匿名さん]

>>746
おいおい、新川崎と一緒は違うだろ。
そこまで落ちない。

[749: 匿名]

品川Vタワーも最近は坪350万円くらいですよ。もうすぐ築年数10年経ちますからね。

[750: 匿名さん]

>>746
せめて東戸塚とか人間の住む街と比較して欲しいわ。
新川崎なんて名前を出されるだけでも馬鹿にされてる感じがするし。

[751: 購入検討中さん]

Vタワーは外廊下。エントランスは立派だけどね。駅から遠過ぎ。

[752: 匿名さん]

749さん

380の根拠です。
http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1uc3Z0

350も380も
あまり変わらないですけどね

[754: 匿名さん]

>>750
続おいおい、東戸塚とも一緒は違うだろ。
利便性が違いすぎる。

[755: 匿名]

新川崎でも戸塚でもどっちでもいいよ。スレ違い。
ここを買いたいって書き込みは皆無だね。エクラスの時は買いたいって書き込みもけっこうあったのに。

[756: 匿名さん]

買いたいだなんて書くわけないよ。
ライバルは少ない方がいいに決まってる。

[757: 匿名さん]

ライバルいるほど人気物件とは思えないけど。

[758: 匿名さん]

エクラスの時は70平米が安かったけど、ここは高いから掲示板見るような人受けしない。

[759: 匿名さん]

わかったよ。
エクラスが一番でいいからエクラス契約者はこの板から去って下さい。

[760: 匿名さん]

正解はエクラスだったか・・・・

[761: 匿名]

きっと正式では価格下がってエクラスよりは安くなるよ。

[762: 匿名]

エクラス分譲時はまだアリオだってわかってなかった。アリオだってわかったから人気が落ちただけでしょ。それでもまだ駅直結な分は注目度は高いはず。

[763: 匿名]

意外に正式価格は下がりますよ。坪280とみています。

[764: 匿名]

ですよね。自分もそれくらいが妥当だと思います。エクラスも正式では少し下がりましたから。

[765: 匿名さん]

直結って言っても横須賀線のロータリーみたいな感じだから雨に濡れる直結じゃん。

って先週末モデルルーム行ったときにツッコんだら苦笑いされたよ。

エクラスのパンフレットは雨に濡れないって書いてあったけど
ここは書いてないから嘘はついてないから良いけどね。

[766: 匿名さん]

MRに行ってきました。
正直、高い…。なのに
・今までの２棟にかけてたパンフレットの仕様は質素になっている。
・エアコンがついていない
・共用施設が普通
・２棟で行き来できる共用施設は利用できない
・駅直結、商業施設一体なので管理費がやはり高い
・日が当たるはずの東側は隣接した２棟の影になるためNG　南のみ
メリットは、
・駅直結
・防災・LED
・設備は２棟より良（最近のマンションと比較すると並）

値段やコスパの話をすると、担当者の返答の殆どは、「駅直結なので…。」と言ってました（笑）
10％ぐらい下方修正されれば妥当かなと思います。